هذه الشقة الجاهزة للسكن في دنيا، أليكانتي، تتمتع بموقع رئيسي في مدينة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بتاريخها العريق وأجوائها الحيوية. تقع داخل مجمع سكني مغلق، وتوفر مزيجًا من هدوء البحر وراحة الحياة الحضرية. بـ3 غرف نوم وحمّامين موزعة على 76 م²، العقار جاهز للسكن الفوري. موقعها على كوستا بلانكا، بين مدينتي فالنسيا وأليكانتي الكبيرتين، يجعلها خيارًا سهل الوصول لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية كثيفة، مما يمنحها ميزة توفر مرافق عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قربها من الشواطئ والمتاجر والخدمات المتعددة يحدد طابعها العملي والمريح. يتميز الموقع بقربه من الخدمات الأساسية، مما يسهم في تجربة معيشية عملية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة والتوفر الفوري. يوفر التخطيط ثلاث غرف نوم وحمّامين، وهو مناسب للعائلات الصغيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لاستقبال الضيوف أو مكتب منزلي. حالة الجاهزية للسكن تعني إمكانية الانتقال فورًا، بما يتوافق مع الرغبة في انتقال سريع إلى منزل جديد.
هذه الشقة جزء من مشروع عقاري قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 وهو الآن جاهز للسكن الفوري. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالة جاهزيته للسكن تشير إلى أنه خضع للتحديثات اللازمة أو يُعرض بحالة جاهزة لمالكه التالي. العقار متاح الآن، دون انتظار أي جداول زمنية للبناء.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية قائمة، مما يعني أنه لا يوفر العزلة أو المساحات الخاصة الواسعة التي توجد غالبًا في التجمعات الأكثر ريفية. الوصول المباشر إلى الشاطئ ليس من سمات هذه الوحدة تحديدًا، على الرغم من قرب الشواطئ. عمر المبنى، الذي يعود إلى عام 1970، يعني أنه قد لا يتضمن أحدث اتجاهات العمارة أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة في الإنشاءات الجديدة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى انتقال فوري إلى مدينة ساحلية إسبانية بمجموعة كاملة من المرافق. وهي تتوافق مع احتياجات أولئك الذين يرغبون في إقامة دائمة أو منزل عطلة جاهز، متجاوزين مرحلة البناء الشائعة في المشاريع الجديدة. المشترون الذين يقدرون البقاء في قلب الحياة الحضرية، مع المتاجر والمطاعم ووسائل النقل في متناول اليد، سيجدون هذا العقار جذابًا. تصميمه المكون من ثلاث غرف نوم وحمّامين يناسب أيضًا العائلات الصغيرة، أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. حالة الجاهزية للسكن مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للسرعة والراحة في اقتناء العقار، ربما بحثًا عن الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي دون تأخير.
هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 1970، تتميز بعناصر تدل على حقبة إنشائها، مع تكييفها للحياة العصرية. من المرجح أن الهيكل الأصلي يتضمن مواد بناء متينة شائعة في ذلك الوقت. داخليًا، العقار مجهز للسكن الفوري، ويضم غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح مصمم لتعظيم الإحساس بالمساحة. نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والاستمتاع بإطلالات على البحر، مما يعزز الأجواء. المرافق العصرية الأساسية متضمنة، مثل أبواب المدخل المقواة للأمان، والمصاريع المؤتمتة للراحة والتحكم في المناخ، وتكييف بارد وحار مثبت مسبقًا، وأنظمة إضاءة LED. توفير الماء الساخن عبر نظام الأيروثيرمال يشير إلى نظام فعال لتسخين المياه. المطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة، بما في ذلك غسالة صحون، وجاهزة للاستخدام الفوري. يهدف التصميم إلى الاستفادة من أشعة الشمس والتهوية الطبيعية، بما يتماشى مع المناخ المتوسطي.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات 3 غرف نوم وحمّامين هو 475,000 يورو. هذا يمثل سعرًا ثابتًا لعقار قائم، مما يشير إلى تكلفة واضحة وحاسمة للمشترين المحتملين. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون أي فترة انتظار تتعلق بالبناء. هذا يوفر وصولًا فوريًا إلى العقار ونمط الحياة المرتبط به، وهو عامل مهم للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال أو الحصول على منزل ثانٍ دون تأخير.
تقدم دنيا بيئة حضرية ديناميكية على كوستا بلانكا، تجمع بين العمق التاريخي والحياة الساحلية العصرية. موقع هذه الشقة يضع السكان في قلب مجتمع حيوي، حيث تكون الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه في متناول اليد بسهولة. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم (154 ضمن 2 كم) والمقاهي (48)، مما يشير إلى مشهد اجتماعي نابض. مع 13 صيدلية و11 بنكًا في متناول اليد، الخدمات الأساسية مغطاة جيدًا. النقل العام أيضًا ميزة بارزة، مع 5 خطوط و50 محطة تخدم المنطقة، مما يسهل التنقل في المدينة ويقلل ربما من الحاجة إلى سيارة خاصة للمهام المحلية. التضاريس شبه المستوية نسبيًا، بارتفاع متوسط يبلغ 12 مترًا وميل لطيف نحو الشواطئ القريبة، تعزز قابلية المشي وركوب الدراجات، مما يسهم في نمط حياة نشط. توفر هذه البيئة الحضرية إيقاعًا مستمرًا من النشاط، وتناسب أولئك الذين يستمتعون بالبقاء على اتصال بنبض المدينة.
العيش في دنيا يعني احتضان نمط حياة مرتبط بعمق بالبحر الأبيض المتوسط والثقافة النابضة لكوستا بلانكا. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية تندمج فيها الحياة اليومية مع مجموعة واسعة من الخدمات. السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ متعددة، مثل بلايا ديل كاغاريتار (1.1 كم) وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم)، مما يوفر فرصًا وافرة للاستجمام البحري. المحيط المباشر غني بالمرافق، بما في ذلك 154 مطعمًا و48 مقهى ضمن 2 كم، تلبي تفضيلات طهي متنوعة وأنشطة اجتماعية. الخدمات الأساسية مثل 13 صيدلية و11 بنكًا تقع أيضًا في مواقع مريحة. شبكة النقل العام في المدينة، التي تضم 5 خطوط و50 محطة، تضمن إمكانية الوصول في جميع أنحاء دنيا ومحيطها. المناخ، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية التي تتراوح بين 12-27 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، يدعم نمط حياة موجهًا نحو الخارج لمعظم العام، مع موسم سباحة يستمر عادة 5 أشهر.
تعرض هذه الخريطة دنيا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا في إسبانيا. يشير المؤشر إلى موقع الشقة داخل النسيج الحضري، مسلطًا الضوء على قربها من الساحل والشواطئ والمرافق المحلية المختلفة مثل المتاجر والمراكز الرياضية والمارينا. تُظهر المنطقة المحيطة كثافة الخدمات والتخطيط الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دنيا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، حيث تعمل كعاصمة لمنطقة مارينا ألتا. تقع بين مدينتين كبيرتين: أليكانتي جنوبًا وفالنسيا شمالًا، وكلتاهما تبعدان حوالي 75-82 كم. هذا الموقع المركزي يوفر وصولًا جيدًا إلى المراكز الحضرية ذات الخدمات الواسعة والمطارات الدولية. دنيا نفسها مدينة ميناء تاريخية مهمة يبلغ عدد سكانها قرابة 50,000 نسمة، وقد يتضاعف هذا العدد خلال مواسم الذروة السياحية. نسيجها التاريخي، المنسوج بتأثيرات أيبيرية ويونانية ورومانية وإسلامية ومسيحية، يضيف بُعدًا ثقافيًا فريدًا. المنطقة المحيطة توفر مناظر طبيعية متنوعة، من السهول الساحلية إلى الجبال القريبة، مما يوفر إمكانيات ترفيهية متنوعة تتجاوز البيئة الحضرية والشاطئية المباشرة.
توفر هذه الشقة وصولاً قويًا إلى الخدمات المحلية والنقل. وهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ متعددة، مع بلايا ديل كاغاريتار على بعد 1.1 كم وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا على بعد 1.6 كم. المرافق الأساسية مثل السوبرماركت تبعد 179 مترًا فقط، والصيدلية يمكن الوصول إليها ضمن 247 مترًا. العقار قريب أيضًا من المرافق الرياضية، مع ملاعب 'إل رودات' على بعد 0.4 كم. للرعاية الصحية، المستشفى المحلي يبعد 1.3 كم. محطة قطار دنيا تبعد 1.1 كم، وتوفر اتصالات إقليمية. المطارات الرئيسية، أليكانتي-إلتشي (ALC) وفالنسيا (VLC)، تبعدان حوالي 84 كم و88 كم على التوالي (بخط مستقيم)، ويمكن الوصول إليهما بالسيارة أو عبر خطوط النقل العام. العديد من ملاعب الجولف تقع ضمن نطاق 5-11.5 كم. تستفيد المنطقة من نظام نقل عام شامل مع 5 خطوط و50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دنيا بمناخ متوسطي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية في الأشهر الأبرد إلى 27 درجة مئوية خلال ذروة الصيف، مما يسهم في متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي 5 أشهر، عندما تبقى درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية باستمرار. تقع الشقة على ارتفاع 12 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر اتصالًا وثيقًا بالبيئة الساحلية. التضاريس المؤدية إلى الشواطئ القريبة مسطحة في الغالب، بميل لطيف بنسبة 0.9%، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلًا وممتعًا. هذا المزيج من المناخ المواتي والميزات الطبيعية سهلة الوصول يدعم نمط حياة نشطًا وموجهًا نحو الخارج على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع فرصًا وافرة لأنشطة الشاطئ والترفيه. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل كاغاريتار (1.1 كم) وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم). وخارج الساحل المباشر، شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق مثل إلس مولينس وليس بوفيتيس تقع على مسافة قصيرة. لعشاق الرياضة، تتوفر مرافق عديدة قريبة، بما في ذلك ملاعب 'إل رودات' (0.4 كم) والمجمع الرياضي البلدي بوليسبورتيفو مونيسيبال (0.7 كم). الجولف خيار متاح أيضًا، مع ملاعب جريغال وليبيج ضمن نطاق 5 كم. وجود عدة مارينات، مثل مارينا إل بورتيت دي دنيا (1.2 كم) ومارينا دي دنيا (1.8 كم)، يخدم عشاق الإبحار والرياضات المائية. المسابح، بما في ذلك تلك الموجودة في ريال كلوب ناوتيكو دي دنيا، متاحة أيضًا للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL959117
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في دنيا معروضة بسعر 475,000 يورو، مما يضعها ضمن النطاق المتوسط إلى العلوي للعقارات القائمة في المنطقة. المشاريع المماثلة في دنيا، مثل RESIDENTIAL VICTORIA IV (يبدأ من 449,000 يورو)، وRESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (يبدأ من 379,000 يورو)، وRESIDENCIAL VERNISSE (يبدأ من 395,000 يورو)، تقدم غالبًا خيارات بناء جديد بأسعار بداية تنافسية. السعر الثابت لهذه الشقة يعكس سماتها المحددة وربما قربها المباشر من الشاطئ أو موقعها الراسخ. بينما قد توفر المشاريع الجديدة تصاميم ومرافق عصرية، فإن جاذبية هذا العقار تكمن في توفره الفوري وموقعه داخل بيئة حضرية قائمة. يجب على المشترين الذين يفكرون في هذا الخيار الموازنة بين فوائد السكن الفوري والموقع المركزي وبين سمات وهياكل أسعار الإنشاءات الأحدث في المحيط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL