Situata nell'incantevole villaggio bianco di Cómpeta, questa casa versatile offre una configurazione ideale per uso privato, investimento in affitto o vita multigenerazionale. Divisa in tre appartamenti indipendenti, offre grande flessibilità, sia che siate alla ricerca di un'attività di affitto per vacanze, di una casa per famiglie o di una combinazione di vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Due degli appartamenti dispongono di due camere da letto ciascuno, mentre il terzo ha una camera da letto, perfetta per coppie o single. Tutte le unità sono dotate di cucina propria, soggiorno confortevole e bagno, offrendo privacy e comfort. L'aria condizionata garantisce il controllo climatico tutto l'anno e diverse terrazze invitano al relax, sia che preferiate il caffè del mattino con vista sulle montagne o un drink al tramonto sotto il cielo andaluso. Il giardino con zona barbecue è un meraviglioso vantaggio, ideale per trascorrere del tempo con familiari e amici. Una casa piena di possibilità nel cuore di uno dei villaggi più belli dell'Axarquía.
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €), che si distinguono per la vicinanza alla spiaggia e un'architettura spesso più moderna, questa proprietà a Cómpeta offre uno stile di vita diverso. Cómpeta si trova nell'entroterra, a un'altitudine di 638 metri, promettendo un'atmosfera più tranquilla e tradizionale con un panorama montano, mentre la costa è a soli 10 km. Alba Benalmádena (a partire da 699.000 €) a Benalmádena rappresenta maggiormente il segmento di lusso sulla costa. La proprietà qui offerta, con la sua disposizione flessibile in tre unità separate, si rivolge a un gruppo specifico di acquirenti che apprezzano la versatilità e la vita autentica del villaggio, in contrasto con i complessi di nuova costruzione sulla costa, spesso orientati al turismo di massa. La struttura dei prezzi a partire da 478.000 € posiziona questa proprietà nel segmento medio della Costa del Sol, con un focus sulla sostanza e sul potenziale piuttosto che sul lusso delle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Cómpeta, un villaggio dell'entroterra che offre comunque un buon collegamento con la costa. La vicinanza immediata a negozi e servizi locali sottolinea la sua integrazione nella vita del villaggio. La sua posizione ai piedi della Sierra de Almijara promette un ambiente tranquillo con uno sfondo montuoso.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa flessibile. La divisione in tre unità abitative distinte consente un utilizzo simultaneo come spazio abitativo, ufficio o a fini di locazione. Questo si rivolge sia a famiglie con figli adulti che a investitori o a persone che necessitano di uno spazio di lavoro.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni. Non sono disponibili informazioni su un nuovo sviluppo o una ristrutturazione imminente. L'attenzione è rivolta all'utilizzo della struttura esistente e al suo potenziale.
Questa casa non offre parcheggio direttamente sulla proprietà. La vista è rivolta principalmente ai dintorni del villaggio e alle montagne; la vista sul mare è possibile solo in modo limitato o da alcuni punti. Si tratta di una proprietà esistente, non di un nuovo sviluppo con moderne strutture comuni.
Questa proprietà è ideale per gli acquirenti che desiderano un uso flessibile dello spazio. È adatta a famiglie che necessitano di aree soggiorno separate per genitori e figli adulti, o per coloro che desiderano combinare una residenza principale con unità separate per gli ospiti o per l'affitto. Anche gli investitori che cercano alloggi per vacanze in un villaggio spagnolo autentico troveranno qui la loro soluzione. Il clima mite e le numerose ore di sole la rendono una destinazione attraente tutto l'anno. La sua posizione nell'entroterra, ma con accesso alla costa, attirerà coloro che apprezzano sia la tranquillità che l'accesso alle attività balneari.
La proprietà è descritta come in 'buone' condizioni. Dispone di armadi a muro, un ripostiglio e una lavanderia. La cucina è parzialmente attrezzata, il che suggerisce un potenziale per adattamenti individuali. L'aria condizionata è presente per garantire temperature piacevoli tutto l'anno. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'irraggiamento solare e le terrazze parzialmente presenti offrono spazi esterni per il relax. La disposizione dei bagni e delle cucine può variare, trattandosi di tre unità separate.
La villa indipendente a Cómpeta qui descritta è offerta a partire da 478.000 €. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 273 m² e un terreno di 194 m². I prezzi di proprietà comparabili nella regione, come a Estepona, variano da 320.000 € a 699.000 €, indicando un certo intervallo di prezzo all'interno della Costa del Sol. La disponibilità può variare e ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta.
Cómpeta è un villaggio pittoresco situato a circa 18 chilometri dalla costa e a 52 chilometri da Malaga. Situato a 638 metri sul livello del mare, offre viste mozzafiato sulle pendici della Sierra de Almijara. Con 3.909 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 16,4°C, i residenti godono di un clima mite. La vicinanza a numerosi ristoranti (16 nel raggio di 2 km), farmacie (4) e banche (1) garantisce una buona infrastruttura di servizi. Le numerose feste locali (32 all'anno) riflettono la cultura vivace. Le strutture sportive sono ben coperte da 13 impianti e un centro sportivo comunale. La struttura storica del villaggio, unita ai comfort moderni, crea un'esperienza di vita unica.
La vita a Cómpeta offre un mix di vita di villaggio autentica e buona accessibilità alle regioni costiere. La vicinanza a 16 ristoranti, 4 farmacie e 1 banca nel raggio di 2 km facilita la vita quotidiana. L'altitudine di 646 metri garantisce un clima piacevole, beneficiando delle 3.909 ore di sole annue e di una temperatura media di 16,4°C. I dintorni sono caratterizzati dalle pendici della Sierra de Almijara, che offrono opportunità di esplorazione naturalistica. Il supermercato, situato a 133 metri, è facilmente raggiungibile a piedi.
Questa mappa mostra la posizione di Cómpeta, un affascinante villaggio dell'entroterra della provincia di Malaga, situato alle pendici della Sierra de Almijara. Il marcatore evidenzia la vicinanza alle città circostanti e la distanza dalla costa, illustrando al contempo la disponibilità di servizi locali all'interno del villaggio stesso.
Cómpeta è strategicamente situata nella regione dell'Axarquía, a Malaga, a circa 18 km dalla costa e 52 km dal capoluogo di provincia, Malaga. Si trova alle pendici della Sierra de Almijara, a un'altitudine di 638 metri. Questa posizione offre una vista panoramica e un ambiente più tranquillo rispetto alle città costiere, pur rimanendo facilmente accessibile alla Costa del Sol con le sue spiagge e infrastrutture.
L'accessibilità di Cómpeta è buona per un villaggio dell'entroterra. La spiaggia più vicina, Playa del Morche, si trova a 10 km (in linea d'aria). La capitale provinciale, Málaga, e il suo aeroporto si trovano a 49 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali. Ci sono diversi campi da golf accessibili in un raggio di 48-51 km. I trasporti pubblici sono assicurati da 1 linea di autobus con 2 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per la vita quotidiana e le gite. Una farmacia si trova a soli 58 metri di distanza, il supermercato più vicino a 133 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta si trova a 638 metri di altitudine nelle pendici della Sierra de Almijara, il che offre un clima più temperato rispetto alla costa diretta. La temperatura media annua è di 16,4°C, con variazioni tra 8°C e 24°C. Con storicamente 3.909 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima favorisce la permanenza all'aperto. Il mare raggiunge temperature superiori a 20°C in estate, permettendo una stagione balneare di circa 4 mesi. Il paesaggio collinare offre viste attraenti e sentieri escursionistici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Cómpeta si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa del Morche si trova a 10 km (in linea d'aria) e offre accesso al Mar Mediterraneo. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni a circa 50 km di distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La regione offre un totale di 13 impianti sportivi, tra cui un centro sportivo comunale a 0,4 km, che consente una vasta gamma di attività ricreative. Numerosi punti panoramici nelle vicinanze invitano all'esplorazione.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta è strategicamente situata nella regione dell'Axarquía, a Malaga, a circa 18 km dalla costa e 52 km dal capoluogo di provincia, Malaga. Si trova alle pendici della Sierra de Almijara, a un'altitudine di 638 metri. Questa posizione offre una vista panoramica e un ambiente più tranquillo rispetto alle città costiere, pur rimanendo facilmente accessibile alla Costa del Sol con le sue spiagge e infrastrutture.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL510324
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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