Šis erdvus 2 295 m² statybinis sklypas yra įsikūręs nusistovėjusioje La Sella gyvenamojoje zonoje, į rytus nuo populiarių pakrantės miestų Denia ir Jávea. Sklypas puikuojasi neužstomu jūros ir įlankos vaizdu ir siūlo išskirtinę galimybę pastatyti erdvius šeimos namus, kurių plotas gali siekti iki 573,75 m². Sklypo pakili vieta, 180 metrų virš jūros lygio, užtikrina ramų aplinką su puikia infrastruktūra, įskaitant visą parą veikiančią parduotuvę, ir artumą prie būtiniausių paslaugų. Tai proga įgyvendinti nekilnojamojo turto projektą labai paklausioje vietoje, garsėjančioje natūraliu grožiu ir integruotomis paslaugomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs La Sella gyvenamojoje zonoje, atokiau nuo tiesioginės pakrantės, tačiau patogioje vietoje kasdienėms reikmėms. Jo pakili vieta, 180 metrų aukštyje, atveria platų vaizdą, o iki supermarketų ir sveikatos priežiūros centrų, nedidelis atstumas. Artumas prie golfo laukų tik padidina jo patrauklumą sporto entuziastams.
Šis sklypas tinka asmenims ar šeimoms, norinčioms statyti individualaus projekto vienos šeimos namą. Didelis dydis ir statybos potencialas (iki 573,75 m² pastatyto ploto) leidžia įrengti erdvius namus. Pirkėjai, ieškantys panoraminio vaizdo, saugios aplinkos ir galimybės pritaikyti namus savo gyvenimo būdui, ras šį pasiūlymą labai patrauklų.
Sklypui suteiktas urbanizuoto žemės sklypo statusas, jis paruoštas iškart pradėti statybas, teritorija buvo sutvarkyta 1970 m. Tai suteikia galimybę pastatyti naujos statybos būstą pagal dabartinius reikalavimus. Nors infrastruktūra senesnė, pats sklypas yra išvalytas ir paruoštas vystymui, todėl pirkėjai gali pastatyti modernų namą sklype su jau veikiančiomis paslaugomis.
Šis pasiūlymas, tik žemė, o ne baigtas nekilnojamasis turtas. Pirkėjai turi atsižvelgti į visą statybos kainą ir laikotarpį. Sklypas yra šlaito vietoje, kas gali turėti įtakos projektavimo sprendimams ir išlaidoms. Maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius per metus, o artimiausioje aplinkoje vyrauja gyvenamieji namai, tiesiogiai greta nėra didelių natūralių parkų.
Ref: VL715000
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis statybinis sklypas tinka būsimiems namų savininkams, norintiems patys suprojektuoti ir pastatyti sau tinkamą būstą nuo pamatų. Jis patrauklus tiems, kurie siekia statyti erdvius šeimos namus, galbūt su specifiniais architektūriniais reikalavimais ar noru turėti dideles gyvenamąsias erdves, iki 573,75 m² pastatyto ploto. Asmenys, vertinantys privatumą, saugumą ir panoraminį vaizdą, bet kartu norintys patogaus priėjimo prie paslaugų ir laisvalaikio pramogų, tokių kaip golfas, ras šį sklypą puikia bazę. Jis taip pat aktualus investuotojams, norintiems vystyti nekilnojamąjį turtą prestižinėje gyvenamojoje zonoje, patrauklioje tarptautiniams pirkėjams, ypač tiems, kurie žavisi Costa Blanca regionu.
Kadangi tai statybinis sklypas, statybos kokybės ir apdailos detalės netaikomos pačiai žemei. Tačiau sklypui suteiktas „urbanizuoto“ statusas, o tai reiškia, kad jis paruoštas statybai ir infrastruktūros prijungimai greičiausiai prieinami. Maksimalus galimas statybos plotas, 25 % sklypo dydžio, leidžiantis statyti didelį iki 573,75 m² namą. Leidžiamas statybos aukštis, du aukštai arba 7 metrai virš žemės paviršiaus, su galimybe įrengti rūsius ir stogo terasas. Reikalingos mažiausiai 5 metrų atstumų nuosėjos nuo ribų ir kelių. Pirkėjai patys rinksis architektą ir rangovą, kad užtikrintų pageidaujamą savo naujo namo kokybę ir apdailą.
Prašoma šio 2 295 m² statybinio sklypo kaina, 339 939 €. Tai fiksuota žemės kaina, neatspindinti jokių galimų statybos sąnaudų. Kaip atskiras sklypo pasiūlymas, tai konkreti galimybė La Sella zonoje, kurioje statybinės žemės yra nedaug. Kaina atspindi dydį, vietą nusistovėjusioje gyvenamojoje zonoje ir vystymo potencialą, įskaitant reikšmingą jūros ir įlankos vaizdą.
La Sella, visiškai susiformavusi gyvenamoji zona, siūlanti pusiausvyrą tarp priėjimo prie jūros ir ramybės žemyno gilumoje. Gyventojai naudojasi puikia infrastruktūra, įskaitant visą parą veikiančią parduotuvę, ir vietiniu paslaugų centru su parduotuvėmis ir maitinimo įstaigomis. Aplinkinis reljefas su kalvomis sukuria ramų foną poilsiui. 180 metrų aukštis prisideda prie vėsesnės vasaros temperatūros ir gero matomumo. Kasdieniame gyvenime lengvai pasiekiamos būtinos paslaugos, pvz., vaistinės ir supermarketai, iki 2 km, o platesnis apsipirkimas ir kultūrinė patirtis laukia netoliese esančiuose Denia ir Jávea miestuose. Zonos poilsiui ir aktyviam gyvenimo būdui, keli golfo laukai ir sporto objektai netoliese. Vietinės šventės ir švelnus klimatas (vidutiniškai 18,5 °C per metus) apibūdina regioninio gyvenimo ritmą.
La Sella siūlo gerai integruotą gyvenamąją aplinką, pasižyminčią nusistovėjusia infrastruktūra ir natūralia aplinka. Gyvenamojoje zonoje visą parą veikianti parduotuvė teikia saugumo jausmą. Kasdienės paslaugos lengvai pasiekiamos: supermarketas yra 2,0 km atstumu, o tokios būtinos paslaugos kaip vaistinė ir elektromobilių įkrovimo stotelės, atitinkamai 1,5 km ir 1,4 km atstumu. Artumas prie sveikatos priežiūros centro (3,8 km) prideda praktiškumo gyvenant čia. Poilsiui, keli golfo laukai praktiškai prie pat durų: Llebeig ir Gregal laukai, per 450 metrų. Didesni Denia ir Jávea miestai, siūlantys platesnį parduotuvių, restoranų ir kultūrinių veiklų spektrą, yra atitinkamai maždaug 9 km ir 14 km atstumu.
Šis žemėlapis parodo statybinį sklypą La Sella gyvenamojoje zonoje, išryškindamas jo artumą prie golfo laukų ir vietą žemyno gilumoje tarp pakrantės miestų Denia ir Jávea. Jis vizualiai atskleidžia sklypo pakilią padėtį ir priėjimą prie viso Marina Alto regiono, demonstruodamas pusiausvyrą tarp natūralios aplinkos ir nusistovėjusios infrastruktūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Sella strategiškai įsikūręs Marina Alto regione, Alicante provincijoje, tarp populiarių pakrantės miestų Denia ir Jávea. Ši padėtis derina priėjimą prie jūros ir ramesnę gyvenamąją aplinką žemyno gilumoje. Denia (9 km) ir Jávea (14 km) siūlo gyvus miesto centrus su gausiomis paslaugomis, istoriniais objektais ir gyvybingomis promenadomis. Sklypo vieta 180 metrų aukštyje atveria panoraminį vaizdą link Viduržemio jūros. Tokia padėtis suteikia priėjimą prie visos Costa Blanca, garsėjančios patraukliu klimatu, paplūdimiais ir įvairiu gyvenimo būdu.
Ši vieta užtikrina patogų priėjimą prie įvairių paslaugų ir transporto jungčių. Paplūdimiai, tokie kaip Platja de la Marineta Cassiana, yra maždaug 5,4 km atstumu. Golfo entuziastams Llebeig ir Gregal laukai yra visai netoli (350 m ir 450 m), o Club de Golf Jávea, 9,5 km atstumu. Artimiausia ligoninė, 3,8 km. Nors regionui pažinti rekomenduojamas automobilis, viešasis transportas su 4 maršrutais ir 18 stotelių rodo tam tikrą prieinamumą ir be asmeninio transporto. Alicante-Elche oro uostas (ALC) yra maždaug 76 km atstumu (tiesia linija), o Valensijos oro uostas (VLC), maždaug 98 km, kas palengvina keliones šalyje ir užsienyje.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su malonia temperatūra ištisus metus, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 11 °C iki 26 °C, o metinis vidurkis, 18,5 °C. Maudymosi sezonas paprastai trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia ar viršija 20 °C. Sklypo 180 metrų aukštis virš jūros lygio prisideda prie apskritai švelnaus klimato ir atveria platų vaizdą. Nors sklypas nėra tiesiai pakrantėje, paplūdimiai lengvai pasiekiami, o saulėtų valandų gausa būdinga Costa Blanca regionui. Vieta žemyno gilumoje atskleidžia kitokį natūralaus kraštovaizdžio vaizdą su kalvomis ir netoliese esančiais pažintiniais pėsčiųjų takais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors sklypas yra žemyno gilumoje, jis užtikrina patogų priėjimą prie jūros ir įvairių laisvalaikio pramogų. Keli paplūdimiai, įskaitant Platja de la Marineta Cassiana, yra per 6 km spinduliu. Golfo mėgėams ši vieta išskirtinai patogi: du laukai, Llebeig ir Gregal, praktiškai greta (per 450 metrų), o Club de Golf Jávea, netoliese automobiliu. Vandens sporto entuziastai gali naudotis netoliese esančiomis Denia jachtų prieplaukomis. Prieinami ir sporto objektai, miesto sporto centrai kelių kilometrų spinduliu siūlo įvairias sporto veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Palyginti su naujais butų projektais, paprastai randamais pakrantės centruose kaip Torrevieja (pvz., APARTMENTS PALANGRE BEACH nuo 160 000 € arba EDIFICIO SUN & CENTER nuo 169 000 €), šis pasiūlymas La Sella yra iš esmės skirtinga investicija. Nors tie projektai siūlo paruoštus būstus tankiau urbanizuotoje aplinkoje, šis sklypas suteikia išskirtinę galimybę individualios statybos vystymui išskirtinėje, nusistovėjusioje gyvenamojoje zonoje. 339 939 € žemės kaina yra aukštesnė nei pradinės kainos butų, atspindinti sklypo dydį, vietą ir prabangaus individualaus namo potencialą. Skirtingai nei standartizuotus vienetus siūlantys projektai, šis žemės sklypas suteikia pirkėjams visišką dizaino, dydžio ir apdailos kontrolę, tenkindamas specifinę nišą, siekiančią personalizuoto nekilnojamojo turto regione, garsėjančiame golfo laukais ir vaizdais, o ne tiesiogine prieiga prie jūros, būdinga masiniams projektams toliau pietuose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
FR
DA
NO
FI
CS
LT
ET
BG