Esta moradia isolada, localizada em Chiva, Valência, representa uma oportunidade de aquisição numa zona residencial tranquila. Com uma área útil de 198 m² e um terreno de 695 m², esta propriedade foi extensivamente renovada, oferecendo um ambiente moderno e confortável. O imóvel dispõe de quatro quartos e três casas de banho, combinando funcionalidade com um design cuidado. A sua localização permite desfrutar de um contexto mais rural, com vistas para a montanha, a uma distância razoável de infraestruturas urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Urbanização Sierra Perenchisa, em Chiva, esta propriedade encontra-se numa zona de carácter suburbano, afastada da agitação costeira. A proximidade a zonas verdes e a uma paisagem montanhosa define o enquadramento paisagístico. A mobilidade diária requer o uso de veículo automóvel devido à distância considerável a serviços essenciais.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma moradia com amplas áreas interiores e exteriores, beneficiando de um espaço privado com piscina e zona de barbecue. As renovações recentes asseguram um elevado padrão de conforto e modernidade, ideal para quem valoriza a qualidade de acabamentos e o bem-estar.
A propriedade em questão é uma moradia existente que passou por uma renovação abrangente. O foco incide na atualização e modernização das suas instalações e acabamentos, em vez de uma construção nova. O estado atual reflete um imóvel com condições excelentes e intervenções recentes.
A localização desta moradia em Chiva implica uma distância significativa de praias e do aeroporto, não sendo uma opção para quem prioriza a proximidade imediata ao litoral ou a facilidade de deslocação aérea frequente. A dependência de transporte automóvel para a maioria das deslocações diárias é um fator a considerar.
Esta propriedade em Chiva é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias com um elevado nível de conforto e privacidade, longe da zona costeira. É ideal para quem valoriza a tranquilidade de uma área suburbana e as vistas panorâmicas para a montanha, e não se importa de depender de um veículo para as suas deslocações. Os compradores que apreciam atividades ao ar livre, como caminhadas, e que procuram um lar com espaço para convívio, como a área de barbecue e a piscina, encontrarão aqui um ambiente propício. A casa renovada responde às necessidades de quem deseja uma propriedade pronta a habitar, com instalações modernas e sem a necessidade de obras imediatas. A proximidade relativa a campos de golfe pode ser um atrativo adicional para entusiastas deste desporto. Contudo, não é a escolha ideal para quem procura acesso imediato a praias ou a um ambiente urbano vibrante.
A moradia em Chiva apresenta um padrão de qualidade elevado, evidenciado pelas extensas renovações recentes. O interior beneficia de uma cozinha moderna e casas de banho atualizadas, com uma banheira e duas bases de duche, assegurando funcionalidade e estética contemporâneas. Os quatro quartos, complementados por roupeiros embutidos, oferecem arrumação e conforto. O sistema de climatização, com ar condicionado quente e frio, garante o conforto térmico durante todo o ano. Elementos como a lareira adicionam um toque acolhedor. A área exterior inclui um terraço coberto e um terraço privado, ideais para desfrutar do clima local. A inclusão de uma sala de arrumos e a presença de uma casa de banho privativa (ensuite) sublinham a atenção ao detalhe e à praticidade. Estes acabamentos e características indicam um investimento significativo na modernização da propriedade.
O preço de comercialização desta moradia isolada em Chiva, Valência, está estabelecido em 650.000 €. Esta valorização reflete a área útil de 198 m², o terreno de 695 m² e as recentes renovações que conferem ao imóvel um excelente estado de conservação e modernidade. A configuração da propriedade com quatro quartos e três casas de banho, juntamente com comodidades como piscina privada, zona de barbecue e ar condicionado, contribui para este posicionamento de preço. A oferta representa uma opção dentro do segmento de moradias renovadas em zonas residenciais de Valência, onde o valor é influenciado pela qualidade dos acabamentos e pelas características específicas da localização suburbana.
Chiva, na província de Valência, oferece um estilo de vida que combina a tranquilidade de uma zona rural com a acessibilidade a serviços urbanos. Esta urbanização específica, Sierra Perenchisa, caracteriza-se por um ambiente residencial predominantemente suburbano, com foco em moradias isoladas e um ritmo de vida mais pausado. A paisagem circundante, marcada por montanhas, proporciona um cenário aprazível para quem procura um refúgio do bulício das cidades maiores. O dia-a-dia nesta área pressupõe uma rotina onde o automóvel é essencial para o acesso a supermercados, escolas e centros de saúde, que se situam a cerca de 23-25 km de distância. As atividades de lazer, como golfe ou desportos aquáticos, requerem deslocações mais longas. A sensação geral é de um espaço mais reservado e integrado na natureza, propício ao descanso e à vida familiar, mas que exige planeamento para as atividades quotidianas.
A vida em Chiva, especificamente na Urbanização Sierra Perenchisa, desenrola-se num ritmo mais calmo, característico de uma área suburbana e rural. A proximidade a supermercados, farmácias e hospitais localiza-se a uma distância de aproximadamente 23-25 km, o que implica a necessidade de planeamento para as compras e cuidados de saúde. A educação também requer deslocação, com escolas a uma distância semelhante. A paisagem circundante é um dos principais atrativos, oferecendo vistas para a montanha e um ambiente mais sereno, afastado das zonas de maior densidade populacional. A infraestrutura local é orientada para o uso de automóvel, com pontos de carregamento para veículos elétricos a 26 km, indicando uma crescente atenção à mobilidade sustentável na região. Esta configuração favorece um estilo de vida mais ligado à natureza e à privacidade, sendo menos indicada para quem depende de transporte público ou prefere ter todas as comodidades a curta distância a pé.
O mapa contextualiza a moradia dentro da Urbanização Sierra Perenchisa em Chiva, Valência. Destaca a sua localização mais interior, afastada da costa e inserida num ambiente com relevo montanhoso, distanciando-se dos típicos cenários de praia da Costa del Sol ou Costa Blanca.
Chiva situa-se na província de Valência, a oeste da capital, integrando-se numa área com características mais rurais e de montanha. Esta localização aprofunda o contraste com a dinâmica da linha costeira valenciana, onde se encontram cidades como Valência, Gandia ou Sagunto. Enquanto a costa oferece um ambiente mais turístico e dinâmico, Chiva proporciona um refúgio mais tranquilo e residencial. A proximidade a outras localidades do interior pode oferecer opções de lazer e culturais alternativas, mas a principal referência urbana e de serviços permanece a cidade de Valência, a uma distância que requer planeamento de transporte. Esta posição geográfica confere à propriedade um caráter distintivo, afastado dos principais centros urbanos e turísticos.
A acessibilidade a praias como Platja de Canet ou Platja de la Malva-rosa de Corinto exige uma viagem de aproximadamente 50-53 km. A distância até ao aeroporto de Valência é considerável, situando-se a cerca de 999 km, o que pode ser um fator limitativo para viagens aéreas frequentes. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos incluem La Galiana Campo de Golf a 53 km, Golf de Gandia a 71 km e Gregal a 100 km. O acesso a serviços essenciais como supermercados, farmácias e hospitais está a cerca de 23-25 km. A mobilidade dentro da área residencial e para deslocações diárias é fortemente dependente de veículo próprio, sendo a infraestrutura rodoviária a principal via de acesso.
Chiva goza de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A localização em altitude e mais para o interior, comparativamente à costa, pode resultar em temperaturas ligeiramente mais baixas durante o inverno e noites mais frescas no verão. As vistas para a montanha sugerem uma paisagem com relevo acentuado, o que pode influenciar os padrões meteorológicos locais. A região beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, típico do sudeste espanhol, prolongando a estação balnear e as oportunidades para atividades ao ar livre. A ausência de dados específicos sobre altitude e inclinação impede uma análise detalhada, mas o contexto geral aponta para um ambiente propício a um estilo de vida ativo e ao aproveitamento do clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As opções de lazer aquático e balnear situam-se a uma distância considerável de Chiva. As praias mais próximas, como Platja de Canet e Platja de la Malva-rosa de Corinto, estão a cerca de 50-53 km de distância. Para os praticantes de golfe, a oferta é diversificada, embora também requeira deslocação: La Galiana Campo de Golf (53 km), Golf de Gandia (71 km) e Gregal (100 km). Outras atividades desportivas e recreativas não são especificamente detalhadas na análise da localização, mas a natureza do ambiente suburbano/rural sugere um foco em atividades ao ar livre e desportos que podem ser praticados em espaços privados ou em áreas naturais circundantes. A presença de uma piscina privada na propriedade oferece uma opção de lazer imediata.
Fonte: OpenStreetMap
Chiva situa-se na província de Valência, a oeste da capital, integrando-se numa área com características mais rurais e de montanha. Esta localização aprofunda o contraste com a dinâmica da linha costeira valenciana, onde se encontram cidades como Valência, Gandia ou Sagunto. Enquanto a costa oferece um ambiente mais turístico e dinâmico, Chiva proporciona um refúgio mais tranquilo e residencial. A proximidade a outras localidades do interior pode oferecer opções de lazer e culturais alternativas, mas a principal referência urbana e de serviços permanece a cidade de Valência, a uma distância que requer planeamento de transporte. Esta posição geográfica confere à propriedade um caráter distintivo, afastado dos principais centros urbanos e turísticos.
Ref: VL291954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar esta moradia em Chiva com propriedades na Costa del Sol ou Costa Blanca, emergem diferenças significativas no estilo de vida e acessibilidade. As propriedades costeiras, por norma, oferecem acesso direto a praias e uma maior concentração de infraestruturas turísticas e de lazer, como restaurantes, bares e marinas. O clima na costa é também mais influenciado pela brisa marítima. Chiva, por outro lado, posiciona-se como uma alternativa para quem procura um ambiente mais rural e tranquilo, com um clima que pode apresentar maior amplitude térmica devido à distância do mar. Enquanto um imóvel na costa pode ter como ponto forte a proximidade a campos de golfe de renome mundial ou a cidades cosmopolitas, esta propriedade destaca-se pela sua localização mais isolada e pelo foco em vistas para a montanha e na renovação substancial do imóvel existente. A necessidade de um veículo próprio é acentuada em ambas as regiões, mas em Chiva, a dependência é ainda maior, dado o afastamento de serviços essenciais e do litoral, contrastando com a oferta mais densa de conveniências em muitas zonas costeiras.
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