Deze vrijstaande villa bevindt zich in Coín, Málaga, gelegen op een perceel van 3.759 m². De woning beschikt over een woonoppervlak van 527 m² en is voltooid in 2025. De architectuur is modern met een focus op natuurlijk licht en open ruimtes. Er zijn vier slaapkamers en vier badkamers aanwezig. De locatie biedt uitzicht op de Sierra de las Nieves en het Guadalhorce-vallei. De afstand tot de kust bedraagt circa 17 kilometer. Technische kenmerken omvatten vloerverwarming, airconditioning en een privézwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is landinwaarts gesitueerd in de heuvels van Coín op een hoogte van 191 meter. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand. De ligging biedt een overgang tussen bebouwing en het natuurgebied van de Sierra de las Nieves. De afstand tot Málaga-stad is 31 kilometer. Marbella bevindt zich op 20 kilometer afstand. De woning is ontsloten via lokale wegverbindingen richting de kustsnelweg A-7.
De indeling voorziet in behoeften voor gezinnen met vier slaapkamers en een separate studeerruimte. De begane grond biedt een open leefruimte met keuken en eetgedeelte. De benedenverdieping is functioneel ingericht met mogelijkheden voor een sportschool of speelkamer. De tuin faciliteert buitenleven met een zwembad en buitenkeuken. De garage biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen.
De bouwstatus is gereed en de oplevering vindt plaats in 2025. De woning is een nieuwbouwproject met een oprit, garage en aangelegde tuin. Installaties zoals waterzuivering en voorbereiding voor zonnepanelen zijn geïntegreerd. De constructie omvat een zwembad van 50 m². De afwerking bestaat uit dubbele beglazing met akoestische isolatie en een air circulatiesysteem.
De woning ligt niet direct aan zee; stranden bevinden zich op 17 kilometer afstand. De locatie is landinwaarts, wat betekent dat er geen direct zeewacht is. Het betreft een vrijstaande villa wat meer onderhoud vereist dan een appartement. Het project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een tennispark of shared spa. De directe omgeving is een urbanisatiegebied en geen afgelegen wildernis.
Dit project past bij huishoudens die behoefte hebben aan ruimte en privacy buiten de concentratie van de kust. De afstand van 20 tot 30 minuten naar Marbella en Málaga maakt het geschikt voor personen die werken in deze steden maar niet in de stad willen wonen. De aanwezigheid van vier slaapkamers en een separate studeerruimte ondersteunt een gezinssituatie waarin zowel thuiswerk als slaapplaatsen voor meerdere personen nodig zijn. Voor personen die actief bezig zijn met tuinieren of landschapsonderhoud, biedt het perceel voldoende ruimte. De locatie is minder geschikt voor personen die dagelijks gebruik willen maken van het strand of de zee, gezien de afstand van 17 kilometer. Ook voor mensen die zoeken naar een appartementenleven met gemeenschappelijk onderhoud, is deze vrijstaande villa met onderhoudsintensieve tuin niet passend.
De constructie kenmerkt zich door een eigentijds ontwerp met een plat dak en rechte lijnen. De technische specificaties omvatten vloerverwarming door het hele huis en een air circulation systeem. De isolatiewaarde wordt verhoogd door dubbele beglazing met akoestische isolatie. Het zwembad heeft een afmeting van 50 m². De installaties omvatten een watersysteem voor zuivering en een waterput voor irrigatie, wat de kosten voor tuinonderhoud kan beperken. Er is een voorbereiding voor zonnepanelen getroffen. De keuken is uitgevoerd met een basisopstelling waarbij de mogelijkheid bestaat om een eiland toe te voegen. De buitenruimtes zijn voorzien van een buitenkeuken met barbecueinstallatie.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €1.600.000. Dit niveau reflecteert de combinatie van perceelgrootte, woonoppervlakte en de afwerking. In vergelijking met woningen aan de kustlijn biedt Coín doorgaans een andere prijsstelling per vierkante meter, maar de absolute waarde wordt hier bepaald door de schaal van het perceel en de villa. De prijsstelling omvat de technische installaties zoals vloerverwarming en airconditioning.
Coín presenteert zich als een stad met circa 26.000 inwoners, wat zorgt voor een functie als servicecentrum in het achterland. De hoogte van 191 meter boven zeeniveau beïnvloedt het microklimaat, vaak met enkele graden temperatuurverschil ten opzichte van de kust. Dit resulteert in koelere nachten in de zomerperiode. De woning zelf is ontworpen om de overgang tussen binnen en buiten te minimaliseren door middel van grote raampartijen. Het dagritme wordt bepaald door de oriëntatie op het zuiden en westen, wat zonlicht biedt op de hoofdterrassen. De aanwezigheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op korte afstand maakt dat dagelijkse boodschappen lopend kunnen worden verricht. Dit reduceert de afhankelijkheid van de auto voor basisvoorzieningen, hoewel deze wel noodzakelijk is voor uitstapjes. De tuin van 3.759 m² vergt structureel onderhoud. De afwerking met materialen en de installatie van een buitenkeuken ondersteunen het gebruik van buitenruimtes voor dining en ontspanning in de avonden.
Coín functioneert als een zelfstandige gemeente met een eigen infrastructuur. Er zijn basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving, wat de locatie relevant maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De gezondheidszorg is vertegenwoordigd door een gezondheidscentrum en diverse apotheken binnen een straal van 2 kilometer. Het aanbod van restaurants en supermarkten is lokaal en makkelijk bereikbaar. De mobiliteit in de regio is afhankelijk van de A-355 en verbindingen richting de A-7 kustsnelweg. Hoewel er openbaar vervoer beschikbaar is, vergt het dagelijks leven in deze regio doorgaans de beschikbaarheid van een auto.
De kaart toont de positie van de villa in Coín ten opzichte van de A-355 en de A-7. De afstanden tot de luchthaven en de kustlijn zijn aangegeven. De groene zones rondom de woning representeren de natuurgebieden en bossen van de Sierra de las Nieves.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Coín is strategisch gelegen in het hinterland van de Costa del Sol. Het fungeert als een verbindingsschakel tussen de kustplaatsen als Marbella en het binnenland. De afstand tot Málaga-stad, de provinciehoofdstad, bedraagt 31 kilometer. Dit positieert de gemeente binnen de invloedssfeer van de grote stedelijke agglomeratie van Málaga, zonder direct in de drukte te liggen. De afstand tot Marbella (20 km) zorgt voor toegang tot internationale voorzieningen.
Het strand is het dichtstbijzijnde punt van recreatie aan zee, gelegen op een afstand van 17 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 23 kilometer afstand in vogelvlucht. De bereikbaarheid van golfbanen is ruim aanwezig, met Lauro Golf op 11 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt aanwezig op 485 meter. Medische eerste hulp is beschikbaar via apotheken op 161 meter en een ziekenhuis op 10 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 191 meter boven de zeespiegel. Dit heeft invloed op het klimaat, met gemiddelde temperaturen variërend van 13°C in de winter tot 28°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 17,8°C. De positie in het Guadalhorce-vallei zorgt voor ventilatie. De ligging landinwaarts betekent dat het zwemseizoen in buitenbaden wordt bepaald door de zonuren en de verwarming van het zwembad. Het aantal zonuren is hoog. De nabijheid van de Sierra de las Nieves zorgt voor een overgangszone tussen bergklimaat en mediterraan klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich aan de Costa del Sol, waaronder Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches, beide op ongeveer 17 kilometer afstand. Deze stranden beschikken over gebruikelijke faciliteiten. Voor recreatie in de directe omgeving is de Lauro Golf club een prominent kenmerk op 11 kilometer afstand. Daarnaast zijn er 24 sportfaciliteiten in de regio geregistreerd. De lokale voorzieningen omvatten een openbaar zwembad op 500 meter afstand. Voor actieve recreatie is er de mogelijkheid om te wandelen in de nabije berggebieden.
24 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Coín is strategisch gelegen in het hinterland van de Costa del Sol. Het fungeert als een verbindingsschakel tussen de kustplaatsen als Marbella en het binnenland. De afstand tot Málaga-stad, de provinciehoofdstad, bedraagt 31 kilometer. Dit positieert de gemeente binnen de invloedssfeer van de grote stedelijke agglomeratie van Málaga, zonder direct in de drukte te liggen. De afstand tot Marbella (20 km) zorgt voor toegang tot internationale voorzieningen.
Coín is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 127 km². In 2007 telde Coín 20.870 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL599654
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert dit project zich in een hoger prijssegment. De primaire reden hiervoor is het verschil in woonoppervlakte en perceelgrootte. Aquamar en Lantana bieden doorgaans appartementen of appartementencomplexen, terwijl dit object een vrijstaande villa betreft op een perceel van bijna 3.800 m². De prijs per vierkante meter ligt hiermee hoger, maar de absolute woonruimte is aanzienlijk groter. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €259.000, bevindt zich direct aan de kust. Het project in Coín is landinwaarts gelegen. Voor kopers betekent dit een afweging tussen directe toegang tot het strand en de rust, ruimte en het uitzicht van het binnenland. De vastgoedprijzen in Coín zijn historisch gezien lager dan die in kustlocaties zoals Marbella, maar het segment van grote villa's van meer dan €1.000.000 is specifiek. De vergelijking toont een verschil in levensstijl: urbanisatie aan zee versus landelijk wonen op korte afstand van de stad.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID