يقع هذا المنزل المنفصل في كوستا ليتا (Costalita)، ويتمتع بموقع متميز على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 194 مترًا مربعًا ومساحة أرض 500 مترًا مربعًا، أربع غرف نوم وأربع حمامات. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، ويسهل الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. يتميز العقار بتوجيه جنوبي، ويضم مسبحًا خاصًا وإطلالات على الحديقة. لا يوفر هذا العقار مساحة معيشة مريحة فحسب، بل يشتمل أيضًا على منطقة ترفيه منفصلة، مما يجعله مثاليًا للتجمعات العائلية والضيوف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في كوستا ليتا (Costalita)، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تقع مباشرة على الشاطئ، على بعد 397 مترًا فقط من بلايا ديل سول فيلانيا (Playa del Sol Villacana) و 421 مترًا من بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo). تشمل المنطقة المحيطة في حدود 2 كم المطاعم والمتاجر والمدارس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات الأسرة الحديثة، حيث توفر مساحة معيشة واسعة ومنطقة ترفيه منفصلة. تضمن غرف النوم الأربع والحمامات الأربع خصوصية وراحة كافية. يوفر التوجيه الجنوبي والمسبح الخاص، بالإضافة إلى التراس مع منطقة للشواء ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، إمكانيات ممتازة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تعتبر غرفة الترفيه المنفصلة، المجهزة ببار وطاولة بلياردو، مثالية للترفيه العائلي.
تقع الفيلا ضمن منطقة حضرية، مما قد يعني أنها تخضع لقيود معينة مثل الضوضاء المحتملة من الجيران أو المباني المجاورة. على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن العقار نفسه لا يتمتع بإطلالة مباشرة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن غرفة المعيشة تحتوي على مدفأة، فإن التحكم في المناخ يعتمد بشكل أساسي على تكييف الهواء، مما قد يعني استهلاكًا إضافيًا للطاقة خلال الأشهر الأكثر حرارة.
هذه الفيلا المنفصلة في كوستا ليتا (Costalita) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار قريب من الشاطئ، مع وسائل راحة متكاملة وسهولة الوصول. إنها مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحبون استضافة الأصدقاء، وذلك بفضل وجود أربع غرف نوم وغرفة ترفيه منفصلة. سيقدر أولئك الذين يقدرون نمط الحياة في الهواء الطلق المسبح الخاص، والشرفة مع منطقة للشواء ومنطقة للتشمس. تعد هذه الفيلا خيارًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل في منطقة مالقة (Málaga) يوفر الشمس والشاطئ والراحة. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان للعيش على المدى الطويل، خاصة بالنظر إلى تكاليف الصيانة المنخفضة والمرافق المجتمعية.
تم بناء الفيلا بأسلوب أندلسي تقليدي، وعلى الرغم من أنها ليست جديدة، إلا أنها بحالة جيدة. يتميز التصميم الداخلي بغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل مع غرفة غسيل منفصلة. تضمن النوافذ الكبيرة دخول الكثير من الضوء الطبيعي. تقع جميع غرف النوم حول غرفة المعيشة، مما يوفر تخطيطًا مريحًا. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة. يشتمل الجزء الخارجي من الفيلا على مسبح خاص ومنطقة للشواء ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، بالإضافة إلى سطح للتشمس. توفر غرفة الترفيه المنفصلة مساحة معيشة إضافية. الفيلا مجهزة بتكييف هواء (حار/بارد) لضمان الراحة، وتوفر أيضًا تلفزيون فضائي وخدمة WiFi.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 900,000 يورو. يوفر العقار، الذي يحتوي على أربع غرف نوم وأربع حمامات، ومساحة معيشة تبلغ 194 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 500 مترًا مربعًا، مساحة معيشة كبيرة. نظرًا لموقعه على شاطئ البحر ومجموعة كاملة من وسائل الراحة، بما في ذلك مسبح خاص وغرفة ترفيه منفصلة، فإن السعر يعكس قيمته. يقع العقار في منطقة مرغوبة، بالقرب من الشاطئ ومختلف الخدمات. كما أن تكاليف الصيانة الشهرية المنخفضة تزيد من جاذبيته. قد يختلف السعر الفعلي بناءً على التشطيبات الداخلية أو الميزات الإضافية، ولكن 900,000 يورو هي نقطة الدخول لهذا العقار.
يتميز نمط الحياة في كوستا ليتا (Costalita) بمزيج من الاسترخاء والراحة. كونها منطقة حضرية متطورة، توفر المنطقة مجموعة من وسائل الراحة التي يسهل الوصول إليها. من المطاعم والمقاهي إلى المتاجر والصيدليات، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. الشواطئ قريبة جدًا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والبحر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حيث يصل متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3848 ساعة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من وجود 50 مطعمًا و 21 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، إلا أن عدد سكان المنطقة يبلغ 49,167 نسمة، مما يحافظ على كثافة سكانية معقولة نسبيًا. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة وأجواء متوسطية.
توفر كوستا ليتا (Costalita) تجربة معيشية حضرية مريحة، مع الحفاظ على قربها من الشاطئ. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد 50 مطعمًا و 21 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. تقع 6 مدارس أيضًا في مكان قريب، مما يجعل المنطقة جذابة للعائلات التي لديها أطفال. المشي وركوب الدراجات هي وسائل نقل شائعة في المنطقة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة. يوجد مستشفى على بعد 3.4 كم، مما يعزز سهولة الوصول إلى المنطقة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز المناخ بأنه معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس.
توضح الخريطة موقع منطقة كوستا ليتا (Costalita)، مع إبراز قرب العقار من الشواطئ والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة. يمكنك رؤية المسافات إلى الشواطئ (مثل بلايا ديل سالاديلو) وملاعب الجولف، وكذلك إلى مطار مالقة بوضوح.
تقع كوستا ليتا (Costalita) في مقاطعة مالقة (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المعتدل. يقع بين وجهات شهيرة مثل إستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، ويوفر موقعًا استراتيجيًا. تتميز المنطقة ببنية تحتية حضرية متطورة، مع قربها من الساحل، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ والراحة. يسهل القرب من مطار مالقة (حوالي 64 كم) السفر الدولي.
يجعل الموقع الجغرافي للفيلا مريحًا للغاية. يقع أقرب شاطئ، لا رادا (La Rada)، على بعد 600 متر فقط، في حين أن بلايا ديل سول فيلانيا (Playa del Sol Villacana) (397 مترًا) وبلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) (421 مترًا) قريبان جدًا. يقع سوبر ماركت على بعد 213 مترًا، وصيدلية على بعد 590 مترًا، ومستشفى على بعد 3.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب جولف على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، في حين يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم، مما يوفر اتصالات جوية جيدة. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ليتا (Costalita) بمناخ متوسطي يتميز بوفرة أشعة الشمس ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وتصل متوسط درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر لمدة 4 أشهر، مما يجعلها مثالية للسباحة. يبلغ متوسط الارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا مريحًا للسكن. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار معتدل يبلغ 3.3% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 15 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سول فيلانيا (Playa del Sol Villacana) على بعد 397 مترًا وبلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) على بعد 421 مترًا. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب جولف قريبة: كلوب دي غولف إل كوتو دي لا سيرينا (Club de Golf El Coto de la Serena) (1.9 كم)، وفلامينغوس جولف (Flamingos Golf) (1.9 كم)، وإل بارايسو جولف كلوب (El Paraíso Golf Club) (2.2 كم). يوجد إجمالي 50 مطعمًا و 21 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. يوجد أيضًا في المنطقة منتزهان، يوفران مساحات خضراء للأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كوستا ليتا (Costalita) في مقاطعة مالقة (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها المعتدل. يقع بين وجهات شهيرة مثل إستيبونا (Estepona) وماربيا (Marbella)، ويوفر موقعًا استراتيجيًا. تتميز المنطقة ببنية تحتية حضرية متطورة، مع قربها من الساحل، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ والراحة. يسهل القرب من مطار مالقة (حوالي 64 كم) السفر الدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL393640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (Estepona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في كوستا ليتا (Costalita) بسعر يبدأ من 900,000 يورو تقدم مساحة معيشة أكبر (194 مترًا مربعًا) ومساحة أرض (500 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى أربع غرف نوم وأربع حمامات. يقع Alba Benalmadena (Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو) في نطاق سعري متوسط. تتمتع الفيلا في كوستا ليتا (Costalita) بجاذبية فريدة نظرًا لموقعها المباشر على شاطئ البحر والمنطقة الحضرية المتطورة، مما يؤدي عادةً إلى ارتفاع الأسعار. قد تقع المشاريع الأخرى على بعد مسافة أبعد قليلاً عن البحر، أو تكون جزءًا من مجمعات سكنية أكبر، مما يؤثر على الأسعار والمرافق المقدمة. على سبيل المثال، يقع Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا (Estepona)، حيث توجد العديد من المشاريع الجديدة، وقد تكون الأسعار أكثر تنافسية، ولكنها عادةً ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس. يقع Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) ويوفر نمط حياة مختلف. ومع ذلك، فإن مزايا الفيلا المنفصلة في كوستا ليتا (Costalita)، بما في ذلك المسبح الخاص والقرب من الشاطئ، تجعلها تحتل مكانة في الشريحة السعرية الأعلى، على الرغم من السعر المرتفع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
