Dieses freistehende Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in Cómpeta, einem charmanten Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga. Auf einem erhöhten städtischen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern eine Wohnfläche von 183 m² und steht auf einem 500 m² großen Grundstück. Mit einem Verkaufspreis ab 550.000 € ist dies eine Gelegenheit, ein nach individuellen Wünschen gestaltetes Zuhause in einer malerischen Umgebung zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in einer städtischen Umgebung von Cómpeta, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die erhöhte Lage verspricht Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Meer in der Ferne. Die Anbindung an die Küste und den Flughafen ist gegeben, wobei ein Auto für einige Erledigungen von Vorteil ist.
Dieses neu gebaute Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit suchen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Familien. Die geplante Ausstattung mit Klimaanlage, Heizung und einem Kamin unterstreicht den Fokus auf Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Als Neubauprojekt bietet diese freistehende Villa die Möglichkeit, die Gestaltung und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen zu wählen. Die Bauphase ist aktuell, und das Haus wird nach höchsten Standards mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Fertigstellung wird nach individueller Absprache erfolgen, was Flexibilität in der Planung ermöglicht.
Das Projekt bietet keine Tiefgarage oder Aufzug, obwohl es über eine überdachte Terrasse verfügt. Es liegt nicht direkt am Strand, sondern im Landesinneren, etwa 10 km von der Küste entfernt. Es handelt sich um eine Neubaukonstruktion, nicht um eine Bestandsimmobilie. Spezifische Details zur Energieeffizienz sind in den allgemeinen Projektbeschreibungen nicht aufgeführt.
Ref: VL272850
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für eine Familie, die ein neues Zuhause in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Umgebung sucht. Es spricht Käufer an, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen und ein Haus von Grund auf nach ihren Wünschen bauen möchten. Die Lage in Cómpeta, mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus ländlichem Leben und städtischem Komfort bevorzugen. Personen, die lange Sonnenstunden und ein mildes Klima schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Stränden und kulturellen Zentren legen, aber dennoch eine friedliche Rückzugsmöglichkeit bevorzugen, finden hier eine passende Option.
Die Villa wird nach höchsten Baustandards errichtet und legt Wert auf Qualität und Langlebigkeit. Die Innenausstattung sieht hochwertige Feinsteinzeugfliesen für Böden und Wände vor, wobei Anpassungen je nach Kundenwunsch möglich sind. Eine moderne Küche mit Speisekammer und ein großzügiges Wohnzimmer sind geplant. Für den Komfort sorgen eine Klimaanlage und Zentralheizung, ergänzt durch einen Kamin für gemütliche Abende. Sicherheit und Energieeffizienz werden durch UPVC-Fenster mit Sicherheitsglas und Sonnenschutz sowie durchgängige LED-Beleuchtung berücksichtigt. Das System zur Warmwasserbereitung nutzt Solarenergie. Die Außenbereiche umfassen eine großzügige Terrasse mit privatem Pool.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 500 m² großen Grundstück. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, ist die Verfügbarkeit auf die ausgeschriebene Einheit beschränkt, wobei "nur eine Villa verfügbar" auf die Einzigartigkeit dieses Angebots hinweist. Die angegebene 'ab'-Preisgestaltung lässt Spielraum für eventuelle Anpassungen oder Sonderwünsche während der Bauphase.
Cómpeta, gelegen in der Comarca Axarquía, bietet eine authentische andalusische Lebenserfahrung auf 638 Metern Höhe, nur 18 km von der Küste entfernt. Die Lage in den Ausläufern der Sierra de Almijara bedeutet, dass die Umgebung von beeindruckenden Berglandschaften geprägt ist, während die Nähe zur Küste die Möglichkeit für Ausflüge zum Strand bietet. Das Dorf selbst ist urban, aber mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Apotheken und Banken, die fußläufig erreichbar sind. Mit durchschnittlich 16,4°C und fast 4.000 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf ein lebendiges lokales Gemeinschaftsleben hin.
Cómpeta liegt auf 638 Metern Höhe und bietet ein eher ruhiges, aber dennoch lebendiges Dorfleben, nur 18 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt. Die Umgebung ist geprägt von den Ausläufern der Sierra de Almijara, was bedeutet, dass Wanderungen in die Berge direkt vor der Haustür möglich sind. Die städtische Lage innerhalb von Cómpeta stellt sicher, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind, was die tägliche Organisation erleichtert. Gleichzeitig sind die Strände der Costa del Sol etwa 10 km entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht.
Dieses Projekt liegt in Cómpeta, einer Gemeinde in der Axarquía-Region der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage im Landesinneren, mit guter Anbindung an die umliegenden Berge und die 10 km entfernte Küste. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten ist durch die städtische Lage innerhalb des Dorfes gegeben.
Cómpeta befindet sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía, etwa 18 km von der Küste und 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bedeutet, dass man die Vorzüge einer ländlichen, bergigen Umgebung genießt, während gleichzeitig die Anbindung an die belebtere Küstenregion und die Metropolen der Costa del Sol gegeben ist. Es liegt abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber nah genug, um deren Infrastruktur und Angebote nutzen zu können.
Die Villa ist gut angebunden. Die nächsten Strände wie Playa del Morche sind etwa 10 km (hemelsbreed) entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 49 km (hemelsbreed) entfernt, was für internationale Reisende von Bedeutung ist. Innerhalb von Cómpeta sind wichtige Versorgungsstellen wie ein Supermarkt (133 m) und eine Apotheke (58 m) fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador etwa 48 km entfernt. Die Anbindung per Auto wird empfohlen, ist aber nicht für alle Wege zwingend notwendig, da einige grundlegende Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Es gibt zudem 2 Haltestellen für öffentliche Nahverkehrslinien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C. Die Region bietet historisch durchschnittlich 3.909 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem spanischen Durchschnitt liegt. Dies unterstützt ein langes Schwimmvergnügen, wobei die Wassertemperaturen über 20°C für etwa 4 Monate im Jahr liegen. Die Lage auf 646 Metern Höhe sorgt für kühlere Sommerabende im Vergleich zur Küstenregion und eine klare Bergluft. Die umliegende Landschaft ist durch die Bergketten der Sierra de Almijara geprägt, die zu Wanderungen und Naturerlebnissen einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Playa del Morche und Dunas de la Carraca sind jeweils etwa 10 km (hemelsbreed) entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Umgebung 13 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das städtische Sportzentrum 'Polideportivo Municipal' in 0,4 km Entfernung. Die Region ist auch für ihre Aussichtspunkte bekannt, wie Puerto del Collado in 1,9 km Entfernung, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und die Erkundung der Natur bieten.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta befindet sich im östlichen Teil der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía, etwa 18 km von der Küste und 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bedeutet, dass man die Vorzüge einer ländlichen, bergigen Umgebung genießt, während gleichzeitig die Anbindung an die belebtere Küstenregion und die Metropolen der Costa del Sol gegeben ist. Es liegt abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber nah genug, um deren Infrastruktur und Angebote nutzen zu können.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa in Cómpeta in einem höheren Preissegment, was auf die Lage im Landesinneren und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zurückzuführen sein könnte. Die Villa Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich noch höher, was auf eine andere Art von Luxus oder Lage schließen lässt. Während die Estepona-Projekte näher an der Küste und bekannteren touristischen Zentren liegen, bietet Cómpeta eine ruhigere, authentischere andalusische Erfahrung in den Bergen, jedoch mit etwas längeren Wegen zu den Hauptstränden und dem Flughafen. Die hier angebotene Villa in Cómpeta scheint sich an Käufer zu richten, die eine Kombination aus Natur, Dorfleben und individualisierbarem Neubau schätzen, auch wenn dies mit einem höheren Einstiegspreis verbunden ist als bei einigen Küstenprojekten.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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