关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于Denia市，隶属于阿利坎特省的一座海滨城市，紧邻各类必要的生活服务设施。地处城市环境之中，各类配套步行可达，日常生活十分便利。其地理位置兼具城市生活的便利性与该地区自然美景的便捷可达性。
该房产适合寻求永久居所或宽敞度假居所的个人或家庭。别墅拥有四间卧室和四间卫生间，为住户和客人提供了充足的空间。宽裕的地块面积支持户外生活，并具备个性化改造的潜力。房产即刻可入住，新业主无需等待即可安顿下来。
这不是一个新建项目。别墅于1970年建成，以拎包入住的现房形式出售。虽然并非新房，但其成熟的历史与独特个性，使其成为一处位于成熟地段的实实在在的资产。未来的翻新升级可使其契合当代生活标准。
这栋建于1970年的现有别墅，除非进行翻新，否则无法提供建筑新技术或最新设计潮流。虽然可拎包入住，但潜在买家需考虑到，若要满足当前的审美或能效期望，别墅可能需要现代化改造。别墅位于城市环境中，与地处偏远乡村的房产相比，私密性可能稍逊一筹。
这栋独栋别墅适合寻求在理想海滨地段购置成熟房产的买家。它适合重视城市配套和海滩近在咫尺的家庭或个人，许多服务设施步行可达。喜爱有历史底蕴和个性居所、并考虑通过翻新或升级来打造个性化空间的买家，会发现这处房产极具吸引力。四间卧室和四间卫生间的配置，使其成为招待客人或大家庭居住的实用之选。房产的即刻可入住性，满足了希望快速搬迁、无需漫长等待的买家需求。此外，有意全年体验地中海生活方式、享受当地气候和丰富休闲设施的人士，也会发现Denia是一个理想的定居地。
这栋建于1970年的别墅，自建成以来一直保持拎包入住状态。虽然原始材料和装修细节未作具体说明，但其年代反映了当时盛行的建筑风格。作为成熟房产，其当前状况体现了多年来的维护水平。买家应预估进行现代化改造的可能性，以契合当代的品质与审美标准。别墅分两层布局，历史上区分了起居区和私密区。虽然现有装修可能不够现代，但这一时期房产固有的坚实结构，加上升级潜力，为打造个性化舒适居所奠定了基础。
这栋独栋别墅的固定挂牌价为€1,700,000，体现了其成熟品质与宽敞规模。作为现有房产，此价格并非起价，而是完整的要价。别墅拥有四间卧室和四间卫生间，在1356平方米的地块上提供了宽敞的居住空间。其拎包入住的状态意味着可立即购买，让新业主迅速完成交接。固定价格为有意在Denia置业的认真买家提供了清晰的议价基础，避免了期房项目中的诸多不确定因素。
Denia呈现出一派充满活力的城市海滨生活景象，其悠久历史深受多种文明的影响。这座城市生活方式动感十足，夏季因旅游旺季人口显著增加。作为一个成熟的市镇，Denia提供全方位的生活配套，包括高密度的餐厅和咖啡馆，以及药店和银行等基本服务。城市环境确保日常所需触手可及，通常步行或骑行即可到达，支持积极活跃的生活方式。毗邻众多蓝旗海滩意味着海滨生活是这里生活方式的核心，为居民提供了充足的海边休闲放松机会。地中海气候的月平均气温介于12-27°C之间，进一步提升了一年大部分时间户外生活的吸引力。城市便利与海滨通达的结合，为居民营造了均衡的生活环境。
Denia提供城市与海滨兼顾的均衡生活方式。这座城市以深厚的历史底蕴和活泼的氛围著称，尤其在温暖的月份更加热闹。周边配套设施密集，154家餐厅和48家咖啡馆近在咫尺，彰显出活跃的社交场景。13家药店和11家银行等基本服务唾手可得，保障日常生活便利。城市环境方便出行，许多目的地步行或骑行即可到达，减少了本地出行对车辆的依赖。全市5条线路共50个公共交通站点，进一步提升了市内通达性。便利的生活、丰富的社交机会和积极的出行方式，共同构成了Denia的日常节奏。
此地图展示了西班牙阿利坎特省的海滨城市Denia。地图突出了别墅在城市建成区内的位置，强调其毗邻本地服务设施、海滩和休闲娱乐设施。地图直观呈现了Denia在Costa Blanca上的位置，介于瓦伦西亚和阿利坎特两大城市之间，以及其与周边Montgó自然公园的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Denia战略性地坐落于Costa Blanca，位于阿利坎特省的Marina Alta地区。它处于南面的阿利坎特和北面的瓦伦西亚两大城市之间，两市均可便捷通达，提供更广泛的交通连接和城市资源。这一地理位置在大型都市的资源与历史海滨小镇的独特魅力之间实现了平衡。虽然Denia本身已是重要的区域中心，但毗邻阿利坎特（75公里）和瓦伦西亚（82公里）等大城市，为出行、商务和文化体验提供了更多选择，使其处于瓦伦西亚大区内交通便捷的走廊地带。
这栋别墅位于Denia的市区，服务设施近在咫尺。超市距此仅179米，药店247米内可达。医疗需求方面，医院距离1.3公里。休闲娱乐和运动设施同样近在附近，Camp 'El Rodat'体育中心距离0.4公里，Poliesportiu Municipal距离0.7公里。多个海滩近在咫尺，包括1.1公里外的Platja del Cagarritar和1.6公里外的Platja de la Marineta Cassiana。出行方面，Denia火车站距此1.1公里。最近的主要机场为约84公里外的Alicante-Elche（ALC）机场和约88公里外的Valencia（VLC）机场，均可通过公路抵达。多个高尔夫球场亦在可达范围内，如4.7公里外的Gregal球场。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Denia享有地中海气候，年平均气温18.8°C，月平均气温从凉爽月份的12°C到夏季的27°C不等。该地区阳光充足，泳季长达约5个月，期间水温通常高于20°C。城镇本身海拔12米，凸显其海滨特质。景观受附近Montgó山体影响，形成天然的起伏背景。前往最近海滩Platja del Cagarritar的坡度仅为平缓的0.9%，路面平坦，通行十分便捷。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Denia的海滨位置提供了直达众多海滩的便利，包括Els Molins、Les Bovetes和Marineta Cassiana等七处蓝旗海滩。最近的海滩Platja del Cagarritar距此约1.1公里。对于高尔夫爱好者，Gregal等球场均在4.7公里范围内。该地区还拥有丰富多样的体育设施，包括多个体育中心和游泳池，如Real Club Náutico de Dénia的设施。Marina El Portet de Dénia游艇码头（1.2公里）和Marina de Dénia游艇码头（1.8公里）可满足各类海上活动需求，为喜爱水上运动和休闲的居民提供了丰富的娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL913868
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torrevieja的新建项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价€160,000，或EDIFICIO SUN & CENTER，起价€169,000）相比，这套位于Denia的独栋别墅代表了不同的市场细分。这些Torrevieja项目为公寓提供入门级定价，面向寻求更经济实惠选择的买家，通常位于旅游密度较高的区域。位于Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价€227,000）价格略高一筹，属于更成熟住宅区的公寓。而这套Denia别墅则是一处独立的现有房产，固定价格为€1,700,000。其价值主张在于规模（1356平方米地块上的252平方米居住面积）、Denia的成熟地段以及即刻可入住性，而非新建或低价定位。它吸引的是优先考虑空间、地段和传统居所（并具备翻新潜力）的买家，地处一座拥有稳固本地人口基础的成熟海滨城市。
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