Diese Finca-Cortijo-Immobilie in Coín, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 94 m² auf einem großzügigen Grundstück von 6037 m². Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist sie ideal für Ruhesuchende. Das Anwesen, das sich in einem guten Zustand befindet, liegt inmitten einer ländlichen Umgebung, aber dennoch stadtnah. Die angegebene "ab"-Preisvorstellung für diese Immobilie beträgt 349.500 €. Die Fertigstellung des Objekts ist erfolgt, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Diese Finca kombiniert das Landleben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die von Olivenhainen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist, während wichtige städtische Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig die Erreichbarkeit von Küstenstädten wie Marbella sind charakteristisch für diese Region.
Diese Finca-Cortijo richtet sich an Käufer, die ein authentisches Landleben in Spanien suchen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Sie eignet sich für Personen, die eine ruhige Umgebung, Privatsphäre auf einem großen Grundstück und die Möglichkeit zur Selbstversorgung oder zur Entspannung im Freien schätzen. Die vorhandene Bausubstanz und der private Pool sprechen jene an, die Wert auf ein etabliertes Domizil mit Charakter legen.
Der Status "Gereed" für diese Finca-Cortijo bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Immobilie, die sich in einem Zustand befindet, der eine unmittelbare Nutzung oder eine kurzfristige Anpassung ermöglicht. Dies bietet den Vorteil, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Erwerber das Objekt direkt genießen kann.
Diese ländlich gelegene Finca-Cortijo bietet kein städtisches Umfeld mit direkter Anbindung an belebte Einkaufsstraßen oder ein breites Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln für alle Wege. Die Erreichbarkeit einiger weiter entfernter Küstenorte erfordert ein Fahrzeug. Ebenso ist die unmittelbare Nähe zu großen Stränden nicht gegeben, da das Objekt landeinwärts liegt. Die Anzahl der Badezimmer ist auf eins begrenzt.
Ref: VL379263
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt zu Käufern, die den mediterranen Lebensstil authentisch erleben möchten, abseits des Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit guter Anbindung. Es ist ideal für Personen, die ein Feriendomizil suchen, das sich auch für die Vermietung an Feriengäste eignet, da es die nötige Infrastruktur dafür mitbringt. Familien, die Wert auf Platz und Natur legen, finden hier ein Zuhause mit einem großen Garten und Pool. Ebenso spricht es Investoren an, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial in einer Region sind, die sowohl touristisch als auch als Dauerwohnsitz attraktiv ist. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (485 m) und einer Apotheke (161 m) macht es auch für Dauerbewohner attraktiv, die ein ruhiges Leben mit guter Infrastruktur verbinden wollen.
Die Finca-Cortijo präsentiert sich in einem "Fair"-Zustand, was auf eine solide, aber möglicherweise nicht luxuriöse Ausführung hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete offene Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda, was auf eine funktionale und praktische Raumgestaltung schließen lässt. Die verwendeten Materialien dürften den traditionellen Baustil einer Cortijo widerspiegeln, mit Elementen wie Fliesenböden und soliden Wänden. Die Außenausstattung umfasst einen privaten Pool (8x4m), eine Terrasse mit Panoramablick, Grillmöglichkeiten und zwei Wasserspeicher (20.000L und 8.000L). Die Zugangsrampe zum Parkplatz ist gepflastert. Eine genauere Beurteilung der Qualität und des Zustands der verbauten Materialien und Installationen wäre bei einer Besichtigung ratsam.
Die Finca-Cortijo in Coín wird ab einem Preis von 349.500 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen inklusive des 6037 m² großen Grundstücks mit Pool und teils eingezäunten Flächen. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Bei dieser Art von Objekt gibt es in der Regel eine begrenzte Anzahl von vergleichbaren Angeboten auf dem Markt, insbesondere in Bezug auf Grundstücksgröße und ländliche Lage mit städtischer Anbindung. Variationen in der Preisgestaltung sind üblicherweise von Faktoren wie dem genauen Zustand der Immobilie, eventuellen Renovierungsarbeiten oder der spezifischen Lage innerhalb des Siedlungsgebiets abhängig, welche hier nicht näher spezifiziert sind.
Coín, gelegen im Herzen Andalusiens, bietet eine charmante Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und moderner Infrastruktur. Die Finca-Cortijo befindet sich in einer urbanen Umgebung des Ortes, was bedeutet, dass Supermärkte (485 m), Apotheken (161 m) und Restaurants in greifbarer Nähe sind. Dennoch bietet das 6037 m² große Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, typisch für das Landleben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,0°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, die Außenbereiche, den privaten Pool und die Aussicht auf das Tal zu genießen. Das tägliche Leben könnte von Spaziergängen durch die umliegende Landschaft, dem Besuch lokaler Märkte oder der Nutzung der nahegelegenen Sportanlagen geprägt sein.
Das Leben in Coín, insbesondere in dieser Finca-Cortijo, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Wahrung ländlicher Ruhe. Die 485 Meter bis zum nächsten Supermarkt und 161 Meter zur nächsten Apotheke ermöglichen eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf, ohne dass ein Auto für jede Erledigung zwingend erforderlich ist. Restaurants sind ebenfalls im Umkreis von 2 km zahlreich vorhanden (7). Die Stadt Coín selbst bietet mit 26.574 Einwohnern (2025) eine lebendige Gemeinschaft mit Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung (1 Gesundheitszentrum). Die Entfernung von 23 km zur Küste und 17 km zum Strand bedeutet, dass die Bewohner die Nähe zum Meer genießen können, ohne direkt dem touristischen Trubel ausgesetzt zu sein. Die 191 Meter Höhenlage bietet oft angenehme Temperaturen und Ausblicke.
Diese Finca-Cortijo liegt in Coín, einer charmanten Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die ländliche Umgebung, die durch Felder und Hügel gekennzeichnet ist, aber auch die Nähe zu urbanen Zentren. Die Lage 23 km vom Flughafen Málaga und 17 km von den nächsten Stränden entfernt, kombiniert die Ruhe des Landlebens mit guter Erreichbarkeit von Küstenattraktionen und internationalen Verbindungen.
Die Finca-Cortijo in Coín liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Während Coín selbst eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern ist und über alle notwendigen Einrichtungen verfügt, ist die Provinzhauptstadt Málaga nur 33 km entfernt und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Bekannte Küstenorte wie Marbella sind etwa 30 km entfernt, was die Erreichbarkeit der touristischen Zentren und Strände ermöglicht, ohne direkt im Trubel zu wohnen. Diese Positionierung erlaubt es, die Ruhe des andalusischen Hinterlandes zu genießen und gleichzeitig schnell Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil der Costa del Sol zu haben.
Die Finca-Cortijo ist gut erreichbar, obwohl ein Auto empfohlen wird. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind rund 17 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 23 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Supermärkte sind nur 485 m und Apotheken 161 m entfernt, was eine hervorragende Nahversorgung sicherstellt. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Lauro Golf (11 km), Campo Europa und Campo América (jeweils 13 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 12 Haltestellen und 7 Linien im Umkreis gegeben, was die Nutzung für bestimmte Wege, wie z.B. in die Stadt, erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,0°C, mit mittleren Temperaturen, die typischerweise zwischen 10°C und 27°C schwanken. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und mildert die Sommerhitze im Vergleich zu Küstenlagen. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Hügeln geprägt, was zu einem natürlichen und erholsamen Umfeld beiträgt. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca-Cortijo ist nicht direkt am Meer gelegen, aber die Küste ist gut erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind ca. 17 km entfernt. Für Wassersport und Strandaktivitäten sind diese gut geeignet. In Coín selbst gibt es öffentliche Schwimmbäder, wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und die Piscina Municipal (1,5 km), die an heißen Tagen Erfrischung bieten. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Lauro Golf nur 11 km entfernt und weiteren Plätzen wie Campo Europa und Campo América in etwa 13 km Entfernung. Insgesamt stehen 24 Sportanlagen zur Verfügung, darunter auch das Ciudad del Airsoft (3,9 km).
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Finca-Cortijo in Coín liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Während Coín selbst eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern ist und über alle notwendigen Einrichtungen verfügt, ist die Provinzhauptstadt Málaga nur 33 km entfernt und bietet ein breites kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Bekannte Küstenorte wie Marbella sind etwa 30 km entfernt, was die Erreichbarkeit der touristischen Zentren und Strände ermöglicht, ohne direkt im Trubel zu wohnen. Diese Positionierung erlaubt es, die Ruhe des andalusischen Hinterlandes zu genießen und gleichzeitig schnell Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Lebensstil der Costa del Sol zu haben.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den Angeboten an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich diese Finca in Coín mit einem Einstiegspreis von 349.500 € als eine zugänglichere Option, insbesondere für Käufer, die ein größeres Grundstück und eine ländlichere Umgebung bevorzugen. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich ähnlich, fokussiert sich aber eher auf städtisches Wohnen in Küstennähe. Die hier angebotene Finca unterscheidet sich durch ihren rustikalen Charakter und das ausgedehnte Landgrundstück, was sie für Käufer attraktiv macht, die Ruhe, Privatsphäre und Natur suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen verzichten möchten. Während die Küstenprojekte oft auf moderne Architektur und Meerblick setzen, bietet diese Finca ein traditionelleres Ambiente und weite Ausblicke über das Tal.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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