Dieses freistehende Haus befindet sich im charmanten, weiß getünchten Dorf Cómpeta und bietet eine vielseitige Grundlage für den Eigenbedarf, als Mietinvestition oder für Mehrgenerationenwohnen. Aufgeteilt in drei unabhängige Apartments, bietet es große Flexibilität, sei es für ein Ferienvermietungsgeschäft, ein Familienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei der Apartments verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, während das dritte ein Schlafzimmer hat, das sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen eignet. Alle Einheiten verfügen über eine eigene Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort gewährleisten. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Klimakomfort, und mehrere Terrassen laden zum Entspannen ein, sei es beim morgendlichen Kaffee mit Bergblick oder beim abendlichen Drink unter dem andalusischen Himmel. Der Garten mit Grillplatz ist ein wunderbarer Bonus, ideal, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein Haus voller Möglichkeiten im Herzen eines der schönsten Dörfer der Axarquía.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich durch ihre Nähe zum Strand und oft modernere Architektur auszeichnen, bietet dieses Objekt in Cómpeta eine andere Art von Lifestyle. Cómpeta liegt im Landesinneren auf einer Höhe von 638 Metern, was eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre mit Bergpanorama verspricht, während die Küste nur 10 km entfernt ist. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) in Benalmádena repräsentiert eher das gehobene Segment an der Küste. Die hier angebotene Immobilie mit ihrer flexiblen Aufteilung in drei separate Einheiten spricht eine spezifische Käufergruppe an, die Wert auf Vielseitigkeit und ein authentisches Dorfleben legt, im Gegensatz zu den eher auf den Massentourismus ausgerichteten Neubaukomplexen an der Küste. Die Preisgestaltung ab 478.000 € positioniert dieses Objekt im mittleren Segment der Costa del Sol, mit einem Fokus auf Substanz und Potenzial statt auf Neubau-Luxus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Herzen von Cómpeta, einem Dorf im Landesinneren, das dennoch eine gute Anbindung an die Küste bietet. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen unterstreicht die Integration in das dörfliche Leben. Die Lage in den Ausläufern der Sierra de Almijara verspricht eine ruhige Umgebung mit Bergkulisse.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine flexible Wohnlösung suchen. Die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten ermöglicht die gleichzeitige Nutzung als Wohnraum, Büro oder zur Vermietung. Dies spricht sowohl Familien mit erwachsenen Kindern als auch Investoren oder Personen an, die ein Arbeitszimmer benötigen.
Es handelt sich hierbei um eine bestehende Immobilie in gutem Zustand. Es sind keine Informationen über eine bevorstehende Neubaumaßnahme oder Renovierung verfügbar. Der Fokus liegt auf der Nutzung der bestehenden Struktur und ihrer Potenziale.
Dieses Haus bietet keine Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Aussicht ist primär auf die Umgebung des Dorfes und die Berge gerichtet; Meerblick ist nur eingeschränkt oder von bestimmten Punkten aus möglich. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keine Neuentwicklung mit modernen Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Immobilie passt ideal für Käufer, die eine flexible Raumnutzung wünschen. Sie ist geeignet für Familien, die separate Wohnbereiche für Eltern und erwachsene Kinder benötigen, oder für diejenigen, die ein Hauptwohnsitz mit separaten Einheiten für Gäste oder zur Vermietung kombinieren möchten. Auch Investoren, die eine Ferienunterkunft in einem authentischen spanischen Dorf suchen, werden hier fündig. Das milde Klima und die vielen Sonnenstunden machen es zu einem attraktiven Ganzjahresziel. Die Lage im Landesinneren, aber mit erreichbarer Küste, spricht diejenigen an, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Strandaktivitäten schätzen.
Die Immobilie wird als 'gut' im Zustand beschrieben. Sie verfügt über Einbauschränke, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was auf Potenzial für individuelle Anpassungen hinweist. Klimaanlage ist vorhanden, um das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen zu sorgen. Die südliche Ausrichtung der Immobilie maximiert die Sonneneinstrahlung, und die teilweise vorhandenen Terrassen bieten Außenbereiche zur Erholung. Die Einrichtung der Bäder und Küchen kann variieren, da es sich um drei separate Einheiten handelt.
Die hier beschriebene freistehende Villa in Cómpeta wird ab einem Preis von 478.000 € angeboten. Das Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 273 m² und einem Grundstück von 194 m². Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region wie in Estepona reichen von 320.000 € bis 699.000 €, was auf eine gewisse Preisspanne innerhalb der Costa del Sol hindeutet. Die Verfügbarkeit kann variieren, und weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.
Cómpeta ist ein malerisches Dorf, das sich etwa 18 Kilometer von der Küste und 52 Kilometer von Málaga entfernt befindet. Auf 638 Metern Höhe gelegen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Ausläufer der Sierra de Almijara. Mit 3.909 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C genießen die Bewohner ein mildes Klima. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (16 im Umkreis von 2 km), Apotheken (4) und Banken (1) sorgt für eine gute Versorgungsinfrastruktur. Die vielen lokalen Feiertage (32 pro Jahr) spiegeln die lebendige Kultur wider. Sportmöglichkeiten sind durch 13 Einrichtungen und ein städtisches Sportzentrum gut abgedeckt. Die historische Struktur des Dorfes, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten, schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Leben in Cómpeta bietet eine Mischung aus authentischem Dorfleben und guter Erreichbarkeit von Küstenregionen. Die Nähe zu 16 Restaurants, 4 Apotheken und 1 Bank im Umkreis von 2 km erleichtert den Alltag. Die Höhenlage von 646 Metern sorgt für ein angenehmes Klima, das von den 3.909 jährlichen Sonnenstunden und einer Durchschnittstemperatur von 16,4°C profitiert. Die Umgebung ist geprägt von den Ausläufern der Sierra de Almijara, was Möglichkeiten für Naturerkundungen bietet. Der 133 Meter entfernte Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Karte zeigt die Lage von Cómpeta, einem charmanten Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga, das sich in den Ausläufern der Sierra de Almijara befindet. Die Markierung hebt die Nähe zu umliegenden Städten und die Entfernung zur Küste hervor, während sie gleichzeitig die Verfügbarkeit lokaler Annehmlichkeiten im Dorf selbst veranschaulicht.
Cómpeta ist strategisch günstig in der Axarquía-Region von Málaga gelegen, etwa 18 km von der Küste und 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Es befindet sich in den Ausläufern der Sierra de Almijara, auf einer Höhe von 638 Metern. Diese Positionierung bietet einen Panoramablick und eine ruhigere Umgebung im Vergleich zu den Küstenstädten, während die Costa del Sol mit ihren Stränden und ihrer Infrastruktur dennoch leicht erreichbar ist.
Die Anbindung von Cómpeta ist gut für ein Dorf im Landesinneren. Der nächste Strand, Playa del Morche, ist 10 km (hemelsbreed) entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga und ihr Flughafen sind 49 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 48-51 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 1 Buslinie mit 2 Haltestellen vorhanden, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Auto für den Alltag und Ausflüge empfohlen wird. Eine Apotheke ist nur 58 Meter entfernt, der nächste Supermarkt 133 Meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta liegt auf 638 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Almijara, was ein gemäßigteres Klima als an der direkten Küste bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,4°C, mit Schwankungen zwischen 8°C und 24°C. Mit historisch 3.909 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Klima begünstigt einen langen Aufenthalt im Freien. Das Meer erreicht im Sommer Temperaturen von über 20°C, was einen Badesaison von etwa 4 Monaten ermöglicht. Die hügelige Landschaft bietet attraktive Ausblicke und Wanderwege.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Cómpeta im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa del Morche liegt 10 km (hemelsbreed) entfernt und bietet Zugang zum Mittelmeer. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in etwa 50 km Entfernung, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Region bietet insgesamt 13 Sportanlagen, darunter ein städtisches Sportzentrum in 0,4 km Entfernung, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Zahlreiche Aussichtspunkte in der Nähe laden zu Ausflügen ein.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ist strategisch günstig in der Axarquía-Region von Málaga gelegen, etwa 18 km von der Küste und 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Es befindet sich in den Ausläufern der Sierra de Almijara, auf einer Höhe von 638 Metern. Diese Positionierung bietet einen Panoramablick und eine ruhigere Umgebung im Vergleich zu den Küstenstädten, während die Costa del Sol mit ihren Stränden und ihrer Infrastruktur dennoch leicht erreichbar ist.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL510324
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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