Questa affascinante casa bifamiliare a Cómpeta, provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita tipicamente andalusa su 94 m² di superficie abitabile. Con 3 camere da letto e 2 bagni, situata su un generoso terreno di 3091 m², combina la tranquillità rurale con comfort moderni. La casa si trova in un ambiente urbano, a pochi passi dai servizi, pur essendo immersa tra le colline dell'Axarquía. L'orientamento a sud-est garantisce molta luce e calore. Rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti in cerca dell'Andalusia autentica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova a Cómpeta, un comune della comarca dell'Axarquía nella provincia di Málaga, a 638 metri sul livello del mare. Si trova a circa 18 km dalla costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La posizione offre viste sul paesaggio montano circostante.
Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa casa è progettata per famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio domestico. La cucina parzialmente attrezzata e il giardino privato consentono possibilità di design personalizzate. La vicinanza ai negozi e la buona accessibilità la rendono una scelta pratica per la vita quotidiana.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. Non sono state fornite informazioni sulla fase di costruzione o su una data di completamento prevista. La proprietà è pronta per essere abitata e offre un potenziale di adattamento personale da parte del nuovo proprietario.
La proprietà non offre vista diretta sul mare e la spiaggia più vicina dista 10 km. I trasporti pubblici sono limitati e si consiglia un'auto per esplorare i dintorni. Il tipo di riscaldamento non è esplicitamente indicato, solo aria condizionata.
Questa casa bifamiliare è adatta per gli acquirenti che cercano un'autentica atmosfera di villaggio spagnolo senza rinunciare ai servizi essenziali. È ideale per coloro che apprezzano la tranquillità e la natura, pur desiderando la vicinanza alla costa e alla città di Málaga. Chi cerca un rifugio per le vacanze o una residenza permanente che consenta di vivere lo stile di vita andaluso tradizionale si troverà bene qui. La buona accessibilità a servizi come supermercati e farmacie la rende attraente anche per coloro che apprezzano le brevi distanze nella vita quotidiana. La posizione nell'entroterra montuoso offre anche opportunità per escursioni e esplorazione della natura.
La casa bifamiliare si presenta in buone condizioni con caratteristiche che suggeriscono una solida costruzione. Dispone di armadi a muro e un ripostiglio, che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La cucina parzialmente attrezzata consente adattamenti personalizzati. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi e il riscaldamento a pavimento è presente nelle aree principali, suggerendo un piacevole calore invernale. Il giardino privato con piscina privata e terrazza coperta invita al relax all'aperto.
La casa bifamiliare a Cómpeta, Málaga, è offerta a partire da €415.000. Questo prezzo tiene conto della superficie abitabile di 94 m² su un generoso terreno di 3091 m². La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. Non sono disponibili informazioni su altre varianti o dimensioni. Il prezzo iniziale di €415.000 si riferisce alla proprietà descritta.
Cómpeta, situata a 638 metri di altitudine ai piedi della Sierra de Almijara, riflette la vita rurale dell'Andalusia. La sua posizione combina la vicinanza alle località costiere della Costa del Sol con la tranquillità dell'entroterra montuoso. La struttura urbana del paese fa sì che i servizi essenziali come farmacie (58 m) e supermercati (133 m), oltre a ristoranti (16 in un raggio di 2 km), siano facilmente raggiungibili a piedi. Ciò crea un'atmosfera quotidiana autosufficiente e connessa. I dintorni offrono numerosi punti panoramici e sentieri escursionistici, promuovendo le attività all'aria aperta. L'architettura storica e la cultura locale sono palpabili, mentre le circa 3.909 ore di sole annue favoriscono un clima mediterraneo con lunghi e caldi mesi.
La vita a Cómpeta è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e dai servizi di un villaggio spagnolo tradizionale. Il supermercato situato a 133 metri e la farmacia a 58 metri consentono di fare la spesa quotidiana senza auto. Con 16 ristoranti in un raggio di 2 km, la diversità gastronomica è assicurata. Il centro sportivo 'Polideportivo Municipal' si trova a soli 0,4 km, favorendo le attività ricreative. L'alta altitudine (646 m sul livello del mare) offre aria fresca e temperature più miti in estate rispetto alla costa. Il numero di festività locali (32 all'anno) suggerisce una comunità vivace e feste tradizionali.
La casa bifamiliare si trova a Cómpeta, un comune dell'Axarquía a est di Málaga. La mappa mostra l'altitudine del villaggio nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 18 chilometri dalla costa e circondato da paesaggi montuosi.
Cómpeta si trova nella comarca dell'Axarquía, a est di Málaga e a circa 18 km dalla costa mediterranea. È situata nell'entroterra montuoso della Costa del Sol, immersa ai piedi della Sierra de Almijara. Questa posizione offre una distanza dall'agitazione turistica delle città costiere, garantendo al contempo l'accessibilità a Málaga (circa 52 km) e alla costa (circa 18 km). La regione dell'Axarquía è nota per la sua bellezza paesaggistica, i villaggi tradizionali e i prodotti agricoli.
L'accessibilità di questa casa bifamiliare è buona per le esigenze locali, ma richiede un'auto per destinazioni più lontane. Le spiagge più vicine, come Playa del Morche, distano 10 km. La capitale provinciale Málaga e l'aeroporto si trovano a 49 km (circa 50 km in linea d'aria), il che richiede circa 1 ora di viaggio. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 48-51 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 2 fermate e 1 linea, ma un veicolo è consigliato per maggiore flessibilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta si trova a 646 metri di altitudine, il che contribuisce a un microclima più mite rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 16,4°C, con variazioni tra 8°C in inverno e 24°C in estate. La regione registra storicamente circa 3.909 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra de Almijara offre uno scenario naturale con sentieri escursionistici e viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa del Morche e Dunas de la Carraca, si trovano a 10 km (in linea d'aria). Ciò significa un breve tragitto in auto verso la costa. Per i golfisti, sono disponibili diversi campi, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 48 km. Il comune di Cómpeta dispone di un centro sportivo (Polideportivo Municipal) a 0,4 km e un totale di 13 strutture sportive nelle vicinanze. Punti panoramici come il Puerto del Collado (1,9 km) invitano a escursioni nella natura.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta si trova nella comarca dell'Axarquía, a est di Málaga e a circa 18 km dalla costa mediterranea. È situata nell'entroterra montuoso della Costa del Sol, immersa ai piedi della Sierra de Almijara. Questa posizione offre una distanza dall'agitazione turistica delle città costiere, garantendo al contempo l'accessibilità a Málaga (circa 52 km) e alla costa (circa 18 km). La regione dell'Axarquía è nota per la sua bellezza paesaggistica, i villaggi tradizionali e i prodotti agricoli.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL855536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (prezzi da 320.000 € a 418.800 €), questa casa bifamiliare a Cómpeta si posiziona come un'opzione per acquirenti che cercano un'esperienza più autentica dell'entroterra. Mentre le proprietà costiere offrono spesso accesso diretto alle spiagge e una maggiore densità di strutture turistiche, Cómpeta si distingue per la sua posizione elevata, la vicinanza alla natura e una vita di villaggio più tradizionale. Il prezzo di 415.000 € per questa proprietà a Cómpeta rientra nella fascia media, paragonabile ai prezzi di ingresso dei progetti di Estepona, ma offre un'atmosfera di vita molto diversa. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza più elevato di 699.000 €, rappresenta maggiormente il segmento superiore del mercato immobiliare costiero. Questo progetto a Cómpeta si rivolge a un pubblico che apprezza la tranquillità, le viste sulle montagne e un legame più forte con la vita locale spagnola, in contrasto con i tipici resort balneari.
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