Diese stattliche freistehende Villa, erbaut 1970 und tadellos gepflegt, wird in Dénia, Alicante, zum Verkauf angeboten. Sie liegt auf einem großzügigen 2.885 m² großen Grundstück in der begehrten Gegend Las Rotas und verfügt über 715 m² Wohnfläche. Das Anwesen besteht aus einem Hauptwohnsitz, einem separaten Gästehaus und einem Wellnesshaus und bietet damit erhebliche Vielseitigkeit für große Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Unterbringung von Gästen. Die Immobilie ist bezugsfertig und kann sofort übernommen werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Gebiet Las Rotas in Dénia in einer etablierten Wohnlage. Sie bietet Nähe zu wichtigen Einrichtungen, mit einem Supermarkt nur 179 Meter entfernt und einem Krankenhaus innerhalb von 1,3 km. Die Immobilie liegt zudem nur wenige Kilometer Luftlinie von mehreren Stränden entfernt, darunter Platja del Cagarritar in 1,1 km und Platja de la Marineta Cassiana in 1,6 km Entfernung.
Mit sieben Schlafzimmern und drei Badezimmern, verteilt auf ein Haupthaus, ein Gästehaus und ein Wellnesshaus, erfüllt diese Immobilie umfangreiche Wohnbedürfnisse. Die mehreren Wohnbereiche, das Esszimmer, das Arbeitszimmer und die eingebauten Küchen bieten funktionale Räume für den Alltag wie für gesellige Anlässe. Außenanlagen wie ein Privatpool, ein Grillbereich und das weitläufige Grundstück erhöhen den Wohnwert zusätzlich.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und ist derzeit bezugsfertig. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, jedoch wurde sie auf hohem Standard gepflegt und bietet eine Immobilie mit gewachsenem Charakter. Informationen zu eventuellen kürzlichen Renovierungen oder Modernisierungen sind auf Anfrage erhältlich. Das angegebene Fertigstellungsdatum signalisiert die sofortige Bezugsfertigkeit.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt. Sie verfügt nicht über die typischen Annehmlichkeiten oder modernen Gestaltungselemente, die man oft in ganz neuen Projekten findet. Spezifische Details zum Alter der Installationen, wie Sanitär- und Elektrosysteme, sollten von interessierten Käufern überprüft werden. Die Immobilie wird 'wie gesehen' verkauft; die Übernahme der Möbel ist verhandelbar.
Ref: VL739669
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die umfangreichen Wohnraum und Privatsphäre in einer etablierten Küstenlage suchen. Mit sieben Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen passt sie für große Haushalte, Menschen, die häufig Gäste empfangen, oder für potenzielle Mehrgenerationen-Wohnkonzepte. Das separate Gästehaus und das Wellnesshaus bieten Flexibilität für die Unterbringung von Familienmitgliedern oder Personal oder für die Schaffung dedizierter Freizeitbereiche wie eines Heimbüros oder Fitnessraums. Käufer, die eine Immobilie mit Charakter auf einem großzügigen Grundstück in fußläufiger Entfernung zu Einrichtungen und zum Meer suchen, werden diese Villa ansprechend finden. Sie bietet zudem eine Gelegenheit für alle, die an einer hochwertigen Immobilie mit erheblichem Platz für individuelle Gestaltung oder mögliche Erweiterung interessiert sind.
1970 erbaut, präsentiert diese Villa eine Mischung aus ursprünglichem Charakter und funktionalen Wohnräumen. Das Haupthaus verfügt über 2 Schlafzimmer mit großen Einbauschränken, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Büro, ein zentrales Wohnzimmer, ein weiteres großes Wohnzimmer und ein geräumiges Esszimmer. Die unabhängige Küche ist vollständig ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss umfasst eine große Terrasse mit Meerblick, eine Mastersuite mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer und einen Waschraum. Das unabhängige Gästehaus bietet 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich und einen Abstellraum. Ein separates Gebäude beherbergt eine Bibliothek und einen Weinkeller (Bodega), während ein Wellnesshaus aus Holz ein Wohnzimmer, eine Sauna und eine Dusche enthält. Die Immobilie verfügt über einen Privatpool, einen großen Carport für drei Autos und einen Brunnen. Zentralheizung sowie eine Klimaanlage (warm/kalt) sind installiert. Der Garten ist vollständig eingezäunt und von einer Mauer umgeben.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.850.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dies die Gesamtkosten der Immobilie. Der Preis spiegelt die beträchtliche Größe der Immobilie mit 715 m² Wohnfläche und einem 2.885 m² großen Grundstück sowie ihre Lage in einer begehrten Gegend von Dénia wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann nach Abschluss der rechtlichen Vorgänge ohne Verzögerung gekauft und bezogen werden. Ein 'Preise ab'-Angebot ist nicht zutreffend, da es sich um einen einzelnen Bestandswohnsitz handelt.
Dénia ist eine historische Küstenstadt an der Costa Blanca, gelegen zwischen Alicante und Valencia. Diese Villa befindet sich im Gebiet Las Rotas, bekannt für seine renommierte Lage und die Nähe zum Meer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und küstennaher Ruhe, mit zahlreichen Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Innerhalb eines Radius von 2 km finden Sie 154 Restaurants und 48 Cafés sowie 13 Apotheken und 11 Banken. Die große Grundstücksgröße sorgt für Privatsphäre, während die nahen Strände wie Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Gegend zeichnet sich durch ein angenehmes Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8°C aus.
Dénia bietet einen dynamischen Mittelmeer-Lifestyle mit reichem historischem Hintergrund. Die Stadt ist eine regionale Hauptstadt an der Costa Blanca und genießt eine strategische Lage zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Ihre Bevölkerung von fast 50.000 Einwohnern wächst in den Sommermonaten durch Touristen erheblich, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Die unmittelbare Umgebung der Villa in Las Rotas bietet eine Balance aus Wohnruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit 154 Restaurants und 48 Cafés in der Nähe sind die gastronomischen Optionen reichlich. Grundlegende Dienstleistungen wie 13 Apotheken, 11 Banken und ein Krankenhaus innerhalb von 1,3 km stellen sicher, dass der Alltag leicht zu bewältigen ist. Das flache Gelände und die fußgängerfreundliche Infrastruktur der Gegend machen Gehen und Radfahren zu praktischen Verkehrsmitteln für den Zugang zu lokalen Einrichtungen und den nahegelegenen Stränden.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Dénia, Alicante. Sie hebt die Position der Immobilie in Relation zu nahegelegenen Stränden, Einrichtungen wie Supermärkten und Krankenhäusern sowie Freizeiteinrichtungen einschließlich Golfplätzen und Sportzentren hervor. Die Karte zeigt auch die Nähe der Immobilie zur Küste und ihre Einordnung in den größeren Kontext der Region Marina Alta.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dénia liegt strategisch an der Costa Blanca und ist die Hauptstadt der Region Marina Alta. Sie liegt zwischen den großen Provinzhauptstädten Alicante (75 km) und Valencia (82 km). Diese Lage bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre größerer Städte und dem entspannteren Tempo der Küstenstädte. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren gibt den Bewohnern Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kulturveranstaltungen und Verkehrsknotenpunkten. Dénia selbst ist ein bedeutendes Reiseziel, bekannt für seine historischen Einflüsse und seinen mittelmeerischen Charme. Die umliegende Region bietet vielfältige Landschaften, von Küstenebenen bis zu nahen Gebirgszügen, die verschiedene Lebensstile ansprechen.
Diese Villa liegt bequem in Dénia mit gutem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Ein Supermarkt befindet sich nur 179 Meter entfernt, eine Apotheke und eine E-Ladestation liegen ebenfalls innerhalb von 250 Metern. Ein Krankenhaus liegt 1,3 km von der Immobilie entfernt. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Für Golfbegeisterte liegt der Golfplatz Gregal 4,7 km entfernt. Die Immobilie ist mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen großen Carport für drei Fahrzeuge. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 5 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, die das Reisen innerhalb von Dénia erleichtern. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dénia, 1,1 km entfernt. Die großen Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) liegen etwa 84 km bzw. 88 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia genießt ein Mittelmeerklima mit warmen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Monatstemperatur schwankt zwischen 12°C und 27°C, was zu einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8°C beiträgt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein und unterstützt eine Badesaison von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die Villa liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel mit sanftem Gefälle zur nahegelegenen Küste. Das relativ flache Gelände rund um die Immobilie und die Nähe zum Meer prägen das lokale Mikroklima und sorgen ganzjährig für angenehme Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet bequemen Zugang zur Küste. Platja del Cagarritar ist nur 1,1 km entfernt, Platja de la Marineta Cassiana 1,6 km. Dénia verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines und Marineta Cassiana, die hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen bieten. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Sportzentren in der Nähe, wie Camp "El Rodat" (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km). Auch Golf ist zugänglich, mit dem Golfplatz Gregal in 4,7 km Entfernung. Die Yachthäfen, darunter Marina El Portet de Dénia (1,2 km), bieten Möglichkeiten für Aktivitäten am und im Wasser.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Neubau-Wohnungsprojekten in Torrevieja und Urbanización El Raso, wie Apartamentos Palangre Beach (ab €160.000) und Oasis Laguna 2 - Fase II (ab €227.000), repräsentiert diese freistehende Villa in Dénia ein deutlich anderes Segment des Immobilienmarktes. Diese Küsten-Wohnungsprojekte bieten typischerweise moderne, kompakte Wohnräume mit Gemeinschaftseinrichtungen und sprechen Käufer an, die Ferienwohnungen oder Investmentobjekte zu niedrigeren Preisen suchen. Im Gegensatz dazu ist diese Immobilie in Dénia ein etablierter, großzügiger Wohnsitz mit weitläufigem Grundstück, der erhebliche Privatsphäre und Wohnkapazität bietet. Ihr Preis von €1.850.000 spiegelt ihre Größe, die Lage in einer etablierteren Wohngegend und die besondere Konfiguration mit mehreren unabhängigen Wohneinheiten auf einem einzigen Grundstück wider. Während die Wohnungsprojekte einen breiteren Markt mit Einstiegs- oder Mittelklasse-Küstenimmobilien ansprechen, richtet sich diese Villa an Käufer, die Platz, Privatsphäre und ein gut entwickeltes Wohnumfeld mit nachgewiesener Substanz priorisieren, statt der neuesten Neubau-Trends.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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