1970年に竣工し、最近リノベーションされたこの独立型ヴィラは、スペイン・コスタ・ブランカのアリカンテ県デニアに位置しています。5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、1161 m²の敷地に211 m²の居住空間があり、海の眺めを楽しめる大型物件です。このヴィラは即入居可で、直ちに所有権を取得できる機会を提供します。生活施設やビーチまで徒歩圏内の場所にあり、住宅生活と海へのアクセスを両立させています。物件には独立したゲスト用アパートメントが含まれており、家族での利用や賃貸用途など、幅広い活用が可能です。売出価格は1,250,000ユーロの固定価格で、確かな実績と海岸沿いの立地を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、コスタ・ブランカの海岸都市デニアに位置し、ビーチや地域の生活施設まで徒歩圏内です。この近さにより、日常の買い物やレジャー活動へのアクセスが便利で、都市生活と海辺の利便性が融合しています。マリナ・アルタ地方を探索する拠点となると同時に、良好な都市環境の一部でもあります。
この物件は、独立したゲスト用アパートメントなど、明確に分かれた居住空間を備えた広々とした住まいをお求めの方に適しています。リノベーションされた室内、滝とジャグジー付きの塩水プール、屋外キッチンは、快適な暮らしとエンターテインメント重視の設計を示しています。その規模と間取りは、常時居住にも休暇用の利用にも対応します。
このヴィラは新築ではなく、1970年に竣工し、その後リノベーションされています。即入居可の物件として、未完成物件に伴う待機期間なしで入居できます。既存の構造は更新されており、時代を経た風格と現代的な設備が調和しています。
この物件は1970年に建てられた既存住宅であり、最新の省エネ基準や新築に典型的な現代的な建築デザインは備えていません。市街化区域に位置するため、隣人との距離が近く、田舎の開発地に比べてプライバシー性の高い敷地ではありません。価格は固定であり、交渉や新規プロジェクトでよく見られる段階的価格設定の対象にはなりません。
この物件は、コスタ・ブランカで広々とした実績のある住まいをすぐに利用したいと考える個人や家族に適しています。生活施設やビーチに近く、日常の必需品まで徒歩や自転車で行けることを重視する方に最適です。独立したゲスト用アパートメントの存在により、三世代同居の家族や頻繁に来客がある方、賃貸収入の可能性を求める方にも適しています。新築プロジェクトではなく、すでにリノベーションされ即入居可能な個性のある物件をお探しの購入者には、このヴィラは魅力的でしょう。固定価格であることは、一等地の海岸沿いのこのクラスの物件に対して明確な予算を持つ購入者向けであることを示しています。
1970年に元々建てられたこのヴィラはリノベーションが施されており、内装仕上げや設備の更新が示唆されます。素材に関する具体的な詳細は提示されていませんが、説明には床暖房と冷暖房エアコンへの言及があり、空調システムが整っていることが分かります。「リノベーション済み」の内装や「ステンレス製家電付きのモダンなキッチン」（画像分析に基づく）への言及は、現代的な設備と仕上げを示しています。ドレッシングルーム、ランドリールーム、収納室、屋外キッチンなどの実用的な要素は、機能性を高めています。滝とジャグジー付きの塩水プールは、レジャー重視の要素を加えています。全体として、快適な現代生活に適応した良好に管理された物件という印象です。
この独立型ヴィラの売出価格は、固定価格の1,250,000ユーロです。既存の即入居可の物件として、直ちに購入可能です。段階的価格や最低販売価格（「～から」の価格）がよくある新築開発とは異なり、これはこの特定の物件に対する確定的な価格です。物件は5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、1161 m²の敷地に211 m²の居住面積があり、十分な広さを提供します。この価格は、物件の確かな状態、リノベーションされた設備、専用プールなどの充実した設備、そして人気の海岸地域デニアの立地を反映しています。
デニアは歴史の重みと現代的な海辺の暮らしが融合した街です。このヴィラの立地は、日常の必需品に徒歩や自転車でアクセスできる活気ある都市環境の中にあります。レストラン、商店、薬局や病院などの重要なサービスが近隣にあります。プラジャ・デル・カガリタールやプラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナなど複数のビーチに近く、海辺でのレジャーの機会が豊富です。この地域は地中海性気候で、月平均気温が12～27℃の範囲にあり、年間を通じた屋外活動に適しています。マリナ・エル・ポルテ・デ・デニアなど複数のスポーツセンターやマリーナの存在は、レジャーとアクティブなライフスタイル重視の姿勢を示しています。デニアには通年の住民がいますが、夏には観光客が大幅に増え、活気ある雰囲気に貢献しています。
デニアは都市の利便性と海へのアクセスが融合したバランスの取れたライフスタイルを提供します。ヴィラは重要なサービスの徒歩圏内にあり、スーパーマーケットは179メートル、薬局は247メートル、病院は1.3 km以内にあります。このアクセスの良さにより、日常の用事での車への依存が軽減されます。プラジャ・デル・カガリタール（1.1 km）やプラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナ（1.6 km）など近隣のビーチは、手軽なレジャー機会を提供します。ビーチに向かって緩やかな勾配（0.9%）であることも歩きやすさを高めています。2 km以内に154軒のレストランと48軒のカフェがあり、地域の飲食や社交シーンは活気に満ちています。2校の学校と13軒の薬局の存在は、家族や長期居住者に適したサービスが充実したコミュニティであることを示しています。
この地図は、アリカンテの北、バレンシアの南に位置するコスタ・ブランカ海岸沿いのデニアの位置を示しています。プラジャ・デル・カガリタールやプラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナなど地元のビーチへの近さ、またスーパーマーケットや病院などの重要な生活施設が至近距離にある市街化区域への統合を示しています。地図はゴルフ場やマリーナへのアクセスも示しており、周辺のレジャー機会を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デニアはコスタ・ブランカ北部、アリカンテとバレンシアという大都市の中間点という戦略的な位置にあります。この立地は、大規模な地域中心都市の利便性と海岸都市の風格のバランスを提供します。自治体自体はマリナ・アルタ地域の中心地であり、海岸平野と山岳地帯を含む多様な地理で知られています。さまざまな文明の影響を受けた歴史的な層が、この地域に文化的な深みを加えています。約49,700人の住民が住むデニアは活気ある雰囲気を維持しており、夏の観光でその活気が増し、静かな海辺の村とは一線を画しています。
このヴィラはローカルアクセスに優れ、スーパーマーケット（179 m）、薬局（247 m）、病院（1.3 km）まで徒歩圏内です。複数のビーチも近く、プラジャ・デル・カガリタールは1.1 km、プラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナは1.6 kmです。キャンプ「エル・ロダート」（0.4 km）やポリエスポルティウ・ムニシパル（0.7 km）などのスポーツ施設にも便利に近い場所にあります。公共交通機関は、周辺に5路線と50の停留所があります。道路での移動については、グレガル（4.7 km）やリェベイク（4.9 km）などのゴルフ場が主な目的地です。アリカンテとバレンシアの大都市はそれぞれ約75 kmと82 kmで、道路でアクセスできます。最寄りの駅はデニア駅で1.1 kmです。空港はやや遠く、アリカンテ＝エルチェ空港は約84 km、バレンシア空港は約88 kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.8℃、月平均気温は12℃から27℃の範囲で、一年の大部分において屋外活動に適した環境です。この地域は日照に恵まれ、約5か月間の長い海水浴シーズンがあり、その間は水温がレジャーに適しています。ヴィラは海抜12メートルの標高に位置し、大きな高低差なく海岸に近い場所にあります。近隣のビーチへの緩やかな勾配（0.9%）は、周辺の地形が概ね平坦であることを示し、海岸線へのアクセスを容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
デニア周辺地域は海岸およびレジャー施設が豊富です。プラジャ・デル・カガリタール（1.1 km）やプラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナ（1.6 km）を含む7つのブルーフラッグビーチにアクセスでき、水質や環境管理の高い基準を示しています。ゴルフ愛好家には、グレガル（4.7 km）やリェベイク（4.9 km）などのゴルフ場が近距離にあります。ヴィラはキャンプ「エル・ロダート」（0.4 km）やポリエスポルティウ・ムニシパル（0.7 km）など複数のスポーツセンターにも近く、さまざまな運動施設を利用できます。マリナ・エル・ポルテ・デ・デニア（1.2 km）やレアル・クラブ・ナウティコ・デ・デニア（1.6 km）など複数のマリーナの存在は、セーリングやボート活動に対応します。レジャー機会はレアル・クラブ・ナウティコ・デ・デニア（1.4 km）のプールにも広がります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL506502
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トリベビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（最低販売価格160,000ユーロ）やEDIFICIO SUN & CENTER（最低販売価格169,000ユーロ）などの新築マンションプロジェクトと比較すると、デニアのこの独立型ヴィラは市場の異なるセグメントを代表しています。これらのトリベビエハの開発はマンションのエントリーレベル価格を提供するのに対し、このデニアの物件はより高価格で実績のあるヴィラであり、格段に広い空間とプライバシーを備えています。ウルバニサシオン・エル・ラソのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIプロジェクト（最低販売価格227,000ユーロ）もマンションとタウンハウスで構成され、中間層の予算を対象としています。対照的に、当該物件は固定売出価格1,250,000ユーロの独立型ヴィラであり、その規模（居住面積211 m²、敷地1161 m²）、ベッドルーム数（5室）、専用プールやゲスト用アパートメントなどの直接の設備を反映しています。他のプロジェクトがデベロッパーによる柔軟な価格設定の新築であるのに対し、このヴィラは価格が確定した中古物件であり、即時入居と成熟した庭園の環境を提供します。デニアの立地そのものが重要な差別化要因であり、コスタ・ブランカ北部でバレンシアとアリカンテの大都市の間に位置し、トリベビエハのあるコスタ・ブランカ南部とは異なるライフスタイルを提供しています。
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