立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はデニアの整備された市街地に位置し、多様なサービスや生活利便施設にすぐアクセスできます。中心部という立地から、日常の必需品だけでなく、レストランや遊歩道などの余暇の選択肢も車なしで利用でき、利便性と地元コミュニティに溶け込んだライフスタイルを実現します。
このヴィラは、広大な居住空間と柔軟性を求める方に最適で、7つの寝室と複数の浴室を備えています。専用のオフィスや多用途に使える3階の部屋を含む広々とした間取りは、大家族、ゲスト、在宅ワークにも対応します。敷地にプールを追加できる可能性もあり、快適でアクティブなライフスタイルへの適性をさらに高めています。
この物件は1970年に建築された完成済みの既存住宅で、即入居可の状態が維持されています。新築ではありませんが、堅牢な造りと現時点での入居準備が整っているため、新しいオーナーはすぐに住み始めることができます。市街地の土地区分であるため、地方の規制に従い将来の増築や改修の可能性もあります。
この物件は、近年の新築に典型的な最新設備や省エネ設計は備えていません。1970年の竣工年は、一部に古いインフラがあることを示唆しており、敷地面積も慎重な計画なしでは希望するすべての屋外設備のスペースを保証するものではありません。プールの設置を検討する場合は、さらなる許認可と工事が必要になります。
この独立型ヴィラは、賑やかな町の中心部で設備へのアクセスが即座に得られる、広く個性豊かな住まいを求める買い手に適しています。十分なプライベート空間を必要とする多世代家族や、頻繁に人をもてなす方、レストランや文化施設への近さを重視する方に魅力的です。食料品の買い物（179 m）や薬局への来訪（238 m）など日常の用事に歩きやすさを優先する方には、この立地は非常に実用的でしょう。さらに、マリーナへの近さから、マリンスポーツやセーリングに関心のある方にも評価されるでしょう。また、都市土地区分を活かし、大規模な既存建築物を自身のニーズに合わせて改装したい方にとっても好機です。
1970年に建築されたこのヴィラは、当時の建築基準を示しています。352 m²の居住面積は複数のフロアに配され、広いダイニングルーム、テラスに出られる広々としたリビング、中庭に面したバランスの良いキッチンを備えています。1階には専用バスルーム付きの寝室、2階には5つの寝室と3つの浴室（バルコニー付きのマスタースイートを含む）、3階には追加の寝室または収納室として使える部屋があります。地下にはセラーがあります。屋外には果樹のある中庭と家事室があります。規模と間取りの大きさは説明の通りですが、素材や仕上げの詳細は直接内見が必要で、即入居可の状態はすぐに居住できる機能的な状態を示しています。
この物件の売出価格は1,500,000ユーロの固定価格です。既存住宅として、この価格は規模、設備、デニアの好立地な都市部という条件に基づく現在の市場評価を反映しています。7つの寝室と5つの浴室を備え、430 m²の敷地に352 m²の広大な居住面積は、人気の海岸エリアにおけるこの種の物件として大きな価値を持ちます。即入居可のため、引き渡しはすぐに可能です。
コスタ・ブランカに位置し、アリカンテとバレンシアの中間点にあるデニアは、歴史の豊かな活気ある沿岸都市です。このヴィラの都市部という立地は、地元の商店、スーパーマーケット、薬局、多様なレストランがすべて近くにある利便性に満ちた日常をもたらします。プラジャ・デル・カガリタール（1.1 km）やプラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナ（1.6 km）など、複数のビーチへの近さは、海辺でのリラックスを日常的に楽しめる機会を提供します。多数の停留所と路線を有する市の公共交通網は市内の移動を容易にしますが、より遠方を探索するには車があると便利です。この地域には数多くのスポーツ施設やマリーナがあり、アクティブなライフスタイルに対応します。デニアの特色は多様な歴史的影響によって形づくられており、現代的な利便性とともに豊かな文化体験を融合させ、観光ピーク期間だけでなく一年を通して住みやすい活力ある場所となっています。
このヴィラの周辺環境は、活気ある都市体験を提供します。スーパーマーケットはわずか179 m先、薬局は238 m以内にあり、日常の必需品は徒歩で容易に入手できます。半径2 km以内には154軒のレストラン、2校の学校、48軒のカフェ、16軒の歯科医院があり、住民に豊かな選択肢を提供する設備の密度は注目に値します。教会に隣接し古代の記念碑の近くという立地は、近隣に独特の歴史的な趣を加えています。プラジャ・デル・カガリタール（1.1 km）など最寄りのビーチへの緩やかな地形は、海辺へのアクセスの良さをさらに高めています。
この地図は、デニア内における物件の中心部という立地を示し、必須サービス、海岸線、主要交通路への近さを強調しています。市街地という立地は歩きやすさと地域施設へのアクセスの良さを明確に示すとともに、より大きな地域中心地や空港への相対的な距離も表示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デニアはコスタ・ブランカの戦略的な位置にあり、マリナ・アルタ地域の中心都市です。アリカンテとバレンシアという大都市の間に位置し、両都市とも直線距離で約80～85 kmでアクセスできます。この立地により、住民は活気ある地元コミュニティの一員でありながら、広範なショッピング、文化イベント、各空港経由の国際旅行のために大都市圏へ容易にアクセスできる利点があります。市自体が様々な文明の影響を受けた重要な歴史的中心地であり、現代的な海岸暮らしに豊かな文化的背景を提供しています。
この物件は地域のサービスへの徒歩アクセスに優れ、スーパーマーケットは179 m、薬局は238 m、多数のレストランやカフェも至近距離にあります。公共交通は5路線と50の停留所がこの地域をカバーし、市内の移動を容易にしています。デニア駅は1.1 km先にあり、地域路線に接続しています。ただし、主要空港へのアクセスには移動が必要で、アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約84 km、バレンシア空港まで約88 kmです。最寄りのゴルフ場であるグレガルとリェベイグは半径5 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから27°C、年平均気温は18.8°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、屋外アクティビティに快適な環境となっています。水温が20°C以上になるシーズンは通常5か月間続きます。海抜わずか12 mの位置にあり、沿岸平野に位置するこの物件は、極端な気温差のない穏やかな気候です。海に向かって1%未満の緩やかな地形のため、環境へのアクセスも容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はプラジャ・デル・カガリタール（1.1 km）やプラジャ・デ・ラ・マリネタ・カシアナ（1.6 km）など、その質と施設で知られる複数のブルーフラッグ認定ビーチを利用できます。敷地には専用プールを建設する可能性があり、レクリエーションの選択肢を広げます。スポーツ愛好家には、カンプ・エル・ロダット（0.4 km）やポリエスポルティウ・ムニシパル（0.7 km）など、複数のスポーツセンターが1 km以内にあります。マリーナ・エル・ポルテット・デ・デニア（1.2 km）やレアル・クルブ・ナウティコ・デ・デニア（1.6 km）など複数のマリーナの存在は、セーリングやウォーターアクティビティの機会を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL148209
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
160,000ユーロから227,000ユーロの価格帯で始まり、現代的なマンションライフを提供するAPARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER、OASIS LAGUNA 2 - FASE IIなどの新築物件と比較すると、デニアのこの独立型ヴィラは大きく異なる提案となります。1,500,000ユーロの価格で、典型的な沿岸マンションコンプレックスではなく、広大な個人の空間と中心部の都市立地を求める買い手に向けたものです。比較対象のプロジェクトが現代的なデザインと設備を重視した新築である一方、この既存ヴィラはより大きな規模、伝統的な間取り、専用敷地でのパーソナライズの可能性を提供します。デニアでの都市立地は、一部の比較プロジェクトがあるトルレビエハのリゾート中心の立地とは対照的です。このヴィラの価値は、その近代性や共用施設ではなく、規模、部屋数、確立された都市内での立地に由来しています。
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