关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Denia一个成熟的城市社区，紧邻各类完善的服务与生活配套。其中心位置意味着日常所需以及餐厅、滨海步道等休闲选择均无需开车即可抵达，充分体现了便利且融入本地社区的生活方式。
这座别墅适合追求大面积居住空间和灵活性的买家，拥有七间卧室和多间卫生间。宽敞的室内布局包括一间独立办公室和一间多功能的三楼房间，可满足大家庭、招待客人或居家办公的需求。地块上还可加建泳池，进一步提升其舒适而活跃的生活方式。
该房产为一套已建成的现有住宅，建于1970年，并保持拎包入住状态。虽非新建项目，但其坚实的建筑结构和即时的可入住性意味着新业主可立即享受。城市土地性质也在符合当地法规的前提下，为未来扩建或改造提供了可能。
该房产不具备新建项目常见的现代化配套或节能设计。1970年的建造年代意味着部分基础设施较为老旧，且地块面积并不自动保证能容纳所有期望的户外功能，需经过仔细规划。任何潜在的泳池安装都需另行审批和施工。
这座独栋别墅适合寻求在繁华市中心拥有大面积、富有韵味住宅且需即时享受生活配套的买家。它对需要充足私密空间的多代同堂家庭，或经常招待客人、重视餐厅和文化场所近在咫尺的人士都极具吸引力。重视日常办事步行可达性的人士, , 如购买食品杂货（179米）或前往药店（238米）, , 会发现此位置极为便利。此外，热衷于水上运动或帆船的人士也会青睐其临近游艇码头的位置。鉴于其城市土地性质，该房产也为希望将大型现有建筑翻新或改造为符合自身需求的人士提供了机会。
这座别墅建于1970年，体现了当时的建筑标准。352平方米的居住面积分布于多个楼层，设有宽敞的餐厅、可通往露台的大客厅，以及可通往庭院的比例匀称的厨房。房产包括一间带套房卫生间的一层卧室、二楼五间卧室和三间卫生间（含带阳台的主卧套房），以及三楼一间可用作额外卧室或储藏室的房间。地下室设有酒窖。室外部分包括一个种有果树的庭院和一间清洁用房。虽然描述突出了规模和布局，但具体的材料和装修细节需实地看房确认，不过拎包入住状态表明其具备即时入住的功能性条件。
该房产的挂牌价为固定价格1,500,000欧元。作为现有住宅，该价格反映了基于其面积、配置以及Denia市中心优越位置的市场估值。拥有7间卧室和5间卫生间，352平方米的居住面积坐落于430平方米的地块之上，在备受追捧的海滨区域，此类房产具有可观的价值。房产为拎包入住状态，可即时交付。
Denia位于白色海岸（Costa Blanca），地处阿利坎特与瓦伦西亚之间，是一座历史底蕴深厚、充满活力的海滨城市。这座别墅的城市位置意味着日常生活被便利所环绕，本地商店、超市、药店以及众多餐厅近在咫尺。周边有多处海滩，包括Platja del Cagarritar（1.1公里）和Platja de la Marineta Cassiana（1.6公里），可经常享受海滨休闲时光。城市公共交通网络发达，站点和线路众多，方便本地出行，但拥有汽车更便于探索更远的地方。该区域拥有众多体育设施和游艇码头，满足积极的生活方式。Denia的多元历史影响塑造了其独特气质，在现代生活配套之外提供丰富的文化体验，使其成为全年宜居的活力之城，而不仅是旅游旺季的目的地。
这座别墅的周边环境提供充满活力的城市生活体验。超市仅在179米之外，药店238米内即可到达，日常需求轻松步行解决。2公里半径内配套密集，拥有154家餐厅、2所学校、48家咖啡馆和16家牙科诊所，为居民提供丰富的选择。房产毗邻一座教堂并靠近一处古老遗迹，为社区增添了独特的历史底蕴。通往最近海滩（如1.1公里外的Platja del Cagarritar）的地势平坦，进一步提升了海滨生活的便利性。
此地图展示了房产在Denia的中心位置，突出其与生活配套、海岸线及主要交通线路的邻近关系。城市环境清晰可见，强调步行便利性和本地配套的易达性，同时显示与较大区域中心及机场的相对距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Denia战略性地位于白色海岸（Costa Blanca），是Marina Alta地区的首府。它地处阿利坎特与瓦伦西亚两大城市之间，两地直线距离均约80-85公里。这一位置使居民既能融入充满活力的本地社区，又能便捷前往大都市，享受丰富的购物、文化活动以及经由两地机场的国际出行。城市本身是重要的历史中心，受多种文明影响，为现代海滨生活提供了深厚的文化底蕴。
该房产前往本地配套的步行条件极佳，超市179米、药店238米，众多餐厅和咖啡馆也在短距离内。公共交通十分便利，5条线路和50个站点覆盖该区域，方便本地出行。Denia火车站距离1.1公里，连接区域线路。不过，前往主要机场需要较长车程：阿利坎特-埃尔切机场直线距离约84公里，瓦伦西亚机场约88公里。最近的高尔夫球场Gregal和Llebeig位于5公里半径内。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Denia属地中海气候，月平均气温介于12°C至27°C之间，年均气温为18.8°C。该地区阳光充足，为户外活动营造了宜人的环境。海水温度在20°C以上的游泳季通常持续5个月。房产海拔仅12米，坐落于滨海平原，气候温和，无极端温差。通往海边地形相对平坦，坡度不足1%，使环境易于抵达。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可前往多处蓝旗海滩，包括Platja del Cagarritar（1.1公里）和Platja de la Marineta Cassiana（1.6公里），这些海滩以其优质和完善的设施著称。地块上可建造私人泳池，进一步丰富休闲选择。对于运动爱好者，1公里内有多家体育中心，如Camp 'El Rodat'（0.4公里）和Poliesportiu Municipal（0.7公里）。多座游艇码头的存在，包括Marina El Portet de Dénia（1.2公里）和Real Club Náutico de Dénia（1.6公里），为帆船和水上活动提供了机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL148209
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与APARTMENTS PALANGRE BEACH、EDIFICIO SUN & CENTER和OASIS LAGUNA 2 - FASE II等新建项目相比（这些项目起价在160,000至227,000欧元区间，提供现代化公寓生活），Denia的这座独栋别墅呈现了截然不同的置业选择。其挂牌价为1,500,000欧元，面向追求大面积独立空间和中心城市位置的买家，而非典型的海滨公寓社区。可比项目为注重当代设计与配套的新建项目，而这座现有别墅则提供更大的规模、更传统的布局，以及在私人地块上个性化改造的潜力。其位于Denia的城市环境与部分可比项目所在的托雷维耶哈（Torrevieja）度假型位置形成对比。这座别墅的价值源于其面积、房间数量以及在成熟城市中的位置，而非现代程度或公共配套设施。
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