تقع هذه الملكية في بلدة كوماريس، الواقعة في عمق الأندلس على بعد حوالي 28 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا، وهي تمثل عقارًا ذا تاريخ غني. تمتد الملكية على مساحة تزيد عن 60,000 متر مربع من الأراضي، المزروعة بأشجار الزيتون واللوز القديمة. تضم العقار ثلاث مبانٍ، بما في ذلك أربع وحدات سكنية بمداخل منفصلة، ومنزلين منفصلين، أحدهما يحتوي على مسبح. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة الواسعة، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع كوماريس عند سفوح سلسلة جبال مونتيس دي مالاغا على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة. تشتهر المنطقة بقراها القديمة وأجوائها الريفية الهادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المجاورة ومطار مالاغا، الذي يبعد حوالي 28 كم.
تضم الملكية 18 غرفة نوم و 7 حمامات وأكثر من 500 متر مربع من المساحة المعيشية، موزعة على ثلاثة مبانٍ منفصلة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو العيش متعدد الأجيال، أو كاستثمار ذي إمكانات هائلة للتأجير أو الأعمال الفندقية. توفر الأرض الشاسعة خصوصية وفرصًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، بل هو عقار قائم تعود ملكيته للعائلات المالكة الحالية لمدة خمسة أجيال. تحتفظ المباني القائمة بطابعها التاريخي ويمكن تحديثها أو تجديدها لتلبية احتياجات المالكين الجدد ومعايير الحياة الحديثة.
هذا العقار لا يعتبر بناءً جديدًا، وبالتالي لا يقدم الضمانات التي تأتي عادةً مع المشاريع الجديدة. علاوة على ذلك، نظرًا لموقعه الريفي، قد يلزم مراعاة الرحلات الطويلة إلى الشواطئ أو مراكز التسوق الكبيرة، على الرغم من وجود المرافق الأساسية داخل القرية.
هذه الملكية مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ في عمق الأندلس. إنها مثالية للعائلات التي تتطلع إلى إنشاء منزل كبير في موقع فريد ذي تاريخ غني وأرض واسعة، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات لتطويره كفندق ريفي، أو أماكن إقامة مع وجبة إفطار، أو مركز للعافية، أو مؤسسة تعليمية. توفر الأرض الشاسعة وتنوع المباني إمكانيات لمجموعة واسعة من المشاريع. بوجود 18 غرفة نوم و 7 حمامات، يمكنه أيضًا تلبية احتياجات المجموعات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من مرافق قرية كوماريس وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا والساحل تجعله مكانًا جذابًا للعيش يجمع بين العزلة والراحة.
يتميز العقار بسحر تاريخي، حيث يعود تاريخ المباني إلى قرون مضت، وكانت مملوكة لنفس العائلة لمدة خمسة أجيال. تحتفظ الملكية بآثار تاريخية، مثل الأفران القديمة المزخرفة والمطحنة الحجرية، مما يضيف إلى جاذبيتها الفريدة. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة، فإن المباني الحالية صالحة للسكن وقد تتطلب تجديدًا وتحديثًا وفقًا للمعايير الحديثة. العقار مجهز بشبكات المياه والكهرباء الحضرية، بالإضافة إلى بئر إضافي بخزان مياه. تم تعبيد الطريق المؤدي إلى المزرعة، مما يضمن سهولة الوصول للمركبات. يتميز العقار بمسبح خاص، مما يزيد من جاذبيته.
يبلغ سعر العقار المعروض للبيع 850,000 يورو. يشمل العقار ثلاث مبانٍ منفصلة بإجمالي 18 غرفة نوم و 7 حمامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 500 متر مربع، وتقع على أرض واسعة تبلغ مساحتها 60,000 متر مربع. يعكس هذا السعر قيمته كمسكن خاص كبير أو استثمار تجاري محتمل، نظرًا لحجمه وتعدد استخداماته. لا تتوفر حاليًا بيانات عن أسعار عقارات مماثلة، ولكن العقارات بهذا الحجم والموقع نادرة نسبيًا في السوق.
تقع كوماريس في عمق الأندلس على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر نمط حياة ريفيًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل. إنها واحدة من أقدم المستوطنات في إسبانيا، مع تاريخ وثقافة غنية. تمتد قطعة الأرض الشاسعة التي تبلغ مساحتها 60,000 متر مربع، والمغطاة بأشجار الزيتون واللوز القديمة، لتمنح السكان خصوصية ومساحة لا مثيل لهما. يضم العقار ثلاث مبانٍ منفصلة، تحتوي على 18 غرفة نوم و 7 حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة، أو العيش متعدد الأجيال، أو كمركز محتمل للسياحة الريفية، أو أماكن الإقامة مع وجبة الإفطار، أو برامج العافية. العقار متصل بشبكات المياه والكهرباء الحضرية، بالإضافة إلى وجود بئر إضافي مع خزان مياه، مما يضمن كفاية الموارد. الطريق المؤدي إلى المزرعة معبد بالأسفلت، ومناسب لجميع أنواع المركبات.
تقع قرية كوماريس على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر حياة ريفية هادئة، مع كونها على بعد حوالي 28 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة بقراها البيضاء وخلفيتها التاريخية. في حين أن العقار نفسه واسع جدًا، توفر القرية وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات، وبعضها يقع على بعد بضع مئات من الأمتار فقط من العقار. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يفضلون البيئة الريفية ولكنهم لا يرغبون في الانعزال التام عن الحضارة، نظرًا لسهولة الوصول النسبية إلى المدن الرئيسية والمطار.
يقع هذا العقار في قرية كوماريس، وهي بلدة في الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر كوماريس بموقعها الفريد على التلال، وتوفر مناظر ريفية واسعة، وتقع بالقرب من المطاعم والصيدليات المحلية. موقعها في الداخل يعني أنها على بعد مسافة بالسيارة من مطار مالاغا والساحل، لكنها توفر حياة ريفية هادئة.
تقع كوماريس في منطقة أكساركي في الأندلس، على بعد حوالي 28 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا. تعتبر واحدة من أقدم القرى في المنطقة، وتشتهر بموقعها الجغرافي الفريد وأهميتها التاريخية. تقع على سفوح جبال مونتيس دي مالاغا، وتوفر مناظر خلابة وتندمج مع القرى البيضاء المحيطة. هذه المنطقة جزء من كوستا ديل سول، ولكن موقعها الداخلي يوفر تجربة مختلفة عن المناطق الساحلية، فهي أكثر هدوءًا وتقليدية.
يقع العقار على بعد بضع مئات من الأمتار سيرًا على الأقدام من مرافق قرية كوماريس، مثل المطاعم والصيدليات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 28 كم (مسافة جوية)، ويستغرق الوصول إليه بالسيارة حوالي 30-40 دقيقة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا فيكتوريا، على بعد حوالي 15 كم (مسافة جوية). يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين العديد من الملاعب القريبة، الواقعة بين 29 و 32 كم. فيما يتعلق بالمواصلات العامة، يوجد في المنطقة 12 خط حافلات و 21 محطة للحافلات، ولكن نظرًا للموقع الريفي، فإن امتلاك سيارة سيكون مفيدًا للغاية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كوماريس على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، ولكن نظرًا لارتفاعها، تكون درجات الحرارة في الصيف معتدلة نسبيًا، ويكون الشتاء أكثر برودة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، بمتوسط 3894 ساعة سنويًا. ومع ذلك، فإن الارتفاع الأعلى يعني أن موسم السباحة أقصر نسبيًا، حيث يستمر عادة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ (مثل بلايا فيكتوريا، بلايا لوس روبيوس، بلايا لوس كلاروس) على بعد حوالي 15 كم (مسافة جوية). على الرغم من قربها النسبي من الساحل، فإن الموقع المرتفع لكوماريس يجعله وجهة تركز بشكل أكبر على تجربة الريف والجبال. تعد ملاعب الجولف منشآت ترفيهية مهمة في المنطقة، وتقع على بعد 29-32 كم، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف، ونادي غوادالخورسي للجولف، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف. توفر المنطقة أيضًا 3 مرافق رياضية لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوماريس في منطقة أكساركي في الأندلس، على بعد حوالي 28 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا. تعتبر واحدة من أقدم القرى في المنطقة، وتشتهر بموقعها الجغرافي الفريد وأهميتها التاريخية. تقع على سفوح جبال مونتيس دي مالاغا، وتوفر مناظر خلابة وتندمج مع القرى البيضاء المحيطة. هذه المنطقة جزء من كوستا ديل سول، ولكن موقعها الداخلي يوفر تجربة مختلفة عن المناطق الساحلية، فهي أكثر هدوءًا وتقليدية.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL284035
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر العقار في كوماريس (850,000 يورو) أعلى بكثير. يرجع ذلك أساسًا إلى مساحة الأرض الهائلة (60,000 متر مربع) وحجم 18 غرفة نوم، مما يجعله أكثر ملاءمة للعائلات الكبيرة أو الاستخدام التجاري بدلاً من الشقق أو الفيلات الصغيرة النموذجية. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) يقع سعره في مكان ما في الوسط، ولكنه يشير عادةً إلى الشقق أو المنازل المتصلة. يقدم العقار في كوماريس تجربة ريفية مختلفة تمامًا، في حين تركز إيستيبونا وبنالمادينا بشكل أكبر على الحياة الشاطئية والمنتجعات الحديثة. ما يميز هذا العقار هو أرضه الواسعة وأهميته التاريخية وموقعه الريفي، مما يشكل تباينًا صارخًا مع مشاريع التطوير المكثفة المتوفرة على الساحل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول)، وساحل الشمس (كوستا بلانكا)، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
