Esta substancial moradia isolada, construída em 1970 e apresentada pronta a habitar, oferece uma oportunidade singular no coração de Denia, Alicante. Com 7 quartos e 5 casas de banho distribuídos por 352 m² de área habitável num lote de 430 m², este imóvel proporciona alojamento espaçoso. A sua privilegiada localização urbana garante que todas as comodidades essenciais estão a poucos minutos a pé, enquanto o terreno oferece potencial para uma piscina privativa. Esta residência combina amplo espaço habitável com a conveniência de uma localização central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa área urbana consolidada de Denia, oferecendo proximidade imediata a uma vasta gama de serviços e comodidades. A sua posição central significa que as necessidades diárias, bem como opções de lazer como restaurantes e o passeio marítimo, são acessíveis sem necessidade de veículo, destacando um estilo de vida de conveniência e imersão na comunidade local.
Esta moradia destina-se a quem procura espaço habitável significativo e flexibilidade, com sete quartos e várias casas de banho. O amplo layout interior, incluindo um escritório dedicado e um versátil terceiro andar, acomoda famílias numerosas, hóspedes ou trabalho a partir de casa. O potencial de acrescentar uma piscina no terreno reforça a sua adequação a um estilo de vida confortável e ativo.
Este imóvel é uma habitação existente concluída, construída em 1970 e mantida em condições de pronta habitação. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura substancial e a atual prontidão para ocupação significam desfrute imediato para o novo proprietário. O estatuto de terreno urbano também apresenta potencial para futuras ampliações ou modificações, sujeito aos regulamentos locais.
Este imóvel não oferece comodidades de construção nova nem designs modernos de eficiência energética tipicamente encontrados em edifícios recentes. A data indicativa de conclusão de 1970 sugere infraestrutura mais antiga em alguns aspetos, e a área do terreno não garante automaticamente espaço para todas as características exteriores desejadas sem planeamento cuidadoso. Qualquer instalação potencial de piscina exigiria aprovação adicional e construção.
Esta moradia isolada é adequada para um comprador que procura uma residência grande e cheia de carácter num centro urbano movimentado com acesso imediato a comodidades. Atrairia uma família multigeracional que necessite de amplo espaço privado, ou indivíduos que recebem frequentemente e valorizam a proximidade de restaurantes e locais culturais. Quem prioriza a acessibilidade a pé para recados diários, como compras de mercearia (179 m) ou ida à farmácia (238 m), considerará esta localização altamente prática. Além disso, quem se interessa por desportos aquáticos ou vela apreciará a proximidade das marinas. O imóvel também apresenta uma oportunidade para quem pretende renovar ou adaptar uma estrutura existente substancial às suas necessidades específicas, dado o seu estatuto de terreno urbano.
Construída em 1970, esta moradia reflete os padrões construtivos da sua época. A área habitável de 352 m² está distribuída por vários pisos, incluindo uma grande sala de jantar, uma espaçosa sala de estar com acesso a terraço e uma cozinha bem proporcionada com acesso a um pátio. O imóvel inclui um quarto no rés-do-chão com casa de banho privativa, cinco quartos e três casas de banho no segundo piso (incluindo uma suite principal com varanda) e um potencial quarto adicional ou arrecadação no terceiro piso. Uma adega situa-se na cave. O exterior inclui um pátio com árvores de fruto e uma lavandaria. Embora a descrição destaque a escala e o layout, os detalhes específicos sobre materiais e acabamentos exigiriam uma visita ao imóvel, mas o estatuto de pronta a habitar indica um estado funcional para ocupação imediata.
O imóvel está listado por um preço pedido fixo de €1.500.000. Como habitação usada, este preço reflete a sua atual avaliação de mercado com base no tamanho, características e localização urbana privilegiada em Denia. Com 7 quartos e 5 casas de banho, a extensa área habitável de 352 m² num lote de 430 m² representa um valor significativo para um imóvel desta natureza numa procurada área costeira. A disponibilidade é imediata, pois está pronta a habitar.
A localização de Denia na Costa Blanca, a meio caminho entre Alicante e Valência, posiciona-a como uma cidade costeira historicamente rica e vibrante. O ambiente urbano desta moradia significa que a vida quotidiana decorre num cenário de conveniência, com lojas locais, supermercados, farmácias e uma vasta seleção de restaurantes ao alcance. A proximidade de várias praias, incluindo a Platja del Cagarritar (1,1 km) e a Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), oferece oportunidades regulares de relaxamento à beira-mar. A rede de transportes públicos da cidade, com numerosas paragens e linhas, facilita a deslocação local, embora ter um carro possa ser vantajoso para explorar mais longe. A área possui numerosas instalações desportivas e marinas, adequadas a estilos de vida ativos. O carácter de Denia é moldado pelas suas diversas influências históricas, oferecendo uma mistura de experiências culturais junto a comodidades modernas, tornando-a um lugar dinâmico para viver durante todo o ano, e não apenas nos picos turísticos.
Os arredores imediatos desta moradia oferecem uma experiência urbana vibrante. Um supermercado está convenientemente localizado a apenas 179 metros, e uma farmácia é acessível a 238 metros, garantindo que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A densidade de comodidades num raio de 2 km é notável, com 154 restaurantes, 2 escolas, 48 cafés e 16 dentistas, proporcionando uma rica escolha para os residentes. A localização do imóvel adjacente a uma igreja e perto de um monumento antigo acrescenta uma dimensão histórica única ao bairro. O terreno plano em direção às praias mais próximas, como a Platja del Cagarritar (1,1 km), reforça ainda mais a facilidade de acesso à vida costeira.
Este mapa ilustra a localização central do imóvel em Denia, destacando a sua proximidade a serviços essenciais, ao litoral e às principais vias de transporte. O ambiente urbano é evidente, enfatizando a acessibilidade a pé e o fácil acesso a comodidades locais, mostrando também as distâncias relativas a maiores centros regionais e aeroportos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dénia está estrategicamente posicionada na Costa Blanca, servindo como capital da região da Marina Alta. Situa-se entre as grandes cidades de Alicante e Valência, ambas acessíveis a aproximadamente 80–85 km em linha reta. Esta localização oferece aos residentes a vantagem de fazer parte de uma comunidade local vibrante, mantendo acesso conveniente a maiores centros urbanos para compras extensas, eventos culturais e viagens internacionais através dos respetivos aeroportos. A própria cidade é um importante pólo histórico, influenciado por várias civilizações, proporcionando um rico pano de fundo cultural à vida costeira moderna.
Este imóvel oferece excelente acessibilidade a pé aos serviços locais, com um supermercado a 179 m, uma farmácia a 238 m e inúmeros restaurantes e cafés a curta distância. O transporte público está prontamente disponível com 5 linhas e 50 paragens a servir a área, facilitando as deslocações locais. A estação ferroviária de Dénia fica a 1,1 km, com ligações regionais. No entanto, chegar aos principais aeroportos exige viagem: o Aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 84 km em linha reta, e o Aeroporto de Valência a cerca de 88 km. Os campos de golfe mais próximos, Gregal e Llebeig, estão num raio de 5 km.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias mensais entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,8°C. A área beneficia de abundante sol, contribuindo para um ambiente agradável para atividades ao ar livre. A época balnear, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, dura tipicamente 5 meses. Localizada a uma altitude de apenas 12 metros acima do nível do mar, o imóvel situa-se numa planície costeira, oferecendo um clima ameno sem extremos de temperatura significativos. O terreno relativamente plano, com um declive inferior a 1% em direção ao mar, torna o ambiente facilmente acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso a várias praias com Bandeira Azul, incluindo a Platja del Cagarritar (1,1 km) e a Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), conhecidas pela sua qualidade e instalações. O terreno oferece a possibilidade de construir uma piscina privativa, complementando as opções recreativas. Para entusiastas do desporto, vários centros desportivos situam-se a menos de 1 km, como o Camp 'El Rodat' (0,4 km) e o Poliesportiu Municipal (0,7 km). A presença de várias marinas, incluindo a Marina El Portet de Dénia (1,2 km) e o Real Club Náutico de Dénia (1,6 km), proporciona oportunidades para vela e atividades aquáticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL148209
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos empreendimentos como APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER e OASIS LAGUNA 2 - FASE II, que começam na faixa de €160.000 a €227.000 e oferecem vida em apartamento moderno, esta moradia isolada em Denia apresenta uma proposta significativamente diferente. Avaliada em €1.500.000, destina-se a compradores que procuram espaço individual substancial e uma localização urbana central, em vez do típico complexo de apartamentos costeiro. Embora os projetos comparáveis sejam construções novas focadas em design contemporâneo e comodidades, esta moradia existente oferece maior escala, layout mais tradicional e potencial de personalização num terreno privativo. A sua localização urbana em Denia contrasta com as localizações mais voltadas para resorts de Torrevieja de alguns dos projetos comparáveis. O valor da moradia deriva do seu tamanho, número de divisões e posição numa cidade consolidada, e não da sua modernidade ou instalações comuns.
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