تقع هذه الشقة في مدينة دينا الساحلية الشهيرة بمقاطعة أليكانتي، وتقدم فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الشمس والشاطئ. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة مع مرافق على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة مريحة. كجزء من سوق العقارات المزدهر في دينا، يمثل هذا المشروع خيارًا جديرًا بالاهتمام للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن سكن أو استثمار في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر راحة الحياة في المدينة. يضمن القرب من العديد من المرافق المحلية أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد. يتميز هذا الموقع بسهولة الوصول، حيث يجمع بين مزايا المدينة وجاذبية القرب من الساحل.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة مريح بالقرب من الساحل، توفر هذه الشقة مساحة معيشة عملية. تم تصميم غرف النوم الثلاث والحماماتين لاستيعاب العائلات أو الضيوف. القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية هو عامل رئيسي في جاذبية هذا العقار.
يمثل المشروع فرصة بناء جديدة، على الرغم من عدم توفير تفاصيل محددة حول البناء الجديد هنا. بشكل عام، تلتزم المشاريع من هذا النوع بمعايير التصميم والبناء الحديثة. غالبًا ما توفر العقارات الجديدة مرافق حديثة وتجربة معيشية محدثة، تلبي احتياجات المشترين المعاصرين.
يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من الشاطئ، ولكنه قد لا يوفر الهدوء الريفي الكامل. في حين أنه يقع بالقرب من المرافق، إلا أن البيئة الحضرية قد يصاحبها مستوى معين من الضوضاء. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة ريفية منعزلة تمامًا، قد لا يكون هذا هو الخيار المثالي.
Ref: VL737164
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في دينا مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. سيجد أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ على شاطئ البحر أنها قريبة من الشواطئ (مثل Platja del Cagarritar، على بعد 1.3 كم) مع 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق للاختيار من بينها. سيقدر المشترون الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة المرافق الوفيرة في المنطقة، بما في ذلك 154 مطعمًا و 48 مقهى، بالإضافة إلى القرب من مناطق الجذب الطبيعية والمراكز الرياضية (مثل Camp "El Rodat"، على بعد 0.4 كم). سيشهد الباحثون عن فرص استثمارية إمكانات المنطقة كوجهة سياحية، خاصة خلال فصل الصيف عندما يتضاعف عدد السكان. كما أن قرب الشقة من المستشفى (3.5 كم) والصيدليات (1.3 كم) يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات أو المتقاعدين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول لأولئك الذين يبحثون عن اتصال جيد بالنقل العام.
جودة وتشطيب الشقة، على الرغم من عدم وصفها بالتفصيل هنا، عادة ما تركز على الراحة السكنية الحديثة. في المشاريع الساحلية مثل هذه في دينا، غالبًا ما يتم استخدام مواد متينة مناسبة للمناخ المحلي. قد يؤكد التصميم على الغرف ذات الإضاءة الجيدة، والتخطيط العملي، والتشطيبات سهلة الصيانة. في حين أن التفاصيل المحددة مثل مواد الخزائن والأسطح والأرضيات غير مذكورة، فإن العقارات من هذا النوع عادة ما تتميز بلوحة ألوان محايدة وتصميم عملي لجذب مجموعة واسعة من المشترين. قد تكون معايير البناء الحديثة التي تركز على كفاءة الطاقة جزءًا من التشطيب، مما يساعد في تقليل تكاليف التشغيل.
تبدأ أسعار الشقة من 315,000 يورو، وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 110 متر مربع. في حين أن هذا يمثل نقطة سعر تنافسية في السوق، فإن الأسعار يمكن أن تختلف بناءً على عوامل مثل الطابق والاتجاه والإطلالة للوحدات الفردية. يجذب سوق العقارات في المنطقة، لا سيما في المدن الساحلية الشهيرة، مجموعة واسعة من المشترين، بما في ذلك المصطافين وأولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة دائمة. يبدو تسعير هذا العقار متوافقًا مع متوسطات المنطقة في دينا، حيث يقدم نطاقًا سعريًا للمشترين في هذه المنطقة.
تقع شقة دينا في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، وتقدم مزيجًا من الراحة ونمط الحياة الترفيهي. العيش هنا يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد، من المتاجر المحلية إلى المطاعم والمرافق الطبية، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو رحلة قصيرة بالسيارة. تتميز المنطقة بـ 154 مطعمًا و 48 مقهى و 13 صيدلية، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 49,700 نسمة (2024)، ويتضاعف هذا الرقم خلال أشهر الصيف بسبب السياحة، مما يشير إلى حيويتها. يقع هذا المجال على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، مع تقلبات من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. مع 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، يعد هذا المكان مثاليًا لعشاق الشاطئ، بينما تضمن 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل في المنطقة. بشكل عام، تقدم دينا مكانًا للعيش يجمع بين الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية وتجربة الحيوية الحضرية.
يمزج إيقاع الحياة في دينا بين الأجواء الساحلية المريحة وحيوية المدينة. يبلغ عدد سكان المدينة 49,700 نسمة، وتجذب العديد من السياح خلال فصل الصيف، مما يجعلها مكانًا نابضًا بالحياة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقرب من الشواطئ (مثل Platja del Cagarritar على بعد 1.3 كم) والعديد من المطاعم (154) والمقاهي (48). يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع المناخ المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. وسائل النقل مريحة، مع 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، تضم المنطقة مراكز رياضية وقربًا من ملاعب الجولف (مثل Gregal على بعد 6.3 كم). يضيف التاريخ الغني للمنطقة، الذي تأثر بحضارات مختلفة، بعدًا ثقافيًا للحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع دينا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يعرض قرب المنطقة من الشواطئ (مثل Platja del Cagarritar) ووسط المدينة، بالإضافة إلى اتصالها بالمدن الرئيسية ومراكز النقل القريبة. كما تحدد الخريطة المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لراحة المنطقة وفرصها الترفيهية.
تقع دينا في مقاطعة أليكانتي، بين مدينتي فالنسيا وأليكانتي الرئيسيتين، وهي العاصمة والمقر القضائي لمنطقة ماريا ألتا. تلعب دورًا مهمًا على الساحل، حيث تربط المدن الرئيسية بين فالنسيا وأليكانتي. تتمتع المدينة نفسها بتاريخ غني، تأثرت بحضارات مختلفة، وهو ما ينعكس في هندستها المعمارية وثقافتها. تقع دينا على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا، مما يجعلها مناسبة للسكن. وجود 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق دليل على جاذبية ساحلها. كجزء من كوستا بلانكا، تقدم دينا نمط الحياة المتوسطي النموذجي، مع أشعة الشمس الوفيرة والمناخ المعتدل والعديد من الأنشطة الترفيهية والثقافية.
تكمن سهولة الوصول إلى هذه الشقة في موقعها المركزي في المدينة. يقع أقرب شاطئ (Platja del Cagarritar) على بعد 1.3 كم، بينما تقع الشواطئ الأخرى التي تحمل العلم الأزرق (مثل Els Molins) على مقربة نسبيًا. تقع المطارات (مثل Alicante-Elche، على بعد حوالي 84 كم) على مسافة معقولة، مع سهولة الوصول إلى فالنسيا (حوالي 88 كم). تشمل خيارات النقل العام 5 خطوط للحافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لسائقي السيارات، تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية (0.2 كم) في مكان قريب. يقع المستشفى على بعد 3.5 كم، وتقع الصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب Gregal على بعد 6.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف وحوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. يتمتع هذا المجال بأكثر من 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يضمن موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) موسمًا طويلًا للأنشطة الشاطئية. يقع هذا المجال على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية، لا سيما في المناطق المجاورة للشواطئ، بمتوسط انحدار 0.9٪، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. في حين أن هناك شواطئ بالقرب من هذا العقار، فإن البيئة الحضرية قد لا توفر هدوءًا طبيعيًا كاملاً. ومع ذلك، فإن المناخ المعتدل السائد في المنطقة وأشعة الشمس الوفيرة هي عوامل مهمة في جاذبيتها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة دينا ثروة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Els Molins و Les Bovetes و Marineta Cassiana، مما يضمن جودة وسهولة الوصول إلى الساحل. يقع أقرب شاطئ Platja del Cagarritar على بعد 1.3 كم. بالإضافة إلى الشواطئ، هناك العديد من المراكز الرياضية، مثل Camp "El Rodat" (0.4 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، يقع ملعب Gregal على بعد 6.3 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراسي، مثل Marina El Portet de Dénia (1.2 كم)، مما يوفر فرصًا لعشاق الرياضات المائية. أشعة الشمس الوفيرة والمناخ الدافئ يعززان جاذبية الأنشطة الخارجية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينا في مقاطعة أليكانتي، بين مدينتي فالنسيا وأليكانتي الرئيسيتين، وهي العاصمة والمقر القضائي لمنطقة ماريا ألتا. تلعب دورًا مهمًا على الساحل، حيث تربط المدن الرئيسية بين فالنسيا وأليكانتي. تتمتع المدينة نفسها بتاريخ غني، تأثرت بحضارات مختلفة، وهو ما ينعكس في هندستها المعمارية وثقافتها. تقع دينا على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا، مما يجعلها مناسبة للسكن. وجود 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق دليل على جاذبية ساحلها. كجزء من كوستا بلانكا، تقدم دينا نمط الحياة المتوسطي النموذجي، مع أشعة الشمس الوفيرة والمناخ المعتدل والعديد من الأنشطة الترفيهية والثقافية.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
في منطقة دينا، تعد هذه الشقة (بسعر يبدأ من 315,000 يورو) تنافسية إلى حد ما مقارنة بالعقارات الأخرى. يبلغ سعر Residencial L'Estanyó Vil·la Romana ابتداءً من 355,000 يورو، و Residential Victoria IV بسعر 325,000 يورو، و Residencial Vernissa بسعر 395,000 يورو. يشير هذا إلى أن هذا المشروع يقدم نقطة سعر أكثر جاذبية من L'Estanyó Vil·la Romana و Vernissa، مع الحفاظ على سعره مطابقًا لـ Residential Victoria IV. تجذب دينا، كوجهة ساحلية شهيرة، سوق عقارات يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية، بالإضافة إلى المستثمرين الذين يبحثون عن منازل لقضاء العطلات أو عقارات استثمارية. تتميز المنطقة بالمناظر الطبيعية الوفيرة والشواطئ والتراث الثقافي، مما يجعلها مكانًا مرغوبًا لشراء العقارات. تزيد ميزة الشقة المتمثلة في قربها من المرافق الحضرية من جاذبيتها، حيث توفر الراحة مع ضمان العيش الهادئ على الواجهة البحرية. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى، قد تكون تكلفة المعيشة وأسعار العقارات في دينا أكثر جاذبية، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
