कोस्टाबेला (Costabella) क्षेत्र में स्थित यह डिटैच्ड विला (Detached Villa) 6 बेडरूम और 4 बाथरूम के साथ आता है, जिसका कुल आवासीय क्षेत्रफल 436 वर्ग मीटर और प्लॉट आकार 750 वर्ग मीटर है। यह समुद्र तट के सामने (Frontline Beach) स्थित है और इसका दक्षिण की ओर सामना है, जिससे वर्ष भर पर्याप्त धूप मिलती है। संपत्ति का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है और बेसमेंट में अतिरिक्त बेडरूम क्षेत्र भी है। एल अलिकेट (El Alicate) समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 557 मीटर है, और यह एक शहरी तटीय क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक खरीदारी और सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच अच्छी है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी कोस्टाबेला के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है और इसकी मुख्य विशेषता इसका समुद्र तट के करीब होना है। निकटतम सुपरमार्केट की सीधी दूरी लगभग 408 मीटर और फार्मेसी लगभग 546 मीटर की दूरी पर है, जिससे आवश्यक वस्तुओं तक पैदल या साइकिल से पहुंचा जा सकता है। आसपास कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो आवासीय क्षेत्र में शहरी सुविधाएं प्रदान करते हैं।
6 बेडरूम वाले इस लेआउट को बड़े परिवारों या कई पीढ़ियों के साथ रहने के लिए डिज़ाइन किया गया है। भूतल और पहली मंजिल पर बेडरूम हैं, और बेसमेंट में भी दो अतिरिक्त बेडरूम हैं जिन्हें अतिथि कक्ष या स्टाफ आवास के रूप में उपयोग किया जा सकता है। निजी पूल और टेरेस होने के कारण, यह आउटडोर रहने की जगह को भी महत्व देता है।
यह प्रॉपर्टी 'हाल ही में नवीनीकृत (Recently Renovated)' स्थिति में है, और पूरी इमारत को आधुनिक मानकों के अनुसार अपडेट किया गया है। हीटिंग सुविधाओं के रूप में, फ्लोर हीटिंग पूरे घर में है और सभी कमरों में सेंट्रल एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जिससे पूरे वर्ष तापमान नियंत्रण संभव होता है। सुरक्षा प्रणाली और ऑडियो सिस्टम में भी नवीनतम तकनीक का उपयोग किया गया है।
यह प्रॉपर्टी एक शहरी तटीय स्थान पर स्थित है, इसलिए यदि आप पूर्ण शांति या पूर्ण एकांत चाहते हैं, तो आपको आस-पास के यातायात और गतिविधियों से प्रभावित होना पड़ सकता है। हाइब्रिड के अलावा वाहनों के लिए एक निजी गैरेज का उल्लेख डेटा में नहीं किया गया है। इसके अतिरिक्त, समुद्र तट के स्थान के कारण, नमी और नमक के कारण होने वाले नुकसान से बचाने के लिए रखरखाव की आवश्यकता होती है।
Ref: VL384649
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अपने दैनिक जीवन का हिस्सा बनने के लिए समुद्र तट के पास रहना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, सर्फिंग या समुद्री खेल पसंद करने वाले परिवारों या जो लोग सुबह की सैर पर समुद्र तट जाना पसंद करते हैं, उनके लिए यह उपयोगी है। यह बड़े परिवारों के लिए एक मिलन स्थल या आतिथ्य केंद्रित घर के रूप में भी काम करता है। यह उन मामलों में फिट बैठता है जहां आप शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के निवास को एक साथ रखना चाहते हैं।
नवीनीकरण के कारण, इंटीरियर न्यूनतम और आधुनिक फिनिश के साथ डिज़ाइन किया गया है। डेटा के अनुसार, बाथरूम में ग्रे टाइल और आधुनिक डिज़ाइन का उपयोग किया गया है, और लिविंग एरिया सफेद रंग पर आधारित है। सुविधाओं के संदर्भ में, सभी कमरों में फ्लोर हीटिंग, सेंट्रल एयर कंडीशनिंग और एक सोनोस (Sonos) संगीत प्रणाली स्थापित है। ये सुविधाएं सर्दियों में आराम और गर्मियों में कुशल शीतलन का तकनीकी समर्थन करती हैं।
इस प्रॉपर्टी की कीमत €6,500,000 से शुरू होती है। कोस्टाबेला और पूर्वी मारबेला क्षेत्र में, यह मूल्य सीमा एक 'फ्रंटलाइन बीच' स्थान और बड़े रहने की जगह वाली प्रॉपर्टी के लिए है। समान आकार की अन्य प्रॉपर्टीज की तुलना में, समुद्र तक सीधी पहुंच और हाल ही में पूरी की गई नवीनीकरण परियोजनाओं को कीमत में शामिल किया गया है।
इस घर की दैनिक दिनचर्या समुद्र की निकटता से परिभाषित होती है। नाश्ते से पहले टेरेस से समुद्र का नज़ारा लेना और सीधे समुद्र तट पर चलने जाना इसकी सुविधा है। इसका दक्षिण की ओर निर्माण दिन के दौरान घर में प्राकृतिक प्रकाश लाता है। जीवन शैली के लिहाज से, आप बिना कार के पास के सुपरमार्केट और रेस्तरां तक जा सकते हैं, हालांकि लंबी यात्रा के लिए कार आवश्यक है। रात में, आप समुद्र की हवा का आनंद लेते हुए अपने निजी पूल का उपयोग कर सकते हैं या आउटडोर किचन में समय बिता सकते हैं। कोस्टाबेला एक आवासीय क्षेत्र है, जहां वर्ष भर निवासी रहते हैं, इसलिए यह मौसमी रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में अधिक स्थिर जीवन वातावरण प्रदान करता है।
आस-पास का माहौल आवासीय और पर्यटन का मिश्रण है, जो कोस्टा डेल सोल का एक ठेठ तटीय क्षेत्र है। 'प्लाया डे ला बाजादिला' नामक समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 700 मीटर है, और थोड़ी ढाल (2.3%) होने के कारण समुद्र तट तक जाना आसान है। आस-पास 'पोलीडेपोर्टिवो रियोहुएलो' जैसे खेल केंद्र लगभग 500 मीटर के दायरे में हैं, जो फिटनेस और सामुदायिक गतिविधियों में भाग लेने की अनुमति देते हैं। सार्वजनिक पूल और मरीना भी 1 किमी के दायरे के भीतर हैं, जो समुद्री खेल सुविधाओं तक पहुंच को बहुत अधिक बनाते हैं।
मानचित्र डेटा दिखाता है कि यह प्रॉपर्टी भूमध्य सागर की ओर सीधे खुली हुई है। प्रॉपर्टी के पीछे की तरफ आवासीय क्षेत्र है, लेकिन सामने की तरफ यह तटीय सड़क के पार समुद्र तट की ओर खुलता है। आस-पास 'ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल' जैसे अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी शामिल हैं।
यह प्रॉपर्टी मारबेला के पूर्व में स्थित कोस्टाबेला क्षेत्र में है। मारबेला शहर के केंद्र से यह लगभग 10 मिनट की ड्राइव है, और पुएर्टो बानस भी आसानी से पहुंच योग्य है। मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्र में, यह शहरी सुविधाओं को बनाए रखते हुए समुद्र के करीब एक स्थान के रूप में परिभाषित होता है। यह फुएंगिरोला या मिहास के तटीय क्षेत्रों की तुलना में पश्चिम में स्थित है, जहां अंतरराष्ट्रीय वातावरण और चिकित्सा व वाणिज्यिक सुविधाओं तक पहुंच का संतुलन है।
मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 33 किमी (लगभग 39 किमी) है, जिसके लिए आमतौर पर कार की आवश्यकता होती है। निकटतम गोल्फ कोर्स 'ग्रीनलाइफ गोल्फ मारबेला' लगभग 2.4 किमी और 'सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब' लगभग 3.3 किमी दूर है। चिकित्सा सुविधाएं (अस्पताल) लगभग 2.1 किमी की दूरी पर हैं, जिससे आपातकालीन स्थितियों में पहुंच सुनिश्चित होती है। सार्वजनिक परिवहन के संदर्भ में, पास में 11 बस रूट के 50 स्टॉप हैं, जो मालागा शहर के केंद्र और मारबेला के लिए यात्रा को संभव बनाते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह भवन लगभग 22 मीटर से 33 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और भूमि में थोड़ा बदलाव है। वार्षिक औसत धूप के घंटे लगभग 3,851 हैं और वार्षिक औसत तापमान 19 डिग्री सेल्सियस है। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक रहने वाले 5 महीने का तैराकी सीजन इसकी विशेषता है। दक्षिणाभिमुख प्रॉपर्टी होने के कारण, सर्दियों में भी पर्याप्त धूप आसानी से मिलती है और घर के अंदर गर्मी बनी रहती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 'एल अलिकेट' लगभग 557 मीटर और 'प्लाया डे आर्टोला' लगभग 3.2 किमी दूर है। 3 किमी की त्रिज्या के भीतर कई मरीना (जैसे 'पुएर्टो डेपोर्टिवो विर्जेन डेल कारमेन') हैं, जो नाव प्रेमियों के लिए सुविधाजनक हैं। गोल्फ सुविधाओं के संदर्भ में, सबसे नज़दीकी 'ग्रीनलाइफ गोल्फ' की दूरी 2.4 किमी है, जो दैनिक खेल के लिए उपयुक्त सीमा के भीतर है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी मारबेला के पूर्व में स्थित कोस्टाबेला क्षेत्र में है। मारबेला शहर के केंद्र से यह लगभग 10 मिनट की ड्राइव है, और पुएर्टो बानस भी आसानी से पहुंच योग्य है। मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्र में, यह शहरी सुविधाओं को बनाए रखते हुए समुद्र के करीब एक स्थान के रूप में परिभाषित होता है। यह फुएंगिरोला या मिहास के तटीय क्षेत्रों की तुलना में पश्चिम में स्थित है, जहां अंतरराष्ट्रीय वातावरण और चिकित्सा व वाणिज्यिक सुविधाओं तक पहुंच का संतुलन है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
मध्यम
मिहास (Arosa) या फुएंगिरोला (Waterfall Residences) की प्रॉपर्टीज की तुलना में, यह प्रॉपर्टी 'पूर्ण (Completed)' है और समुद्र तक तत्काल पहुंच और निवास की सुविधा प्रदान करती है। साथ ही, निर्माणाधीन Astra Homes के विपरीत, आप विशिष्ट आंतरिक फिनिश और बगीचे की स्थिति की पुष्टि करके खरीदारी कर सकते हैं। कीमत स्पष्ट रूप से उच्च स्तर (मिलियन यूरो क्लास) में है, लेकिन यह समुद्र तट की पहली पंक्ति में होने और उच्च गुणवत्ता वाले नवीनीकरण के कारण है।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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