Dieses großzügige, 2.295 m² große Baugrundstück liegt im etablierten Wohngebiet La Sella, im Landesinneren zwischen den beliebten Küstenstädten Denia und Jávea. Mit unverstelltem Meerblick und Golfblick bietet dieses Grundstück eine besondere Gelegenheit, ein stattliches Familienhaus mit bis zu 573,75 m² zu errichten. Die erhöhte Lage des Grundstücks auf 180 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine ruhige Umgebung mit exzellenter Infrastruktur, einschließlich 24/7-Sicherheit, und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Es stellt eine Chance dar, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu entwickeln, die für ihre natürliche Schönheit und integrierte Services bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Landesinneren des Wohngebiets La Sella gelegen, bietet dieses Grundstück eine ruhige Umgebung abseits der unmittelbaren Küste, bleibt aber für den täglichen Bedarf bequem gelegen. Die erhöhte Position auf 180 Metern bietet weitreichende Ausblicke, während Supermärkte und Gesundheitseinrichtungen nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Nähe zu Golfplätzen erhöht die Attraktivität für Sportbegeisterte.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein individuell geplantes Einfamilienhaus bauen möchten. Die beträchtliche Größe und das Baupotenzial (bis zu 573,75 m² Wohnfläche) ermöglichen eine großzügige Residenz. Käufer, die Panoramablick, eine sichere Umgebung und die Möglichkeit suchen, ihr Haus an spezifische Lebensstilbedürfnisse anzupassen, werden dieses Angebot überzeugend finden.
Das Land ist als Baugrundstück ausgewiesen und bereit für den sofortigen Baubeginn, es wurde 1970 erschlossen. Es bietet die Möglichkeit, ein neues Wohnhaus nach den aktuellen Vorschriften zu errichten. Während die Infrastruktur aus dieser Zeit stammt, ist das Grundstück selbst geräumt und bereit zur Bebauung, sodass Käufer ein modernes Haus auf einem Grundstück mit etablierten Anschlüssen schaffen können.
Dieses Angebot gilt ausschließlich für das Land, nicht für eine fertige Immobilie. Käufer müssen die vollen Baukosten und den Zeitplan einplanen. Das Grundstück liegt an einem Hang, was die Bauplanung und die Kosten beeinflussen kann. Die Badesaison ist auf etwa vier Monate pro Jahr begrenzt, und die unmittelbare Umgebung ist überwiegend Wohngebiet mit begrenzten Naturschutzflächen direkt angrenzend.
Ref: VL715000
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für angehende Hausbesitzer, die davon träumen, ihr passendes Zuhause von Grund auf zu planen und zu bauen. Es spricht diejenigen an, die ein stattliches Familienhaus errichten möchten, vielleicht mit spezifischen architektonischen Anforderungen oder dem Wunsch nach großzügigen Wohnflächen von bis zu 573,75 m² Wohnfläche. Personen, die Privatsphäre, Sicherheit und Panoramablick schätzen und dennoch bequemen Zugang zu Einrichtungen und Freizeitaktivitäten wie Golf wünschen, werden in diesem Grundstück eine hervorragende Basis finden. Es ist auch relevant für Investoren, die Immobilien in einem angesehenen Wohngebiet mit nachgewiesener Anziehungskraft auf internationale Käufer entwickeln möchten, insbesondere diejenigen, die es in die Region Costa Blanca zieht.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Details zu Bauqualität und Ausstattung auf das Land selbst nicht anwendbar. Das Grundstück ist jedoch als 'Bauland' ausgewiesen, was bedeutet, dass es für die Bebauung vorbereitet ist und bestehende Infrastrukturanschlüsse wahrscheinlich zugänglich sind. Die potenzielle maximale bebaubare Fläche beträgt 25% der Grundstücksgröße, was ein stattliches Haus mit bis zu 573,75 m² ermöglicht. Zulässige Gebäudehöhen sind zwei Geschosse oder 7 Meter über Geländeniveau, mit Möglichkeiten für Keller und Dachterrasse. Mindestabstände von 5 Metern zu Grundstücksgrenzen und Straßen sind erforderlich. Die Käufer sind selbst für die Auswahl ihres Architekten und Bauunternehmens verantwortlich, um die gewünschte Qualität und Ausstattung ihres neuen Hauses sicherzustellen.
Der Angebotspreis für dieses 2.295 m² große Baugrundstück beträgt €339.939. Dies ist ein Festpreis für das Grundstück selbst und nicht aussagekräftig für mögliche Baukosten. Als einzelnes Grundstücksangebot repräsentiert es eine spezifische Gelegenheit im Gebiet La Sella, wo nur begrenzt Bauland verfügbar ist. Der Preis spiegelt die Größe, die Lage in einem etablierten Wohngebiet und das Entwicklungspotenzial, einschließlich bedeutendem Meerblick und Golfblick, wider.
La Sella ist ein vollständig etabliertes Wohngebiet, das einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Küstenzugang und Ruhe im Landesinneren bietet. Die Bewohner profitieren von exzellenter Infrastruktur, einschließlich 24/7-Sicherheit, sowie einem lokalen Servicezentrum mit Geschäften und Gastronomie. Die umliegende Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, bildet eine ruhige Kulisse für Entspannung. Die Höhe von 180 Metern trägt zu kühleren Sommertemperaturen und klaren Ausblicken bei. Der Alltag umfasst den einfachen Zugang zu wichtigen Diensten wie Apotheken und Supermärkten innerhalb von 2 km, während umfangreicheres Einkaufen und kulturelle Erlebnisse im nahen Denia und Jávea verfügbar sind. Die Fokussierung des Gebiets auf Freizeit, mit mehreren Golfplätzen und Sporteinrichtungen in der Nähe, kommt einem aktiven Lebensstil entgegen. Lokale Feiertage und ein gemäßigtes Klima (durchschnittlich 18,5°C jährlich) prägen den regionalen Lebensrhythmus.
La Sella bietet ein gut integriertes Wohnumfeld, geprägt von seiner etablierten Infrastruktur und natürlichen Umgebung. Das Wohngebiet vermittelt ein Gefühl von Sicherheit durch seinen 24/7-Service. Alltägliches ist leicht erreichbar; ein Supermarkt liegt 2,0 km entfernt, und wichtige Dienste wie eine Apotheke und E-Ladestationen liegen innerhalb von 1,5 km bzw. 1,4 km. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen (3,8 km) ergänzt die praktischen Aspekte des Wohnens hier. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze praktisch vor der Haustür, mit den Plätzen Llebeig und Gregal innerhalb von 450 Metern. Die größeren Städte Denia und Jávea mit einer breiteren Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Aktivitäten liegen etwa 9 km bzw. 14 km entfernt.
Diese Karte positioniert das Baugrundstück innerhalb des Wohngebiets La Sella und hebt die Nähe zu Golfplätzen sowie die Lage im Landesinneren relativ zu den Küstenstädten Denia und Jávea hervor. Sie zeigt visuell die erhöhte Lage des Grundstücks und den Zugang zur weiteren Region Marina Alta und verdeutlicht die Balance zwischen natürlicher Umgebung und etablierter Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Sella liegt strategisch günstig in der Region Marina Alta der Provinz Alicante, zwischen den beliebten Küstenstädten Denia und Jávea. Diese Position bietet eine Mischung aus Küstennähe und einer ruhigeren Lage im Landesinneren. Denia (9 km im Landesinneren) und Jávea (14 km im Landesinneren) bieten lebendige Stadtzentren mit umfangreichen Einrichtungen, historischen Stätten und lebhaften Promenaden. Die Lage der Immobilie im Landesinneren auf einer Höhe von 180 Metern bietet Panoramablicke bis zum Mittelmeer. Diese Platzierung bietet Zugang zur weiteren Costa Blanca, bekannt für ihr attraktives Klima, ihre Strände und vielfältigen Lebensstile.
Dieser Standort bietet bequemen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Strände wie Platja de la Marineta Cassiana liegen etwa 5,4 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegen die Plätze Llebeig und Gregal in kurzer Entfernung (350 m und 450 m), der Club de Golf Jávea 9,5 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,8 km entfernt. Während ein Auto für ausgedehnte Erkundungen empfohlen wird, deutet die Verfügbarkeit von öffentlichem Nahverkehr mit 4 Linien und 18 Haltestellen auf eine gewisse Erreichbarkeit ohne Privatfahrzeug hin. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 76 km entfernt (Luftlinie), und der Flughafen Valencia (VLC) etwa 98 km, was nationale und internationale Reisen erleichtert.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11°C bis 26°C und einem Jahresdurchschnitt von 18,5°C. Die Badesaison dauert typischerweise etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Höhe des Grundstücks von 180 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem allgemein milden Klima bei und bietet weitreichende Ausblicke. Obwohl nicht direkt an der Küste gelegen, ist das Gebiet gut für Strände erreichbar und genießt zahlreiche Sonnenstunden, wie sie für die Region Costa Blanca typisch sind. Die Lage im Landesinneren bietet eine andere Perspektive auf die Naturlandschaft, mit Hügeln und Potenzial für Wanderwege in nahegelegenen Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl dieses Grundstück im Landesinneren liegt, bietet es bequemen Zugang zur Küste und verschiedenen Freizeitaktivitäten. Mehrere Strände, darunter Platja de la Marineta Cassiana, liegen innerhalb eines Radius von 6 km. Für Golfliebhaber ist das Grundstück außergewöhnlich gut positioniert, mit zwei Plätzen, Llebeig und Gregal, praktisch angrenzend (innerhalb von 450 Metern), und dem Club de Golf Jávea in kurzer Fahrzeit. Wassersportbegeisterte können die nahegelegenen Yachthäfen in Denia nutzen. Sporteinrichtungen sind ebenfalls zugänglich, mit städtischen Sportzentren innerhalb weniger Kilometer, die Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Verglichen mit neuen Wohnungsbauprojekten, die typischerweise in Küstenzentren wie Torrevieja zu finden sind (z. B. APARTMENTS PALANGRE BEACH ab €160.000 oder EDIFICIO SUN & CENTER ab €169.000), repräsentiert dieses Angebot in La Sella eine grundlegend andere Investition. Während diese Projekte fertige Wohnungen in dichteren städtischen Umgebungen bieten, ermöglicht dieses Grundstück die besondere Gelegenheit einer individuellen Bebauung in einer exklusiveren, etablierten Wohnzone. Der Preis von €339.939 für das Land liegt über dem von Einstiegswohnungen, was die Größe, die Lage und das Potenzial für eine maßgeschneiderte Luxusresidenz widerspiegelt. Anders als Entwicklungen mit standardisierten Einheiten gibt dieses Grundstück den Käufern die volle Kontrolle über Design, Größe und Ausstattung und richtet sich an eine spezifische Zielgruppe, die eine personalisierte Immobilie in einer Region sucht, die für ihre Golfanlagen und malerischen Ausblicke bekannt ist, statt des direkten Strandzugangs, wie er für Massenentwicklungen weiter südlich typisch ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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