Découvrez cette villa individuelle située à Cómpeta, une charmante commune de la province de Málaga. Avec 3 chambres et 1 salle de bain, cette propriété sur un terrain spacieux de 2580 m² offre une surface habitable de 124 m². Elle se trouve à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Cómpeta est réputée pour sa situation pittoresque et sa proximité avec la nature, nichée sur les contreforts de la Sierra de Almijara. Cette région de l'Andalousie combine la vie espagnole authentique avec la proximité de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à Cómpeta, une ville de l'intérieur des terres dans la comarque de l'Axarquía. La proximité immédiate des commerces locaux (supermarché à 133 m, pharmacie à 58 m) souligne son caractère urbain, tandis que la nature environnante invite à l'exploration. La côte se trouve à environ 10 km, et la capitale provinciale, Málaga, est à environ 50 km.
Pour les acheteurs qui apprécient l'espace, la nature et une atmosphère espagnole authentique, cette villa est un choix approprié. Le terrain généreux offre un potentiel pour les amateurs de jardinage, tandis que la localisation à Cómpeta permet une vie loin de l'agitation. La proximité des commodités la rend également attrayante pour une occupation permanente.
Ce projet concerne une villa individuelle existante, et non une nouvelle construction. La description se concentre sur l'état actuel et les caractéristiques du bâtiment existant. Les informations sur la phase de construction, qu'il s'agisse d'une nouvelle construction ou d'un bien existant, sont pertinentes pour comprendre le contexte de la propriété.
Cette propriété n'offre pas d'équipements directs tels qu'un parcours de golf privé ou un accès direct à la plage. La borne de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 11 km. Sa situation à l'intérieur des terres implique que les plages et les grandes villes comme Málaga nécessitent un trajet en voiture. Il s'agit d'une villa indépendante sur un grand terrain, ce qui peut impliquer un entretien plus important.
Ref: VL592212
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est à considérer pour les acheteurs recherchant un environnement calme tout en ayant les commodités quotidiennes accessibles à pied. Elle convient aux personnes souhaitant vivre l'authentique vie espagnole loin des lieux touristiques, mais appréciant la proximité de la côte. La taille du terrain et l'emplacement pourraient intéresser les jardiniers ou les familles désirant beaucoup d'espace extérieur. Cet objet pourrait également intéresser les acheteurs recherchant un investissement à long terme dans une région au patrimoine culturel et aux paysages naturels. La température diurne moyenne de 16,4 °C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an sont idéales pour ceux qui souhaitent profiter d'un climat doux toute l'année.
La villa se distingue par son excellente condition et a été conçue dans le respect de l'esthétique andalouse traditionnelle. Des caractéristiques telles que de hauts plafonds avec poutres apparentes et des murs en briques apparentes confèrent du caractère. L'équipement comprend un double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique, une climatisation réversible pour le refroidissement et le chauffage, ainsi que des armoires encastrées offrant des solutions de rangement. Une cheminée apporte une chaleur supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée et la salle de bain dispose d'installations modernes. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse couverte, une cuisine d'été avec barbecue et une piscine d'eau salée, témoignant d'une exécution soignée et de matériaux de qualité.
La villa individuelle de Cómpeta est proposée à partir de 420 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 1 salle de bain sur un terrain de 2580 m² avec une surface habitable de 124 m². La tarification reflète l'emplacement à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offrant calme et nature, tout en maintenant la proximité de la côte et des centres urbains. Des informations détaillées sur les prix pour différentes finitions ou tailles de terrain ne sont pas disponibles, car il s'agit d'une propriété unique.
Cómpeta, située à 638 mètres d'altitude sur les contreforts de la Sierra de Almijara, bénéficie d'un climat tempéré avec des températures moyennes annuelles d'environ 16,4 °C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an. La municipalité est l'une des douze communes de la comarque de l'Axarquía. La vie y est marquée par un mélange de vie de village andalou traditionnel et d'infrastructures modernes. Avec 16 restaurants et plusieurs commerces dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est assuré. Le village est situé à environ 18 km de la côte et à environ 52 km de Málaga. Le paysage environnant invite aux randonnées, tandis que la proximité de la côte permet l'accès aux plages et aux activités maritimes. L'altitude assure une brise agréable, surtout en été, et offre des vues étendues sur le paysage montagneux jusqu'à la mer Méditerranée.
Cómpeta est située à 638 mètres d'altitude et offre une atmosphère paisible à l'intérieur des terres de la région de l'Axarquía. L'environnement est rural, avec des vues sur les montagnes et la mer au loin. La proximité des restaurants (16 dans un rayon de 2 km) et des commerces (supermarché à 133 m, pharmacie à 58 m) permet une vie quotidienne confortable. Les amateurs de sport trouveront un centre sportif municipal (0,4 km) et de nombreuses autres installations sportives à proximité. Le trajet vers la côte dure environ 18 km, permettant l'accès à des plages comme Playa del Morche. La capitale provinciale, Málaga, est à environ 52 km et offre un plus grand choix d'installations culturelles et commerciales.
Cette carte situe Cómpeta, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie. Elle illustre la distance de la côte et de la capitale provinciale Málaga, ainsi que sa position dans les montagnes de la Sierra de Almijara, soulignant la nature rurale mais bien connectée de cette région.
Cómpeta est une municipalité de la comarque de l'Axarquía, dans la partie orientale de la province de Málaga. Elle est située à environ 18 km de la côte et à 52 km de la capitale provinciale, Málaga. Sa localisation à l'intérieur des terres, à une altitude de 638 mètres, offre un contraste avec le développement côtier typique de la Costa del Sol. Cómpeta représente la vie de village andalou traditionnel avec ses maisons blanches et ses ruelles étroites. Sa proximité avec la nature de la Sierra de Almijara et son éloignement des grands centres touristiques côtiers en font une alternative plus calme.
La villa de Cómpeta est bien desservie, bien qu'une voiture soit utile pour certains déplacements. Le supermarché (133 m) et la pharmacie (58 m) sont accessibles à pied. L'hôpital le plus proche est à 13 km. Les plages comme Playa del Morche sont à environ 10 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, les parcours les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 48 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 49 km (à vol d'oiseau). La connexion aux transports publics est assurée par 2 arrêts de transport public desservis par 1 ligne. L'accès en voiture est simple, en tenant compte du paysage montagneux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta est située à une altitude de 638 mètres au-dessus du niveau de la mer, nichée sur les contreforts de la Sierra de Almijara. Cela garantit un climat généralement plus frais qu'en bord de mer, avec des températures moyennes annuelles de 16,4 °C et une plage de températures de 8 à 24 °C. La région bénéficie de plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, favorisant un climat agréable. La saison officielle de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Le paysage montagneux offre de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air, avec des points de vue tels que le Puerto del Collado (1,9 km).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à environ 10 km (à vol d'oiseau) des plages les plus proches, telles que Playa del Morche et Dunas de la Carraca. Ces tronçons côtiers offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs en bord de Méditerranée. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (48 km). De plus, 13 installations sportives se trouvent à proximité, dont un centre sportif municipal (0,4 km) proposant une variété d'activités de loisirs. La région de l'Axarquía est réputée pour ses paysages naturels, idéaux pour la randonnée et le cyclisme.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est une municipalité de la comarque de l'Axarquía, dans la partie orientale de la province de Málaga. Elle est située à environ 18 km de la côte et à 52 km de la capitale provinciale, Málaga. Sa localisation à l'intérieur des terres, à une altitude de 638 mètres, offre un contraste avec le développement côtier typique de la Costa del Sol. Cómpeta représente la vie de village andalou traditionnel avec ses maisons blanches et ses ruelles étroites. Sa proximité avec la nature de la Sierra de Almijara et son éloignement des grands centres touristiques côtiers en font une alternative plus calme.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Comparée aux offres situées directement sur la côte, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui offrent souvent une construction plus moderne et une vue directe sur la mer, cette villa à Cómpeta se positionne différemment. Elle représente davantage la vie rurale andalouse traditionnelle avec plus d'espace et d'intimité sur un grand terrain, mais avec des trajets plus longs vers les plages et les grandes villes. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est proposé à un prix inférieur mais est également plus proche de la côte. La villa de Cómpeta s'adresse aux acheteurs recherchant un environnement plus calme et authentique, et étant prêts à accepter des distances plus longues par rapport aux centres touristiques. La villa proposée offre un terrain nettement plus grand que ce qui est habituel pour les nouveaux projets de construction près de la plage, soulignant l'accent mis sur la nature et l'espace.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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