דירה זו, הממוקמת בעיר החוף הפופולרית דניה בפרובינציית אליקנטה, מציעה הזדמנות מצוינת לקונים המחפשים אורח חיים של שמש וחוף. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס עם שירותים במרחק הליכה. בדירה 3 חדרי שינה ו -2 חדרי רחצה, המספקים חלל מגורים נוח. כחלק משוק הנדל"ן המשגשג של דניה, פרויקט זה מהווה אופציה ראויה לשקילה עבור קונים פוטנציאליים המחפשים דיור או השקעה באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת המציעה את הנוחות של החיים העירוניים. הקרבה למתקנים מקומיים רבים מבטיחה שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. מיקום זה מאופיין בקלות הגישה, המשלבת יתרונות עירוניים עם המשיכה של הקרבה לחוף.
עבור אלה המחפשים מקום לינה נוח בקרבת החוף, דירה זו מציעה חלל מגורים פונקציונלי. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מעוצבים כדי להכיל משפחות או אורחים. הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים היא גורם מפתח באטרקטיביות של נכס זה.
הפרויקט מייצג הזדמנות בנייה חדשה, אם כי פרטים ספציפיים על בנייה חדשה אינם מסופקים כאן. בדרך כלל, פרויקטים כאלה עומדים בתקני בנייה ועיצוב מודרניים. נכסים שפותחו לאחרונה מציעים בדרך כלל מתקנים חדשים וחווית מגורים מעודכנת, העונה על צרכי הקונים העכשוויים.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בקרבת החוף, אך עשוי שלא להציע פרטיות כפרית מלאה. בעוד שהוא נוח קרוב למתקנים, הסביבה העירונית עשויה להיות מלווה ברמת רעש מסוימת. עבור אלה המחפשים סביבה כפרית מבודדת לחלוטין, זה עשוי לא להיות הבחירה האידיאלית.
Ref: VL737164
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בדניה מתאימה למגוון קונים. אלה המחפשים בית שני על החוף ימצאו אותו קרוב לחופים (למשל, Platja del Cagarritar, 1.3 ק"מ) ובסמוך ל -7 חופי דגל כחול לבחירה. קונים המחפשים שינוי באורח החיים יעריכו את השפע של מתקנים באזור, כולל 154 מסעדות ו -48 בתי קפה, כמו גם את הקרבה לאטרקציות טבעיות ומרכזים ספורטיביים (למשל, Camp "El Rodat", 0.4 ק"מ). מחפשי הזדמנויות השקעה יראו את פוטנציאל האזור כיעד תיירותי, במיוחד בקיץ, כאשר האוכלוסייה מוכפלת. הקרבה של הדירה לבית החולים (3.5 ק"מ) ולבתי המרקחת (1.3 ק"מ) הופכת אותה גם לבחירה מעשית עבור משפחות או פנסיונרים המחפשים אורח חיים נוח. בנוסף, נוכחותם של 5 קווי תחבורה ציבורית ו -50 תחנות אוטובוס מספקת נוחות למי שמחפש חיבור טוב בתחבורה ציבורית.
איכות וגימור הדירה, למרות שאינם מתוארים בפירוט כאן, בדרך כלל מתמקדים בנוחות מגורים מודרנית. בפרויקטים חופיים כמו זה בדניה, משתמשים לעתים קרובות בחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי. העיצוב כנראה מדגיש חדרים מוארים היטב, פריסה פונקציונלית וגימורים קלים לתחזוקה. בעוד שפרטים ספציפיים כמו חומרי ארונות, משטחים וריצוף אינם מוזכרים, נכסים מסוג זה כוללים בדרך כלל פלטת צבעים ניטרלית ועיצוב מעשי כדי למשוך מגוון רחב של קונים. תקני בנייה מודרניים המתמקדים ביעילות אנרגטית עשויים להיות גם חלק מהגימור, ועוזרים להפחית את עלויות התפעול.
הדירה מוצעת החל מ-315,000 אירו, עם שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 110 מ"ר. למרות שזו נקודת מחיר תחרותית בשוק, המחירים יכולים להשתנות בהתאם לגורמים כמו קומה, כיוון והנוף עבור יחידות בודדות. שוק הנדל"ן באזור, במיוחד בערים החוף הפופולריות, מושך מגוון רחב של קונים, כולל נופשים ואלה המחפשים מגורים קבועים. התמחור של נכס זה נראה עולה בקנה אחד עם הממוצעים באזור דניה, ומציע טווח מחירים לקונים באזור.
דירת דניה ממוקמת בסביבה עירונית בקרבת החוף, ומציעה שילוב של נוחות וסגנון חיים פנאי. חיים כאן פירושם שהצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד, מחנויות מקומיות ועד מסעדות ומתקנים רפואיים, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב. באזור יש 154 מסעדות, 48 בתי קפה ו -13 בתי מרקחת, המספקים צרכים מגוונים. אוכלוסיית העיר היא כ -49,700 (2024) ומוכפלת בחודשי הקיץ עקב תיירות, מה שמעיד על חיוניותה. האזור נמצא בגובה של 12 מטר מעל פני הים ונהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל -27 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עם 7 חופי דגל כחול, המקום הזה אידיאלי לאוהבי החוף, בעוד 5 קווי תחבורה ציבורית ו -50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה באזור. בסך הכל, דניה מציעה מקום לחיות המשלב הנאה מחיי חוף עם חיוניות עירונית.
קצב החיים בדניה משלב את האווירה הרגועה של החוף עם האנרגיה העירונית. בעיר מתגוררים 49,700 תושבים ובקיץ היא מושכת תיירים רבים, מה שהופך אותה למקום תוסס. התושבים יכולים ליהנות מהקרבה לחופים (למשל, Platja del Cagarritar, 1.3 ק"מ) וממסעדות רבות (154) ובתי קפה (48). גובה העיר הממוצע הוא 12 מטר, והאקלים המתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס אידיאלי לפעילויות חוץ. התחבורה נוחה, עם 5 קווי תחבורה ציבורית ו -50 תחנות אוטובוס. עבור אלה המחפשים אורח חיים פעיל, האזור מציע מרכזי ספורט וקרבה למספר מגרשי גולף (למשל, Gregal, 6.3 ק"מ). ההיסטוריה העשירה של האזור, שהושפעה מתרבויות שונות, מוסיפה מימד תרבותי לחיי היומיום.
המפה מציגה את מיקומה של דניה, עיר חוף בפרובינציית אליקנטה, ספרד. היא מדגישה את קרבת האזור לחופים (למשל, פלאטג'ה דל קגריטר) למרכז העיר, כמו גם את הקשר שלה לערים ראשיות וצמתים תחבורה קרובים. המפה גם מסמנת מתקנים מרכזיים כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, המספקים התייחסות ויזואלית לנוחות ולאפשרויות הפנאי באזור.
דניה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות ולנסיה ואליקנטה, והיא בירת מחוז מרינה אלטה ומרכזו השיפוטי. היא ממלאת תפקיד חשוב בחוף, ומחברת את הערים הראשיות בין ולנסיה לאליקנטה. העיר עצמה בעלת היסטוריה עשירה, שהושפעה מתרבויות שונות, המשקפת בארכיטקטורה ובתרבותה. דניה ממוקמת בגובה 12 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח, מה שהופך אותה למתאימה למגורים. קיומם של 7 חופי דגל כחול מעיד על אטרקטיביות קו החוף שלה. כחלק מקוסטה בלנקה, דניה מציעה את סגנון החיים הים תיכוני הטיפוסי, עם שפע של אור שמש, אקלים מתון ושפע של פעילויות פנאי ותרבות.
הנוחות של דירה זו טמונה במיקומה המרכזי בעיר. החוף הקרוב ביותר (Platja del Cagarritar) נמצא במרחק 1.3 ק"מ, וחופי הדגל הכחול האחרים (למשל, Els Molins) נמצאים גם הם יחסית קרוב. שדות התעופה (למשל, אליקנטה-אלצ'ה, כ-84 ק"מ) נמצאים במרחק סביר, עם חיבור נוח לוולנסיה (כ-88 ק"מ). אפשרויות התחבורה הציבורית כוללות 5 קווי אוטובוס ו -50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. עבור נהגים, ישנן עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (0.2 ק"מ). בית החולים נמצא במרחק 3.5 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 1.3 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותים רפואיים. חובבי גולף יכולים למצוא את מגרש הגולף גרגאל במרחק של עד 6.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, המגיעה ל -27 מעלות צלזיוס בקיץ וכ -12 מעלות צלזיוס בחורף. האזור נהנה מיותר מ -3805 שעות שמש בשנה, המציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) פירושה עונת פעילויות חוף ארוכה. האזור ממוקם בגובה של 12 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח, במיוחד באזורים הסמוכים לחופים, עם שיפוע ממוצע של 0.9%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ורגיעה. בעוד שישנם חופים בקרבת הנכס, הסביבה העירונית עשויה שלא להציע שקט טבעי מלא. עם זאת, האקלים המתון השורר באזור ושפע אור השמש הם גורמים חשובים באטרקטיביות שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור דניה מציע שפע של חופים ופעילויות פנאי. באזור 7 חופי דגל כחול, כולל אלס מולינס, לס בובטס ומרינטה קסיאנה, המבטיחים איכות ונגישות של קו החוף. החוף הקרוב ביותר, פלאטג'ה דל קגריטר, נמצא במרחק 1.3 ק"מ. בנוסף לחופים, ישנם מספר מרכזים ספורטיביים, כגון קמפ "אל רודט" (0.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרש הגולף גרגאל נמצא במרחק 6.3 ק"מ. האזור כולל גם מספר מרינות, כגון מרינה אל פורטט דה דניה (1.2 ק"מ), המציעות הזדמנויות לחובבי ספורט מים. אור שמש שופע ואקלים חם מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות של הבידור בחוץ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בין הערים הגדולות ולנסיה ואליקנטה, והיא בירת מחוז מרינה אלטה ומרכזו השיפוטי. היא ממלאת תפקיד חשוב בחוף, ומחברת את הערים הראשיות בין ולנסיה לאליקנטה. העיר עצמה בעלת היסטוריה עשירה, שהושפעה מתרבויות שונות, המשקפת בארכיטקטורה ובתרבותה. דניה ממוקמת בגובה 12 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח, מה שהופך אותה למתאימה למגורים. קיומם של 7 חופי דגל כחול מעיד על אטרקטיביות קו החוף שלה. כחלק מקוסטה בלנקה, דניה מציעה את סגנון החיים הים תיכוני הטיפוסי, עם שפע של אור שמש, אקלים מתון ושפע של פעילויות פנאי ותרבות.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
באזור דניה, דירה זו (החל מ-315,000 אירו) תחרותית למדי בהשוואה לנכסים אחרים. Residencial L'Estanyó Vil·la Romana מתחיל ב-355,000 אירו, Residential Victoria IV ב-325,000 אירו, ו-Residencial Vernissa ב-395,000 אירו. זה מרמז שהפרויקט מציע נקודת מחיר אטרקטיבית יותר מ-L'Estanyó Vil·la Romana ו-Vernissa, תוך שמירה על מחיר דומה ל-Residential Victoria IV. דניה, כיעד חוף פופולרי, בעלת שוק נדל"ן המושך קונים המחפשים סגנון חיים חופי, כמו גם משקיעים המחפשים בתי נופש או נכסי השקעה. האזור יכול להתפאר בנופים טבעיים עשירים, חופים ומורשת תרבותית, מה שהופך אותו למקום רצוי לרכישת נדל"ן. המאפיין של הדירה, הכולל את קרבתה למתקנים עירוניים, מגביר את האטרקטיביות שלה, מכיוון שהיא מספקת נוחות תוך הבטחת מגורים חופיים שלווים. בהשוואה לערים חוף אחרות, יוקר המחיה ומחירי הנדל"ן בדניה עשויים להיות אטרקטיביים יותר, מה שהופך אותה לבחירה טובה עבור קונים המחפשים את סגנון החיים הים תיכוני.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
