Projekt v Comaresu ponuja edinstveno priložnost za nakup obsežne nepremičnine na podeželju Malage. S skupno 18 spalnicami in 7 kopalnicami, razporejenimi v treh ločenih objektih na parceli velikosti 60.000 m², je ta nepremičnina zasnovana za velike družine, večgeneracijsko bivanje ali potencialne naložbe v turizem in gostinstvo. Območje Comares, ki leži v gorovju Montes de Málaga, ponuja mir in naravo, hkrati pa omogoča relativno enostaven dostop do obale in letališča Málaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Comaresu, znanim kot "Balkon Costa del Sol" zaradi svoje vzpetinske lege in razgledov. Kljub podeželskemu okolju so osnovne storitve, kot so lekarne in restavracije, dosegljive peš ali v kratki vožnji, kar zagotavlja udobje v mirnem okolju.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo obsežno bivališče z možnostjo preureditve ali delitve na več enot. Velikost parcele omogoča zasebnost in mir, medtem ko število sob in stavb podpira različne življenjske sloge, od velikih družin do gostinskih dejavnosti.
Projekt ni novogradnja. Gre za obstoječo posest z zgodovino, ki sega več generacij nazaj, vključno s preteklo uporabo kot tovarna kruha. Objekt sestavljajo tri stavbe, od katerih je ena večja s štirimi stanovanjskimi enotami, ki jih je mogoče povezati, ter dve samostojni hiši, ena z bazenom.
Glede na velikost in naravo projekta, ki vključuje več stavb in obsežno parcelo, morda ni idealen za posameznike ali pare, ki iščejo majhno, lahko vzdrževano nepremičnino. Dostop do nekaterih oddaljenih območij na posestvu in infrastruktura morda zahtevajo dodatna vlaganja za posodobitev.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežen prostor za različne namene. To vključuje velike družine, ki potrebujejo veliko prostora in zasebnosti, ali kupce, ki želijo razviti turistično dejavnost, kot je hotel rural, B&B, center za usposabljanje ali center za umik. Če imate vizijo za preureditev zgodovinske kmetije z velikim zemljiščem, je to lahko prava priložnost. Tudi tisti, ki cenijo podeželsko življenje, zgodovino in naravo, a hkrati želijo imeti dostop do plaž in mestnih storitev v približno 30-40 minutah vožnje, bodo tukaj našli svoj dom.
Projekt predstavlja obstoječo posest, ki je bila v lasti petih generacij, kar nakazuje na vzdržljivost in zgodovinski pomen. Čeprav podrobnosti o specifičnih materialih in najnovejših tehnologijah niso podrobno navedene, je navedeno, da so objekti v dobrem stanju in da je dostop do posestva asfaltiran. Prisotnost zasebnega bazena, terase, vgradnih omar, shrambe in utility sobe nakazuje na funkcionalnost in udobje. Zaradi starosti stavb je morda potrebna posodobitev nekaterih elementov, da bi dosegli sodobne standarde glede energetske učinkovitosti ali notranje opreme, vendar se temeljna struktura in zgodovinski elementi, kot so stari peč za kruh in kamniti mlin, ohranjajo.
Projekt je na voljo po ceni 850.000 €. Ta cena vključuje obsežno posest s tremi stavbami, ki skupaj ponujajo 18 spalnic in 7 kopalnic. Območje je znano po svoji zgodovini in naravni lepoti, kar predstavlja relativno dobro vrednost za količino prostora in zemljišča na območju, ki sicer postaja vse bolj priljubljeno. Ker gre za obstoječo posest z več enotami, obstaja možnost za prilagoditev glede na kupčeve potrebe, kar lahko vpliva na končno uporabo in potencialni donos naložbe.
Comares, z nadmorsko višino 703 metrov, ponuja mirno življenje v hribih Montes de Málaga, z oddaljenostjo približno 28 km od province Málaga. Mesto je znano po svojih razglednih točkah in beli arhitekturi. Lokacija je idealna za tiste, ki cenijo naravo, zasebnost in umirjenost, hkrati pa želijo imeti dostop do mestnih dobrin. Velikost posestva z oljkami in mandlji ter zgodovinskimi elementi, kot so peč za kruh in kamniti mlin, dodaja edinstven čar. Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo prostor za veliki družinski dom, kmetijo ali potencial za turistični projekt, kot je hotel rural ali B&B.
Comares, ki se nahaja 703 metrov nad morjem, ponuja izkušnjo življenja v beli vasici s pogledom na gorovje Montes de Málaga. Območje je znano po svoji umirjenosti in čudovitih razgledih. Kljub podeželskemu značaju so restavracije in lekarne v dosegu hoje ali kratke vožnje. Velika parcela zagotavlja zasebnost, medtem ko je provincialna prestolnica Málaga oddaljena približno 28 km. Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo mirno okolje, stran od mestnega vrveža, vendar z dovolj osnovnimi storitvami v bližini in dobro povezavo z večjimi mesti.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Comares v provinci Málaga, v notranjosti Costa del Sol. Poudarja njegovo bližino gorovju Montes de Málaga in oddaljenost od obale, kar nudi vpogled v podeželsko okolje projekta.
Comares je del comarca Axarquía v provinci Málaga. Nahaja se približno 28 km od province Málaga in 24 km od Vélez-Málaga. Ta strateška lega v hribovju Montes de Málaga ponuja mir in naravo, hkrati pa omogoča relativno enostaven dostop do večjih mest in obalnih območij Costa del Sol, kar ga uvršča med privlačne lokacije za tiste, ki iščejo kombinacijo podeželskega življenja in bližine mestnih dobrin.
Nepremičnina je oddaljena 29 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot sta Playa Victoria in Playa Los Rubios, so oddaljene približno 15 km. V Comaresu so osnovne potrebe pokrite z restavracijami (2), lekarno (1) in kavarno (1) v krogu 2 km. Večje nakupovalne možnosti in bolnišnica so oddaljene približno 10 km. Najbližji golf klubi so v dosegu 30-32 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nahaja na nadmorski višini 724 metrov, kar prispeva k njegovemu specifičnemu mikroklimatu. Z 3.894 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 17,8 °C ponuja prijetno podnebje. Poletja so lahko topla, vendar se zaradi nadmorske višine pogosto izogibajo ekstremni vročini, ki jo doživljajo obalna območja. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Okolica je polna oljk in mandljev, kar poudarja podeželski značaj območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Comares v notranjosti, so plaže, kot so Playa Victoria, Los Rubios in Los Claros, oddaljene le približno 15 km, kar omogoča enostaven dostop do Sredozemskega morja. Za ljubitelje golfa so na voljo klubi, kot sta Club de Golf Málaga Parador in Club de Golf de Guadalhorce, v krogu 30 km. Na voljo je tudi 3 športne ustanove v bližini. Okoliške gore nudijo možnosti za pohodništvo in druge aktivnosti na prostem, medtem ko same razgledne točke v Comaresu ponujajo užitek v naravnih lepotah.
3 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Comares je del comarca Axarquía v provinci Málaga. Nahaja se približno 28 km od province Málaga in 24 km od Vélez-Málaga. Ta strateška lega v hribovju Montes de Málaga ponuja mir in naravo, hkrati pa omogoča relativno enostaven dostop do večjih mest in obalnih območij Costa del Sol, kar ga uvršča med privlačne lokacije za tiste, ki iščejo kombinacijo podeželskega življenja in bližine mestnih dobrin.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL284035
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi (cenejši, apartmajski kompleksi z manjšimi površinami), Comares Estate ponuja bistveno več zemljišča in zasebnosti za svojo ceno. Alba Benalmadena, ki je dražji, se nahaja bližje obali in morda ponuja bolj sodobne apartmaje. Ta posest v Comaresu je edinstvena zaradi svoje velikosti, zgodovinske dediščine in podeželskega okolja, kar ga razlikuje od tipičnih obalnih nepremičnin. Medtem ko obalna območja ponujajo neposreden dostop do plaž in živahnejšega mestnega življenja, Comares nudi umirjenost, naravo in prostranost, kar je redkost v bližini večjih mest, kot je Málaga. Za kupce, ki iščejo kombinacijo zasebnosti, prostora in potenciala za razvoj, medtem ko so še vedno relativno blizu obali in letališču, Comares ponuja drugačno, a privlačno alternativo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
