A Dénia városában található apartman projekt a Costa Blanca egyik történelmi tengerparti településén helyezkedik el, Alicante és Valencia között. A 75 négyzetméteres, két hálószobás és két fürdőszobás lakás 1970-ben épült, és a városközponttól rövid sétára található. Az ingatlan csendes városi környezetben található, ahonnan a strand is könnyen megközelíthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Dénia központi részén helyezkedik el, mindössze 1,3 kilométerre a Cagarritar strandtól. A telek szintje mindössze 12 méterrel a tengerszint felett van, enyhe, 0,9%-os lejtővel a tenger felé. A városi környezetben számos szolgáltatás található gyalogos távolságra.
Az épület 1970-ben került átadásra, így nem számít újépítésű projektnek. Az évek során a közös területeket, beleértve a medencét és a zöldövezeteket is, megfelelően karbantartották. Az épület szerkezeti állapota stabil, megfelel a kortárs elvárásoknak.
Az apartman nem kínál közvetlen tengerparti elérést, a strandhoz legalább 1,3 kilométert kell gyalogolni. Az építés kora miatt nem rendelkezik modern energiahatékonysági minősítéssel. Az ingatlan nem tartalmaz saját kertet vagy privát medencét, csak közös használatú területeket.
Ez az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek, mivel a városi szolgáltatások és az orvosi ellátás (1,3 km-re a kórház) könnyen elérhető. Azok számára is megfelelő, akik befektetés céljából keresnek ingatlant, mivel a már meglévő bérleti engedély lehetővé teszi az azonnali kiadást. Ha egy második otthont keresel, ahol évente több hónapot tölthetsz, ez az ingatlan megfelelő, hiszen nem igényel folyamatos karbantartást, és a téli hónapokban is élhető a kedvező klíma miatt. Fiatalabb párok számára is vonzó lehet, akik a városi létet és a strand közelségét egyaránt értékelik. Az ingatlan mérete és elrendezése megfelelő egy-két személyes háztartás számára, de vendégek vagy gyermekek fogadására is alkalmas a két hálószobának köszönhetően.
Az apartman belső terei funkcionális elrendezésűek és jó állapotúak. A konyha modern berendezésekkel rendelkezik, ablakokkal ellátva, amelyek természetes fényt engednek be. A nappali-étkező térből nyíló terasz kilátást nyújt a medencére és a kertre, így a beltéri és kültéri életteret összekapcsolja. A lakás központi klímaberendezéssel felszerelt, amely egész évben biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. A közös területek jól karbantartottak, a medence és a zöldövezetek rendszeresen gondozottak. A fedett parkolóhelyek extra védelmet nyújtanak az ingatlannak és a gépjárműveknek. Az építés kora ellenére az ingatlan modern kényelmet kínál, bár nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági technológiákkal.
A 75 négyzetméteres, két hálószobás apartman ára 285 000 eurótól kezdődik. Ez az ár megfelel a Déniai ingatlanpiac átlagának, figyelembe véve a település központi fekvését, a strand közelségét és a lakás méretét. A helyi piac elemzése alapján a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok ára 220 000 és 320 000 euró között mozog, így ez a projekt a középkategóriába tartozik. Az ár a közös területek jó állapotát, a fedett parkolóhelyet és a létező bérleti engedélyt is magában foglalja.
A Déniai apartman mindennapi életében a városi közelség és a strand közelsége jellemző. Reggelente helyi kávézókban igyálhat kávét, miközben a helyiekkel együtt kezdődhet a nap. A bevásárlás egyszerű, mivel az élelmiszerbolt mindössze 179 méterre található. A nap nagy részében a lakáson belüli központi klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. Délután a lakás teraszáról figyelheted a medencét vagy pihenhetsz, mielőtt a helyi éttermek valamelyikébe mennél vacsorázni. Este a tengerparti sétányon való sétázás vagy a kikötő melletti bárban történő italozás mindennapossá válhat. A helyi közösségi élet és a szolgáltatások közelsége lehetővé teszi, hogy ne csak nyaralóként, hanem állandó lakosként is kényelmes életet élj itt.
Az apartman helyszíne kiváló közlekedési összeköttetésekkel rendelkezik. A Denia vasútállomás mindössze 1,1 kilométerre található, a helyi buszjáratoknak 50 megállója van a városban, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a környező területekhez. Az ingatlan közelében számos szolgáltatás található: éttermek (154 a 2 km-es körzetben), iskolák (2), gyógyszertárak (13), bankok (11), kávézók (48) és fogorvosi rendelők (16). A központi elhelyezkedés miatt mindennapi tevékenységek, mint a bevásárlás, étkezés vagy szórakozás könnyen elérhetőek gyalog vagy rövid távolságra. A közeli strandok (Cagarritar 1,3 km, Marineta Cassiana 2,3 km) lehetővé teszik a tengerparti életmód gyakorlását anélkül, hogy távol kellene élni a város szolgáltatásaitól.
Dénia a Costa Blanca északi részén helyezkedik el, Alicante és Valencia között. Az apartman a városközpontban található, a történelmi negyedtől rövid távolságra, és közvetlen útvonalakkal köthető össze a közeli strandokkal, kikötőkkel és sportlétesítményekkel. A térkép jól szemlélteti az ingatlan kedvező elhelyezkedését a városi szolgáltatások és a tengerpart között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Dénia stratégiai helyen fekszik a Costa Blancán, Alicante és Valencia nagyvárosok között. Alicante 75 kilométerre délre, Valencia 82 kilométerre északra található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét nagyváros és azok repülőtereinek könnyű elérését. Dénia a Marina Alta régió fővárosa és igazságügyi székhelye, amely adminisztratív és szolgáltatási központként működik. A város 66,2 négyzetkilométeres területével és közel 50 000 lakosával egyaránt kínál városi kényelmet és parti hangulatot. A régió más települései, mint például Jávea vagy Calpe, könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel, így Dénia ideális kiindulópontként szolgál a Costa Blanca felfedezéséhez.
Az apartman kiváló helyen fekszik, mivel a központi strand, a Platja del Cagarritar mindössze 1,3 kilométerre található gyalogosan. A legközelebbi szupermarket 179 méterre, a gyógyszertár 238 méterre, a legközelebbi kórház pedig 1,3 kilométerre helyezkedik el. A helyszínről könnyen elérhető a közlekedés: az ingatlan közelében van egy EV-töltőállomás (243 méterre). A közeli golfpályák közül a Gregal és a Llebeig mindössze 4,4-4,6 kilométerre található, míg a híres Club de Golf Jávea 11,5 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi nagyobb repülőterek az Alicante-Elche (kb. 84 km) és a Valencia (kb. 88 km) repülőterek, amelyek autóval körülbelül egy óra alatt elérhetőek.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,8°C, a nyári hónapokban 27°C körül, a téli hónapokban pedig 12°C körül alakul. Az évi napsütéses órák száma 3805, ami jelentős mennyiségű napfényt biztosít. Az úszószezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, általában májustól októberig. Az ingatlan mindössze 12 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe, 0,9%-os lejtővel a tenger irányába, ami sík terepet jelent. A domborzat és az alacsony tengerszint feletti magasság miatt a klíma enyhe és kiegyensúlyozott, a tenger közelsége pedig mérsékli a hőmérsékleti ingadozásokat. A településen évente 32 helyi ünnepnap van, amelyek lehetőséget adnak a helyi kultúra megismerésére és a közösségi életbe való bekapcsolódásra.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közelében hét Kék Zászló strand található, amelyek magas minőséget és környezeti tisztaságot képviselnek. A legközelebbi strandok közé tartozik a Platja del Cagarritar (1,3 km), a Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km) és a Les Bovetes (3,7 km). Ezek a strandok homokosak és jól felszereltek, zuhanyzókkal, öltözőkkel és strandbárokkal. A vízisportok szerelmesei számára a közeli kikötők (Marina El Portet de Dénia 1,2 km, Real Club Náutico de Dénia 1,6 km, Marina de Dénia 1,8 km) számos lehetőséget kínálnak. A golf kedvelői számára a közeli pályák, mint a Gregal (4,4 km) és a Llebeig (4,6 km), valamint a Club de Golf Jávea (11,5 km) elérhetőek. A városban található sportlétesítmények közé tartozik az El Rodat tábor (0,4 km), a Poliesportiu Municipal (0,7 km) és a Centro Deportivo Dénia (0,8 km), amelyek különböző sportágak gyakorlására adnak lehetőséget.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia stratégiai helyen fekszik a Costa Blancán, Alicante és Valencia nagyvárosok között. Alicante 75 kilométerre délre, Valencia 82 kilométerre északra található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét nagyváros és azok repülőtereinek könnyű elérését. Dénia a Marina Alta régió fővárosa és igazságügyi székhelye, amely adminisztratív és szolgáltatási központként működik. A város 66,2 négyzetkilométeres területével és közel 50 000 lakosával egyaránt kínál városi kényelmet és parti hangulatot. A régió más települései, mint például Jávea vagy Calpe, könnyen megközelíthetők autóval vagy tömegközlekedéssel, így Dénia ideális kiindulópontként szolgál a Costa Blanca felfedezéséhez.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Március | 14.1°C | 45 mm |
| Április | 16.0°C | 44 mm |
| Május | 18.8°C | 43 mm |
| Június | 22.8°C | 21 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Lapos
Ref: VL556898
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dénia a Costa Blanca északi részén fekszik, eltérően a délebbi üdülőhelyektől, mint például Torrevieja. A térség ingatlanárai magasabbak, mint a déli részeké, de ez ellenében egy történelmi jelentőségű, szezonális turizmuson túli élhető várost kínál. A hasonló méretű és elhelyezkedésű apartmanok árai Déniában általában 220 000 és 320 000 euró között mozognak, ami magasabb, mint a Torreviejában található vergleichbare projekteké (Palangre Beach 160 000 eurótól, Sun & Center 169 000 eurótól). A dániai ingatlanok előnye a több állandó lakos jelenléte, amely télen is biztosítja a szolgáltatások nyitvatartását és élhető városi hangulatot teremt. Az ingatlanok árfolyamának stabilitását is kedvezően befolyásolja a város turizmuson túli gazdasága, beleértve a halászatot és a helyi kereskedelmet is. A környékbeli urbanizációkkal, mint például az Oasis Laguna 2 (227 000 eurótól) összehasonlítva a dániai apartmanok előnye a közvetlen városi elérhetőség és a szolgáltatások teljes körűsége.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID