Cette villa individuelle neuve est située à Cómpeta, un charmant village de l'arrière-pays de la province de Málaga. Implantée sur un terrain urbain surélevé, la propriété de 4 chambres et 3 salles de bains offre une surface habitable de 183 m² sur un terrain de 500 m². Avec un prix de vente à partir de 550.000 €, c'est une opportunité d'acquérir une maison conçue selon vos spécifications dans un cadre pittoresque.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans un environnement urbain de Cómpeta, avec des commerces et services accessibles à pied. La position surélevée promet des vues sur la campagne environnante et la mer au loin. La connectivité à la côte et à l'aéroport est assurée, une voiture étant utile pour certains déplacements.
Cette villa neuve s'adresse aux acheteurs recherchant des possibilités de conception personnalisées. Avec quatre chambres et trois salles de bains, réparties sur deux étages, elle offre un espace suffisant pour les familles. L'équipement prévu avec climatisation, chauffage et cheminée souligne l'accent mis sur le confort de vie en toute saison.
En tant que projet de nouvelle construction, cette villa individuelle offre la possibilité de choisir la conception et les équipements selon vos préférences. La phase de construction est en cours, et la maison sera construite selon les normes les plus élevées avec des matériaux de qualité. L'achèvement sera effectué selon accord individuel, permettant une flexibilité dans la planification.
Le projet ne propose pas de garage souterrain ni d'ascenseur, bien qu'il dispose d'une terrasse couverte. Il n'est pas situé directement sur la plage, mais à l'intérieur des terres, à environ 10 km de la côte. Il s'agit d'une construction neuve, pas d'une propriété existante. Les détails spécifiques sur l'efficacité énergétique ne sont pas mentionnés dans les descriptions générales du projet.
Ref: VL272850
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à une famille recherchant une nouvelle maison dans un environnement plus calme mais bien desservi. Il s'adresse aux acheteurs qui valorisent les possibilités de conception personnalisée et souhaitent construire une maison à partir de zéro selon leurs désirs. L'emplacement à Cómpeta, avec une bonne infrastructure et la proximité de la nature, est idéal pour ceux qui préfèrent un mélange de vie rurale et de confort urbain. Les personnes qui apprécient de longues heures d'ensoleillement et un climat doux s'y sentiront bien. Les acheteurs qui attachent de l'importance à un bon accès aux plages et aux centres culturels, tout en préférant un refuge paisible, trouveront ici une option appropriée.
La villa sera construite selon les normes de construction les plus élevées, en mettant l'accent sur la qualité et la durabilité. L'intérieur comprendra des carreaux de grès cérame de haute qualité pour les sols et les murs, avec des personnalisations possibles selon les souhaits du client. Une cuisine moderne avec garde-manger et un salon spacieux sont prévus. Le confort sera assuré par la climatisation et le chauffage central, complétés par une cheminée pour des soirées cosy. La sécurité et l'efficacité énergétique seront prises en compte grâce à des fenêtres en PVC avec vitrage de sécurité et contrôle solaire, ainsi qu'un éclairage LED complet. Le système de production d'eau chaude utilisera l'énergie solaire. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse spacieuse avec piscine privée.
La villa individuelle est proposée à partir de 55.000 €. Ce prix s'applique à l'ensemble de la propriété de 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 500 m². S'agissant d'un projet neuf, la disponibilité est limitée à l'unité annoncée, avec la mention "une seule villa disponible" soulignant le caractère unique de cette offre. Le prix indiqué "à partir de" laisse place à d'éventuels ajustements ou souhaits spéciaux pendant la phase de construction.
Cómpeta, situé dans la comarque de l'Axarquía, offre une expérience de vie andalouse authentique à 638 mètres d'altitude, à seulement 18 km de la côte. La localisation dans les contreforts de la Sierra de Almijara signifie que les environs sont caractérisés par des paysages montagneux impressionnants, tandis que la proximité de la côte offre la possibilité d'excursions à la plage. Le village lui-même est urbain, mais avec un accès direct aux commodités telles que restaurants, pharmacies et banques accessibles à pied. Avec une température moyenne de 16,4°C et près de 4 000 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. Les 32 jours fériés locaux par an suggèrent une vie communautaire locale animée.
Cómpeta est situé à 638 mètres d'altitude et offre une vie de village plutôt calme mais néanmoins animée, à seulement 18 km de la côte méditerranéenne. Les environs sont caractérisés par les contreforts de la Sierra de Almijara, ce qui signifie que des randonnées dans les montagnes sont possibles juste devant la porte. La localisation urbaine à l'intérieur de Cómpeta garantit que les installations importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied, facilitant l'organisation quotidienne. Parallèlement, les plages de la Costa del Sol sont à environ 10 km, offrant un accès rapide à la mer.
Ce projet est situé à Cómpeta, une municipalité de la région de l'Axarquía, dans la province de Málaga. Le marqueur sur la carte montre sa position à l'intérieur des terres, avec un bon accès aux montagnes environnantes et à la côte à 10 km. La proximité des commodités locales est assurée par la localisation urbaine dans le village.
Cómpeta est situé dans la partie orientale de la province de Málaga, dans la comarque de l'Axarquía, à environ 18 km de la côte et 52 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position signifie que l'on profite des avantages d'un environnement rural et montagneux, tout en conservant une connexion avec la région côtière plus animée et les métropoles de la Costa del Sol. Il est situé à l'écart de l'agitation directe des localités côtières, mais assez proche pour utiliser leur infrastructure et leurs offres.
La villa est bien desservie. Les plages les plus proches comme Playa del Morche sont à environ 10 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 49 km (à vol d'oiseau), ce qui est important pour les voyageurs internationaux. À Cómpeta même, les points de services essentiels tels qu'un supermarché (133 m) et une pharmacie (58 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 48 km. L'accès en voiture est recommandé, mais pas indispensable pour tous les trajets, car certaines commodités de base sont accessibles à pied. Il y a également 2 arrêts pour les lignes de transport public.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 16,4°C. La région offre historiquement une moyenne de 3 909 heures d'ensoleillement par an, ce qui est supérieur à la moyenne espagnole. Cela favorise une longue saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C pendant environ 4 mois par an. L'altitude de 646 mètres assure des soirées d'été plus fraîches par rapport à la région côtière et un air de montagne pur. Le paysage environnant est marqué par les chaînes de montagnes de la Sierra de Almijara, invitant à la randonnée et à la découverte de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Morche et Dunas de la Carraca sont respectivement à environ 10 km (à vol d'oiseau) et offrent un accès à la mer Méditerranée. Pour les activités de loisirs, 13 installations sportives sont disponibles dans les environs, dont le centre sportif municipal 'Polideportivo Municipal' à 0,4 km. La région est également connue pour ses points de vue, comme le Puerto del Collado à 1,9 km, offrant des possibilités d'activités de plein air et d'exploration de la nature.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est situé dans la partie orientale de la province de Málaga, dans la comarque de l'Axarquía, à environ 18 km de la côte et 52 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette position signifie que l'on profite des avantages d'un environnement rural et montagneux, tout en conservant une connexion avec la région côtière plus animée et les métropoles de la Costa del Sol. Il est situé à l'écart de l'agitation directe des localités côtières, mais assez proche pour utiliser leur infrastructure et leurs offres.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Cómpeta se positionne dans un segment de prix plus élevé, ce qui pourrait être dû à sa localisation à l'intérieur des terres et aux possibilités de personnalisation. La villa Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est encore plus chère, suggérant un autre niveau de luxe ou d'emplacement. Alors que les projets d'Estepona sont plus proches de la côte et des centres touristiques plus connus, Cómpeta offre une expérience andalouse plus calme et authentique dans les montagnes, mais avec des trajets un peu plus longs vers les plages principales et l'aéroport. La villa proposée ici à Cómpeta semble s'adresser aux acheteurs qui apprécient une combinaison de nature, de vie de village et de construction neuve personnalisable, même si cela implique un prix d'entrée plus élevé que pour certains projets côtiers.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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