Diese bestehende freistehende Villa in Denia, Alicante, bietet ein unmittelbares Leben am Meer. Errichtet im Jahr 1970 und 2008 modernisiert, verfügt sie über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 120 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück. Sie liegt in einer lebendigen urbanen Umgebung, wichtige Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und mehrere Strände nur wenige Minuten entfernt. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine sofortige Gelegenheit für das Leben am Meer oder als potenzielle Investition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in Denia, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante, in einer urbanen Umgebung mit nahegelegenen Einrichtungen. Verschiedene Strände befinden sich in der Nähe, der nächste ist Luftlinie etwa 1,1 km entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnleben und Zugang zu Küstenattraktionen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Zuhause mit direktem Zugang zur Küste suchen. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, geeignet für Gäste oder eine Familie. Der bestehende Zustand und die Grundstücksgröße bieten Potenzial für Anpassungen oder eine direkte Nutzung, ideal für alle, die eine spanische Residenz an der Küste wünschen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970 und renoviert 2008. Sie ist derzeit bezugsfertig. Es gibt keine Neubauphase und keinen indikativen Übergabetermin, da die Immobilie sofort bezogen werden kann.
Diese Immobilie verfügt über keinen Pool auf dem Grundstück, das Meer ist jedoch unmittelbar erreichbar. Als ältere Immobilie entspricht sie möglicherweise nicht den neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Baumethoden von Neubauten. Bestimmte Grundstücksbeschränkungen oder Architekturstile können gelten.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Leben an der Küste mit urbanem Komfort priorisieren. Sie ist geeignet für alle, die die unmittelbare Nähe zum Meer und zu Einrichtungen schätzen, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen potenziell reduziert. Die Villa kann als Hauptwohnsitz dienen, als Ferienhaus, unter Nutzung der 5-monatigen Badesaison und der durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C, oder als Investitionsimmobilie in einem beliebten Touristenziel wie Denia, dessen Bevölkerung in den Sommermonaten erheblich anwächst. Die Renovierung 2008 und der bezugsfertige Zustand bieten einen praktischen Einstieg in den spanischen Immobilienmarkt.
Die 1970 erbaute und 2008 renovierte Villa bietet einen funktionalen Wohnraum. Sie umfasst drei Doppelschlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit Dusche. Der offene Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen mit integriertem Backofen, der sowohl Heiz- als auch Kochmöglichkeiten bietet. Für Komfort ist durchgehend eine Klimaanlage installiert. Die unabhängige Küche wird als geräumig und modern beschrieben. Im Außenbereich gibt es überdachte Bereiche, darunter eine Naya mit Holzbalken, ideal zum Leben im Freien. Ein zusätzlicher vielseitig nutzbarer Raum bietet Potenzial für einen Umbau, etwa in ein eigenes Bad.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt fest €449.000. Als Bestandsimmobilie entspricht dies dem vollständigen Kaufpreis und keinem Startpreis. Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 120 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 400 m² großen Grundstück. Der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann.
Denia bietet ein dynamisches Stadterlebnis kombiniert mit Zugang zur Küste. Die Lage dieser Villa macht zahlreiche Einrichtungen fußläufig erreichbar, darunter Geschäfte, Restaurants und Apotheken, was das tägliche Leben erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen in der Umgebung. Die historischen Einflüsse der Region, von der iberischen über die römische bis zur islamischen Zivilisation, verleihen dem modernen Küstenleben eine kulturelle Dimension. Mit einem bedeutenden Zustrom von Touristen im Sommer erlebt die Stadt eine lebhafte Atmosphäre, während die Wohnbevölkerung das ganze Jahr über konstant bleibt. So entsteht ein ausgewogenes Umfeld mit sowohl lebhaftem Treiben als auch ruhigeren Phasen.
Denia bietet ein gut versorgtes urbanes Umfeld. Im Umkreis von 2 km gibt es 127 Restaurants, 2 Schulen, 12 Apotheken und 48 Cafés, was auf ein hohes Maß an lokalen Einrichtungen hinweist. 50 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf 5 Linien gewährleisten eine gute Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung. Das flache Gefälle Richtung nächstgelegener Strand, Platja del Cagarritar (2,3 km Luftlinie), erleichtert die Erreichbarkeit für Bewohner. Die Lage der Stadt an der Costa Blanca, zwischen Alicante und Valencia, positioniert sie in einer bedeutenden Küstenregion, die für ihre touristische Anziehungskraft und ihr Lebensangebot bekannt ist.
Diese Karte zeigt Denia, eine Küstenstadt an der Costa Blanca Spaniens. Sie hebt die urbane Lage der Villa, ihre Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Krankenhäusern sowie ihre Erreichbarkeit mehrerer Strände entlang der Küste hervor. Die Karte zeigt außerdem die Entfernungen zu regionalen Sehenswürdigkeiten, einschließlich Golfplätzen und Yachthäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dénia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, auf halbem Weg zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia. Diese Lage positioniert die Stadt in einem bedeutenden Abschnitt der Mittelmeerküste, der für seinen Tourismus und seine Wohnattraktivität bekannt ist. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta dient Denia als regionales Zentrum. Die Küstenlage wird ergänzt durch die Nähe zum Naturpark Montgó, der einen Kontrast zwischen Küsten- und Berglandschaften bietet.
Diese Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten (179 m) und Apotheken (238 m). Mehrere Strände sind innerhalb weniger Kilometer Luftlinie erreichbar, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,3 km entfernt. Golfbegeisterte haben Optionen wie Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind readily verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien im Gebiet. Der nächstgelegene Bahnhof ist Denia (1,8 km). Während Denia zwischen Alicante und Valencia liegt, befinden sich die Flughäfen dieser Städte etwa 83 km bzw. 88 km Luftlinie entfernt.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C, wobei die monatlichen Durchschnittswerte zwischen 11 °C und 26 °C liegen. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer 5-monatigen Badesaison beiträgt, in der die Wassertemperaturen in der Regel 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein tief gelegenes Küstenumfeld. Das Gefälle Richtung der nahegelegenen Strände beträgt nur 0,3 %, was auf flaches Gelände in unmittelbarer Küstennähe hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region verfügt über mehrere Strände, wobei Platja del Cagarritar 1,1 km und Platja de la Marineta Cassiana 1,6 km Luftlinie entfernt liegen. Dénia ist zudem mit mehreren Blue-Flag-Stränden weiter entlang der Küste verbunden. Für Sportbegeisterte sind Einrichtungen wie PadelPoint by Jubo nur 0,5 km entfernt. Mehrere Yachthäfen, darunter Real Club Náutico de Dénia, liegen innerhalb von 2,2 km. Golfplätze wie Gregal und Llebeig befinden sich im Umkreis von 5 km.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL728785
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu nahegelegenen Neubauprojekten wie RESIDENTIAL VICTORIA IV (Preise ab €499.000) und RESIDENCIAL VERNISSA (Preise ab €395.000) bietet diese bestehende freistehende Villa für €449.000 einen festen Preispunkt. RESIDENCIAL L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANA ist günstiger positioniert, Preise ab €379.000. Während Neubauten oft moderne Designs und Energieeffizienz bieten, liegt der Vorteil dieser Immobilie in ihrer sofortigen Verfügbarkeit und etablierten Lage. Die Nähe zum Strand, wenn auch nicht direkt in erster Strandlinie, wie einige Marketingmaterialien zunächst suggerierten, bietet einen eigenständigen Lebensstilreiz. Die urbane Lage in Denia bietet eine andere Dynamik als abgeschiedenere Wohngebiete, mit einer höheren Dichte an Einrichtungen und öffentlichem Verkehr.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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