Projekt v Cómpeti, pokrajina Málaga, predstavlja nepremičninsko priložnost na območju Axarquía. Ta samostojna vila, ki se nahaja v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke, ponuja večnamensko zasnovo, primerno tako za zasebno uporabo kot za naložbeno priložnost. S petimi spalnicami in tremi kopalnicami ter obsežno bivalno površino se uvršča med večje nepremičnine v regiji.
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki se nahajajo bližje morju in ponujajo drugačen življenjski slog, se ta vila v Cómpeti pozicionira kot alternativen izbor za tiste, ki iščejo bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo. Cena od 478.000 € jo umesti v srednji cenovni razred, medtem ko se Alba Benalmadena v Benalmadeni nahaja v višjem cenovnem razredu. Enotna vila v Cómpeti ponuja večjo samostojnost in zasebnost v primerjavi z apartmajskimi naselji, kot sta Acqua Gardens ali Alba Benalmadena, ki pogosto vključujejo skupne bazene in druge storitve. Blizina plaž je sicer manjša kot v Esteponi, vendar Cómpeta nadomesti to z bližino narave in mirnejšim okoljem. Ta nepremičnina nagovarja kupce, ki cenijo mir, kulturo in so pripravljeni na nekoliko daljšo pot do obale, medtem ko imajo še vedno dostop do vseh pomembnejših infrastruktur.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega v Cómpeti, kraju v vznožju gorovja Sierra de Almijara, nudi kombinacijo bližine obale (18 km) in mestnih centrov, kot je Málaga (52 km). Višina 638 metrov nad morjem zagotavlja specifično mikroklimatsko okolje.
Ta nepremičnina je zasnovana za različne potrebe: kot družinska hiša, počitniška namestitev ali kombinacija bivanja in dela. Prisotnost treh samostojnih enot z lastnimi kuhinjami in bivalnimi prostori omogoča prilagodljivost.
Ta nepremičnina ni novogradnja. Trenutno je v dobrem stanju, kar pomeni, da ne potrebuje takojšnjih obsežnejših obnovitvenih del, vendar lahko potencialni lastniki izvedejo prilagoditve po svojih željah.
Projekt nudi pogled na morje, vendar je lociran v notranjosti, kar pomeni, da ne ponuja neposrednega dostopa do plaže. Čeprav je na voljo zasebni vrt, je skupna površina parcele relativno majhna glede na velikost objekta.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo bivališče v tradicionalni andaluzijski vasi s sodobnimi pripomočki na dosegu roke. Primeren je za tiste, ki cenijo mirnejše okolje, vendar želijo ostati blizu obalnih mest in letališča Málaga (49 km). Vsestranskost objekta, razdeljenega na tri neodvisne apartmaje, ga dela primernega za večnamensko uporabo: kot glavno bivališče z možnostjo oddajanja dela prostora, kot investicija za najem kratkoročnih ali dolgoročnih najemnikov, ali kot dom za več generacij, kjer vsaka enota nudi zasebnost. Prisotnost klimatske naprave in teras omogoča udobje skozi vse leto, medtem ko vrt z žarom nudi prostor za druženje na prostem, kar je idealno za tiste, ki uživajo v zunanjem življenjskem slogu.
Objekt je opisana kot v dobrem stanju, kar nakazuje, da so osnovni gradbeni elementi in inštalacije funkcionalni. Prisotnost delno opremljene kuhinje in vgrajenih omar pomeni, da so nekateri osnovni elementi že prisotni. Klimatska naprava zagotavlja nadzor temperature, medtem ko terase nudijo zunanji prostor. Zunanji prostori vključujejo zasebni vrt z območjem za žar. Medtem ko specifični materiali in končni detajli niso podrobno opisani, je splošno stanje dobro, kar omogoča takojšnjo uporabo ali nadaljnje prilagoditve po želji lastnika.
Objekt je na voljo po ceni od 478.000 €. Cena odraža kombinacijo lokacije v vasi Cómpeta, velikosti objekta (273 m² bivalne površine) in velikosti parcele (194 m²). Na voljo je pet spalnic in tri kopalnice, kar omogoča fleksibilno uporabo, bodisi za veliko družino, več generacij ali kot nastanitveno podjetje. Trenutno ni informacij o drugih enotah ali fazah prodaje, kar nakazuje, da gre za posamezno prodajno enoto. Možnost najema kot počitniška enota lahko vpliva na ocenjeno donosnost naložbe.
Cómpeta, ki leži na južnih obronkih gorovja Sierra de Almijara, ponuja življenjski ritem, ki združuje mir gorskega okolja z dostopnostjo do primorskih območij. Kraj se nahaja na nadmorski višini 638 metrov, kar vpliva na temperaturne razlike v primerjavi s sredozemsko obalo. Območje je opisano kot urbano, z osnovnimi storitvami v neposredni bližini, vključno z lekarno na 58 metrov in supermarketi v radiju 2 km. Ta konfiguracija omogoča udobno vsakdanje življenje brez nujne potrebe po vsakodnevni uporabi avtomobila za vse opravke, čeprav je za širšo mobilnost priporočljiva. Več kot 3900 sončnih ur letno in povprečna letna temperatura 16,4°C ustvarjata pogoje za zunanjo aktivnost skozi večji del leta.
Življenje v Cómpeti se odvija v sozvočju s tradicionalnim andaluzijskim okoljem, ki je hkrati urbanizirano in blizu narave. Bližina vseh osnovnih storitev, kot so lekarna (58 m) in supermarketi, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje ponuja tudi dostop do športnih centrov (0,4 km) in restavracij (16 v radiju 2 km), kar podpira aktiven in družaben življenjski slog. Nadmorska višina 646 metrov nad morjem vpliva na klimo, ki je lahko hladnejša kot na obali, vendar z manj vlage. Veliko sončnih ur (3909 letno) in povprečna letna temperatura 16,4°C spodbujata preživljanje časa na prostem. Kljub temu, da je avto priročen za širšo mobilnost, nekatere dejavnosti, kot so nakupovanje živil ali obisk športnih objektov, ne zahtevajo nujno vozila.
Ta projekt je strateško lociran v Cómpeti, vasi v notranjosti province Málaga. Na zemljevidu je vidna bližina gorovja Sierra de Almijara ter relativna oddaljenost od obale in večjih mest, kar poudarja edinstvenost te lokacije kot kombinacijo gorskega miru in dostopnosti do primorskih dobrin.
Cómpeta je del Comarca Axarquía, ki se nahaja v provinci Málaga. Vas leži približno 18 kilometrov od obale in 52 kilometrov od provincialne prestolnice Málaga. Njena lega v hribih Sierra de Almijara jo postavlja v geografsko območje, ki se razlikuje od bolj ravnih obalnih območij Costa del Sol. Ta lega omogoča kontrast med gorskim zaledjem in bližino turističnih središč, kot so Nerja in Torremolinos, ki so dostopni v razumnem času vožnje.
Lokacija v vasi Cómpeta zagotavlja osnovne storitve na hoje dosegljive razdalje, vključno z lekarno (58 m) in številnimi restavracijami (16 v 2 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 49 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot je Playa del Morche, so oddaljene približno 10 km. Za ljubitelje golfa sta najbližji igrišči Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddaljeni okoli 48-51 km. Infrastruktura vključuje tudi EV polnilnice (11 km) in javni prevoz z dvema postajama, ki povezujeta območje z drugimi lokacijami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta se nahaja na nadmorski višini 646 metrov, kar zagotavlja milejše temperature v primerjavi s primorskimi območji, z povprečnimi letnimi temperaturami okoli 16,4°C in razponom med 8°C in 24°C. Območje prejme izjemno veliko sončnih ur, s historično povprečjem 3.909 ur letno, kar ustvarja pogoje za dolgotrajno bivanje na prostem. Kljub temu, da je obalo oddaljena 18 km, je vpliv morskega zraka prisoten, kar je vidno tudi v omenjenem pogledu na morje. Zimske temperature so blage, poletja pa manj vroča kot na obali, kar je lahko privlačno za tiste, ki ne marajo ekstremnih temperatur. Potencialni lastniki lahko uživajo v naravnih lepotah okoliških gorskih verig Sierra de Almijara.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Cómpeta ni neposredno na obali, so najbližje plaže, kot je Playa del Morche, oddaljene približno 10 km. To omogoča enostaven dostop do obmorskih aktivnosti, medtem ko življenje v vasi ponuja drugačen tip rekreacije. V bližini se nahaja športni center (0,4 km), ki ponuja različne možnosti za vadbo. Okolica ponuja tudi več razglednih točk, kot je Puerto del Collado (1,9 km), ki omogočajo uživanje v naravnih lepotah regije. Za ljubitelje golfa sta najbližja igrišča oddaljena okoli 48 km. Skupno je v bližini na voljo 13 različnih športnih objektov.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta je del Comarca Axarquía, ki se nahaja v provinci Málaga. Vas leži približno 18 kilometrov od obale in 52 kilometrov od provincialne prestolnice Málaga. Njena lega v hribih Sierra de Almijara jo postavlja v geografsko območje, ki se razlikuje od bolj ravnih obalnih območij Costa del Sol. Ta lega omogoča kontrast med gorskim zaledjem in bližino turističnih središč, kot so Nerja in Torremolinos, ki so dostopni v razumnem času vožnje.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| Marec | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Maj | 15.0°C | 65 mm |
| Junij | 19.5°C | 21 mm |
| Julij | 23.5°C | 1 mm |
| Avgust | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL510324
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
