Cette vaste villa individuelle, construite en 1970 et méticuleusement entretenue, est proposée à la vente à Dénia, Alicante. Située sur un terrain généreux de 2 885 m² dans le quartier recherché de Las Rotas, la propriété dispose de 715 m² de surface habitable. Elle comprend une résidence principale, une maison d'amis indépendante et une maison bien-être, offrant une polyvalence considérable pour les grandes familles, la vie multigénérationnelle ou l'accueil d'invités. La propriété est livrée clés en main, permettant une prise de possession immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier de Las Rotas à Dénia, cette villa se trouve dans un environnement urbain établi. Elle offre la proximité des commodités essentielles, avec un supermarché à seulement 179 mètres et un hôpital à moins de 1,3 km. La propriété se trouve également à courte distance à vol d'oiseau de plusieurs plages, dont Platja del Cagarritar à 1,1 km et Platja de la Marineta Cassiana à 1,6 km.
Avec sept chambres et trois salles de bains réparties entre la maison principale, la maison d'amis et la maison bien-être, cette propriété répond à des besoins d'hébergement importants. Les multiples espaces de vie, la salle à manger, le bureau et les cuisines équipées offrent des espaces fonctionnels pour la vie quotidienne comme pour les réceptions. Les équipements extérieurs, comme une piscine privée, une zone barbecue et un vaste terrain, rehaussent encore son attrait résidentiel.
La villa a été achevée en 1970 et est actuellement disponible clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, elle a été maintenue à un niveau élevé, offrant une propriété au caractère établi. Des informations sur d'éventuelles rénovations ou mises à jour récentes sont disponibles sur demande. La date indicative d'achèvement signifie qu'elle est prête pour une occupation immédiate.
Cette propriété est une maison existante et non un programme de construction neuve. Elle ne présente pas les équipements typiques ni les éléments de design moderne souvent présents dans les projets flambant neufs. Les détails spécifiques concernant l'âge des installations, telles que la plomberie et les systèmes électriques, doivent être vérifiés par les parties intéressées. La propriété est vendue « en l'état », la disponibilité du mobilier étant négociable.
Ref: VL739669
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes ou aux familles recherchant un hébergement spacieux et de l'intimité dans un emplacement côtier bien établi. Ses sept chambres et ses multiples espaces de vie la rendent adaptée aux grands foyers, à ceux qui reçoivent fréquemment des invités, ou à d'éventuels modes de vie multigénérationnels. La présence d'une maison d'amis indépendante et d'une maison bien-être offre une flexibilité pour loger des membres de la famille, du personnel, ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs comme un bureau à domicile ou une salle de sport. Les acheteurs à la recherche d'une propriété de caractère, située sur un vaste terrain et à proximité à pied des commodités et de la mer, trouveront cette villa attrayante. Elle représente également une opportunité pour ceux qui s'intéressent à un bien haut de gamme offrant un espace important pour la personnalisation ou une extension potentielle.
Construite en 1970, cette villa présente un mélange de caractère d'origine et d'espaces de vie fonctionnels. La maison principale comprend 2 chambres avec de grandes armoires encastrées, une salle de bains, des toilettes pour invités, un bureau, un salon central, un autre grand salon et une salle à manger spacieuse. La cuisine indépendante est entièrement équipée et donne un accès direct au jardin. L'étage supérieur comprend une grande terrasse avec vue mer, une suite parentale avec salle de bains attenante, une autre chambre, une salle de bains familiale et une buanderie. La maison d'amis indépendante offre 2 chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte avec espace de séjour et un débarras. Un bâtiment séparé abrite une bibliothèque et une cave à vin, tandis qu'une maison bien-être en bois contient un salon, un sauna et une douche. La propriété bénéficie d'une piscine privée, d'un grand carport pour trois voitures et d'un puits. Le chauffage central et la climatisation réversible sont installés. Le jardin est entièrement clôturé et muré.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 850 000 €. En tant que maison existante, cela représente le coût total de la propriété. Le prix reflète la taille considérable de la propriété, avec 715 m² de surface habitable et un terrain de 2 885 m², ainsi que son emplacement dans un quartier recherché de Dénia. La propriété est disponible clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être achetée et occupée sans délai, sous réserve de l'accomplissement des formalités légales. Aucun prix « à partir de » ne s'applique puisqu'il s'agit d'une résidence existante unique.
Dénia est une ville côtière historique de la Costa Blanca, située entre Alicante et Valence. Cette villa se trouve dans le quartier de Las Rotas, réputé pour son cadre prestigieux et sa proximité avec la mer. Les environs immédiats offrent un mélange de commodité urbaine et de tranquillité côtière, avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo. Vous trouverez 154 restaurants et 48 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 13 pharmacies et 11 banques. La grande superficie du terrain garantit l'intimité, tandis que les plages voisines comme Platja del Cagarritar (1,1 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) offrent des possibilités de loisirs. La région se caractérise par un agréable climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 à 27 °C et une température annuelle moyenne de 18,8 °C.
Dénia offre un art de vivre méditerranéen dynamique avec un riche arrière-plan historique. La ville est une capitale régionale de la Costa Blanca, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre les grandes villes d'Alicante et de Valence. Sa population de près de 50 000 habitants augmente considérablement avec les touristes pendant les mois d'été, créant une atmosphère animée. Les environs immédiats de la villa à Las Rotas offrent un équilibre entre le calme résidentiel et l'accès aux commodités urbaines. Avec 154 restaurants et 48 cafés à proximité, les options de restauration sont abondantes. Les services essentiels tels que 13 pharmacies, 11 banques et un hôpital à 1,3 km garantissent que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Le terrain plat de la région et son infrastructure adaptée aux piétons font de la marche et du vélo des moyens de transport viables pour accéder aux commodités locales et aux plages voisines.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Dénia, Alicante. Elle met en évidence la position de la propriété par rapport aux plages voisines, aux commodités telles que les supermarchés et les hôpitaux, et aux installations de loisirs, y compris les parcours de golf et les centres sportifs. La carte indique également la proximité de la propriété avec le littoral et sa situation dans le contexte plus large de la région de la Marina Alta.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dénia est stratégiquement positionnée sur la Costa Blanca, étant la capitale de la région de la Marina Alta. Elle se situe entre les grandes capitales provinciales d'Alicante (75 km) et de Valence (82 km). Cet emplacement offre un équilibre entre l'atmosphère vibrante des grandes villes et le rythme plus détendu des villes côtières. La proximité de ces centres urbains donne aux résidents accès à un éventail plus large de services, d'événements culturels et de pôles de transport. Dénia elle-même est une destination touristique majeure, connue pour ses influences historiques et son charme méditerranéen. La région environnante offre des paysages variés, des plaines côtières aux chaînes de montagnes voisines, séduisant une variété de modes de vie.
Cette villa est commodément située à Dénia, offrant un bon accès aux commodités locales. Un supermarché se trouve à seulement 179 mètres, avec une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques également à moins de 250 mètres. Un hôpital se trouve à 1,3 km de la propriété. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Platja del Cagarritar (1,1 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Pour les passionnés de golf, le parcours de golf Gregal est à 4,7 km. La propriété est accessible en voiture, avec un grand carport pour trois véhicules. Les transports en commun sont disponibles, avec 5 lignes et 50 arrêts aux alentours, facilitant les déplacements dans Dénia. La gare la plus proche se trouve à Dénia, à 1,1 km. Les principaux aéroports, Alicante-Elche (ALC) et Valence (VLC), sont respectivement à environ 84 km et 88 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température mensuelle moyenne oscille entre 12 °C et 27 °C, contribuant à une température annuelle moyenne de 18,8 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La villa est située à une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une pente douce vers la côte voisine. La topographie relativement plate entourant la propriété et la proximité de la mer influencent le microclimat local, offrant des conditions agréables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un accès pratique au littoral. Platja del Cagarritar est à seulement 1,1 km, et Platja de la Marineta Cassiana à 1,6 km. Dénia possède plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines et Marineta Cassiana, offrant des normes élevées de qualité de l'eau et d'installations. Pour les passionnés de sport, plusieurs centres sportifs se trouvent à proximité, comme Camp "El Rodat" (0,4 km) et Poliesportiu Municipal (0,7 km). Le golf est également accessible, avec le parcours de golf Gregal à 4,7 km. Les ports de plaisance, dont Marina El Portet de Dénia (1,2 km), offrent des possibilités d'activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Comparée aux programmes d'appartements neufs de Torrevieja et d'Urbanización El Raso, comme Apartamentos Palangre Beach (à partir de 160 000 €) et Oasis Laguna 2 - Fase II (à partir de 227 000 €), cette villa individuelle à Dénia représente un segment nettement différent du marché immobilier. Ces programmes d'appartements en bord de mer offrent généralement des espaces de vie modernes et compacts avec des installations communes, attirant des acheteurs à la recherche de résidences de vacances ou de biens d'investissement à des prix plus abordables. En revanche, cette propriété de Dénia est une résidence établie de grande envergure avec des terrains étendus, offrant une intimité et une capacité d'hébergement considérables. Son prix de 1 850 000 € reflète sa taille, son emplacement dans un quartier résidentiel plus établi et sa configuration distinctive avec plusieurs logements indépendants sur un seul terrain. Alors que les programmes d'appartements s'adressent à un marché plus large à la recherche de propriétés côtières d'entrée de gamme ou de milieu de gamme, cette villa cible des acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et un environnement résidentiel bien développé avec des antécédents éprouvés, plutôt que les dernières tendances du neuf.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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