Questa proprietà tipo Finca-Cortijo a Coín, provincia di Málaga, offre una superficie abitabile di 94 m² su un generoso terreno di 6037 m². Con 2 camere da letto e 1 bagno, è ideale per chi cerca tranquillità. La proprietà, in buone condizioni generali, è situata in un ambiente rurale ma vicino ai servizi urbani. Il prezzo di partenza indicato per questa proprietà è di 349.500 €. La costruzione è completata, consentendo l'uso immediato. Questa Finca combina la vita di campagna con la vicinanza ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Coín, una città dell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale. La posizione offre un ambiente rurale tranquillo, caratterizzato da uliveti e terreni agricoli, pur beneficiando della vicinanza a servizi urbani essenziali. La prossimità ad aree naturali e, contemporaneamente, l'accessibilità a città costiere come Marbella sono caratteristiche di questa regione.
Questa Finca-Cortijo si rivolge a acquirenti che cercano una vita rurale autentica in Spagna, senza rinunciare a comfort e accessibilità. È adatta a persone che apprezzano un ambiente tranquillo, la privacy di un grande terreno e la possibilità di autosufficienza o relax all'aperto. La struttura esistente e la piscina privata attireranno coloro che apprezzano una residenza consolidata con carattere.
Lo stato "Completato" (« Gereed ») di questa Finca-Cortijo significa che la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente. Non si tratta di un nuovo sviluppo in senso classico, ma di una proprietà esistente che si trova in uno stato che ne consente l'uso immediato o un adattamento a breve termine. Il vantaggio è che non ci sono tempi di attesa per il completamento, e l'acquirente può godere della proprietà senza indugio.
Questa Finca-Cortijo, situata in una zona rurale, non offre un ambiente urbano con accesso diretto a vie commerciali animate o a un'ampia gamma di trasporti pubblici per tutti gli spostamenti. L'accesso ad alcune località costiere più lontane richiede un veicolo. Allo stesso modo, la vicinanza immediata alle grandi spiagge non è garantita, poiché l'oggetto si trova nell'entroterra. Il numero di bagni è limitato a uno.
Ref: VL379263
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che desiderano vivere lo stile di vita mediterraneo in modo autentico, lontano dal trambusto delle città costiere, ma con una buona connettività. È ideale per coloro che cercano una seconda casa che possa anche essere affittata a turisti, poiché dispone dell'infrastruttura necessaria. Le famiglie che apprezzano spazio e natura troveranno qui una casa con un grande giardino e piscina. Attirerà anche investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale in una regione attraente per la residenza permanente o stagionale. La vicinanza a servizi come supermercati (485 m) e una farmacia (161 m) la rende attraente anche per i residenti permanenti che desiderano combinare una vita tranquilla con buone infrastrutture.
La Finca-Cortijo si presenta in uno stato "Fair" (discreto), suggerendo una costruzione solida ma forse non di lusso. La descrizione menziona una cucina open-space completamente attrezzata e un soggiorno con accesso alla veranda, il che indica una disposizione funzionale e pratica. I materiali utilizzati probabilmente riflettono lo stile costruttivo tradizionale di una Cortijo, con elementi come pavimenti piastrellati e muri solidi. L'esterno comprende una piscina privata (8x4m), una terrazza con vista panoramica, zona barbecue e due serbatoi d'acqua (20.000L e 8.000L). La rampa di accesso al parcheggio è pavimentata. Una valutazione più dettagliata della qualità e dello stato dei materiali e delle installazioni sarebbe consigliabile durante una visita.
La Finca-Cortijo a Coín è offerta a partire da 349.500 €. Questo prezzo si applica all'intera proprietà, compreso il terreno di 6037 m² con piscina e una parte recintata. La proprietà è completata ed è immediatamente disponibile. Questo tipo di immobile offre generalmente una disponibilità limitata di opzioni comparabili sul mercato, soprattutto in termini di dimensioni del terreno e posizione rurale con accesso urbano. Le variazioni di prezzo dipendono solitamente da fattori quali lo stato esatto della proprietà, eventuali lavori di ristrutturazione o la posizione specifica all'interno dell'area residenziale, non dettagliati qui.
Coín, situata nel cuore dell'Andalusia, offre un affascinante mix di vita tradizionale di villaggio spagnolo e infrastrutture moderne. La Finca-Cortijo si trova in un ambiente urbano della località, il che significa che supermercati (485 m), farmacie (161 m) e ristoranti sono a portata di mano. Tuttavia, il terreno di 6037 m² offre un alto grado di privacy e tranquillità, tipico della vita rurale. La temperatura media annua di 18,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a godere degli spazi esterni, della piscina privata e della vista sulla valle. La vita quotidiana potrebbe essere scandita da passeggiate nella campagna circostante, visite ai mercati locali o dall'utilizzo delle strutture sportive vicine.
La vita a Coín, e in particolare in questa Finca-Cortijo, è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani pur mantenendo la tranquillità rurale. I 485 metri fino al supermercato più vicino e 161 metri fino alla farmacia più vicina consentono un buon approvvigionamento per le necessità quotidiane, senza che un'auto sia indispensabile per ogni commissione. I ristoranti sono inoltre numerosi entro un raggio di 2 km (7). La città di Coín, con i suoi 26.574 abitanti (2025), offre una comunità vivace con istituti di istruzione e assistenza sanitaria (1 centro sanitario). La distanza di 23 km dalla costa e 17 km dalla spiaggia significa che i residenti possono godere della vicinanza al mare senza essere direttamente esposti all'agitazione turistica. L'altitudine di 191 metri offre spesso temperature piacevoli e viste.
Questa Finca-Cortijo si trova a Coín, un'affascinante città dell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra l'ambiente rurale, caratterizzato da campi e colline, ma anche la vicinanza ai centri urbani. La posizione a 23 km dall'aeroporto di Málaga e a 17 km dalle spiagge più vicine combina la tranquillità della vita rurale con una buona accessibilità alle attrazioni costiere e ai collegamenti internazionali.
La Finca-Cortijo a Coín è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol. Mentre Coín è una città di circa 26.000 abitanti con tutte le infrastrutture necessarie, il capoluogo provinciale di Málaga è a soli 33 km, offrendo un'ampia gamma di attività culturali ed economiche. Località costiere rinomate come Marbella si trovano a circa 30 km, consentendo un facile accesso ai centri turistici e alle spiagge senza essere nel mezzo del trambusto. Questa posizione permette di godere della tranquillità dell'entroterra andaluso pur mantenendo un rapido accesso ai servizi e allo stile di vita della Costa del Sol.
La Finca-Cortijo è facilmente accessibile, anche se si raccomanda un'auto. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista 23 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento internazionale. I supermercati sono a soli 485 m e le farmacie a 161 m, assicurando un eccellente approvvigionamento locale. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze: Lauro Golf (11 km), Campo Europa e Campo América (ciascuno a 13 km). Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è garantito con 12 fermate e 7 linee nei dintorni, il che facilita l'utilizzo per certi tragitti, come andare in città.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,0°C, con temperature medie che oscillano generalmente tra 10°C e 27°C. Con storicamente 3.866 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza e mitiga il caldo estivo rispetto alle zone costiere. L'ambiente è caratterizzato da terreni agricoli e colline, contribuendo a un contesto naturale e rilassante. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori opportunità per sperimentare la cultura locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Finca-Cortijo non è situata direttamente sul mare, ma la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Sono adatte per sport acquatici e attività balneari. A Coín stessa, ci sono piscine comunali, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) e la Piscina Municipal (1,5 km), che offrono refrigerio nelle giornate calde. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con Lauro Golf a soli 11 km e altri campi come Campo Europa e Campo América a circa 13 km. In totale, sono disponibili 24 strutture sportive, tra cui il Ciudad del Airsoft (3,9 km).
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Finca-Cortijo a Coín è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol. Mentre Coín è una città di circa 26.000 abitanti con tutte le infrastrutture necessarie, il capoluogo provinciale di Málaga è a soli 33 km, offrendo un'ampia gamma di attività culturali ed economiche. Località costiere rinomate come Marbella si trovano a circa 30 km, consentendo un facile accesso ai centri turistici e alle spiagge senza essere nel mezzo del trambusto. Questa posizione permette di godere della tranquillità dell'entroterra andaluso pur mantenendo un rapido accesso ai servizi e allo stile di vita della Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto alle offerte costiere come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena (da 699.000 €), questa Finca a Coín, con un prezzo di partenza di 349.500 €, si posiziona come un'opzione più accessibile, specialmente per gli acquirenti che preferiscono un terreno più grande e un ambiente più rurale. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) ha un prezzo simile ma si concentra maggiormente sulla vita urbana vicino alla costa. La Finca offerta qui si distingue per il suo carattere rustico e l'ampio terreno, rendendola attraente per gli acquirenti che cercano tranquillità, privacy e natura, ma che non vogliono rinunciare alla vicinanza ai centri urbani e all'aeroporto. Mentre i progetti costieri spesso puntano sull'architettura moderna e sulla vista mare, questa Finca offre un'atmosfera più tradizionale e ampie viste sulla valle.
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