تتيح هذه الشقة الجاهزة للسكن فرصة مميزة لاقتناء مسكن في دنيا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا بلانكا الإسبانية. تقع في بيئة حضرية مع مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويوفر هذا العقار قاعدة عملية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. المبنى، الذي اكتمل بناؤه عام 1970، خضع لعمليات تجديد، مما يوفر مساحة معيشة عملية. بغرفتي نوم وحمّام واحد ضمن مساحة معيشة تبلغ 53 م²، فهي مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات. يشمل العقار حديقة خاصة بمساحة 128 م²، مما يعزز جاذبيته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي داخل دنيا، مما يضع السكان على مقربة من الاحتياجات اليومية. موقعها ضمن بيئة حضرية يعني أن المتاجر والمطاعم والخدمات متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يساهم في نمط حياة مريح. القرب من كتلة مونغو الصخرية يوفر خلفية خلابة، تدمج الجمال الطبيعي بالحياة الحضرية.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن نمط حياة عملي وسهل الوصول في منطقة حضرية راسخة. التخطيط بغرفتي نوم وحمّام واحد، إلى جانب حديقة خاصة، يوفر مساحة معيشة عملية. حالة الجاهزية للسكن تعني إمكانية السكن الفوري، وهو أمر جذاب للمشترين الباحثين عن اقتناء مباشر. يسهل موقعها نمط حياة نشط، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
هذا عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا. اكتمل بناء المبنى عام 1970 وتم تجديده منذ ذلك الحين. ورغم أنه جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري، فإنه لا يمثل مشروع بناء جديد بمواعيد تسليم مستقبلية. تهدف جهود التجديد إلى توفير راحة عصرية داخل هيكل راسخ.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية راسخة، مما قد يعني مساحات خضراء خاصة أقل مقارنة بفيلا مستقلة. ورغم أنها مجددة، إلا أنها ليست بناءً جديدًا تمامًا، فقد لا تتضمن أحدث اتجاهات العمارة أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المشاريع الجديدة. السعر المطلوب ثابت، مما يعني عدم وجود مجال للتفاوض على السعر.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق والساحل. يمكن أن تكون بمثابة إقامة رئيسية لمن ينتقلون إلى المنطقة، حيث توفر نمط حياة عمليًا ومترابطًا. وبدلاً من ذلك، فهي خيار جذاب كمنزل لقضاء العطلات، حيث توفر قاعدة مريحة لاستكشاف دنيا ومنطقة كوستا بلانكا المحيطة. حالة الجاهزية للسكن تجذب المشترين الباحثين عن معاملة سريعة واستمتاع فوري بعقارهم الجديد. بالنسبة للمستثمرين، يوفر السعر الثابت والموقع الراسخ أصلًا يمكن التنبؤ به في وجهة سياحية شهيرة، مع إمكانية تحقيق دخل من الإيجار.
تتميز الشقة بوسائل الراحة العصرية الأساسية، بعد أن تم تجديدها مع الاهتمام بالمعيشة العملية. يتوفر تكييف بارد وحار عبر مجاري هواء للتدفئة والتبريد الفعّال. المطبخ مجهز جيدًا بوحدات حائطية وقاعدية عصرية، وأسطح عمل من البورسلان، وأجهزة مدمجة تشمل موقدًا بالحث الكهرومغناطيسي وشفاطًا وميكروويف كهربائيًا وحوضًا من الفولاذ المقاوم للصدأ. يشمل الحمّام مغسلة بيضاء مثبتة في وحدة حمّام وصينية استحمام من الراتنج مع حاجز زجاجي. النجارة الخارجية من الألمنيوم الأبيض مع زجاج مزدوج وستائر دوّارة، مما يضمن عزلًا جيدًا. باب الدخول المدرّع يوفر الأمان، والأبواب الداخلية بلمسة بيضاء أنيقة. الأرضيات من بلاط سيراميكي في جميع أنحاء الشقة. يتم توفير الماء الساخن بواسطة سخان كهربائي، ويتوفر إنترنت الألياف الضوئية. بعض الوحدات تتضمن تراسًا علويًا مع دش ومظلة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم ثابت عند €275,000. باعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا سعر البيع النهائي، دون أي إشارة لسعر «يبدأ من». العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للشراء والسكن الفوري. هيكل السعر الثابت هذا معتاد في العقارات المستعملة، مما يوفر مرجعًا ماليًا واضحًا للمشترين المحتملين. ترتبط القيمة بموقعها وحجمها وحالتها الحالية، مما يوفر فرصة استثمارية مباشرة في سوق العقارات في دنيا.
دنيا مدينة تمزج بين السحر التاريخي والمرافق العصرية. موقع هذه الشقة يضعك في قلب نسيجها الحضري، حيث تجري الحياة اليومية بيسر. تخيل صباحات تبدأ بنزهة قصيرة إلى مخبز محلي لشراء خبز طازج، أو زيارة بعد الظهر لسوبرماركت قريب. وفرة المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تجعل تناول الطعام خارج المنزل أو مقابلة الأصدقاء أمرًا سهلاً. لمن يقدّرون النشاط، فإن القرب من المراكز الرياضية والأرض المستوية يجعل المشي وركوب الدراجة وسيلتي النقل الأساسيتين. وجود مستشفى وصيدلية قريبتين يضيف طبقة من الأمان والعملية. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بالأجواء المحلية أو الاسترخاء في حديقتك الخاصة، مع صورة كتلة مونغو الصخرية المميزة كمعلم طبيعي دائم.
توفر دنيا بيئة حضرية ديناميكية مع القرب من الجمال الطبيعي. تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من خدمات عديدة، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 179 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 247 مترًا، ومرافق شحن سيارات كهربائية على بعد 243 مترًا. هذا التركيز من المرافق يضمن أن المهام اليومية مريحة وموفرة للوقت. تفتخر المدينة نفسها بأكثر من 150 مطعمًا و48 مقهى ضمن نطاق 2 كم، لتلبي مختلف الأذواق. يتم تلبية الاحتياجات التعليمية أيضًا مع مدرستين قريبتين. تتوازن البيئة الحضرية مع وجود كتلة مونغو الصخرية الطبيعية، مما يوفر فرصًا للمشي الجبلي والاستمتاع بالمناظر الخلابة. يستفيد الموقع من 5 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يعزز التنقل داخل دنيا وربطها بالمناطق المحيطة.
تبرز هذه الخريطة موقع دنيا على طول كوستا بلانكا، وتعرض سهولة الوصول الحضري والقرب من المرافق الرئيسية. تم تمييز الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، إلى جانب نقاط ترفيهية مثل الشواطئ والمراكز الرياضية. تشير الخريطة أيضًا إلى المسافات إلى ملاعب الجولف القريبة ومراكز النقل الرئيسية، مما يوفر نظرة جغرافية على بيئة المعيشة واتصالاتها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دنيا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، في منتصف الطريق بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الكبريين. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي توازنًا بين مركز إقليمي صاخب وأجواء مدينة ساحلية أكثر هدوءًا. في حين أن دنيا نفسها عاصمة كوماركا مهمة يبلغ عدد سكانها قرابة 50,000 نسمة يتضاعف في الصيف، إلا أنها تبقى قريبة من المراكز الحضرية الأكبر. أليكانتي، بمطارها الدولي ومعالمها الثقافية، تبعد حوالي 75 كم، بينما فالنسيا، مدينة المرفأ المتوسطية الكبرى، تبعد حوالي 82 كم. يوفر هذا الموقع للسكان فوائد مجتمع محلي نابض مع ضمان سهولة الوصول إلى اتصالات إقليمية ودولية أوسع.
تقع هذه الشقة في دنيا، مدينة ذات اتصالات جيدة. أقرب الشواطئ، مثل Platja del Cagarritar، تبعد حوالي 1.1 كم على خط مستقيم، مع خيارات شعبية أخرى مثل Platja de la Marineta Cassiana ضمن 1.6 كم. عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في متناول اليد. لعشاق الجولف، ملاعب مثل Gregal تبعد 4.7 كم فقط. يمكن الوصول إلى وسط مدينة دنيا بسهولة، والمدن الأكبر مثل أليكانتي وفالنسيا تبعدان حوالي 75 كم و82 كم على التوالي، مما يوفر تجارب حضرية أوسع والوصول إلى مطارات دولية (مطار أليكانتي-إلتش يبعد حوالي 84 كم على خط مستقيم). النقل العام ممثل جيدًا بخطوط تخدم المنطقة، وخدمات القطار متاحة من محطة دنيا (1.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دنيا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و27 درجة. موسم السباحة يستمر عادة حوالي 5 أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة أو تتجاوزها. تقع الشقة على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي لطيف. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 0.9%، مما يسهل الوصول. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا بلانكا، مما يعزز فرص أسلوب الحياة في الهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لدنيا الوصول إلى عدة شواطئ رائعة. يبعد Platja del Cagarritar 1.1 كم فقط على خط مستقيم، وPlatja de la Marineta Cassiana 1.6 كم. تفتخر المنطقة بسبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Els Molins وLes Bovetes وLes Deveses وLes Marines وMarineta Cassiana، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. للترفيه، تقع العديد من المراكز الرياضية ضمن 2 كم، مثل Camp 'El Rodat' (0.4 كم) وPoliesportiu Municipal (0.7 كم). ملاعب الجولف مثل Gregal قريبة أيضًا، على بعد حوالي 4.7 كم. توفر المارينات مثل Marina El Portet de Dénia (1.2 كم) فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL770760
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة التي توجد عادةً على طول كوستا بلانكا، توفر هذه الشقة في دنيا ميزة مميزة: التوفر الفوري والسعر الثابت. يبدأ السعر في مشاريع مثل 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' في Urbanización El Raso من €227,000 لكنها تمثل مشتريات على الخارطة مع مواعيد إنجاز مستقبلية. وبالمثل، تقدم مشاريع في توريفيخا مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' و'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' أسعارًا تبدأ من €160,000 و€169,000 على التوالي، لكنها تقع في سياقات حضرية مختلفة. هذا العقار في دنيا، رغم قدم عام بنائه الأصلي (1970)، تم تجديده ويوفر حديقة خاصة، وهي ميزة غالبًا أقل شيوعًا أو أكثر تكلفة في مشاريع الشقق الأحدث والأصغر. يوفر موقعها في دنيا، وهي مدينة ذات حضور تاريخي قوي ومرافق متنوعة، نمط حياة مختلفًا مقارنة بالمدن الأكثر تركيزًا على السياحة مثل توريفيخا أو المناطق النامية مثل El Raso.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL