Diese großzügige freistehende Villa, erbaut 1970 und in bezugsfertigem Zustand, bietet eine besondere Gelegenheit im Herzen von Denia, Alicante. Mit 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, verteilt auf 352 m² Wohnfläche auf einem 430 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum. Die erstklassige Innenstadtlage stellt sicher, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind, während das Grundstück Potenzial für einen Privatpool bietet. Dieses Wohnhaus verbindet großzügigen Wohnraum mit dem Komfort einer zentralen Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem gut etablierten städtischen Gebiet von Denia mit unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Die zentrale Position bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse sowie Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants und die Promenade ohne Fahrzeug erreichbar sind, ein Leben geprägt von Komfort und Integration in die lokale Gemeinschaft.
Diese Villa richtet sich an alle, die großzügigen Wohnraum und Flexibilität suchen, mit sieben Schlafzimmern und mehreren Badezimmern. Die großzügige Grundrissaufteilung, einschließlich eines eigenen Büros und eines vielseitig nutzbaren Raums im dritten Stock, bietet Platz für große Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Die Möglichkeit, einen Pool auf dem Grundstück zu errichten, unterstreicht zudem ihre Eignung für einen komfortablen und aktiven Lebensstil.
Diese Immobilie ist ein fertiggestelltes Bestandshaus, erbaut 1970 und in bezugsfertigem Zustand gehalten. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bedeuten die solide Bauweise und die jetzige Bezugsbereitschaft unmittelbaren Wohngenuss für den neuen Eigentümer. Der Status als Bauland in Stadtlage bietet zudem Potenzial für künftige Anbauten oder Umbauten, vorbehaltlich der lokalen Vorschriften.
Diese Immobilie bietet nicht die Annehmlichkeiten eines Neubaus oder moderne energieeffiziente Bauweisen, wie sie bei jüngeren Bauten üblich sind. Das Baujahr 1970 deutet in einigen Bereichen auf ältere Infrastruktur hin, und die Grundstücksgröße garantiert nicht automatisch Platz für alle gewünschten Außenanlagen ohne sorgfältige Planung. Ein möglicher Pooleinbau würde weitere Genehmigungen und Baumaßnahmen erfordern.
Diese freistehende Villa eignet sich für Käufer, die ein großes, charaktervolles Wohnhaus im lebendigen Stadtzentrum mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Sie spricht Familien mit mehreren Generationen an, die viel privaten Raum benötigen, oder Personen, die häufig Gäste empfangen und die Nähe zu Restaurants und Kulturstätten schätzen. Wer die Erledigung täglicher Besorgungen zu Fuß priorisiert, etwa Lebensmitteleinkäufe (179 m) oder Apothekenbesuche (238 m), findet diese Lage äußerst praktisch. Darüber hinaus werden Wassersport- oder Segelbegeisterte die Nähe zu den Yachthäfen zu schätzen wissen. Die Immobilie bietet zudem eine Gelegenheit für alle, die ein großes Bestandsgebäude an ihre konkreten Bedürfnisse anpassen oder renovieren möchten, angesichts des Status als Bauland in Stadtlage.
1970 erbaut, spiegelt diese Villa die Baustandards ihrer Zeit wider. Die Wohnfläche von 352 m² verteilt sich über mehrere Etagen und bietet ein großes Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie eine gut proportionierte Küche mit Zugang zum Patio. Die Immobilie umfasst ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer im zweiten Stock (einschließlich eines Master-Schlafzimmers mit Balkon) sowie ein potenzielles zusätzliches Schlafzimmer oder einen Abstellraum im dritten Stock. Ein Weinkeller befindet sich im Untergeschoss. Zum Außenbereich gehören ein Patio mit Obstbäumen und ein Waschraum. Während die Beschreibung Größe und Grundriss hervorhebt, würden konkrete Details zu Materialien und Ausstattung eine direkte Besichtigung erfordern, doch der bezugsfertige Zustand deutet auf einen funktionsfähigen Stand für den sofortigen Einzug hin.
Die Immobilie ist zu einem festen Angebotspreis von €1.500.000 im Angebot. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung auf Grundlage von Größe, Ausstattung und der erstklassigen Stadtlage in Denia wider. Mit 7 Schlafzimmern und 5 Badezimmern repräsentiert die großzügige Wohnfläche von 352 m² auf einem 430 m² großen Grundstück einen erheblichen Wert für eine Immobilie dieser Art in einer begehrten Küstenregion. Die Verfügbarkeit ist sofort, da das Haus bezugsfertig ist.
Denias Lage an der Costa Blanca, auf halbem Weg zwischen Alicante und Valencia, macht die Stadt zu einer geschichtsträchtigen und lebendigen Küstenstadt. Die städtische Lage dieser Villa bedeutet, dass sich das tägliche Leben vor dem Hintergrund größter Bequemlichkeit abspielt, mit lokalen Geschäften, Supermärkten, Apotheken und einer großen Auswahl an Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), bietet regelmäßige Gelegenheiten zur Entspannung am Meer. Das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt mit zahlreichen Haltestellen und Linien erleichtert die lokale Mobilität, wobei ein Auto für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil sein kann. Die Gegend verfügt über zahlreiche Sportanlagen und Yachthäfen, die einem aktiven Lebensstil entgegenkommen. Denias Charakter ist von vielfältigen historischen Einflüssen geprägt und bietet eine Mischung aus Kulturerlebnissen und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem dynamischen Wohnort das ganze Jahr über macht, nicht nur in der Hochsaison.
Die unmittelbare Umgebung dieser Villa bietet ein lebendiges Stadtleben. Ein Supermarkt liegt nur 179 Meter entfernt, und eine Apotheke ist innerhalb von 238 Metern erreichbar, sodass tägliche Bedürfnisse bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Dichte an Einrichtungen innerhalb eines Radius von 2 km ist bemerkenswert, mit 154 Restaurants, 2 Schulen, 48 Cafés und 16 Zahnärzten, was den Bewohnern eine reiche Auswahl bietet. Die Lage der Immobilie direkt neben einer Kirche und in der Nähe eines alten Denkmals verleiht der Nachbarschaft eine einzigartige historische Dimension. Das flache Gefälle in Richtung der nächsten Strände, wie Platja del Cagarritar (1,1 km), erleichtert zusätzlich den Zugang zum Leben am Meer.
Diese Karte veranschaulicht die zentrale Lage der Immobilie in Denia und hebt die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, der Küstenlinie und großen Verkehrswegen hervor. Die städtische Umgebung ist erkennbar und betont die Erreichbarkeit zu Fuß sowie den einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, zeigt aber auch die relativen Entfernungen zu größeren regionalen Zentren und Flughäfen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dénia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca und ist die Hauptstadt der Region Marina Alta. Die Stadt liegt zwischen den Großstädten Alicante und Valencia, die beide in etwa 80-85 km Luftlinie erreichbar sind. Diese Platzierung bietet den Bewohnern den Vorteil, Teil einer lebendigen lokalen Gemeinschaft zu sein und gleichzeitig bequemen Zugang zu größeren urbanen Zentren für umfangreiche Einkäufe, Kulturveranstaltungen und internationale Reisen über die jeweiligen Flughäfen zu haben. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes historisches Zentrum, geprägt von verschiedenen Zivilisationen, und bildet einen reichen kulturellen Hintergrund für das moderne Leben an der Küste.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen zu Fuß, mit einem Supermarkt in 179 m, einer Apotheke in 238 m sowie zahlreichen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 50 Haltestellen, die das Gebiet erschließen, gut verfügbar und erleichtern lokale Fahrten. Der Bahnhof Dénia liegt 1,1 km entfernt und verbindet mit regionalen Strecken. Die Erreichbarkeit der großen Flughäfen erfordert jedoch Anreise: Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 84 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Valencia etwa 88 km. Die nächstgelegenen Golfplätze, Gregal und Llebeig, liegen innerhalb eines Radius von 5 km.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer angenehmen Umgebung für Outdoor-Aktivitäten beiträgt. Die Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C dauert in der Regel 5 Monate. Auf einer Höhe von nur 12 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich die Immobilie in einer Küstenebene und bietet ein mildes Klima ohne bedeutende Temperaturschwankungen. Das relativ flache Gelände mit einem Gefälle von weniger als 1% Richtung Meer macht die Umgebung gut zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben Zugang zu mehreren Stränden mit Blauer Flagge, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), bekannt für ihre Qualität und Einrichtungen. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, einen Privatpool zu bauen, was die Freizeitmöglichkeiten ergänzt. Für Sportbegeisterte liegen mehrere Sportzentren innerhalb von 1 km, wie Camp 'El Rodat' (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km). Die Nähe mehrerer Yachthäfen, darunter Marina El Portet de Dénia (1,2 km) und Real Club Náutico de Dénia (1,6 km), bietet Möglichkeiten zum Segeln und für Wasseraktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL148209
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER und OASIS LAGUNA 2 - FASE II, die im Bereich von €160.000 bis €227.000 beginnen und modernes Wohnen in Wohnungen bieten, stellt diese freistehende Villa in Denia ein deutlich anderes Angebot dar. Mit einem Preis von €1.500.000 richtet sie sich an Käufer, die viel individuellen Raum und eine zentrale Stadtlage suchen, statt der typischen Wohnanlage an der Küste. Während die vergleichbaren Projekte Neubauten mit Fokus auf zeitgemäßes Design und Annehmlichkeiten sind, bietet diese Bestandsvilla größere Dimensionen, traditionellere Grundrisse und das Potenzial zur individuellen Gestaltung auf einem privaten Grundstück. Ihre städtische Lage in Denia kontrastiert mit den eher resortorientierten Lagen in Torrevieja einiger vergleichbarer Projekte. Der Wert der Villa ergibt sich aus ihrer Größe, der Anzahl der Zimmer und ihrer Position in einer gut etablierten Stadt, nicht aus Modernität oder Gemeinschaftseinrichtungen.
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