يقع هذا العقار في منطقة تشوريانا بمدينة مالقة، وهو مرخص كنزل، مما يجعله جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مكان إقامة حيوي. يضمن القرب من المطار سهولة الوصول، كما أن فرصة تحويله إلى نزل تقدم فرصة استثمارية فريدة. إن مساحاته الحالية المخصصة للفعاليات وإمكانية إضافة غرف إضافية تجعله عرضًا مميزًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع النزل في منطقة تشوريانا بمدينة مالقة، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المطار. تحيط به المرافق الحضرية، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الصحية، مما يوفر الراحة للنزلاء والمشغلين على حد سواء.
يشبع تكوين العقار، الذي يضم بارًا وكافيتيريا ومساحة للحفلات تتسع لـ 324 شخصًا، الحاجة إلى مساحات اجتماعية وترفيهية. يمكن لـ 14 غرفة حالية، مع إمكانية إضافة 10 غرف أخرى، استيعاب مجموعات مختلفة الأحجام.
النزل مبني وجاهز للاستخدام الفوري، مما يوفر للمستثمرين وصولاً مباشرًا لبدء الأعمال التجارية بسرعة. يمكن بدء العمليات دون أي تأخير.
لا يوفر العقار وصولاً خاصًا إلى الشاطئ ولا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. على الرغم من سهولة الوصول، قد يتطلب استخدام بعض المرافق وجود سيارة خاصة.
Ref: VL960899
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد مشروع النزل هذا مناسبًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال سياحية أو ضيافة نشطة في جنوب إسبانيا. يسهل موقعه الاستراتيجي بالقرب من مطار مالقة (1.9 كم) وصول المسافرين الدوليين بشكل كبير. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن وجهة شاملة توفر أماكن للتواصل الاجتماعي والإقامة، فإن غرفة الحفلات المضمنة (تتسع لما يصل إلى 324 شخصًا) وخدمة البار/الكافتيريا الحالية تجعله خيارًا جذابًا. علاوة على ذلك، تتيح إمكانية التوسع المحتملة للعقار تلبية الطلب المتزايد في السوق وتحسين ربحيته.
تم تجهيز النزل بأنظمة التدفئة المركزية وتكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشتمل التشطيبات الداخلية على أرضيات خشبية وممرات مصممة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل. يتميز العقار أيضًا بمصعد، مما يسهل التنقل بين الطوابق. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقديم النزل مفروشًا بالكامل، مما يعني أنه يمكن تشغيله على الفور كنزل قائم، مما يلغي التكاليف الإضافية والوقت اللازم لشراء الأثاث.
يُعرض النزل بسعر 3,950,000 يورو. كعقار جاهز للتشغيل، فإنه يوفر إمكانية استثمار وتشغيل فورية. يضم العقار 14 غرفة مع إمكانية التوسع إلى 24 غرفة، مما يسمح بتلبية الاحتياجات والشرائح السوقية المختلفة. توفر مناطق الحفلات وخدمات الطعام المضمنة فرصًا إضافية لزيادة تدفق الإيرادات.
يقع هذا النزل في المنطقة الثامنة من مالقة، تشوريانا، وهو محاط ببيئة حضرية نابضة بالحياة. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. على الرغم من قربه من المطار، يوفر الحي إيقاعًا هادئًا نسبيًا للحياة، حيث يقع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويحيط به المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يوفر الحي خيارات متعددة، من المرافق الرياضية القريبة إلى نقاط المشاهدة مثل Pico Palomas.
يستفيد النزل في تشوريانا من وسائل الراحة الحضرية مع توفير القرب من الطبيعة والشواطئ. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ مثل Playa Campo de Golf على بعد حوالي 3.3 كم، و Playa de los Álamos على بعد 3.4 كم. تشتمل المنطقة المحيطة على العديد من المرافق الرياضية، مثل Vals Sport Churriana (0.3 كم). كما تجاور المنطقة العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.0 كم) و Club de Golf Málaga Parador (3.2 كم).
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لتشوريانا (Churriana)، وهي منطقة في مدينة مالقة. يسلط الضوء على قرب العقار من مطار مالقة والشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الرياضية المختلفة، مما يوفر نقاط وصول رئيسية إلى المنطقة للمشترين والزوار المحتملين.
يقع هذا النزل في تشوريانا، مالقة، ويحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة الأندلس. إنه قريب من عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة، ويستفيد من الخدمات والبنية التحتية العديدة التي تقدمها كوستا ديل سول. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح على مدار العام، مما يجعلها مثالية للاستثمارات المتعلقة بالسياحة. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معين من النشاط الاقتصادي.
يتمتع النزل بإمكانية وصول ممتازة، حيث يقع على بعد 1.9 كم فقط من مطار مالقة. من المطار، يمكن للضيوف الوصول بسهولة إلى وجهات مختلفة. يعزز محطة قطار Aeropuerto القريبة (2.2 كم) الاتصال بشكل أكبر. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المنطقة 35 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل متعددة. تقع محلات السوبر ماركت (109 م) والصيدليات (289 م) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع أقرب شاطئ، Playa de los Álamos، على بعد حوالي 3.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 94 km |
| Aeropuerto | 2.2 km |
| La Colina | 2.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة تشوريانا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,888 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. على الرغم من قربه من الساحل، يقع الحي على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ لطيف للغاية (1.6٪)، مما يسهل الوصول إليه. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الساحلية القريبة من النزل مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع أقرب الشواطئ، Playa de los Álamos (على بعد حوالي 3.4 كم) و Playa Campo de Golf (على بعد حوالي 3.3 كم)، وكلاهما يحمل شارة العلم الأزرق، وهما مثاليتان للاستلقاء تحت أشعة الشمس والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الغولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (على بعد 3.0 كم) و Club de Golf Málaga Parador (على بعد 3.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة، مثل Vals Sport Churriana (على بعد 0.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا النزل في تشوريانا، مالقة، ويحتل موقعًا استراتيجيًا في منطقة الأندلس. إنه قريب من عاصمة المقاطعة، مدينة مالقة، ويستفيد من الخدمات والبنية التحتية العديدة التي تقدمها كوستا ديل سول. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح على مدار العام، مما يجعلها مثالية للاستثمارات المتعلقة بالسياحة. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى مستوى معين من النشاط الاقتصادي.
Churriana, also known as District 8, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain. Churriana holds the Málaga Airport.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، يختلف هذا المشروع للنزل في تشوريانا في سعره وحجمه. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز بشكل أكبر على الشقق السكنية أو منتجعات العطلات، فإن هذا النزل يقدم فرصة استثمارية تجارية فريدة. موقعه الاستراتيجي بالقرب من مطار مالقة وقدرته على العمل كنزل قائم يميزه في سوق العقارات في كوستا ديل سول. يشير الحجم الكبير للمعاملات في المنطقة (7,240) إلى سوق نشط، ويضع تسعير هذا النزل كأصل كبير ومهم يستهدف صناعة الضيافة والسياحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل بلانكا (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
