Ce vaste terrain constructible de 2 295 m² est situé dans la zone résidentielle établie de La Sella, nichée à l'intérieur des terres entre les villes côtières prisées de Denia et Jávea. Offrant une vue dégagée sur la mer et le golf, ce terrain représente une opportunité distinctive de construire une grande maison familiale pouvant atteindre 573,75 m². La position surélevée du terrain, à 180 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement paisible avec d'excellentes infrastructures, notamment une sécurité 24h/24 et 7j/7, ainsi qu'une proximité avec les commodités essentielles. C'est une occasion de développer un bien immobilier dans un emplacement recherché, réputé pour sa beauté naturelle et ses services intégrés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres dans la zone résidentielle de La Sella, ce terrain offre un cadre paisible à l'écart du littoral immédiat, tout en restant idéalement placé pour les besoins quotidiens. Sa position surélevée à 180 mètres offre des vues panoramiques, tout en étant à courte distance des supermarchés et des établissements de santé. La proximité des parcours de golf renforce son attrait pour les passionnés de sport.
Ce terrain convient aux personnes ou aux familles souhaitant construire une maison individuelle conçue sur mesure. Sa superficie importante et son potentiel constructible (jusqu'à 573,75 m² de surface construite) permettent une résidence spacieuse. Les acheteurs en quête de vues panoramiques, d'un environnement sécurisé et de la possibilité d'adapter leur maison à des besoins de vie spécifiques trouveront cette offre convaincante.
Le terrain est désigné comme terrain urbain et est prêt pour une construction immédiate, ayant été aménagé en 1970. Il offre la possibilité de construire une nouvelle résidence conformément aux réglementations actuelles. Bien que les infrastructures datent, le terrain lui-même est dégagé et prêt à être développé, permettant aux acheteurs de créer une maison moderne sur un terrain doté de services établis.
Cette offre concerne uniquement le terrain, et non un bien immobilier achevé. Les acheteurs doivent prendre en compte l'ensemble des coûts et des délais de construction. Le terrain est situé en pente, ce qui peut influencer la conception et les coûts de construction. La saison de baignade est limitée à environ quatre mois par an, et les environs immédiats sont principalement résidentiels, avec peu d'espaces naturels protégés directement adjacents.
Ref: VL715000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible convient aux futurs propriétaires qui envisagent de concevoir et de construire de A à Z la résidence qui leur convient. Il séduit ceux qui souhaitent construire une grande maison familiale, peut-être avec des exigences architecturales spécifiques ou un désir d'espaces de vie vastes, jusqu'à 573,75 m² de surface construite. Les personnes qui accordent de la valeur à l'intimité, à la sécurité et aux vues panoramiques, tout en souhaitant un accès pratique aux commodités et aux activités de loisirs comme le golf, trouveront dans ce terrain une excellente base. Il est également pertinent pour les investisseurs souhaitant développer un bien immobilier dans une zone résidentielle réputée, attrayante pour les acheteurs internationaux, en particulier ceux séduits par la région de la Costa Blanca.
S'agissant d'un terrain constructible, les détails sur la qualité de construction et les finitions ne s'appliquent pas au terrain lui-même. Cependant, le terrain est désigné comme « urbain », ce qui signifie qu'il est préparé pour la construction, avec des raccordements aux infrastructures existantes probablement accessibles. La surface constructible maximale potentielle est de 25 % de la superficie du terrain, permettant une maison imposante pouvant atteindre 573,75 m². Les hauteurs de construction autorisées sont de deux étages ou 7 mètres au-dessus du niveau du sol, avec des autorisations pour les sous-sols et les toits-terrasses. Des retraits minimaux de 5 mètres par rapport aux limites et aux routes sont exigés. Les acheteurs seront responsables de la sélection de leur propre architecte et constructeur afin de garantir la qualité et les finitions souhaitées pour leur nouvelle maison.
Le prix demandé pour ce terrain constructible de 2 295 m² est de 339 939 €. Il s'agit d'un prix fixe pour le terrain lui-même, sans lien avec d'éventuels coûts de construction. En tant qu'offre de terrain unique, elle représente une opportunité spécifique dans la zone de La Sella, où les terrains constructibles disponibles sont rares. Le prix reflète la superficie, l'emplacement au sein d'une zone résidentielle établie et le potentiel de développement, incluant d'importantes vues sur la mer et le golf.
La Sella est une zone résidentielle parfaitement établie offrant un mode de vie équilibré entre accès au littoral et tranquillité de l'intérieur des terres. Les résidents bénéficient d'excellentes infrastructures, notamment une sécurité 24h/24 et 7j/7, ainsi que d'un centre de services local avec commerces et restaurants. Le paysage environnant, marqué par des collines vallonnées, offre un arrière-plan serein propice à la détente. L'altitude de 180 mètres contribue à des températures estivales plus fraîches et à des vues dégagées. Le quotidien est facilité par un accès aisé aux services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés à moins de 2 km, tandis que des achats plus variés et des expériences culturelles sont disponibles à proximité, à Denia et Jávea. L'orientation de la région vers les loisirs, avec plusieurs parcours de golf et installations sportives à proximité, convient à un mode de vie actif. La présence de jours fériés locaux et d'un climat tempéré (18,5 °C en moyenne annuelle) caractérise le rythme de vie régional.
La Sella offre un cadre de vie bien intégré, caractérisé par ses infrastructures établies et son environnement naturel. La zone résidentielle procure un sentiment de sécurité grâce à son service 24h/24 et 7j/7. Les commodités quotidiennes sont à portée de main : un supermarché se trouve à 2,0 km et des services essentiels comme une pharmacie et des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent respectivement à moins de 1,5 km et 1,4 km. La proximité des établissements de santé (3,8 km) ajoute aux aspects pratiques de la vie ici. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont pratiquement devant la porte, les parcours Llebeig et Gregal se trouvant à moins de 450 mètres. Les villes plus importantes de Denia et Jávea, offrant un plus large éventail de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, sont respectivement à environ 9 km et 14 km vers l'intérieur des terres.
Cette carte situe le terrain constructible au sein de la zone résidentielle de La Sella, mettant en évidence sa proximité avec les parcours de golf et son emplacement à l'intérieur des terres par rapport aux villes côtières de Denia et Jávea. Elle illustre visuellement la position surélevée du terrain et son accès à l'ensemble de la région de la Marina Alta, montrant son équilibre entre environnement naturel et infrastructures établies.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Sella est stratégiquement située dans la région de la Marina Alta, dans la province d'Alicante, entre les villes côtières prisées de Denia et Jávea. Cette position offre un mélange de proximité avec la côte et de cadre plus paisible à l'intérieur des terres. Denia (à 9 km) et Jávea (à 14 km) offrent des centres urbains animés avec de nombreuses commodités, des sites historiques et des promenades vivantes. La situation du terrain à l'intérieur des terres, à une altitude de 180 mètres, offre des vues panoramiques s'étendant vers la Méditerranée. Cet emplacement permet d'accéder à l'ensemble de la Costa Blanca, réputée pour son climat attractif, ses plages et ses diverses propositions de vie.
Cet emplacement offre un accès pratique à diverses commodités et axes de transport. Les plages comme Platja de la Marineta Cassiana sont à environ 5,4 km. Pour les passionnés de golf, les parcours Llebeig et Gregal sont à courte distance (350 m et 450 m), avec le Club de Golf Jávea à 9,5 km. L'hôpital le plus proche est à 3,8 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration complète, la présence de transports en commun avec 4 lignes et 18 arrêts suggère une certaine accessibilité sans véhicule privé. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 76 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Valence (VLC) à environ 98 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures agréables toute l'année, avec des moyennes mensuelles allant de 11 °C à 26 °C et une moyenne annuelle de 18,5 °C. La saison de baignade dure généralement environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. L'altitude du terrain, à 180 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat généralement doux et offre des vues panoramiques. Bien que non situé directement sur la côte, la zone permet d'accéder aux plages et bénéficie des nombreuses heures d'ensoleillement typiques de la région de la Costa Blanca. L'emplacement à l'intérieur des terres offre une perspective différente sur le paysage naturel, avec des collines et un potentiel de sentiers de randonnée dans les zones voisines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que ce terrain soit situé à l'intérieur des terres, il offre un accès pratique à la côte et à diverses activités récréatives. Plusieurs plages, dont Platja de la Marineta Cassiana, se trouvent dans un rayon de 6 km. Pour les amoureux du golf, le bien est exceptionnellement bien positionné, avec deux parcours, Llebeig et Gregal, pratiquement adjacents (à moins de 450 mètres), et le Club de Golf Jávea à courte distance en voiture. Les passionnés de sports nautiques peuvent profiter des ports de plaisance voisins de Denia. Des installations sportives sont également accessibles, avec des centres sportifs municipaux à quelques kilomètres, offrant des possibilités pour diverses activités athlétiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Par rapport aux programmes neufs d'appartements que l'on trouve généralement dans les pôles côtiers comme Torrevieja (par exemple APARTMENTS PALANGRE BEACH à partir de 160 000 € ou EDIFICIO SUN & CENTER à partir de 169 000 €), cette offre à La Sella représente un investissement fondamentalement différent. Alors que ces projets proposent des logements prêts à habiter dans des environnements urbains plus denses, ce terrain offre l'opportunité distinctive d'une construction personnalisée dans une zone résidentielle établie et plus exclusive. Le prix de 339 939 € pour le terrain est supérieur à celui des appartements d'entrée de gamme, reflétant la superficie du terrain, son emplacement et le potentiel d'une résidence de luxe sur mesure. Contrairement aux programmes proposant des lots standardisés, cette parcelle de terrain permet aux acheteurs un contrôle total sur la conception, la taille et les finitions, s'adressant à une niche spécifique recherchant un bien immobilier personnalisé dans une région réputée pour ses installations de golf et ses vues panoramiques, plutôt qu'un accès direct à la plage typique des grands ensembles plus au sud.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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