Questa sostanziosa villa indipendente, costruita nel 1970 e offerta in condizioni di pronta consegna, rappresenta un'opportunità distintiva nel cuore di Denia, Alicante. Con 7 camere da letto e 5 bagni distribuiti su 352 m² di spazio abitativo su un terreno di 430 m², questo immobile offre un alloggio molto ampio. La sua posizione urbana privilegiata garantisce che tutti i servizi essenziali siano a pochi passi, mentre il terreno offre il potenziale per una piscina privata. Questa residenza combina ampi spazi abitativi con la comodità di una collocazione centrale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana ben consolidata di Denia, con prossimità immediata a un'ampia gamma di servizi e comfort. La sua posizione centrale significa che le necessità quotidiane, così come le opzioni di svago come ristoranti e la passeggiata, sono accessibili senza bisogno di un veicolo, evidenziando uno stile di vita comodo e immerso nella comunità locale.
Questa villa è pensata per chi cerca spazi abitativi significativi e flessibilità, con sette camere da letto e più bagni. La planimetria interna espansiva, che include un ufficio dedicato e una stanza versatile al terzo piano, accoglie famiglie numerose, ospiti o il lavoro da casa. Il potenziale per aggiungere una piscina sul terreno ne aumenta ulteriormente l'idoneità per uno stile di vita comodo e attivo.
Questo immobile è una casa esistente completata, costruita nel 1970 e mantenuta in condizioni di pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua struttura solida e l'attuale disponibilità all'occupazione significano un immediato godimento per il nuovo proprietario. Lo status di terreno urbano presenta inoltre il potenziale per future estensioni o modifiche, soggette alle normative locali.
Questo immobile non offre comfort da nuova costruzione né soluzioni moderne ad alta efficienza energetica tipiche delle costruzioni recenti. La data indicativa di completamento del 1970 suggerisce infrastrutture più datate in alcuni aspetti, e la superficie del terreno non garantisce automaticamente spazio per tutte le caratteristiche esterne desiderate senza un'attenta pianificazione. Eventuali installazioni di piscine richiederebbero ulteriori approvazioni e lavori edilizi.
Questa villa indipendente è adatta a un acquirente che cerca una residenza grande e ricca di carattere in un vivace centro cittadino con accesso immediato ai servizi. Attrarrebbe una famiglia multigenerazionale che richiede ampi spazi privati, o individui che intrattengono spesso ospiti e valorizzano la vicinanza a ristoranti e siti culturali. Chi privilegia la percorribilità a piedi per le commissioni quotidiane, come la spesa (179 m) o la visita a una farmacia (238 m), troverà questa posizione altamente pratica. Inoltre, chi è interessato agli sport acquatici o alla vela apprezzerà la vicinanza ai porti turistici. L'immobile rappresenta anche un'opportunità per chi desidera ristrutturare o adattare una struttura esistente sostanziale alle proprie esigenze specifiche, dato lo status di terreno urbano.
Costruita nel 1970, questa villa mostra gli standard costruttivi della sua epoca. L'area abitativa di 352 m² è distribuita su più piani e presenta una grande sala da pranzo, un soggiorno spazioso con accesso alla terrazza e una cucina ben proporzionata con accesso al patio. L'immobile include una camera da letto al piano terra con bagno en suite, cinque camere da letto e tre bagni al secondo piano (tra cui una suite padronale con balcone) e una potenziale camera da letto aggiuntiva o ripostiglio al terzo piano. Una cantina si trova nel seminterrato. L'esterno include un patio con alberi da frutto e una lavanderia. Sebbene la descrizione evidenzi la scala e la planimetria, i dettagli specifici sui materiali e sulle finiture richiederebbero un'ispezione diretta, ma lo status di pronta consegna indica uno stato funzionale per l'occupazione immediata.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.500.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette la sua attuale valutazione di mercato basata sulle dimensioni, le caratteristiche e la posizione urbana privilegiata a Denia. Con 7 camere da letto e 5 bagni, l'ampia area abitativa di 352 m² su un terreno di 430 m² rappresenta un significativo valore per un immobile di questa natura in una zona costiera ambita. La disponibilità è immediata poiché è pronta consegna.
La posizione di Denia sulla Costa Blanca, a metà strada tra Alicante e Valencia, la rende una città costiera storicamente ricca e vivace. La collocazione urbana di questa villa significa che la vita quotidiana si svolge in un contesto di comodità, con negozi locali, supermercati, farmacie e un'ampia selezione di ristoranti tutti facilmente raggiungibili. La vicinanza a varie spiagge, tra cui Platja del Cagarritar (1,1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), offre regolari opportunità di relax al mare. La rete di trasporti pubblici della città, con numerose fermate e linee, facilita gli spostamenti locali, anche se avere un'auto può essere utile per esplorare la zona circostante. L'area vanta numerose strutture sportive e porti turistici, ideali per stili di vita attivi. Il carattere di Denia è plasmato dalle sue diverse influenze storiche, che offrono una combinazione di esperienze culturali e dotazioni moderne, rendendola un luogo dinamico in cui vivere tutto l'anno, non solo durante l'alta stagione turistica.
I dintorni immediati di questa villa offrono un'esperienza urbana vivace. Un supermercato si trova convenientemente a soli 179 metri di distanza e una farmacia è accessibile entro 238 metri, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte a piedi. La densità di servizi entro un raggio di 2 km è notevole, con 154 ristoranti, 2 scuole, 48 caffè e 16 dentisti, offrendo ai residenti una ricca scelta. La posizione dell'immobile adiacente a una chiesa e vicino a un antico monumento aggiunge una dimensione storica unica al quartiere. La pendenza piatta verso le spiagge più vicine, come Platja del Cagarritar (1,1 km), aumenta ulteriormente la facilità di accesso alla vita costiera.
Questa mappa illustra la posizione centrale dell'immobile a Denia, evidenziandone la vicinanza ai servizi essenziali, alla costa e alle principali vie di trasporto. L'ambiente urbano è evidente, con enfasi sulla percorribilità a piedi e sul facile accesso ai servizi locali, mostrando anche le distanze relative rispetto ai maggiori centri regionali e agli aeroporti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dénia è strategicamente posizionata sulla Costa Blanca, fungendo da capoluogo della regione Marina Alta. Si trova tra le grandi città di Alicante e Valencia, entrambe raggiungibili entro circa 80-85 km in linea d'aria. Questa collocazione offre ai residenti il vantaggio di far parte di una vivace comunità locale pur avendo comodo accesso a centri urbani più grandi per lo shopping esteso, eventi culturali e viaggi internazionali tramite i rispettivi aeroporti. La città stessa è un importante hub storico, influenzato da varie civiltà, che fornisce un ricco sfondo culturale alla vita costiera moderna.
Questo immobile offre un'eccellente percorribilità a piedi verso i servizi locali, con un supermercato a 179 m, una farmacia a 238 m e numerosi ristoranti e caffè a breve distanza. I trasporti pubblici sono prontamente disponibili con 5 linee e 50 fermate che servono l'area, facilitando gli spostamenti locali. La stazione ferroviaria di Dénia dista 1,1 km e collega alle tratte regionali. Tuttavia, raggiungere i principali aeroporti richiede un viaggio: l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 84 km in linea d'aria e l'aeroporto di Valencia circa 88 km. I campi da golf più vicini, Gregal e Llebeig, si trovano entro un raggio di 5 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie mensili comprese tra 12 °C e 27 °C e una temperatura media annuale di 18,8 °C. L'area beneficia di ampio sole, contribuendo a un ambiente piacevole per le attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua a 20 °C o superiori, dura tipicamente 5 mesi. Situata a un'altitudine di soli 12 metri sul livello del mare, l'immobile si trova in una pianura costiera, che offre un clima mite senza significativi estremi di temperatura. Il terreno relativamente pianeggiante, con una pendenza inferiore all'1% verso il mare, rende l'ambiente facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso a diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Platja del Cagarritar (1,1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), note per la loro qualità e dotazioni. Il terreno offre la possibilità di costruire una piscina privata, completando le opzioni ricreative. Per gli appassionati di sport, più centri sportivi si trovano entro 1 km, come Camp 'El Rodat' (0,4 km) e Poliesportiu Municipal (0,7 km). La presenza di diversi porti turistici, tra cui Marina El Portet de Dénia (1,2 km) e Real Club Náutico de Dénia (1,6 km), offre opportunità per la vela e attività acquatiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL148209
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER e OASIS LAGUNA 2 - FASE II, che partono nella fascia €160.000-€227.000 e offrono un moderno vivere in appartamento, questa villa indipendente a Denia presenta una proposta significativamente diversa. Prezzata a €1.500.000, si rivolge ad acquirenti che cercano spazi individuali sostanziosi e una posizione urbana centrale piuttosto che il tipico complesso di appartamenti costieri. Mentre i progetti comparabili sono nuove costruzioni incentrate su design contemporaneo e dotazioni, questa villa esistente offre una scala maggiore, una planimetria più tradizionale e il potenziale per la personalizzazione su un terreno privato. La sua collocazione urbana a Denia contrasta con le località più orientate al resort di Torrevieja per alcuni dei progetti comparabili. Il valore della villa deriva dalle sue dimensioni, dal numero di stanze e dalla sua posizione in una città ben consolidata piuttosto che dalla modernità o dalle dotazioni comuni.
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