Cette imposante villa individuelle, construite en 1970 et proposée en état clés en main, offre une opportunité singulière au cœur de Denia, à Alicante. Avec 7 chambres et 5 salles de bains réparties sur 352 m² d'espace habitable sur un terrain de 430 m², ce bien immobilier offre une capacité d'hébergement considérable. Son emplacement urbain privilégié garantit que toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied, tandis que le terrain offre la possibilité d'installer une piscine privée. Cette résidence associe un espace de vie généreux au confort d'un cadre central.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se situe dans un quartier urbain bien établi de Denia, offrant une proximité immédiate avec un large éventail de services et de commodités. Sa position centrale permet de rejoindre à pied les nécessités quotidiennes ainsi que les options de loisirs comme les restaurants et la promenade, sans avoir besoin d'un véhicule, illustrant un mode de vie pratique et une immersion dans la communauté locale.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie important et de la flexibilité, avec sept chambres et plusieurs salles de bains. L'aménagement intérieur spacieux, comprenant un bureau dédié et une pièce polyvalente au troisième étage, convient aux grandes familles, aux invités ou au travail à domicile. La possibilité d'ajouter une piscine sur le terrain renforce encore son adéquation avec un mode de vie confortable et actif.
Ce bien est une maison existante achevée, construite en 1970 et maintenue en état clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa structure solide et sa disponibilité immédiate pour l'occupation permettent au nouveau propriétaire d'en profiter sans délai. Le statut de terrain urbain présente également un potentiel d'extensions ou de modifications futures, sous réserve des réglementations locales.
Ce bien n'offre pas les équipements des constructions neuves ni les conceptions modernes économes en énergie que l'on trouve généralement dans les réalisations récentes. La date d'achèvement indicative de 1970 suggère une infrastructure plus ancienne à certains égards, et la superficie du terrain ne garantit pas automatiquement de la place pour toutes les installations extérieures souhaitées sans une planification minutieuse. Toute installation éventuelle d'une piscine nécessiterait des autorisations supplémentaires et des travaux.
Cette villa individuelle convient à un acheteur recherchant une grande résidence pleine de caractère dans un centre-ville animé, avec un accès immédiat aux commodités. Elle séduira une famille multigénérationnelle nécessitant beaucoup d'espace privé, ou des personnes qui reçoivent souvent et qui apprécient la proximité des restaurants et des sites culturels. Ceux qui privilégient la marche pour les courses quotidiennes, comme faire ses achats (179 m) ou se rendre à la pharmacie (238 m), trouveront cet emplacement très pratique. De plus, les personnes intéressées par les sports nautiques ou la voile apprécieront la proximité des ports de plaisance. Le bien représente également une opportunité pour ceux qui souhaitent rénover ou adapter une structure existante de grande envergure à leurs besoins spécifiques, compte tenu de son statut de terrain urbain.
Construite en 1970, cette villa reflète les normes de construction de son époque. La surface habitable de 352 m² est répartie sur plusieurs niveaux, avec une grande salle à manger, un spacieux salon avec accès à la terrasse et une cuisine bien proportionnée donnant sur le patio. Le bien comprend une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, cinq chambres et trois salles de bains à l'étage (dont une suite principale avec balcon), ainsi qu'une chambre supplémentaire potentielle ou un débarras au troisième étage. Une cave se trouve au sous-sol. L'extérieur comprend un patio avec des arbres fruitiers et une buanderie. Bien que la description mette en avant l'ampleur et la disposition, les détails précis sur les matériaux et les finitions nécessiteraient une visite directe, mais le statut clés en main indique un état fonctionnel prêt pour une occupation immédiate.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 1 500 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète sa valorisation actuelle sur le marché, fondée sur sa taille, ses caractéristiques et son emplacement urbain privilégié à Denia. Avec 7 chambres et 5 salles de bains, la vaste surface habitable de 352 m² sur un terrain de 430 m² représente une valeur significative pour un bien de cette nature dans une zone côtière recherchée. La disponibilité est immédiate car il est clés en main.
La situation de Denia sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence, en fait une ville côtière historique et animée. Le cadre urbain de cette villa signifie que la vie quotidienne se déroule dans un environnement pratique, avec des commerces locaux, des supermarchés, des pharmacies et un large choix de restaurants à portée de main. La proximité de plusieurs plages, dont Platja del Cagarritar (1,1 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), offre des occasions régulières de détente au bord de la mer. Le réseau de transports en commun de la ville, avec de nombreux arrêts et lignes, facilite les déplacements locaux, même si disposer d'une voiture peut être utile pour explorer les environs. La région compte de nombreuses installations sportives et ports de plaisance, adaptés aux modes de vie actifs. Le caractère de Denia est façonné par ses diverses influences historiques, offrant un mélange d'expériences culturelles et de commodités modernes, ce qui en fait un lieu dynamique où vivre toute l'année, et pas seulement pendant la haute saison touristique.
Les environs immédiats de cette villa offrent une expérience urbaine vivante. Un supermarché se trouve à seulement 179 mètres et une pharmacie est accessible à moins de 238 mètres, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits à pied. La densité des commodités dans un rayon de 2 km est remarquable, avec 154 restaurants, 2 écoles, 48 cafés et 16 dentistes, offrant un riche choix aux habitants. La situation du bien, adjacent à une église et à proximité d'un monument ancien, ajoute une dimension historique unique au quartier. La pente douce vers les plages les plus proches, comme Platja del Cagarritar (1,1 km), facilite encore l'accès à la vie côtière.
Cette carte illustre la position centrale du bien dans Denia, mettant en évidence sa proximité avec les services essentiels, le littoral et les principaux axes de transport. Le cadre urbain est évident, soulignant l'accessibilité à pied et la facilité d'accès aux commodités locales, tout en montrant les distances relatives vers les grands centres régionaux et les aéroports.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dénia est stratégiquement positionnée sur la Costa Blanca, en tant que capitale de la région de la Marina Alta. Elle se situe entre les grandes villes d'Alicante et de Valence, toutes deux accessibles à environ 80-85 km à vol d'oiseau. Cette localisation offre aux habitants l'avantage de faire partie d'une communauté locale dynamique tout en ayant un accès pratique aux grands centres urbains pour le shopping étendu, les événements culturels et les voyages internationaux via leurs aéroports respectifs. La ville elle-même est un important pôle historique, influencé par diverses civilisations, offrant un riche arrière-plan culturel à la vie côtière moderne.
Ce bien offre une excellente accessibilité à pied aux services locaux, avec un supermarché à 179 m, une pharmacie à 238 m et de nombreux restaurants et cafés à courte distance. Les transports en commun sont facilement disponibles avec 5 lignes et 50 arrêts desservant la zone, facilitant les déplacements locaux. La gare de Dénia est à 1,1 km, avec des liaisons régionales. Cependant, rejoindre les grands aéroports nécessite un trajet : l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 84 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Valence à environ 88 km. Les parcours de golf les plus proches, Gregal et Llebeig, se trouvent dans un rayon de 5 km.
| Distance plage | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Denia bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 12°C à 27°C et une température annuelle moyenne de 18,8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un environnement agréable pour les activités de plein air. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C, dure généralement 5 mois. Situé à une altitude de seulement 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien se trouve dans une plaine côtière, offrant un climat doux sans écarts de température significatifs. Le terrain relativement plat, avec une pente de moins de 1% vers la mer, rend l'environnement facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les habitants ont accès à plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Platja del Cagarritar (1,1 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), réputées pour leur qualité et leurs installations. Le terrain offre la possibilité de construire une piscine privée, complétant les options récréatives. Pour les passionnés de sport, plusieurs centres sportifs se trouvent à moins de 1 km, comme Camp 'El Rodat' (0,4 km) et Poliesportiu Municipal (0,7 km). La présence de plusieurs ports de plaisance, dont Marina El Portet de Dénia (1,2 km) et Real Club Náutico de Dénia (1,6 km), offre des opportunités de voile et d'activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL148209
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes neufs comme APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER et OASIS LAGUNA 2 - FASE II, qui démarrent dans la fourchette de 160 000 € à 227 000 € et offrent un style de vie en appartement moderne, cette villa individuelle à Denia présente une proposition sensiblement différente. Affichée à 1 500 000 €, elle cible les acheteurs en quête d'un espace individuel important et d'un emplacement urbain central plutôt que le complexe d'appartements côtiers classique. Alors que les projets comparables sont des constructions neuves axées sur le design contemporain et les équipements, cette villa existante offre une plus grande ampleur, une disposition plus traditionnelle et la possibilité de personnalisation sur un terrain privatif. Son cadre urbain à Denia contraste avec les emplacements plus tournés vers les stations balnéaires de Torrevieja pour certains des projets comparables. La valeur de la villa découle de sa taille, de son nombre de pièces et de sa position au sein d'une ville bien établie plutôt que de sa modernité ou de ses équipements communs.
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