Diese bezugsfertige Wohnung in Denia, Alicante, bietet eine erstklassige Lage in einer lebhaften Küstenstadt, die für ihre reiche Geschichte und ihr pulsierendes Flair bekannt ist. In einer Wohnanlage gelegen, verbindet sie die Ruhe am Meer mit urbanem Komfort. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 76 m² ist die Immobilie sofort beziehbar. Ihre Lage an der Costa Blanca, zwischen den Großstädten Valencia und Alicante, macht sie zu einer gut erreichbaren Wahl für alle, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem dichten städtischen Umfeld und bietet den Vorteil, dass zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, Geschäften und Dienstleistungen prägt ihren zugänglichen und praktischen Charakter. Die Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen aus, was zu einem praktischen Wohnalltag beiträgt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, denen Komfort und sofortige Verfügbarkeit wichtig sind. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ideal für kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug und erfüllt den Wunsch nach einem zügigen Umzug in ein neues Zuhause.
Diese Wohnung ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die 1970 fertiggestellt wurde und nun sofort bezogen werden kann. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, signalisiert der bezugsfertige Zustand, dass notwendige Modernisierungen durchgeführt wurden oder sie in einem Zustand präsentiert wird, der bereit für die nächsten Eigentümer ist. Die Immobilie ist sofort verfügbar, ohne Wartezeiten durch Bauphasen.
Diese Immobilie liegt in einem etablierten Stadtgebiet, was bedeutet, dass sie nicht die Abgeschiedenheit oder weitläufigen Privatgrundstücke ländlicherer Projekte bietet. Ein direkter Strandzugang gehört nicht zu dieser konkreten Einheit, auch wenn die Strände in der Nähe liegen. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass das Gebäude möglicherweise nicht die neuesten Architekturtrends oder Energieeffizienzstandards von Neubauten aufweist.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die sofort in eine spanische Küstenstadt mit umfassender Infrastruktur ziehen möchten. Sie entspricht den Bedürfnissen aller, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein sofort verfügbares Ferienhaus suchen, ohne die bei Neubauprojekten übliche Bauphase. Käufer, die das urbane Leben im Zentrum schätzen, mit Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen in Reichweite, werden diese Immobilie ansprechend finden. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern passt auch zu kleinen Familien, Paaren mit Platzbedarf oder denen, die häufig Gäste empfangen. Der bezugsfertige Zustand eignet sich für Käufer, denen Tempo und Komfort beim Immobilienkauf wichtig sind und die den mediterranen Lebensstil ohne Verzögerung genießen möchten.
Diese 1970 fertiggestellte Wohnung weist Merkmale ihrer Bauära auf, die für das moderne Leben angepasst wurden. Die ursprüngliche Struktur umfasst wahrscheinlich robuste Baumaterialien, die zu dieser Zeit üblich waren. Innen ist die Immobilie für den sofortigen Einzug ausgestattet, mit einem großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche, die den Raumeindruck maximiert. Große Fenster lassen natürliches Licht und Meerblick herein und verbessern die Atmosphäre. Wesentliche moderne Annehmlichkeiten sind vorhanden, wie verstärkte Eingangstüren für Sicherheit, motorisierte Rollläden für Komfort und Klimaregelung, eine vorinstallierte Klimaanlage und LED-Beleuchtungssysteme. Die Aerothermie-Warmwasserversorgung deutet auf ein effizientes System zur Wassererwärmung hin. Die Küchen sind vollständig mit Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, und sofort einsatzbereit. Das Design nutzt Sonnenlicht und Belüftung, wie es dem mediterranen Klima entspricht.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern beträgt 475.000 €. Dies ist ein Festpreis für eine Bestandsimmobilie und signalisiert potenziellen Käufern klare und endgültige Kosten. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann, ohne bauzeitenbedingte Verzögerungen. Dies bietet sofortigen Zugang zur Immobilie und zum damit verbundenen Lebensstil, ein entscheidender Faktor für Käufer, die ohne Verzögerung umziehen oder ein Ferienhaus erwerben möchten.
Denia bietet ein dynamisches urbanes Umfeld an der Costa Blanca, das historische Tiefe mit modernem Leben am Meer verbindet. Die Lage dieser Wohnung stellt die Bewohner mitten in eine lebendige Gemeinschaft, in der alltägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten leicht erreichbar sind. Die Gegend weist eine hohe Dichte an Restaurants (154 innerhalb von 2 km) und Cafés (48) auf, was auf ein lebhaftes soziales Leben hindeutet. Mit 13 Apotheken und 11 Banken in unmittelbarer Nähe sind die wichtigsten Dienstleistungen gut abgedeckt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bemerkenswert: 5 Linien und 50 Haltestellen erschließen das Gebiet und erleichtern die Fortbewegung in der Stadt, was ein eigenes Auto für lokale Besorgungen möglicherweise überflüssig macht. Das relativ flache Gelände mit einer durchschnittlichen Höhe von 12 Metern und einem sanften Gefälle zu den nahegelegenen Stränden fördert die Begehbarkeit und das Fahrradfahren und trägt zu einem aktiven Lebensstil bei. Dieses urbane Umfeld bietet einen kontinuierlichen Aktivitätsrhythmus und spricht alle an, die mitten im Puls einer Stadt leben möchten.
In Denia zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu führen, der eng mit dem Mittelmeer und der lebendigen Kultur der Costa Blanca verbunden ist. Diese Wohnung liegt in einem urbanen Umfeld, in dem der Alltag von einer Vielzahl an Dienstleistungen begleitet wird. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, wie Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), die reichlich Gelegenheit zur Erholung am Meer bieten. Die unmittelbare Umgebung ist reich an Annehmlichkeiten, darunter 154 Restaurants und 48 Cafés innerhalb von 2 km, die vielfältige kulinarische Vorlieben und soziale Aktivitäten abdecken. Wesentliche Dienstleistungen wie 13 Apotheken und 11 Banken sind ebenfalls günstig gelegen. Das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt mit 5 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet Erreichbarkeit in ganz Denia und Umgebung. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12–27 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 °C unterstützt einen outdoororientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres, mit einer Badesaison, die in der Regel 5 Monate dauert.
Diese Karte zeigt Denia, eine Küstenstadt in der Provinz Alicante an Spaniens Costa Blanca. Die Markierung zeigt die Position der Wohnung im Stadtgefüge und hebt ihre Nähe zur Küstenlinie, den Stränden und verschiedenen lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Sportzentren und dem Yachthafen hervor. Die Umgebung zeigt die Dichte der Dienstleistungen und die städtische Struktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca und ist die Hauptstadt der Region Marina Alta. Die Stadt liegt zwischen den Großstädten Alicante im Süden und Valencia im Norden, beide etwa 75–82 km entfernt. Diese zentrale Lage bietet guten Zugang zu urbanen Zentren mit umfangreichen Dienstleistungen und internationalen Flughäfen. Denia selbst ist eine bedeutende historische Hafenstadt mit knapp 50.000 Einwohnern, die sich in der Hochsaison mehr als verdoppeln kann. Ihre von iberischen, griechischen, römischen, islamischen und christlichen Einflüssen geprägte Geschichte verleiht ihr eine einzigartige kulturelle Dimension. Die Umgebung bietet abwechslungsreiche Landschaften, von Küstenebenen bis zu nahen Bergen, und damit vielfältige Freizeitmöglichkeiten über das unmittelbare Stadt- und Strandumfeld hinaus.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Dienstleistungen und Verkehrsmittel. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, wobei Platja del Cagarritar 1,1 km und Platja de la Marineta Cassiana 1,6 km entfernt liegt. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 179 Meter entfernt, eine Apotheke in 247 Metern erreichbar. Die Immobilie liegt auch nahe bei Sportanlagen, mit Camp 'El Rodat' in 0,4 km Entfernung. Für die Gesundheitsversorgung liegt das örtliche Krankenhaus 1,3 km entfernt. Der Bahnhof von Denia ist 1,1 km entfernt und bietet regionale Verbindungen. Die großen Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) liegen etwa 84 km bzw. 88 km Luftlinie entfernt und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von 5–11,5 km. Das Gebiet profitiert von einem umfassenden öffentlichen Verkehrssystem mit 5 Linien und 50 Haltestellen.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C in den kühleren Monaten bis 27 °C im Hochsommer, was eine Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 °C ergibt. Die Region erhält viel Sonnenschein und unterstützt eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20 °C liegen. Die Wohnung liegt nur 12 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine enge Verbindung zum Küstenambiente. Das Gelände zu den nahegelegenen Stränden ist überwiegend flach, mit einem sanften Gefälle von 0,9 %, was den Zugang zum Meer einfach und angenehm macht. Diese Kombination aus günstigem Klima und zugänglichen natürlichen Gegebenheiten unterstützt einen aktiven, outdoororientierten Lebensstil das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet reichlich Gelegenheiten für Strand- und Freizeitaktivitäten. Mehrere Strände mit Blauer Flagge sind erreichbar, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Über die unmittelbare Küste hinaus liegen weitere Strände mit Blauer Flagge wie Els Molins und Les Bovetes in kurzer Entfernung. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Anlagen in der Nähe, darunter die Sportzentren Camp 'El Rodat' (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km). Auch Golf ist eine Option, mit den Golfplätzen Gregal und Llebeig innerhalb eines Radius von 5 km. Mehrere Yachthäfen, wie Marina El Portet de Dénia (1,2 km) und Marina de Dénia (1,8 km), kommen Liebhabern von Segeln und Wassersport entgegen. Auch Schwimmbäder, darunter die des Real Club Náutico de Dénia, stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL959117
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Denia ist mit 475.000 € zu haben und positioniert sich damit im mittleren bis gehobenen Segment für Bestandsimmobilien in der Gegend. Vergleichbare Projekte in Denia, wie RESIDENTIAL VICTORIA IV (ab 449.000 €), RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (ab 379.000 €) und RESIDENCIAL VERNISSE (ab 395.000 €), präsentieren oft Neubauoptionen mit wettbewerbsfähigen Einstiegspreisen. Der Festpreis dieser Wohnung spiegelt ihre spezifischen Merkmale und möglicherweise ihre direkte Strandnähe oder etablierte Lage wider. Während Neubauprojekte modernes Design und Annehmlichkeiten bieten können, liegt der Reiz dieser Immobilie in ihrer sofortigen Verfügbarkeit und ihrer Lage in einem etablierten Stadtgebiet. Käufer sollten die Vorteile des sofortigen Einzugs und der zentralen Lage gegen die Ausstattung und Preisstrukturen neuerer Bauvorhaben in der Umgebung abwägen.
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