Située dans le charmant village blanchi à la chaux de Cómpeta, cette maison polyvalente offre une configuration idéale pour un usage privé, un investissement locatif ou une vie intergénérationnelle. Divisée en trois appartements indépendants, elle offre une grande flexibilité, que vous recherchiez une activité de location de vacances, une maison familiale ou une combinaison de vie et de travail sous un même toit. Deux des appartements disposent chacun de deux chambres, tandis que le troisième en a une, parfaite pour les couples ou les célibataires. Toutes les unités disposent de leur propre cuisine, d'un salon confortable et d'une salle de bain, offrant intimité et confort. La climatisation assure le contrôle climatique toute l'année, et plusieurs terrasses vous invitent à vous détendre, que vous préfériez votre café du matin avec vue sur la montagne ou un verre au coucher du soleil sous le ciel andalou. Le jardin avec coin barbecue est un merveilleux atout, idéal pour passer du temps en famille et entre amis. Une maison pleine de possibilités au cœur de l'un des plus beaux villages de l'Axarquía.
Comparée aux projets situés directement sur la côte comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se distinguent par leur proximité avec la plage et une architecture souvent plus moderne, cette propriété à Cómpeta offre un style de vie différent. Cómpeta est situé à l'intérieur des terres, à une altitude de 638 mètres, promettant une atmosphère plus calme et traditionnelle avec un panorama montagneux, tandis que la côte n'est qu'à 10 km. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) à Benalmádena représente davantage le segment haut de gamme sur la côte. L'immobilier proposé ici, avec sa disposition flexible en trois unités distinctes, s'adresse à un groupe d'acheteurs spécifique qui valorise la polyvalence et une vie de village authentique, contrairement aux complexes de nouvelle construction sur la côte, souvent axés sur le tourisme de masse. La structure tarifaire à partir de 478 000 € positionne cette propriété dans le segment moyen de la Costa del Sol, en mettant l'accent sur la substance et le potentiel plutôt que sur le luxe des nouvelles constructions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au cœur de Cómpeta, un village de l'intérieur des terres offrant néanmoins un bon accès à la côte. La proximité immédiate des commerces et services locaux souligne son intégration dans la vie du village. Son emplacement dans les contreforts de la Sierra de Almijara promet un environnement calme avec un paysage montagneux.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une solution de logement flexible. La division en trois unités résidentielles distinctes permet une utilisation simultanée comme espace de vie, bureau ou à des fins de location. Cela s'adresse aussi bien aux familles avec enfants adultes qu'aux investisseurs ou aux personnes ayant besoin d'un espace de travail.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. Aucune information concernant un nouveau développement ou une rénovation imminente n'est disponible. L'accent est mis sur l'utilisation de la structure existante et de son potentiel.
Cette maison n'offre pas de parking directement sur la propriété. La vue donne principalement sur les environs du village et les montagnes; la vue sur la mer n'est possible que de manière limitée ou depuis certains points. Il s'agit d'une propriété existante, et non d'un nouveau développement avec des installations communes modernes.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une utilisation flexible de l'espace. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espaces de vie séparés pour les parents et les enfants adultes, ou pour ceux qui souhaitent combiner une résidence principale avec des unités séparées pour les invités ou pour la location. Les investisseurs à la recherche d'un hébergement de vacances dans un village espagnol authentique y trouveront également leur compte. Le climat doux et les nombreuses heures d'ensoleillement en font une destination attrayante toute l'année. Sa situation à l'intérieur des terres, mais avec un accès facile à la côte, séduira ceux qui apprécient à la fois le calme et l'accès aux activités de plage.
La propriété est décrite comme étant en 'bon' état. Elle dispose de placards intégrés, d'une salle de stockage et d'une buanderie. La cuisine est partiellement équipée, ce qui suggère un potentiel d'adaptation individuelle. La climatisation est présente pour assurer des températures agréables toute l'année. L'orientation sud de la propriété maximise l'ensoleillement, et les terrasses partiellement présentes offrent des espaces extérieurs pour la détente. L'aménagement des salles de bains et des cuisines peut varier, car il s'agit de trois unités distinctes.
La villa individuelle à Cómpeta décrite ici est proposée à partir de 478 000 €. La propriété comprend 5 chambres et 3 salles de bains sur une superficie habitable de 273 m² et un terrain de 194 m². Les prix des propriétés comparables dans la région, comme à Estepona, varient de 320 000 € à 699 000 €, ce qui indique une certaine fourchette de prix au sein de la Costa del Sol. La disponibilité peut varier et de plus amples détails sont disponibles sur demande.
Cómpeta est un village pittoresque situé à environ 18 kilomètres de la côte et à 52 kilomètres de Malaga. Niché à 638 mètres d'altitude, il offre une vue imprenable sur les contreforts de la Sierra de Almijara. Avec 3 909 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 16,4°C, les résidents profitent d'un climat doux. La proximité de nombreux restaurants (16 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (4) et de banques (1) assure une bonne infrastructure de services. Les nombreuses fêtes locales (32 par an) reflètent la culture vivante. Les installations sportives sont bien couvertes par 13 équipements et un centre sportif municipal. La structure historique du village, associée aux commodités modernes, crée une expérience de vie unique.
La vie à Cómpeta offre un mélange de vie de village authentique et de bonne accessibilité aux régions côtières. La proximité de 16 restaurants, 4 pharmacies et 1 banque dans un rayon de 2 km facilite le quotidien. L'altitude de 646 mètres assure un climat agréable, bénéficiant des 3 909 heures d'ensoleillement annuel et d'une température moyenne de 16,4°C. Les environs sont marqués par les contreforts de la Sierra de Almijara, offrant des possibilités d'exploration de la nature. Le supermarché situé à 133 mètres est facilement accessible à pied.
Cette carte montre l'emplacement de Cómpeta, un charmant village de l'intérieur de la province de Malaga, situé dans les contreforts de la Sierra de Almijara. Le marqueur souligne la proximité des villes environnantes et la distance de la côte, tout en illustrant la disponibilité des commodités locales dans le village même.
Cómpeta est stratégiquement situé dans la région de l'Axarquía à Malaga, à environ 18 km de la côte et 52 km de la capitale provinciale, Malaga. Il se trouve dans les contreforts de la Sierra de Almijara, à une altitude de 638 mètres. Cette position offre une vue panoramique et un environnement plus calme par rapport aux villes côtières, tout en restant facilement accessible à la Costa del Sol avec ses plages et ses infrastructures.
L'accessibilité de Cómpeta est bonne pour un village de l'intérieur des terres. La plage la plus proche, Playa del Morche, est à 10 km (à vol d'oiseau). La capitale provinciale, Malaga, et son aéroport sont à 49 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 48 à 51 km. Les transports publics sont assurés par 1 ligne de bus avec 2 arrêts, permettant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour la vie quotidienne et les excursions. Une pharmacie est située à seulement 58 mètres, le supermarché le plus proche à 133 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta est situé à 638 mètres d'altitude dans les contreforts de la Sierra de Almijara, ce qui lui confère un climat plus tempéré qu'en bord de mer. La température moyenne annuelle est de 16,4°C, avec des variations entre 8°C et 24°C. Avec historiquement 3 909 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat favorise de longs séjours en extérieur. La mer atteint des températures supérieures à 20°C en été, permettant une saison de baignade d'environ 4 mois. Le paysage vallonné offre des vues attrayantes et des sentiers de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Cómpeta soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa del Morche se trouve à 10 km (à vol d'oiseau) et offre un accès à la mer Méditerranée. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à environ 50 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La région offre un total de 13 installations sportives, y compris un centre sportif municipal à 0,4 km, ce qui permet de nombreuses activités de loisirs. De nombreux points de vue à proximité invitent à l'exploration.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est stratégiquement situé dans la région de l'Axarquía à Malaga, à environ 18 km de la côte et 52 km de la capitale provinciale, Malaga. Il se trouve dans les contreforts de la Sierra de Almijara, à une altitude de 638 mètres. Cette position offre une vue panoramique et un environnement plus calme par rapport aux villes côtières, tout en restant facilement accessible à la Costa del Sol avec ses plages et ses infrastructures.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL510324
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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