וילה נפרדת זו בקוסטיליטה (Costalita) ממוקמת במיקום מעולה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס, בשטח בנוי של 194 מ"ר ושטח מגרש של 500 מ"ר, מציע ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. ממוקמת באזור עירוני מבוסס, הווילה מציעה גישה נוחה למתקנים במרחק הליכה. הנכס פונה לדרום, כולל בריכה פרטית ונוף לגן. נכס זה לא רק מספק מרחב מחיה נוח, אלא כולל גם אזור בידור נפרד, אידיאלי למפגשים משפחתיים ולאירוח אורחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בקוסטיליטה (Costalita), אזור חוף תוסס. היא פונה ישירות לחוף, במרחק של 397 מטרים בלבד מחוף פלייה דל סול וילקנה (Playa del Sol Villacana) ו-421 מטרים מחוף פלייה דל סלאדילו (Playa del Saladillo). ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים מסעדות, חנויות ובתי ספר, המספקים נוחות משמעותית לחיי היומיום. גובהו הממוצע של האזור הוא 60 מטר מעל פני הים, מה שמציע סביבת מגורים נעימה.
הווילה תוכננה לענות על צרכי המשפחה המודרנית, ומציעה מרחב מחיה מרווח ואזור בידור נפרד. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מבטיחים פרטיות ונוחות מספקת. הכיוון הדרומי והבריכה הפרטית, יחד עם המרפסת עם אזור ברביקיו ואזור אכילה חיצוני, מספקים הזדמנויות מצוינות ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. חדר הבידור הנפרד, המצויד בבר ושולחן ביליארד, אידיאלי לבילוי משפחתי.
נכס זה הוא מבנה קיים במצב טוב, ללא צורך בהמתנה לבנייה חדשה. הווילה בנויה בסגנון אנדלוסי מסורתי וטופלה היטב. הוא מציע אפשרות למעבר מיידי, ללא ההמתנה הכרוכה בדרך כלל בפרויקטים חדשים. המצב הנוכחי של הנכס מבטיח שתוכלו להתחיל ליהנות מהמתקנים ואורח החיים המוצעים באופן מיידי.
הווילה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על קיומם של מגבלות מסוימות, כגון רעש פוטנציאלי משכנים או מבנים סמוכים. למרות הקרבה לחוף, הנכס עצמו אינו משקיף ישירות אל הים. בנוסף, בעוד שבסלון יש אח, בקרת האקלים מסופקת בעיקר על ידי מיזוג אוויר, מה שעשוי להוביל לצריכת אנרגיה נוספת בחודשים החמים ביותר.
וילה נפרדת זו בקוסטיליטה (Costalita) מתאימה לקונים המחפשים נכס בקרבת החוף, עם מתקנים מלאים וגישה נוחה. היא מתאימה במיוחד למשפחות גדולות או למי שאוהב לארח חברים, הודות לארבעה חדרי השינה וחדר הבידור הנפרד. אלו המעריכים את אורח החיים החיצוני יעריכו את הבריכה הפרטית, המרפסת עם אזור ברביקיו ומרפסת השיזוף. הווילה היא בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים בעלות על בית באזור מלגה (Málaga) המציע שמש, חוף ונוחות. היא עשויה גם למשוך את אלה המחפשים בית נופש או מקום מגורים לטווח ארוך, במיוחד לאור עלויות התחזוקה הנמוכות והמתקנים הקהילתיים.
הווילה בנויה בסגנון אנדלוסי מסורתי, ולמרות שאינה חדשה, היא במצב טוב. הפנים מציע סלון מרווח עם אח ומטבח מאובזר במלואו עם חדר כביסה נפרד. חלונות גדולים מבטיחים שפע של אור טבעי. כל חדרי השינה ממוקמים סביב הסלון, ומספקים פריסה נוחה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. החלק החיצוני של הווילה כולל בריכה פרטית, אזור ברביקיו ופינת אוכל חיצונית, וכן מרפסת שיזוף. חדר הבידור הנפרד מספק מרחב מחיה נוסף. הווילה מצוידת במיזוג אוויר (חם/קר) להבטחת נוחות, וכן מציעה טלוויזיה בלוויין וחיבור WiFi.
וילה נפרדת זו זמינה החל מ-900,000 אירו. הנכס, הכולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, שטח מגורים של 194 מ"ר על מגרש של 500 מ"ר, מציע מרחב מחיה משמעותי. בהתחשב במיקומו על החוף ובמתקנים המלאים, כולל בריכה פרטית וחדר בידור נפרד, המחיר משקף את ערכו. הנכס ממוקם באזור מבוקש, קרוב לחוף ולשירותים שונים. גם עלויות התחזוקה החודשיות הנמוכות מגבירות את האטרקטיביות שלו. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לגימורים ספציפיים או תכונות נוספות, אך 900,000 אירו הוא נקודת הכניסה לנכס זה.
קצב החיים בקוסטיליטה (Costalita) הוא שילוב של רגיעה ונוחות. כאזור עירוני מפותח, האזור מציע מגוון מתקנים נגישים בקלות. ממסעדות ובתי קפה ועד חנויות ובתי מרקחת, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים ברגל או באופניים. החופים קרובים מאוד, ומציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש והים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.1°C, ושפע אור השמש עם ממוצע של 3848 שעות שמש בשנה הופכים את האזור לאידיאלי לפעילויות חוץ. למרות 50 המסעדות ו-21 בתי הקפה ברדיוס של 2 ק"מ, אוכלוסיית האזור היא 49,167 איש, מה ששומר על צפיפות אוכלוסין סבירה יחסית. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים חיים נוחים ואווירה ים תיכונית.
קוסטיליטה (Costalita) מציעה חווית מגורים עירונית נוחה, תוך שמירה על קרבה לחוף. ברדיוס של 2 ק"מ, ישנם 50 מסעדות, 21 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים צרכים יומיומיים מגוונים. 6 בתי ספר ממוקמים גם הם בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים. הליכה ורכיבה על אופניים הם אמצעי תחבורה פופולריים באזור, מכיוון שמתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה. בית חולים במרחק 3.4 ק"מ מחזק עוד יותר את נוחות האזור. הגובה הממוצע של האזור הוא 60 מטר, האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C ושפע של אור שמש.
המפה מציגה את מיקומו של אזור קוסטיליטה (Costalita), ומדגישה את קרבת הנכס לחופים, לכבישים ראשיים ולמתקנים שונים. ניתן לראות בבירור את המרחקים לחופים (כמו פלייה דל סלאדילו) ולמגרשי גולף, כמו גם לשדה התעופה של מלגה.
קוסטיליטה (Costalita) ממוקמת במחוז מלגה (Málaga), חלק מקוסטי דל סול, המפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ואקליםתו המתון. ממוקמת בין יעדים פופולריים כמו אסטפונה (Estepona) ומרבלה (Marbella), היא מציעה מיקום אסטרטגי. האזור מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת, ובמקביל קרוב לחוף, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חוף ונוחות. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-64 ק"מ) מאפשרת נסיעות בינלאומיות.
מיקום הווילה הופך אותה לנוחה במיוחד. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה (La Rada), נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד, בעוד שחוף פלייה דל סול וילקנה (Playa del Sol Villacana) (397 מ') וחוף פלייה דל סלאדילו (Playa del Saladillo) (421 מ') קרובים מאוד. סופרמרקט ממוקם במרחק 213 מטרים, בית מרקחת במרחק 590 מטרים, ובית חולים במרחק 3.4 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של עד 2.2 ק"מ. שדה התעופה מלגה-קוסטי דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ, ומספק קשרי אוויר טובים. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המציעים אפשרויות ניידות מגוונות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטיליטה (Costalita) נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בשפע אור שמש ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור מקבל עד 3848 שעות שמש בשנה, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20°C או יותר למשך 4 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי לשחייה. הגובה הממוצע הוא 60 מטר מעל פני הים, ומספק גובה נוח למגורים. פני השטח באזור שטוח יחסית, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 15°C ל-25°C, עם קיץ מתון וחורפים קרירים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל מספר חופים, כולל פלייה דל סול וילקנה (Playa del Sol Villacana) במרחק 397 מטר ופלייה דל סלאדילו (Playa del Saladillo) במרחק 421 מטר. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה ופעילויות חוף. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרינה (Club de Golf El Coto de la Serena) (1.9 ק"מ), פלמינגוס גולף (Flamingos Golf) (1.9 ק"מ) ו-אל פארייסו גולף קלאב (El Paraíso Golf Club) (2.2 ק"מ). בסך הכל, 50 מסעדות ו-21 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. ישנם גם 2 פארקים באזור, המספקים שטחים ירוקים לפעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
קוסטיליטה (Costalita) ממוקמת במחוז מלגה (Málaga), חלק מקוסטי דל סול, המפורסם בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו ואקליםתו המתון. ממוקמת בין יעדים פופולריים כמו אסטפונה (Estepona) ומרבלה (Marbella), היא מציעה מיקום אסטרטגי. האזור מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת, ובמקביל קרוב לחוף, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חוף ונוחות. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (כ-64 ק"מ) מאפשרת נסיעות בינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL393640
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו בקוסטיליטה (Costalita) במחיר התחלתי של 900,000 אירו מציעה שטח מגורים גדול יותר (194 מ"ר) ושטח מגרש (500 מ"ר), בנוסף לארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. Alba Benalmadena (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו) נופל בטווח המחירים האמצעי. הווילה בקוסטיליטה (Costalita) בעלת קסם ייחודי בזכות מיקומה הישיר על חוף הים והאזור העירוני המפותח, מה שבדרך כלל מוביל למחירים גבוהים יותר. פרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים מעט רחוק יותר מהים או להיות חלק ממתחמי מגורים גדולים יותר, מה שמשפיע על המחירים והמתקנים המוצעים. לדוגמה, Acqua Gardens ו-Aby Upper ממוקמים באסטפונה (Estepona), שם ישנם פרויקטים חדשים רבים עם מחירים פוטנציאליים תחרותיים יותר, אך הם בדרך כלל דירות או בתים טוריים. Alba Benalmadena ממוקמת בבנלמדנה (Benalmádena) ומציעה אורח חיים שונה. עם זאת, היתרונות של וילה נפרדת בקוסטיליטה (Costalita), כולל הבריכה הפרטית והקרבה לחוף, ממצבים אותה בפלח מחיר גבוה יותר, למרות המחיר הגבוה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
