Ова самостојећа вила смештена је у Педрегеру, месту у провинцији Аликанте, у региону Марина Алта. Пројекат обухвата изграђену површину од 200 м² на пространом плацу од 1.000 м². Локација нуди баланс између мирног окружења и приступачности свакодневним садржајима. Вила је дизајнирана да пружи удобан живот, са три спаваће собе и два купатила, док приватни базен и терасе омогућавају уживање у медитеранској клими. Педрегер је познат по својој локалној атмосфери и близини природних лепота, као што је Мунтања Гран.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у Педрегеру, месту које се налази у унутрашњости, у подножју Мунтања Гран. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру и природи, док су основни садржаји попут супермаркета и апотека удаљени око 2,1 км. Иако није директно на обали, најближа плажа Плаћа де л'Амадрава је на око 5,0 км, што омогућава лак приступ мору уз краћу вожњу.
Овај пројекат је намењен онима који траже пространу самостојећу вилу са приватним плацем од 1.000 м² и изграђеном површином од 200 м². Са три спаваће собе и два купатила, вила пружа довољно простора за живот. Карактеристике попут климатизације за грејање и хлађење, централног грејања и двоструких стакала доприносе функционалности и удобности. Приватни базен и простране терасе подржавају живот на отвореном, што је карактеристично за медитерански стил.
Вила је новоградња, што подразумева примену савремених грађевинских стандарда и дизајна. Пројекат је завршен или је у завршној фази изградње, нудећи модеран приступ становању. Иако конкретан датум завршетка није наведен, очекује се да ће објекат бити спреман за усељење у складу са стандардним роковима за новоградњу. Дизајн укључује елементе који омогућавају интеграцију са природним окружењем.
Овај пројекат не нуди директан приступ плажи, с обзиром на то да је локација у унутрашњости. За већину регионалних активности и истраживања, поседовање аутомобила је практично. Вила се налази у мирном, резиденцијалном окружењу, што значи да не пружа динамику и ужурбаност већих урбаних центара или туристичких места. Такође, као самостојећа вила, не укључује заједничке садржаје који су често присутни у стамбеним комплексима.
Квалитет завршне обраде ове виле карактерише примена савремених материјала и техника. Укључени су системи за климатизацију (грејање/хлађење) и централно грејање, што обезбеђује регулацију температуре током свих годишњих доба. Двострука стакла доприносе енергетској ефикасности и звучној изолацији. Сигурносни приступни капија и потпуно ограђени плац пружају приватност и безбедност. Дизајн виле интегрише модерну архитектуру са функционалним распоредом, где се дневни боравак неприметно спаја са терасама и вртом. Приватни базен од 33 м² и тераса поред базена од 40 м², делимично покривена, нуде простор за рекреацију и опуштање, док се паркинг место налази на плацу.
Ова самостојећа вила је доступна по почетној цени од 710.000 евра. Цена се односи на објекат са три спаваће собе, два купатила, изграђеном површином од 200 м² и плацем од 1.000 м². С обзиром на статус новоградње, цена укључује савремене стандарде градње и опреме, као што су климатизација и двострука стакла. У поређењу са другим пројектима у Педрегеру, као што су 'Лас Колинас' (од 529.000 евра) или 'Вила Кабрера' (од 635.000 евра), ова вила се позиционира у виши ценовни ранг, што може одражавати величину плаца, изграђену површину и специфичности дизајна.
Педрегер, са својих 7.097 становника, нуди аутентичну шпанску атмосферу, удаљену од масовног туризма. Дневни живот се одвија у мирнијем ритму, са локалним продавницама, кафићима, банкама и медицинским установама доступним у кругу од 2 км. Супермаркет и апотека су удаљени око 2,1 км, док је болница на 4,2 км. Ова вила, са својим пространим плацем и приватним базеном, подржава живот на отвореном. Проток између унутрашњег и спољашњег простора омогућава уживање у медитеранској клими. Позиција у подножју Мунтања Гран и близина долине Халон пружају могућности за активности у природи, попут планинарења и шетње. За шире истраживање региона и приступ већим градовима попут Аликантеа и Валенсије, аутомобил је неопходан, али за свакодневне потребе у Педрегеру, мобилност је олакшана близином локалних садржаја.
Живот у Педрегеру нуди комбинацију локалне аутентичности и приступачности. У кругу од 2 км налазе се бројни ресторани (10), апотеке (1), банке (3), кафићи (2), болница (1) и стоматолог (1), што олакшава свакодневне потребе. Супермаркет и апотека су удаљени око 2,1 км. Иако је аутомобил користан за шире истраживање региона, Педрегер има и мрежу јавног превоза са 4 линије и 18 стајалишта, што донекле смањује зависност од личног возила за локалне потребе. Путна мрежа омогућава ефикасно повезивање са већим градовима попут Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км), као и са оближњим приморским местима Денија и Хавија. Темпо живота у овом месту у унутрашњости је мирнији у поређењу са ужурбаним обалним летовалиштима, пружајући опуштеније окружење за становање.
На мапи је приказана локација Педрегера у региону Марина Алта, са нагласком на његову позицију у унутрашњости, али у близини обале. Види се однос према Мунтања Гран и главним путним правцима. Мапа илуструје приступачност локалним садржајима у Педрегеру, као и удаљеност до најближих плажа и већих градова. Ова вила је смештена у окружењу које комбинује рурални мир са практичном близином урбаних тачака.
Педрегер је стратешки позициониран у региону Марина Алта, између већих обалних градова Деније и Хавије. За разлику од ових туристички оријентисаних места, Педрегер задржава свој карактер традиционалног шпанског места са израженом локалном заједницом. Његова позиција у унутрашњости, у подножју Мунтања Гран, нуди мирније окружење, али и даље омогућава лак приступ обалним атракцијама за око 10-15 минута вожње. Повезаност са регионалним центрима као што су Аликанте и Валенсија је добра путем аутопута, што Педрегер чини погодним местом за оне који траже баланс између руралног мира и урбане доступности.
Ова вила у Педрегеру нуди добру повезаност са различитим садржајима, иако је аутомобил препоручљив за оптималну мобилност. Најближа плажа, Плаћа де л'Амадрава, удаљена је 5,0 км, са равним нагибом од 1,0% до ње. Остале плаже попут Плаћа делс Молинс су на око 8,5 км. За љубитеље голфа, терени Љебеиг и Грегал су удаљени 4,0 км, док је Клуб де Голф Хавија на 11,8 км. Међународни аеродроми Аликанте-Елће (АЛЦ) и Валенсија (ВЛЦ) налазе се на око 77 км, односно 85 км ваздушне линије. Већи градови попут Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км) су доступни путем аутопута. Најближа железничка станица Гата је на 9,4 км, а марине у Денији су на око 9,4 км.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација виле на 48 м надморске висине у Педрегеру доприноси умереној клими и потенцијалним погледима на околину. Регион ужива у просечној годишњој температури од 18,5°C, са просечним дневним температурама које се крећу од 11°C до 26°C. Са 3.732 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Близина Мунтања Гран пружа могућности за активности у природи, док је долина Халон позната по цветању бадема у пролеће, што додатно обогаћује природни амбијент. Клима је типично медитеранска, са топлим летима и благим зимама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је вила смештена у унутрашњости, најближа плажа Плаћа де л'Амадрава удаљена је 5,0 км и има благ нагиб, што олакшава приступ. За љубитеље голфа, терени Љебеиг и Грегал налазе се на 4,0 км. Спортски центри попут Полиеспортиу Мунисипал (1,8 км) пружају могућности за различите активности. У Денији, на око 9,4 км, налазе се марине попут Реал Клуб Наутико де Денија, које нуде активности на води. Долина Халон, у близини, позната је по пешачким и бициклистичким стазама. Педрегер има и богат календар локалних празника (32 годишње), што доприноси живој друштвеној атмосфери и културним догађајима у заједници.
Izvor: OpenStreetMap
Педрегер је стратешки позициониран у региону Марина Алта, између већих обалних градова Деније и Хавије. За разлику од ових туристички оријентисаних места, Педрегер задржава свој карактер традиционалног шпанског места са израженом локалном заједницом. Његова позиција у унутрашњости, у подножју Мунтања Гран, нуди мирније окружење, али и даље омогућава лак приступ обалним атракцијама за око 10-15 минута вожње. Повезаност са регионалним центрима као што су Аликанте и Валенсија је добра путем аутопута, што Педрегер чини погодним местом за оне који траже баланс између руралног мира и урбане доступности.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL598386
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција Педрегера нуди другачији животни стил у поређењу са обалним градовима попут Деније или Хавије. Док обална места привлаче већи број туриста и нуде динамичнију атмосферу, Педрегер пружа мирније, традиционалније шпанско искуство. Цене некретнина у унутрашњости, као што је ова вила од 710.000 евра са великим плацем, често су конкурентније у односу на сличне објекте на првој линији до мора, где је земљиште знатно скупље. У поређењу са другим пројектима у Педрегеру, попут 'Лас Колинас' (од 529.000 евра) или 'Вила Кабрера' (од 635.000 евра), ова вила се издваја већом изграђеном површином и величином плаца, што може оправдати вишу цену. Долина Халон, која се налази у близини, додатно обогаћује регионалну понуду за рекреацију, нудећи пејзаже и активности које се разликују од оних на обали. Ова локација је стога привлачна за оне који траже пространост, приватност и аутентичност, уз могућност лаког приступа обалним садржајима када то пожеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
