Cette propriété de type Finca-Cortijo à Coín, dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 94 m² sur un terrain généreux de 6037 m². Avec 2 chambres et 1 salle de bain, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. La propriété, en bon état général, est située dans un environnement rural mais proche des commodités urbaines. Le prix de départ indiqué pour ce bien est de 349 500 €. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate. Cette Finca combine la vie à la campagne avec la proximité des services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale. L'emplacement offre un environnement rural calme, caractérisé par des oliveraies et des terres agricoles, tout en étant à proximité des commodités urbaines essentielles. La proximité des espaces naturels et, simultanément, l'accessibilité des villes côtières comme Marbella sont caractéristiques de cette région.
Cette Finca-Cortijo s'adresse aux acheteurs recherchant une vie authentique à la campagne en Espagne, sans sacrifier le confort et l'accessibilité. Elle convient aux personnes appréciant un environnement calme, l'intimité d'un grand terrain et la possibilité d'autosuffisance ou de détente en plein air. La structure existante et la piscine privée séduiront ceux qui attachent de l'importance à une résidence établie avec du caractère.
Le statut "Achevé" (« Gereed ») de cette Finca-Cortijo signifie que le bien est immédiatement habitable. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais d'une propriété existante qui est dans un état permettant une utilisation immédiate ou une adaptation à court terme. L'avantage est qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition, et l'acquéreur peut profiter du bien sans délai.
Cette Finca-Cortijo, située en zone rurale, n'offre pas un environnement urbain avec un accès direct à des rues commerçantes animées ou à un large éventail de transports publics pour tous les déplacements. L'accès à certaines localités côtières plus éloignées nécessite un véhicule. De même, la proximité immédiate des grandes plages n'est pas garantie, l'objet étant situé à l'intérieur des terres. Le nombre de salles de bain est limité à une seule.
Ref: VL379263
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent vivre le style de vie méditerranéen de manière authentique, loin de l'agitation des villes côtières, mais avec une bonne connectivité. Elle est idéale pour les personnes cherchant une résidence de vacances qui puisse également être louée à des clients, car elle dispose de l'infrastructure nécessaire. Les familles qui apprécient l'espace et la nature trouveront ici une maison avec un grand jardin et une piscine. Elle s'adresse également aux investisseurs à la recherche d'une propriété avec du potentiel dans une région attractive pour un usage permanent ou saisonnier. La proximité des commodités telles que les supermarchés (485 m) et une pharmacie (161 m) la rend également attrayante pour les résidents permanents qui souhaitent combiner une vie tranquille avec de bonnes infrastructures.
La Finca-Cortijo est présentée dans un état "Fair" (moyen), suggérant une construction solide mais peut-être pas de luxe. La description mentionne une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon avec accès à la véranda, ce qui indique une disposition fonctionnelle et pratique. Les matériaux utilisés reflètent probablement le style de construction traditionnel d'une Cortijo, avec des éléments tels que des sols carrelés et des murs solides. L'extérieur comprend une piscine privée (8x4m), une terrasse avec vue panoramique, un espace barbecue et deux réservoirs d'eau (20 000L et 8 000L). La rampe d'accès au parking est pavée. Une évaluation plus détaillée de la qualité et de l'état des matériaux et installations intégrés serait conseillée lors d'une visite.
La Finca-Cortijo à Coín est proposée à partir de 349 500 €. Ce prix s'applique à l'ensemble de la propriété, y compris le terrain de 6037 m² avec piscine et une partie clôturée. La propriété est achevée et immédiatement disponible. Ce type de bien offre généralement une disponibilité limitée d'options comparables sur le marché, notamment en termes de taille de terrain et de localisation rurale avec accès urbain. Les variations de prix dépendent généralement de facteurs tels que l'état exact de la propriété, d'éventuels travaux de rénovation ou de la localisation spécifique au sein de la zone résidentielle, non détaillés ici.
Coín, nichée au cœur de l'Andalousie, offre un charmant mélange de vie de village espagnol traditionnel et d'infrastructures modernes. La Finca-Cortijo se trouve dans un environnement urbain de la localité, ce qui signifie que les supermarchés (485 m), les pharmacies (161 m) et les restaurants sont à portée de main. Néanmoins, le terrain de 6037 m² offre un haut degré d'intimité et de calme, typique de la vie à la campagne. La température annuelle moyenne de 18,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à profiter des espaces extérieurs, de la piscine privée et de la vue sur la vallée. La vie quotidienne pourrait être rythmée par des promenades dans la campagne environnante, la visite de marchés locaux ou l'utilisation des installations sportives à proximité.
La vie à Coín, et en particulier dans cette Finca-Cortijo, est marquée par la proximité des commodités urbaines tout en préservant la quiétude rurale. Les 485 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 161 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche permettent un bon approvisionnement pour les besoins quotidiens, sans qu'une voiture soit obligatoirement nécessaire pour chaque course. Les restaurants sont également nombreux dans un rayon de 2 km (7). La ville de Coín elle-même, avec ses 26 574 habitants (2025), offre une communauté dynamique avec des établissements d'enseignement et des soins médicaux (1 centre de santé). La distance de 23 km de la côte et 17 km de la plage signifie que les résidents peuvent profiter de la proximité de la mer sans être directement exposés à l'agitation touristique. L'altitude de 191 mètres offre souvent des températures agréables et des vues.
Cette Finca-Cortijo est située à Coín, une charmante ville de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre l'environnement rural, caractérisé par des champs et des collines, mais aussi la proximité des centres urbains. La localisation à 23 km de l'aéroport de Málaga et à 17 km des plages les plus proches combine le calme de la vie à la campagne avec une bonne accessibilité aux attractions côtières et aux connexions internationales.
La Finca-Cortijo à Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Bien que Coín soit une ville d'environ 26 000 habitants disposant de toutes les infrastructures nécessaires, la capitale provinciale de Málaga n'est qu'à 33 km, offrant une large gamme d'activités culturelles et économiques. Des villes côtières renommées comme Marbella sont à environ 30 km, permettant un accès facile aux centres touristiques et aux plages sans être en plein cœur de l'animation. Cette position permet de profiter du calme de l'arrière-pays andalou tout en ayant un accès rapide aux commodités et au style de vie de la Costa del Sol.
La Finca-Cortijo est bien accessible, bien qu'une voiture soit recommandée. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 23 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne connexion internationale. Les supermarchés ne sont qu'à 485 m et les pharmacies à 161 m, assurant un excellent approvisionnement local. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Lauro Golf (11 km), Campo Europa et Campo América (chacun à 13 km). La connexion au réseau de transports publics est assurée avec 12 arrêts et 7 lignes dans les environs, ce qui facilite l'utilisation pour certains trajets, comme vers la ville.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,0°C, avec des températures moyennes oscillant généralement entre 10°C et 27°C. Avec historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et tempère la chaleur estivale par rapport aux zones côtières. L'environnement est caractérisé par des terres agricoles et des collines, contribuant à un cadre naturel et reposant. Les 34 jours fériés locaux par an offrent des occasions supplémentaires de découvrir la culture locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Finca-Cortijo n'est pas située directement en bord de mer, mais la côte est facilement accessible. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. Elles sont bien adaptées aux sports nautiques et aux activités de plage. À Coín même, il existe des piscines municipales, telles que la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) et la Piscina Municipal (1,5 km), qui offrent de la fraîcheur lors des journées chaudes. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec Lauro Golf à seulement 11 km et d'autres parcours comme Campo Europa et Campo América à environ 13 km. Au total, 24 installations sportives sont disponibles, y compris le Ciudad del Airsoft (3,9 km).
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La Finca-Cortijo à Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Bien que Coín soit une ville d'environ 26 000 habitants disposant de toutes les infrastructures nécessaires, la capitale provinciale de Málaga n'est qu'à 33 km, offrant une large gamme d'activités culturelles et économiques. Des villes côtières renommées comme Marbella sont à environ 30 km, permettant un accès facile aux centres touristiques et aux plages sans être en plein cœur de l'animation. Cette position permet de profiter du calme de l'arrière-pays andalou tout en ayant un accès rapide aux commodités et au style de vie de la Costa del Sol.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparée aux offres côtières telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette Finca à Coín, avec un prix de départ de 349 500 €, se positionne comme une option plus accessible, notamment pour les acheteurs préférant un grand terrain et un environnement plus rural. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est de prix similaire mais se concentre davantage sur la vie urbaine en bord de mer. La Finca proposée ici se distingue par son caractère rustique et son vaste terrain, la rendant attractive pour les acheteurs recherchant calme, intimité et nature, tout en souhaitant conserver la proximité des centres urbains et de l'aéroport. Alors que les projets côtiers misent souvent sur une architecture moderne et une vue sur mer, cette Finca offre une ambiance plus traditionnelle et de larges vues sur la vallée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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