בית טורי זה בפדראגר מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 108 מ"ר ושטח מגרש של 200 מ"ר. המחירים מתחילים מ-295,000 אירו. הנכס משלב סביבה כפרית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים, כאשר חנויות מקומיות נמצאות במרחק הליכה. ממוקם באזור עירוני שקט, הוא גם קרוב לכל הפעילויות והאטרקציות שמציע אזור מרינה אלטה. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים שלווים מבלי להתרחק מהנוחות. כל המידע הדרוש מסופק כדי לעזור לכם לקבל החלטה מושכלת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בעיירה פדראגר, עיירה מקסימה למרגלות הר מונטניה גראן. הוא ממוקם בפנים הארץ, אך לא רחוק מהערים החופיות הראשיות דניה וחאבייה. האזור מפורסם במטעי התפוזים ושקדיות שלו, במיוחד באביב. הבית מוקף בצמחייה של האזור העירוני, המספק אווירה שלווה תוך שמירה על גישה קלה לחנויות ומסעדות מקומיות.
בית טורי זה בגודל 108 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, אידיאלי לשהיות ארוכות, לחופשות או כמקום מגורים קבוע. הפנים בהיר ומסוגנן, עם מטבח חדש לחלוטין (2025) המצויד במלואו לסגנון חיים טוב: בר למשקאות, תנור אדים, מקרר יין בעל שני אזורים וכיריים גז גדולות. הסלון המרווח זורם בצורה חלקה אל ה-Naya עם פינת אוכל, מה שהופך אותו למקום מושלם ליהנות משקיעות. קומת אורחים נפרדת מספקת פרטיות ונוחות נוספות.
אף על פי שנתוני הפרויקט אינם מציינים במפורש שמדובר בבנייה חדשה, המטבח שופץ בשנת 2025. פרטי הפנים של הבית משקפים נגיעה ים תיכונית, עם אריחים דקורטיביים וקורות עץ. המצב הכללי של הנכס טוב, ומספק בסיס איתן לרוכשים פוטנציאליים. השטח המשותף כולל בריכת שחייה קהילתית גדולה, המציעה לדיירים מקום למנוע ואינטראקציה חברתית.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית, אלא משתמש בבריכה קהילתית משותפת. למרות הקרבה לחנויות, שדה התעופה (למשל, אליקנטה-אלצ'ה) נמצא במרחק משמעותי (כ-77 ק"מ). הבית פונה לכיוון צפון-מזרח ודרום, מה שעשוי להצביע על אור שמש ישיר בעונות מסוימות. הוא ממוקם בעיר פנימית, כ-5 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר.
Ref: VL695482
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה בפדראגר מתאים באופן מושלם למי שמבקש לבסס את ביתם בדרום ספרד. שלוש חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מרחב נאות עבור אלו המתכננים שהיות ארוכות טווח או שרוצים בית נופש שיהיה נוח לאורך כל השנה. המטבח המשופץ (2025) וה-Naya עם פינת האוכל אידיאליים לאירוח אורחים או לבילוי זמן עם המשפחה. קומת האורחים הנפרדת מציעה גמישות רבה לסבים, בני נוער, או כמשרד ביתי. אם אתם נהנים מפעילויות בחוץ, אך מעדיפים לחיות בסביבה עירונית נגישה, מיקומו של פדראגר יהיה מושך. החופים נמצאים במרחק של 7.5 ק"מ בלבד, מגרשי הגולף במרחק 3.5 ק"מ, בעוד חנויות ומסעדות קרובות מאוד. 3,732 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים אידיאליים לחובבי השמש ואורח החיים בחוץ.
בית טורי זה מתאפיין בחומרים איכותיים וגימור מחושב. הנכס במצב טוב ועבר שיפוץ לאחרונה, במיוחד המטבח, אשר שודרג במלואו בשנת 2025 ומצויד במכשירי חשמל מודרניים, כולל תנור אדים, מקרר יין כפול אזורים וכיריים גז גדולות. הפנים משלב אלמנטים ים תיכוניים, כמו אריחים דקורטיביים על המדרגות וקורות עץ, היוצרים אווירה חמה ומזמינה. אזור ה-Naya המרווח, עם גישה ישירה לגינה, אידיאלי לחיים בפנים ובחוץ. כיוון הבית (צפון-מזרח ודרום) מבטיח תאורה טבעית טובה. יש אזור משותף עם בריכה גדולה, המציעה לדיירים אפשרויות נוספות להירגע. בסך הכל, הנכס מתמקד בנוחות, פונקציונליות ואטרקטיביות אסתטית, בהתאם לסגנון החיים הים תיכוני.
בית טורי זה מוצע במחיר התחלתי של 295,000 אירו עבור 108 מ"ר של שטח בנוי, מה שהופך אותו לכ-2,731 אירו למ"ר. תמחור זה משקף את מיקומו בפדראגר, אזור המציע סביבה שלווה אך עם גישה נוחה למתקנים עיקריים. הבית, הכולל שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, יחד עם מגרש של 200 מ"ר, הוא תחרותי בשוק המקומי, בהתחשב במצבו הטוב, המטבח המשופץ והמתקנים המוצעים על ידי הקהילה. בהשוואה לנכסים אחרים בגודל דומה, כגון OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE (החל מ-369,000 אירו), פרויקט זה מציע ערך אטרקטיבי.
אורח החיים בפדראגר, במיוחד באזורים עירוניים כמו Oquins, מציע לדיירים חוויה שלווה ונוחה. הגובה הממוצע הוא 48 מטר מעל פני הים, עם נופים להרים, אך בשל הקרבה לחוף במרחק של כ-5 ק"מ, השפעת רוח הים מוגבלת. בעיירה מתגוררים כ-5,939 תושבים, מה שיוצר תחושת קהילה מבלי להיות עמוס מדי. 3,732 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של עד 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מבטיחים הזדמנויות מצוינות לפעילויות בחוץ. כיוון הבית (צפון-מזרח ודרום) מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד שהעיצוב הפנימי המרווח והמטבח המאובזר במלואו עונים על צרכי החיים המודרניים. קומת האורחים הנפרדת מספקת מרחב נוסף ופרטיות למשפחה או לחברים. כל האלמנטים הללו יחד יוצרים בית המציע גם שלווה כפרית וגם אורח חיים ים תיכוני.
פדראגר מציע אורח חיים המשלב קסם כפרי עם נוחות עירונית. העיירה ממוקמת למרגלות הר מונטניה גראן ומוקפת מטעי תפוזים, המספקים רקע שליו. למרות מיקומה הפנימי, היא קרובה לערים חופיות תוססות כמו דניה וחאבייה, ומספקת לדיירים גישה לחופים, מסעדות ואירועי תרבות. פדראגר עצמה מונה כ-5,939 תושבים, ויוצרת תחושת קהילה מבלי להיות צפופה מדי. האקלים המתון של האזור, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,732 שעות שמש, מספק סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ. 32 חגים מקומיים בשנה מעניקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות והחגיגות המקומיות. האזור גם קרוב לעמק חאלון, המפורסם בפריחת שקדיות באביב, המוסיפה יופי טבעי נוסף לאזור.
מפה זו מציגה את מיקומה של פדראגר, עיירה באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, ספרד. היא ממוקמת למרגלות הר מונטניה גראן, קרוב לעיירות חוף כמו דניה וחאבייה, וקרוב לעמק חאלון, הידוע בפריחת השקדיות. המפה מציגה באופן חזותי את הקרבה של הנכס למתקנים מקומיים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי חולים ומגרשי גולף, כמו גם לחופים ולשדות תעופה מרכזיים.
פדראגר ממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, במיקום אסטרטגי למרגלות הר מונטניה גראן. היא קרובה לערים חופיות גדולות כמו דניה וחאבייה, ומספקת לדיירים גישה נוחה. האזור מפורסם בעמק חאלון שלו, המפורסם בפריחת השקדיות באביב, מה שמוסיף לאטרקטיביות שלו. בפדראגר מתגוררים 5,939 תושבים, מה שמשמר את תחושת הקהילה תוך שמירה על הנוחות. מיקומה, קרוב לחוף אך עם אזור פנימי שקט, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים את הטוב משני העולמות.
הנכס ממוקם בפדראגר, במיקום נוח עם גישה קלה למגוון מתקנים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 68 מטר בלבד, בית מרקחת 36 מטר, ובית חולים 4.5 ק"מ, מה שמקל על החיים היומיומיים. באזור יש 10 מסעדות ו-2 בתי קפה לבחירה. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק 3.5 ק"מ בלבד, בעוד Club de Golf Jávea נמצא במרחק 11 ק"מ. הנכס ממוקם כ-5 ק"מ מחופים כמו Platja de l'Amadrava, ולמרות שזה לא נכס על חוף הים, הוא עדיין נגיש יחסית. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 18 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בגאטה, במרחק 9.4 ק"מ. גישה קלה לשדות התעופה ולנסיה (VLC) ואליקנטה-אלצ'ה (ALC) (85 ק"מ ו-77 ק"מ בהתאמה) מאפשרת נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פדראגר נהנה מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,732 שעות שמש מרשימות בשנה. הקיץ חם והחורף מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-26°C. ממוקם בגובה 48 מטר מעל פני הים, האזור בעל פני שטח מישוריים, והשיפוע אל החוף הוא רק 1.0%, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים. העיירה ממוקמת למרגלות הר מונטניה גראן ומוקפת מטעי תפוזים, המציעים נופים טבעיים נעימים. עמק חאלון הסמוך מפורסם בפריחת שקדיות באביב, המוסיפה יופי טבעי נוסף לאזור. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כאשר Platja de l'Amadrava נמצאת במרחק 5.0 ק"מ בלבד, וחופי Platja dels Molins ו-Els Molins נמצאים מספר קילומטרים נוספים. חופים אלו מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש, החול וספורט מים. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק 3.5 ק"מ בלבד, בעוד Club de Golf Jávea נמצא במרחק 11 ק"מ. האזור קרוב גם לעמק חאלון, המכיל כרמים ושבילי הליכה ציוריים. בנוסף, נמל דניה, הממוקם במרחק 10 ק"מ, מציע שירותי מעבורת לאיביזה ומאלורקה. נוכחותם של 18 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס מקלה על התנועה באזור.
מקור: OpenStreetMap
פדראגר ממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, במיקום אסטרטגי למרגלות הר מונטניה גראן. היא קרובה לערים חופיות גדולות כמו דניה וחאבייה, ומספקת לדיירים גישה נוחה. האזור מפורסם בעמק חאלון שלו, המפורסם בפריחת השקדיות באביב, מה שמוסיף לאטרקטיביות שלו. בפדראגר מתגוררים 5,939 תושבים, מה שמשמר את תחושת הקהילה תוך שמירה על הנוחות. מיקומה, קרוב לחוף אך עם אזור פנימי שקט, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים את הטוב משני העולמות.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, בית טורי זה בפדראגר מציע ערך אטרקטיבי. פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE (החל מ-369,000 אירו) נושאים תגיות מחיר גבוהות יותר, מה שמצביע על הנגישות היחסית של נכסים בפדראגר. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להיות ממוקמים באזורים שונים ולהציע מתקנים או סוגי נכסים שונים, נכס זה בפדראגר, עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ו-108 מ"ר שטח מגורים במחיר של 295,000 אירו, הוא תחרותי עבור קונים המחפשים נכס במחיר סביר במיקום נוח. מיקום הנכס בעיר פנימית, כ-5 ק"מ מהחופים, אך קרוב לחנויות ובתי חולים, הופך אותו לבחירה טובה עבור אלה המעדיפים נוחות וסגנון חיים כפרי על פני גישה ישירה לחוף. מיקומו של פדראגר, הקרבה לדניה וחאבייה, כמו גם לעמק חאלון, מציע לדיירים מגוון אפשרויות פנאי ותרבות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
