Dvoupokojový byt o rozloze 75 m² situovaný v historické pobřežní městě Dénia v provincii Alicante. Objekt se nachází ve stávající zástavbě z roku 1970, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských vybaveností. Lokalita nabízí přístup k plážím včetně Platja del Cagarritar (1,1 km) a rozsáhlé občanské vybavenosti včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení. Díky stávající licenci k pronájmu představuje nemovitost možnost jak pro rekreační využití, tak pro investici do nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve stávající zástavbě v Dénia, v docházkové vzdálenosti od pláže a centra města. Lokalita poskytuje přímý přístup k pobřeží Costa Blanca a zároveň k plné městské infrastruktuře. Poloha objektu umožňuje snadný přístup k veřejným službám včetně dopravy, nákupních možností a zdravotní péče. Okolní zástavba je převážně obytná s komerčními službami v přímé blízkosti.
Byt disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což poskytuje dostatečný prostor pro pár nebo malou rodinu. Rozloha 75 m² nabízí efektivní dispozici s obývacím prostorem přístupným z terasy. Centrální klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Součástí komplexu je velký společný bazén, zelené plochy a krytá parkovací stání, která splňují základní potřeby bydlení.
Projekt se jedná o dokončenou nemovitost z roku 1970, nikoli o novostavbu ve výstavbě. Objekt je již k okamžitému užívání a disponuje veškerými potřebnými povoleními a dokumentací. Byt prošel údržbou a úpravami pro zajištění standardního bytového komfortu včetně instalace centrální klimatizace. Nejedná se o developerský projekt v různé fázi výstavby, ale o existující nemovitost s historií.
Objekt nebyl v posledních letech nově zrekonstruován, takže některé interiérové prvky mohou odpovídat době výstavby z roku 1970. Byt nenabízí výhled na moře ani panoramatické výhledy. Vzhledem k poloze ve stávající zástavbě se nejedná o exkluzivní lokalitu omezeného přístupu. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti je značná (cca 84 km k Alicante, 88 km k Valencii). Parkování je řešeno pouze krytými stáními bez možnosti venkovního stání.
Tato nemovitost je vhodná pro osoby hledající druhé bydlení ve středomořském klimatu s možností okamžitého užívání. Díky existující nájemní licenci představuje zajímavou příležitost pro investory zvažující výnosy z pronájmu během turistické sezóny. Pro páry nebo malé rodiny, které preferují bydlení v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb bez nutnosti využívání automobilu, nabízí tento byt praktické řešení. Seniorům ocenitelná je rovněž blízkost zdravotnických zařízení včetně nemocnice vzdálené 1,3 km. Dále může nemovitost sloužit jako víkendové nebo rekreační bydlení pro rezidenty z jiných evropských zemí, kteří hledají příměstské bydlení s přístupem k plážím na Costa Blance.
Byt je vybaven základními materiály a vybavením odpovídajícími standardu střední třídy. V obytných prostorách jsou instalovány centrální klimatizační jednotky pro celoroční tepelnou pohodu. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením včetně sprchových koutů. Kuchyně disponuje základními spotřebiči a úložnými prostory. Podlahy jsou pravděpodobně pokryty keramickými dlaždicemi, což je typické pro španělské bydlení. Okna jsou pravděpodobně vybavena základními izolačními vlastnostmi. Objekt prošel běžnou údržbou, avšak nejedná se o luxusní nebo moderní renovaci. Konstrukce budovy odpovídá době výstavby z roku 1970, což znamená masivní zdi s omezenou tepelnou izolací oproti moderním standardům.
Cena bytu je stanovena na 285 000 €, což představuje vstupní úroveň pro tuto lokalitu a velikost nemovitosti. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednotku ve stávající zástavbě, neexistují různé varianty dispozic nebo velikostí jako u novostaveb. Cena zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny, obývací prostor s přístupem na terasu, kryté parkování a přístup ke společným prostorám včetně bazénu. Tržní hodnota nemovitostí v této oblasti Dénia se pohybuje v porovnatelných relacích s ohledem na vzdálenost od pláže a stáří zástavby.
Denní život v této lokalitě je charakterizován přístupem k městským službám a plážím. Ráno lze vyrazit na nákup do supermarketu vzdáleného necelých 200 metrů, poté pokračovat na pláž s pěším přístupem nebo využít společný bazén v komplexu. Odpoledne je možné strávit v místních kavárnách a restauracích, které se nacházejí v hojném počtu v okolí. Večer nabízí Dénia možnost procházek podél přístavu nebo po městských ulicích. Díky existující nájemní licenci lze byt také pronajímat během letní sezóny, kdy počet obyvatel města vícenásobně roste. Pro běžné potřeby není nutné využívat automobil, protože většina služeb je v docházkové vzdálenosti.
Životní prostředí v Dénii nabízí kombinaci městského vybavení a pobřežního charakteru. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází supermarket (179 m), lékárna (238 m) a široká nabídka restaurací a kaváren. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 1,3 km a početnými stomatologickými ordinacemi. Sportovní vyžití představují tři sportovní centra v okolí včetně Camp "El Rodat" (0,4 km). Dopravní dostupnost je zajištěna železniční stanicí Dénia (1,1 km) a pěti linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami. Pro motoristy je k dispozici síť místních komunikací s přístupem k hlavním silnicím směřujícím k Alicante a Valencii. Vzdálenost k plážím umožňuje časté využití pobřežních aktivit jako součást každodenního života.
Dénia se nachází na východním pobřeží Španělska, v provincii Alicante na Costa Blance. Město leží přibližně uprostřed mezi Alicante (75 km jižně) a Valencí (82 km severně). Na mapě je patrné pobřežní postavení města s přístupem k Středozemnímu moři a chráněným přírodním parkem Montgó na severní straně. Oblast je součástí comarca Marina Alta s rozlohou 66,2 km². Město je protkáno sítí místních komunikací s přístupem k hlavním silnicím AP-7 a N-332, které spojují celý pobřežní region.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dénia se nachází na Costa Blance, v provincii Alicante, zhruba uprostřed mezi Alicante a Valencie. Město je správním centrem comarca Marina Alta. Poloha Dénie představuje strategickou lokalitu pro pobřežní život s přístupem k dvěma velkým městským centrům. Alicante se nachází 75 km jižně s populací přes 339 000 obyvatel, zatímco Valencia leží 82 km severně s populací přes 802 000 obyvatel. Další významné město, Elche, je vzdáleno 95 km. Dénia tak nabízí pobřežní životní styl s možností snadného dosažení velkoměstských služeb a kulturních nabídek. Region je známý kombinací pobřežních oblastí a horského masivu Montgó, což vytváří specifickou krajinu.
Pláže jsou dostupné pěšky s nejbližší pláží Platja del Cagarritar vzdálenou 1,1 km. Další pláže včetně Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) a Les Bovetes (3,7 km) jsou rovněž v dosahu. Golfové hřiště Gregal a Llebeig se nacházejí přibližně 4,7-4,9 km od bytu, zatímco Club de Golf Jávea je vzdálen 11 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche leží 84 km a Valencie 88 km. Většina každodenních služeb včetně supermarketů, lékáren, restaurací a bank je v docházkové vzdálenosti do 500 metrů. Nákupní centra a specializované služby jsou dostupné v centru města, které je rovněž v pěším dosahu. Využití veřejné dopravy je možné pro delší vzdálenosti v rámci regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia se nachází v mírném středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 18,8°C a teplotním rozmezím 12-27°C během roku. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 805 hodin, což představuje nadprůměrnou hodnotu evropských podmínek. Teplota moře umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce (od května do října), kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška lokality je 12 metrů, přičemž terén k pláži má mírný sklon 0,9%, což usnadňuje přístup k pobřeží. Regionální mikroklima je ovlivněno Středozemním mořem s mírnými zimami a horkými, suchými léty. Srážky jsou nejčastější na podzim a na jaře, zatímco léto je obvykle bez deště.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Dénie se nachází sedm pláží oceněných modrou vlajkou, včetně Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines a Marineta Cassiana. Nejbližší pláže, Platja del Cagarritar a Platja de la Marineta Cassiana, jsou vzdáleny 1,1-1,6 km od bytu. Kromě klasických plážových aktivit nabízí region možnosti vodních sportů a jachtingu, s třemi přístavy včetně Marina El Portet de Dénia (1,2 km) a Real Club Náutico de Dénia (1,6 km). Golfové vyžití je zajištěno třemi blízkými golfovými hřišti: Gregal (4,7 km), Llebeig (4,9 km) a Club de Golf Jávea (11 km). Sportovní vyžití doplňují tři místní sportovní centra a možnosti vodních sportů včetně plachtění a windsurfingu. Oblast disponuje také cyklistickými trasami podél pobřeží.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia se nachází na Costa Blance, v provincii Alicante, zhruba uprostřed mezi Alicante a Valencie. Město je správním centrem comarca Marina Alta. Poloha Dénie představuje strategickou lokalitu pro pobřežní život s přístupem k dvěma velkým městským centrům. Alicante se nachází 75 km jižně s populací přes 339 000 obyvatel, zatímco Valencia leží 82 km severně s populací přes 802 000 obyvatel. Další významné město, Elche, je vzdáleno 95 km. Dénia tak nabízí pobřežní životní styl s možností snadného dosažení velkoměstských služeb a kulturních nabídek. Region je známý kombinací pobřežních oblastí a horského masivu Montgó, což vytváří specifickou krajinu.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 41 mm |
| Březen | 14.1°C | 45 mm |
| Duben | 16.0°C | 44 mm |
| Květen | 18.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.8°C | 21 mm |
| Červenec | 26.0°C | 7 mm |
| Srpen | 26.7°C | 10 mm |
| Září | 23.9°C | 44 mm |
| Říjen | 19.9°C | 87 mm |
| Listopad | 15.9°C | 76 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL556898
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dénia se odlišuje od jiných pobřežních lokalit na Costa Blance kombinací historického charakteru a moderních služeb. Ve srovnání s turističtějšími lokalitami jako Torrevieja nabízí Dénia autentičtější španělskou atmosféru s rovnováhou mezi místním životem a cestovním ruchem. Ceny nemovitostí v Dénii jsou obecně vyšší než v projektových rozvojových oblastech jako Torrevieja, kde apartmány začínají od 160 000 €. To odráží vyšší kvalitu života, historický význam města a atraktivní pobřežní polohu. Na rozdíl od novostaveb v rozvíjejících se rezidenčních oblastech nabízí Dénia zavedenou infrastrukturu a stabilní služby. Srovnání s jinými městy v oblasti ukazuje, že Dénia si zachovává místní charakter, zatímco některé jiné pobřežní města jsou více ovlivněna zahraničním turismem a nabízejí méně autentický zážitek.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID