تنتظر هذه الفيلا المستقلة الرائعة، الواقعة في منطقة سيروس ديل أغيلا المرغوبة، لتوفر لك ملاذًا خاصًا وهادئًا. تم تصميم العقار مع التركيز على أسلوب الحياة الإسباني، ويتميز بوفرة من التراسات، مما يجسد جوهر المعيشة في الهواء الطلق. تضم الفيلا 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة 159 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 921 مترًا مربعًا، بسعر 599,000 يورو. بحالة ممتازة، تقدم هذه الفيلا مساحة معيشة مريحة وعملية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في Cerros del Águila أغلى سعرًا، مما قد يعكس موقعها، ونوع العقار (فيلا مستقلة مقابل شقة/منزل ريفي)، والمرافق الموجودة. ومع ذلك، فهي في نطاق سعري متوسط مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو). تكمن ميزة Cerros del Águila في قربها من ملاعب الجولف وبيئتها الهادئة نسبيًا، على عكس بعض العقارات في Estepona التي قد تركز بشكل أكبر على الحياة الشاطئية. يوفر تنسيق الفيلا المستقلة مزيدًا من الخصوصية والمساحة مقارنة بالشقق أو المنازل الريفية، مما قد يفسر مكانتها السعرية. لكل نوع عقار مكانته في السوق في المنطقة، بدءًا من الشقق ذات الأسعار المعقولة إلى المنازل المستقلة الأكثر فخامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في سيروس ديل أغيلا، وهي منطقة قريبة من الساحل مع توفر وسائل الراحة اليومية بسهولة. تتميز بموقع مثالي، حيث تقع على بعد 3.1 كم فقط من الشواطئ، و 1.2 كم من السوبر ماركت، و 1.1 كم من ملاعب الجولف، مما يجمع بين سهولة الوصول والبيئة الطبيعية.
تعتبر هذه الفيلا المكونة من 3 غرف نوم وحمامين، والتي تبلغ مساحتها المعيشية 159 مترًا مربعًا، مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 921 مترًا مربعًا مع حديقة خاصة مساحة للأنشطة الخارجية والاسترخاء، بينما يضمن التشطيب الحديث تجربة معيشة مريحة.
الفيلا بحالة ممتازة حاليًا، ولكن لا تتوفر معلومات حول البناء الجديد. يستفيد العقار من المرافق الحالية، بما في ذلك مسبح خاص وتراسات واسعة. يشير تشطيبها الحالي عالي الجودة وحالتها الجيدة إلى أن العقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة فورية.
لا يوجد ذكر لقيود محددة في وصف العقار. يوفر مساحة معيشة كاملة، بما في ذلك مسبح خاص وتراسات متعددة. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن المسافات المذكورة هي مسافات بخط مستقيم، وقد تكون مسافات القيادة الفعلية أطول. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك وسائل نقل عام في المنطقة، فإن امتلاك سيارة سيوفر قدرًا أكبر من المرونة.
هذه الفيلا في سيروس ديل أغيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل هادئ تحت شمس جنوب إسبانيا. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مقربة من الشواطئ (3.1 كم)، وملاعب الجولف (1.1 كم)، والمرافق المحلية (1.2 كم إلى السوبر ماركت). بفضل 3 غرف نوم وحمامين، فإن العقار مناسب للعائلات أو الأزواج المتقاعدين أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي. يتم تلبية الحاجة إلى سهولة الوصول من خلال القرب من المطار (21 كم) ومحطات القطار القريبة (3.3 كم إلى فوينخيرولا). هذا العقار مناسب للمشترين الذين يقدرون جودة الحياة العالية ويفضلون وجود مساحة خارجية واسعة، مثل مسبح خاص وتراسات. يوفر الموقع 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، وهو مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تتميز الفيلا بمواد عالية الجودة وتشطيبات ممتازة، مما يوفر تجربة معيشة استثنائية. يدمج التصميم الداخلي الجماليات الحديثة مع العملية، بما في ذلك غرفة معيشة واسعة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل. توفر غرف النوم مساحة تخزين كافية، مع إمكانية توسيعها لتشمل حمامًا داخليًا. تتمتع الفيلا بالكثير من الضوء الطبيعي وهي مجهزة بنظام تكييف الهواء. تتميز المناطق الخارجية أيضًا بالاهتمام بالتفاصيل، مع وجود تراسات متعددة ومسبح خاص وأشجار فواكه ناضجة، مما يخلق بيئة هادئة للاسترخاء. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن الحالة العامة والتشطيبات تشير إلى جودتها العالية. تستخدم الألواح الشمسية لتسخين المياه، مما يساعد في خفض استهلاك الطاقة.
يتم تقديم هذه الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 599,000 يورو، وتوفر 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة 159 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 921 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، وحالتها الجيدة، والمرافق المتضمنة مثل المسبح الخاص. يعتبر عرض العقارات بهذا الحجم والحالة في منطقة سيروس ديل أغيلا محدودًا نسبيًا، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نوع معين من المساكن. قد تختلف الأسعار بناءً على المواصفات أو الميزات الإضافية.
يتماشى إيقاع الحياة في سيروس ديل أغيلا مع الأجواء المريحة في الأندلس، مع سهولة الوصول إلى الحيوية الساحلية. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الهادئ، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهدوء في منازلهم مع سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه للحياة اليومية. الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من المتاجر تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر لطيفة. 3889 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر تخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن المنطقة تضم 10 مطاعم و 4 صيدليات، يمكن العثور على مجموعة أوسع من خيارات تناول الطعام والتسوق في المدن المجاورة. مع وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، فإن المنطقة مناسبة أيضًا للعائلات التي لديها أطفال.
توفر منطقة سيروس ديل أغيلا أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تقع بالقرب من ساحل مالقة، وتسمح للمقيمين بالاستمتاع بسهولة بالحياة المتوسطية. الشواطئ على بعد 3.1 كم فقط، في حين أن محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.5 كم، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. تقع المنطقة على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة. يوجد بالمجتمع 10 مطاعم، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. القرب من ملاعب الجولف، مثل Cerrado del Aguila Golf (1.1 كم)، يلبي احتياجات عشاق الرياضة. 50 محطة حافلات و 8 خطوط حافلات منتشرة في جميع أنحاء المنطقة توفر سهولة التنقل.
يعرض هذا الرسم البياني موقع سيروس ديل أغيلا، مع إبراز قربه المريح من الساحل والمدن الرئيسية والمرافق الأساسية. تشير الخريطة بوضوح إلى المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمطار، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا للمزايا الجغرافية لهذا الموقع.
تقع سيروس ديل أغيلا في مقاطعة مالقة، على طول ساحل كوستا ديل سول الشهير. إنه يقع بالقرب من الساحل ولكنه يقع قليلاً في الداخل، مما يوفر بيئة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المحيطة. إنه على بعد كيلومترات قليلة من مدينة فوينخيرولا الصاخبة، وقريب من شواطئ الجولف في ميخاس. تعتبر المنطقة وجهة سياحية وسكنية رئيسية في جنوب إسبانيا، وتشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وفرص الترفيه الوفيرة.
يقع العقار بشكل استراتيجي على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ (3.1 كم إلى بلايا ماتي)، وعلى بعد حوالي 21 كم من مطار مالقة كوستا ديل سول. سيجد عشاق الجولف العديد من الخيارات، حيث يقع أقرب ملعب (Cerrado del Aguila Golf) على بعد 1.1 كم فقط. تقع المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 1.2 كم و 1.5 كم على التوالي. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام فعال مع 8 خطوط و 50 محطة. بالنسبة لسائقي السيارات، تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.4 كم، والوصول إلى الطرق الرئيسية سهل نسبيًا.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Carvajal | 7.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سيروس ديل أغيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذذي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وتستفيد من 3889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بشتاء معتدل وصيف حار وجاف، مع تقلب متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. موسم السباحة المريح الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يجعل الشواطئ وحمامات السباحة وجهات شهيرة. تقع المنطقة على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس منحدرة قليلاً (انحدار 1.4٪ إلى الشاطئ)، مما يوفر بيئة مريحة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بمجموعة واسعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا ماتي، على بعد 3.1 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كاستيلو وبلايا إل إيجيدو على بعد 3.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Cerrado del Aguila Golf على بعد 1.1 كم فقط، وتقع Campo Los Lagos و El Chaparral Golf Club على مقربة. كما تقدم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك Club de Pádel Cerrado del Águila (0.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراسي مثل Puerto Deportivo de Fuengirola (3.9 كم) و Puerto Cabopino (9.1 كم) فرصًا للرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سيروس ديل أغيلا في مقاطعة مالقة، على طول ساحل كوستا ديل سول الشهير. إنه يقع بالقرب من الساحل ولكنه يقع قليلاً في الداخل، مما يوفر بيئة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية المحيطة. إنه على بعد كيلومترات قليلة من مدينة فوينخيرولا الصاخبة، وقريب من شواطئ الجولف في ميخاس. تعتبر المنطقة وجهة سياحية وسكنية رئيسية في جنوب إسبانيا، وتشتهر بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة وفرص الترفيه الوفيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.1°C | 54 mm |
| أبريل | 15.9°C | 33 mm |
| مايو | 17.9°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL755892
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
