Το εν λόγω penthouse βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Μάλαγα, σε ένα σύγχρονο κτίριο του 2021. Με 122 τ.μ. εσωτερικού χώρου και δύο βεράντες συνολικής επιφάνειας 52 τ.μ., προσφέρει έναν συνδυασμό μοντέρνας άνεσης και αστικού τρόπου ζωής. Η τοποθεσία του, σε μια πολυσύχναστη πλατεία, παρέχει άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης, ενώ η απόσταση από τη θάλασσα και την παραλία είναι μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο, γεγονός που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικά αξιοθέατα, εστιατόρια και καταστήματα. Η εγγύτητα στην παραλία Malagueta (1.1 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση στο λιμάνι (0.8 χλμ) προσδίδουν έναν υδάτινο χαρακτήρα στην αστική αυτή τοποθεσία.
Η διαρρύθμιση με ένα υπνοδωμάτιο και δύο βεράντες, εκ των οποίων η μία σκεπαστή, καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο διαβίωσης σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με δυνατότητα φιλοξενίας ή χρήσης της δεύτερης βεράντας ως επιπλέον χώρου.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2021, υποδεικνύοντας σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και φινιρίσματος. Η κατάσταση 'νέα κατασκευή' συνήθως σημαίνει χαμηλότερο κόστος συντήρησης αρχικά και ενσωμάτωση σύγχρονων ενεργειακών προτύπων.
Το ακίνητο διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, γεγονός που μπορεί να μην καλύπτει τις ανάγκες μεγαλύτερων οικογενειών. Παρόλο που υπάρχει σκεπαστή βεράντα, η θέα είναι κυρίως αστική, χωρίς την απεριόριστη θέα στη θάλασσα που προσφέρουν άλλα ακίνητα στην ακτογραμμή.
Ref: VL681677
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το penthouse απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν στο κέντρο μιας ζωντανής πόλης, με άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικές, εμπορικές και γαστρονομικές απολαύσεις. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής, την εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς (π.χ. σταθμοί τρένων Atarazanas, Málaga Centro Alameda) και την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο, δεδομένης της πυκνής διάταξης των παρόχων υπηρεσιών. Επίσης, θα μπορούσε να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες με δυνατότητα ενοικίασης, λόγω της τουριστικής φύσης της περιοχής (89 ξενοδοχεία, 12584 κλίνες). Το επίπεδο της κατασκευής (2021) και οι δύο βεράντες, εκ των οποίων η μία σκεπαστή, προσφέρουν σύγχρονη άνεση και ευελιξία χρήσης, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν κομψό, λειτουργικό χώρο διαμονής.
Η ποιότητα κατασκευής του 2021 υποδηλώνει σύγχρονα υλικά και τεχνικές. Η περιγραφή αναφέρει 'sleek contemporary design' και 'high-quality finishes', που μεταφράζεται σε κομψές γραμμές και ανθεκτικά υλικά. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) και διπλών τζαμιών (Double Glazing) συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση, στοιχεία κρίσιμα για την αστική διαβίωση. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) και η ξεχωριστή βοηθητική αίθουσα (Utility Room) προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης και οργάνωσης. Η είσοδος με θυροτηλέφωνο (Entry Phone) και σύστημα συναγερμού (Alarm System) ενισχύουν την ασφάλεια, ενώ η άμεση πρόσβαση με ασανσέρ (Lift) στην κατοικία προσθέτει άνεση και πολυτέλεια.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το penthouse ορίζεται στα €890.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του στο ιστορικό κέντρο, μια περιοχή με υψηλή ζήτηση, και τα χαρακτηριστικά του ως νέα κατασκευή με δύο βεράντες. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο penthouse, υποδεικνύοντας μια μοναδική ευκαιρία στην αγορά. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, λαμβάνοντας υπόψη τα 122 τ.μ. εσωτερικού χώρου και τα 52 τ.μ. εξωτερικού χώρου, τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο εύρος της αγοράς ακινήτων στην πόλη, αντανακλώντας την ποιότητα και την τοποθεσία του.
Η ζωή στο Centro Histórico της Μάλαγα προσφέρει έναν αστικό ρυθμό, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε 375 εστιατόρια, 113 φαρμακεία και 69 τράπεζες, καθώς και 155 καφέ, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Το πρωινό μπορεί να απολαυστεί σε ένα από τα πολλά τοπικά καφέ, ενώ οι αγορές μπορούν να γίνουν στην Κεντρική Αγορά Atarazanas, μόλις 0.3 χλμ μακριά. Η πρόσβαση σε 147 δημοτικά σχολεία και 101 λύκεια υποδηλώνει μια περιοχή που εξυπηρετεί οικογένειες, αν και το συγκεκριμένο ακίνητο με ένα υπνοδωμάτιο είναι πιο κατάλληλο για μικρότερα νοικοκυριά. Η νυχτερινή ζωή είναι έντονη, με πολυάριθμες επιλογές για διασκέδαση και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η εγγύτητα σε 26 κέντρα υγείας παρέχει αίσθηση ασφάλειας.
Η τοποθεσία στο Centro Histórico της Μάλαγα σημαίνει ότι η καθημερινότητα είναι γεμάτη ζωντάνια. Η εγγύτητα σε 166 μέτρα για σούπερ μάρκετ και 110 μέτρα για φαρμακείο καθιστά τις βασικές αγορές εξαιρετικά βολικές. Η απόσταση 243 μέτρων από νοσοκομείο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Το Centro Histórico είναι μια περιοχή με έντονη πολιτιστική δραστηριότητα, με 375 εστιατόρια, 155 καφέ και 69 τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Η κίνηση είναι έντονη, όπως αναμένεται σε ένα ιστορικό κέντρο, αλλά η διαθεσιμότητα 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων καθιστά την μετακίνηση εντός της πόλης εύκολη, ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στο λιμάνι (0.8 χλμ) και την παραλία (1.1 χλμ) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το penthouse στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγα. Η απεικόνιση τονίζει την πυκνή αστική δόμηση, την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία της πόλης, όπως η αγορά Atarazanas και το λιμάνι, καθώς και τη σχετικά μικρή απόσταση από την παραλία.
Το Centro Histórico της Μάλαγα βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της ομώνυμης επαρχίας, αποτελώντας το πολιτιστικό και εμπορικό κέντρο. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (8.3 km) και οι κεντρικοί σταθμοί τρένων, το καθιστούν κόμβο συνδεσιμότητας. Η απόσταση από άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella (περίπου 60 χλμ δυτικά) και η Nerja (περίπου 55 χλμ ανατολικά), επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές, προσφέροντας στους κατοίκους πρόσβαση στην ποικιλομορφία της ευρύτερης περιοχής, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα της ζωής σε μια μεγάλη πόλη.
Η πρόσβαση από και προς το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι σχετικά εύκολη, με απόσταση περίπου 8.3 χλμ. Αυτή η εγγύτητα είναι επωφελής για ταξιδιώτες. Η μετακίνηση εντός της πόλης διευκολύνεται από τους κοντινούς σταθμούς τρένων (Atarazanas 0.3 km, Málaga Centro Alameda 0.7 km) και το εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών (50 γραμμές, 50 στάσεις). Οι παραλίες Playa de la Malagueta (1.1 km), Playa de San Andrés (2.2 km) και Playa de los Baños del Carmen (3.5 km) είναι προσβάσιμες, ενώ η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (1.0%), υποδεικνύοντας επίπεδο έδαφος. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι κοντινότερες επιλογές είναι Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) και Club de Golf de Guadalhorce (9.8 km). Η διαθεσιμότητα σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (402 m) υποστηρίζει τη βιώσιμη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 19.4°C ετήσια θερμοκρασία και 3,893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 22 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα χωρίς την απόλυτη έκθεση σε τυφώνες. Η σχετικά χαμηλή κλίση προς την παραλία (1.0%) υποδηλώνει ένα επίπεδο τοπίο, ευνοϊκό για περπάτημα και ποδηλασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Η Playa de la Malagueta, μια παραλία με Γαλάζια Σημαία, βρίσκεται μόλις 1.1 χλμ μακριά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και εγκαταστάσεις αναψυχής. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (2.2 km) και η Playa de los Baños del Carmen (3.5 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Forus Trinidad (0.6 km) και το Centro Wellness (1.0 km) σε κοντινή απόσταση. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επισκεφθούν τα κοντινά γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.6 km). Η περιοχή διαθέτει επίσης μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (0.8 km), που προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Centro Histórico της Μάλαγα βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της ομώνυμης επαρχίας, αποτελώντας το πολιτιστικό και εμπορικό κέντρο. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (8.3 km) και οι κεντρικοί σταθμοί τρένων, το καθιστούν κόμβο συνδεσιμότητας. Η απόσταση από άλλες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella (περίπου 60 χλμ δυτικά) και η Nerja (περίπου 55 χλμ ανατολικά), επιτρέπει εύκολες ημερήσιες εκδρομές, προσφέροντας στους κατοίκους πρόσβαση στην ποικιλομορφία της ευρύτερης περιοχής, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα της ζωής σε μια μεγάλη πόλη.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το penthouse στη Μάλαγα βρίσκεται σε πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την προνομιακή αστική τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά της νέας κατασκευής. Τα έργα στην Estepona, αν και προσφέρουν διαφορετικά μοντέλα διαβίωσης, ενδέχεται να εστιάζουν περισσότερο σε θέρετρα και παραθαλάσσια διαμερίσματα, συχνά με ευρύτερες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Το Alba Benalmádena (από €699.000) βρίσκεται πιο κοντά στην τιμολόγηση αυτού του penthouse, υποδεικνύοντας ότι ακίνητα σε κεντρικές, αστικές περιοχές της Costa del Sol, ειδικά νεόδμητα, διατηρούν υψηλότερες τιμές. Ενώ τα έργα στην Estepona μπορεί να προσφέρουν μεγαλύτερη εγγύτητα στην παραλία και ηρεμία, το penthouse στη Μάλαγα προσφέρει ασυναγώνιστη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις μιας μεγάλης πόλης, πολιτισμό και άριστη συνδεσιμότητα. Η περιοχή Centro Histórico της Μάλαγα, ως ιστορικό και εμπορικό κέντρο, προσελκύει ένα διαφορετικό προφίλ αγοραστών που αναζητούν έναν αστικό, κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, σε αντίθεση με την πιο χαλαρή ατμόσφαιρα των πόλεων θέρετρων.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
