Квартира площадью 75 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами расположена в Дении, историческом прибрежном городе на Коста-Бланке. Построенная в 1970 году и полностью завершенная, она предлагает практичную планировку с прямым выходом на террасу из гостиной. Квартира входит в хорошо обслуживаемый комплекс с большим общим бассейном и крытыми парковочными местами. Расположение всего в 350 метрах от пляжа обеспечивает отличную основу для средиземноморского образа жизни с разнообразными удобствами в шаговой доступности. Существующая лицензия на аренду делает ее подходящей как для личного пользования, так и для инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской черте Дении, недалеко от пляжа и различных удобств. Местоположение предлагает практическое сочетание городской жизни и прибрежной доступности, с супермаркетами, аптеками и ресторанами в шаговой доступности. Строительство 1970 года привело к формированию устоявшегося района с полностью развитой инфраструктурой.
Площадь 75 м² обеспечивает функциональную планировку для 2-4 человек. Две спальни и две ванные комнаты удовлетворяют базовые потребности небольшой семьи или пары. Наличие террасы и центрального кондиционирования поддерживают комфортное проживание в средиземноморском климате. Существующая лицензия на аренду обеспечивает гибкость в использовании.
Эта квартира была построена в 1970 году и полностью завершена. В результате комплекс устоялся в районе с зрелыми зелеными зонами и оборудованными общими удобствами. Никаких строительных планов или работ в настоящее время не ведется, что обеспечивает стабильность и предсказуемость для будущих жильцов. Качество строительства того времени выдержало испытание временем.
Квартира не предлагает вида на море из жилых помещений. Ограниченная площадь 75 м² делает ее менее подходящей для больших семей или людей, которым требуется много внутреннего пространства. Строительство 1970 года означает, что энергоэффективность не соответствует современным стандартам. Комплекс не предлагает эксклюзивных удобств, таких как спа, фитнес-центр или охрана 24/7.
Эта квартира хорошо подходит для покупателей, ищущих второй дом в устоявшемся прибрежном сообществе без неопределенностей новостроек. Практичная планировка и расположение делают ее подходящей как для отпускников, проводящих несколько недель в году, так и для людей, проживающих часть года в Испании. Близость удобств в шаговой доступности идеальна для тех, кто не хочет зависеть от автомобиля во время пребывания. Для инвесторов существующая лицензия на аренду представляет явное преимущество, позволяя немедленно сдавать собственность в аренду без ожидания разрешений. Расположение в Дении со стабильным туристическим потоком в течение всего года обеспечивает потенциально постоянную заполняемость. Покупатели, предпочитающие оживленную обстановку с доступом как к городским удобствам, так и к пляжу, оценят расположение. Люди, планирующие проводить более длительные периоды в регионе, извлекут выгоду из 5-месячного купального сезона и средней годовой температуры 18,8°C, которые гарантируют приятный климат большую часть года. Близость гольф-полей на небольшом расстоянии также делает его привлекательным для любителей гольфа.
Как квартира 1970 года постройки, эта собственность отражает строительные нормы того времени, с упором на функциональность и долговечность. Существующее описание упоминает "хорошо обслуживаемый", что указывает на регулярное обновление комплекса и квартир для поддержания жилой пригодности. Центральное кондиционирование является важным удобством, обеспечивающим комфорт в течение всего года, особенно в жаркие летние месяцы. Кухня, как видно из доступных фотографий, имеет практическую планировку с раковиной и окнами, пропускающими естественный свет. Гостиная-столовая предлагает прямой выход на террасу, что способствует интеграции внутреннего и внешнего образа жизни - важная особенность средиземноморской архитектуры жилья. Мебель на фотографиях предполагает современную, но функциональную отделку, подходящую для отпускного использования. Общие удобства, такие как большой бассейн и зеленые зоны, хорошо поддерживаются согласно описанию, что указывает на активное товарищество собственников, инвестирующее в обслуживание комплекса. Наличие крытых парковочных мест является практическим преимуществом в районе с большим количеством солнечного света, что способствует долгому сроку службы транспортных средств. Хотя энергоэффективность не соответствует современным стандартам, существующая инфраструктура обеспечивает прочную основу для возможных будущих улучшений.
Квартира предлагается от €285,000, что соответствует примерно €3,800 за квадратный метр. Этот уровень цен сопоставим с аналогичными квартирами в центре Дении, особенно для недвижимости в пешей доступности от пляжа. Цена отражает устоявшееся местоположение, наличие общих удобств, таких как бассейн и крытые парковочные места. Существующая лицензия на аренду может представлять дополнительную ценность для инвесторов, ищущих непосредственные возможности получения дохода. По сравнению со новостройками в соседних районах эта квартира предлагает разумное соотношение цены и качества, хотя энергоэффективность из-за постройки 1970 года ограничена по сравнению с современными разработками.
Эта квартира предлагает практическую среду для тех, кто ценит активный образ жизни рядом с побережьем. Утром жильцы могут наслаждаться кофе на террасе перед тем, как пойти пешком на пляж для утренней прогулки или купания. Близость к разным супермаркетам (в 179 метрах) упрощает ежедневные покупки, а ближайшая аптека (238 метра) обеспечивает легкий доступ к необходимым лекарствам. Квартира особенно подходит для людей, которые ценят активный отдых, с возможностью использования общего бассейна днем или посещения одного из ближайших пляжей с Blue Flag. Вечером жильцы могут выбрать из 154 ресторанов в округе для ужина вне дома или спокойно приготовить дома на оборудованной кухне. Центральное расположение в Дении означает, что все необходимые услуги находятся в пешей или короткой велосипедной доступности, что делает автомобиль нестрого необходимым для ежедневных нужд. Расположение всего в 12 метрах над уровнем моря обеспечивает мягкий климат без экстремальных перепадов высоты, что делает прогулки и езду на велосипеде в непосредственной близости более приятными. Для любителей спорта поблизости есть различные спортивные центры менее чем в километре.
Непосредственное окружение этой квартиры предлагает широкий спектр удобств в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь практичной и комфортной. С 13 аптеками, 11 банками и 154 ресторанами в радиусе 2 километров, у жильцов есть доступ ко всем необходимым услугам без зависимости от транспорта. Близость 2 школ на небольшом расстоянии также делает ее подходящей для семей с детьми, хотя назначение в основном ориентировано на использование в качестве второго жилья. Общественный транспорт хорошо организован с 5 автобусными маршрутами и 50 остановками в округе, а железнодорожная станция Дении находится всего в 1,1 километра. Это обеспечивает связь с другими частями Коста-Бланки для людей без личного транспорта. Наличие 16 стоматологических клиник и больницы на расстоянии 1,3 километра гарантирует доступ к медицинской помощи при необходимости. Любители спорта извлекают выгоду из близости нескольких спортивных центров менее чем в километре, включая Camp "El Rodat", Poliesportiu Municipal и Centro Deportivo Dénia. Для водителей электромобилей доступны зарядные станции всего в 243 метрах, что демонстрирует современность инфраструктуры несмотря на старую постройку квартиры. Сочетание городских удобств и прибрежной доступности создает сбалансированную жилую среду, удовлетворяющую как практические, так и рекреационные потребности.
Карта показывает выгодное расположение квартиры в Дении с четкими расстояниями до основных услуг и достопримечательностей. Концентрация удобств в радиусе 2 километров иллюстрирует практическую жилопригодность местоположения. Видимое положение относительно Средиземного моря и различных пляжей подчеркивает прибрежный образ жизни, который предлагает эта квартира, в то время как положение между Аликанте и Валенсией подтверждает центральное расположение в регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Дения стратегически расположена на Коста-Бланке, точно между Аликанте и Валенсией, примерно в 75 километрах от Аликанте и 82 километрах от Валенсии. Это центральное положение делает ее отличной отправной точкой для исследования обоих крупных городов и окружающего региона. Будучи столицей комарки Марина-Альта, Дения функционирует как важный административный и коммерческий центр в провинции Аликанте. Расположение предлагает доступный баланс между городскими удобствами и прибрежной жизнью, с населением около 49,700 жителей, которое может удваиваться в летние месяцы за счет туризма. По сравнению с другими прибрежными городами Дения предлагает более аутентичный испанский опыт, смешанный с достаточным количеством международных удобств для удовлетворения нужд экспатов и туристов. Близость как к крупным городам, так и к небольшим прибрежным деревушкам обеспечивает разнообразную жилую среду.
Эта квартира обеспечивает отличный доступ к различным пляжам, с Platja del Cagarritar всего в 1,1 километра и Platja de la Marineta Cassiana в 1,6 километра. Оба пляжа легко доступны пешком или на короткой поездке, что делает ежедневные посещения пляжа практичными. Для любителей гольфа есть два гольф-поля примерно в 4,5-4,9 километрах (Gregal и Llebeig), в то время как более известный Club de Golf Jávea находится в 11 километрах. Доступность больших городов хороша, с Аликанте в 75 километрах и Валенсией в 82 километрах. Оба города доступны по автомагистралям примерно за час езды. Для международных путешественников аэропорты Аликанте-Эльче (ALC) и Валенсии (VLC) находятся на расстоянии около 84-88 километров, что соответствует примерно часу езды. Наличие железнодорожной станции в 1,1 километре предоставляет альтернативный транспортный вариант для поездок по региону. Яхтенные марины для владельцев лодок хорошо представлены в округе, с Marina El Portet de Dénia в 1,2 километра и Real Club Náutico de Dénia в 1,6 километра. Это расположение также делает квартиру привлекательной для любителей водных видов спорта.
| До пляжа | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Дения обладает превосходным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,8°C и колебаниями температуры от 12°C зимой до 27°C летом. С 3805 часами солнечного света в год это один из самых солнечных районов на Коста-Бланке, что идеально подходит для любителей солнца и занятий на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, при этом температура воды в этот период превышает 20°C, что обеспечивает возможность долгих купаний. Расположение всего в 12 метрах над уровнем моря обеспечивает мягкий климат без экстремальных температурных колебаний. Небольшой уклон к пляжу (0,9%) делает район доступным и удобным для прогулок, даже для людей с ограниченной подвижностью. Сочетание этих географических особенностей создает микроклимат, обеспечивающий комфортные условия проживания большую часть года. В Дении 32 местных праздника в год, что отражает культурное богатство региона и предоставляет социальные возможности для участия в местных традициях. Обилие солнечного света в сочетании с умеренным морским бризом из Средиземного моря обеспечивает эффект естественного кондиционирования в самые жаркие летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Округа Дении предлагает доступ к семи пляжам с Blue Flag, включая Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines и Marineta Cassiana в непосредственной близости. Эти пляжи соответствуют высоким стандартам качества воды, безопасности и удобств, что делает их идеальными для семей и жильцов, которые ценят чистые и хорошо поддерживаемые пляжи. Ближайшие пляжи, Platja del Cagarritar и Platja de la Marineta Cassiana, находятся в короткой пешей или велосипедной доступности от квартиры. Любители гольфа могут выбрать из трех гольф-полей в непосредственной близости: Gregal и Llebeig на расстоянии 4,7 и 4,9 километра соответственно, и престижный Club de Golf Jávea на расстоянии 11 километров. Эти различные варианты предлагают возможности для гольфа для разных уровней игроков. Для спортивных активностей есть несколько спортивных центров в непосредственной близости, включая Camp "El Rodat" в 0,4 километра, Poliesportiu Municipal в 0,7 километра и Centro Deportivo Dénia в 0,8 километра. Эти объекты предлагают различные спортивные возможности от тенниса и паделя до фитнеса и групповых занятий. Наличие бассейнов, включая бассейн Real Club Naútico de Dénia в 1,4 километра, обогащает рекреационные возможности для жильцов.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Дения стратегически расположена на Коста-Бланке, точно между Аликанте и Валенсией, примерно в 75 километрах от Аликанте и 82 километрах от Валенсии. Это центральное положение делает ее отличной отправной точкой для исследования обоих крупных городов и окружающего региона. Будучи столицей комарки Марина-Альта, Дения функционирует как важный административный и коммерческий центр в провинции Аликанте. Расположение предлагает доступный баланс между городскими удобствами и прибрежной жизнью, с населением около 49,700 жителей, которое может удваиваться в летние месяцы за счет туризма. По сравнению с другими прибрежными городами Дения предлагает более аутентичный испанский опыт, смешанный с достаточным количеством международных удобств для удовлетворения нужд экспатов и туристов. Близость как к крупным городам, так и к небольшим прибрежным деревушкам обеспечивает разнообразную жилую среду.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Апрель | 16.0°C | 44 mm |
| Май | 18.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.8°C | 21 mm |
| Июль | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 44 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 87 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 76 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 61 mm |
Ровный
Ref: VL556898
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с квартирами в соседних регионах эта квартира в Дении предлагает интересное соотношение цены и качества. В то время как аналогичные квартиры в Торревьехе, такие как APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER, имеют цены от €160,000 и €169,000 соответственно, цена этой квартиры в Дении составляет €285,000. Эта разница в цене частично объясняется географическим положением и удобствами. Дения позиционирует себя как более премиальное направление, чем Торревьеха, с более историческим характером и лучшими связями с крупными городами, такими как Валенсия и Аликанте. Также в Дении более разнообразное кулинарное предложение с 154 ресторанами в радиусе 2 километров. По сравнению с OASIS LAGUNA 2 в Urbanización El Raso (от €227,000) эта квартира предлагает более городскую среду с прямым доступом к городским удобствам, в то время как OASIS LAGUNA находится в жилой зоне, ориентированной преимущественно на закрытые сообщества. Расположение в Дении также предлагает лучший климат с более мягкими температурами и 5-месячным купальным сезоном. Что касается инвестиционного потенциала, Дения предлагает более стабильный туристический поток в течение всего года, отчасти благодаря историческим достопримечательностям и лучшей доступности из крупных европейских городов через аэропорты Аликанте и Валенсии. Существующая лицензия на аренду квартиры делает ее немедленно пригодной для сдачи в аренду без административных задержек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID