Овај полу-самостални стамбени објекат у Педрегеруу, Аликанте, нуди 108 м² животног простора на парцели од 200 м². Са 3 спаваће собе и 2 купатила, овај дом је предвиђен за модеран живот у шпанском амбијенту. Пројекат је лоциран у урбаном окружењу са добрим приступом локалним садржајима, пружајући баланс између погодности и спокојног становања, са погледом на околне брда и оранж шуме.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Педрегеруу, урбаном насељу са садржајима на пешачкој удаљености, истовремено близу природних лепота и приморских градова као што су Денија и Хавеа. Позициониран је у подножју планине Мунтања Гран, нудећи поглед на околне пејзаже.
Овај дом је дизајниран за појединце или породице који траже функционалан и удобан простор за живот. Са три спаваће собе и два купатила, као и додатним простором попут наје, погодан је за дужи боравак, годишње одморе или стално становање, задовољавајући потребе за приватности и заједничким простором.
Иако нису наведене специфичне детаље о фази изградње, помињање нове кухиње планиране за 2025. годину указује на текуће или недавне радове на освежавању и модернизацији. Ово сугерише да је имовина или недавно реновирана или да се планирају даља побољшања.
Објекат не нуди директан приступ плажи (најближа је 5 км удаљена) нити сопствени приватни базен, већ користи заједнички базен урбанизације. Удаљеност од аеродрома у Аликантеу (77 км) и Валенсије (85 км) може захтевати додатну логистику за међународна путовања.
Ref: VL695482
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дом је погодан за појединце или парове који траже мирнију алтернативу приморским подручјима, али желе да задрже лак приступ садржајима и обали. Идеалан је за оне који цене медитерански начин живота, са могућношћу уживања у погледу на природу са терасе и приступом локалним културним и гастрономским понудама. Такође је одговарајући за дигиталне номаде или оне који раде од куће, захваљујући потенцијалу за радни простор и одвојеном делу за госте. Купци који траже дом за одмор или дужи боравак, где је могуће угостити пријатеље и породицу, такође ће пронаћи вредност у овој некретнини.
Имовина приказује знаке високог квалитета у завршним радовима, са елементима медитеранског стила попут узорка керамичких плочица на степеништу и дрвених гредa. Кухиња је модерно опремљена (планирана за 2025.), укључујући бар, парну рерну, вински фрижидер, велики гасни шпорет и филтрирани систем за пијаћу воду. Дневна соба се отвара ка застакљеној наји, која има велике клизна врата, омогућавајући природну вентилацију. Независни спрат за госте са сопственим улазом, спаваћом собом и купатилом додаје на функционалности. Клима уређаји обезбеђују контролу температуре, док оријентација собе (североисток, југ) доприноси природном осветљењу.
Почетна цена за овај полу-самостални објекат у Педрегеруу износи 295.000 €. Цена се односи на имовину са 3 спаваће собе и 2 купатила, површине 108 м², на парцели од 200 м². С обзиром на карактеристике попут недавно реновираних ентеријера, модерно опремљене кухиње и приступа заједничким садржајима попут базена, ова цена представља позиционирање у средњем ценовном рангу за овај тип некретнина у региону. Детаљи о доступности варирају, али је понуда усмерена ка купцима који траже баланс између цене и квалитете живота.
Педрегеру нуди спој урбаног живота и близине природе, са садржајима као што су продавнице, ресторани и апотеке на пешачкој удаљености. Ваше свакодневно искуство биће обележено лакоћом приступа локалним потребама, уз могућност уживања у погледу на околне планине и оранж шуме. Мобилност је добро организована, аутомобил је користан, али не и увек неопходан, захваљујући 18 аутобуских стајалишта и 4 градске линије. Живот у овом подручју одликује се мирнијим ритмом, посебно у урбанизацији Окинс, која је окружена зеленилом, али и даље централно лоцирана у односу на дешавања у региону Марина Алта.
Живот у Педрегеруу значи бити део динамичне урбане средине са блиским приступом разноврсним садржајима. Локални садржаји попут ресторана (10), апотека (1), банака (3) и кафића (2) су надохват руке, а болница је удаљена само 4.5 км. Близина тржних центара попут Портал де ла Марина (2.9 км) и EV станица за пуњење (66 м) додатно побољшава свакодневну удобност. Окружење је такође атрактивно за рекреацију, са голф теренима на свега 3.5 км и спортским центрима у радијусу од 1.8 км.
Овај објекат се налази у Педрегеруу, унутар провинције Аликанте, на источној обали Шпаније. Карта приказује његову позицију унутар региона Марина Алта, наглашавајући близину обале, планина и кључних градова попут Деније и Хавеа, као и његову урбану интеграцију са локалним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Педрегеру је смештен у регији Марина Алта, провинција Аликанте, на подножју планине Мунтања Гран. Ова локација пружа близину већих приморских градова као што су Денија (9.4 км) и Хавеа (Xàbia), чинећи их лако доступним за додатне садржаје и рекреацију. Такође је у близини долине Халон, познате по стаблима бадема. Становништво Педрегеруа износи око 7,097 становника, што га чини пријатељским и приступачним местом, док су већи градови попут Аликантеа (67 км) и Валенсије (83 км) доступни за дужи излет.
Објекат је стратешки лоциран у Педрегеруу, са лаким приступом кључним локалним потребама. Супермаркет је удаљен само 68 метара, а апотека 36 метара. За голф ентузијасте, терени Llebeig и Gregal су удаљени 3.5 км, док је Club de Golf Jávea на 11 км. Најближи плажни предели, попут Platja de l'Amadrava, удаљени су 5 км, нудећи приступ мору са благим нагибом од 1.0%. Удаљеност до аеродрома Аликанте-Елче (ALC) је око 77 км (праволинијски) и до аеродрома Валенсија (VLC) око 85 км (праволинијски), што обезбеђује добру повезаност са међународним летовима.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегеру се налази на надморској висини од 48 метара, пружајући умерену климу са просечним температурама између 11°C и 26°C током године, са просеком од 18.5°C. Подручје ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3,732 сата годишње, што подржава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Близина планине Мунтања Гран доприноси живописном пејзажу, док околна подручја нуде могућности за шетњу кроз оранж шуме и долину Халон.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи плажа је Platja de l'Amadrava, удаљена 5 км, нудећи приступ мору са благим нагибом. Друге плаже у близини укључују Platja dels Molins (7.5 км). За љубитеље голфа, терени Llebeig и Gregal су на 3.5 км, док је Club de Golf Jávea на 11 км. Спортски садржаји попут општинског полигона (Poliesportiu Municipal) удаљени су 1.8 км, а постоје и падел терени на 3.2 км. За додатне рекреативне активности, близина марина попут Real Club Náutico de Dénia (9.4 км) пружа могућности за поморске спортове.
Извор: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
У поређењу са другим опцијама у региону, овај полу-самостални објекат у Педрегеруу нуди специфичан баланс између урбаних погодности и близине природном окружењу. За разлику од пројеката као што су OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), који су вероватно ближи обали и нуде океански поглед, ова некретнина се налази мало у унутрашњости, што често резултира нижим ценама по квадратном метру и мирнијим амбијентом. NUEVA DAYA VILLA у Даyа Ноевој (од 380.000 €) и RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Цабо Роиг (од 369.000 €) такође представљају опције за куповину, али локација Педрегеруа, са његовим специфичним погледом на планине и оранж шуме, као и директна близина локалним садржајима, пружа јединствену вредност. Док су поменути пројекти можда фокусирани на приморски начин живота, овај објекат у Педрегеруу привлачи купце који траже аутентичнији шпански амбијент са лаким приступом инфраструктури, што га чини посебно атрактивним за оне који желе да живе као локално становништво.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
