يقع هذا المنزل شبه المنفصل في بيدريغوير، ويضم 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء 108 متر مربع وقطعة أرض 200 متر مربع. تبدأ الأسعار من 295,000 يورو، ويجمع هذا العقار بين البيئة الريفية والمرافق الحضرية الملائمة، مع وجود المتاجر المحلية على مسافة قريبة. يقع المنزل في منطقة حضرية هادئة، ولكنه قريب أيضًا من جميع الأنشطة والمعالم السياحية التي تقدمها منطقة مارينا ألتا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة دون الابتعاد عن وسائل الراحة. تم توفير جميع المعلومات اللازمة لمساعدتك في اتخاذ قرار مستنير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بلدة بيدريغوير، وهي بلدة ساحرة عند سفح جبل مونتانيا غران. تقع في الداخل، ولكنها ليست بعيدة عن المدن الساحلية الرئيسية مثل ديلنيا وشابيا. تشتهر المنطقة ببساتينها من أشجار البرتقال واللوز، خاصة خلال فصل الربيع. يحيط بالمنزل المساحات الخضراء للمنطقة الحضرية، مما يوفر أجواءً هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية.
يعد هذا المنزل شبه المنفصل الذي تبلغ مساحته 108 متر مربع، والذي يضم ثلاث غرف نوم وحمامين، مثاليًا للإقامات الطويلة أو العطلات أو كمكان للعيش الدائم. يتميز التصميم الداخلي بأنه مشرق وأنيق، مع مطبخ جديد تمامًا (2025) مجهز بالكامل لأسلوب حياة جيد: بار للمشروبات، وفرن بخاري، ومبرد نبيذ مزدوج المنطقة، وموقد غاز كبير. تتدفق غرفة المعيشة بسلاسة إلى منطقة Naya الواسعة مع منطقة لتناول الطعام، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بمناظر غروب الشمس. يوفر الطابق المستقل للضيوف خصوصية وراحة إضافية.
على الرغم من أن بيانات المشروع لا تشير صراحةً إلى أنه بناء جديد، فقد تم تجديد المطبخ في عام 2025. تعكس التفاصيل الداخلية للمنزل لمسة متوسطية، مع بلاط مزخرف وعوارض خشبية. العقار في حالة جيدة بشكل عام، مما يوفر أساسًا قويًا للمشترين المحتملين. يضم المجمع حمام سباحة مشترك كبير، يوفر للمقيمين مساحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المسبح المجتمعي المشترك. على الرغم من قربه من المتاجر، إلا أن المطار (مثل أليكانتي-إلچه) يقع على مسافة بعيدة (حوالي 77 كم). يواجه المنزل الشمال الشرقي والجنوبي، مما قد يعني أشعة الشمس المباشرة خلال مواسم معينة. إنه يقع في بلدة داخلية، على بعد حوالي 5 كم من أقرب شاطئ.
Ref: VL695482
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل في بيدريغوير مناسب تمامًا لمن يتطلعون إلى تأسيس قاعدة منزلية لهم في جنوب إسبانيا. توفر غرف النوم الثلاث والحماماتين مساحة واسعة لأولئك الذين يخططون للإقامة طويلة الأجل أو يرغبون في الحصول على منزل عطلات مريح على مدار السنة. المطبخ المجدد (2025) ومنطقة Naya مع منطقة لتناول الطعام مثاليان لاستضافة الضيوف أو قضاء الوقت مع العائلة. يوفر الطابق المستقل للضيوف مرونة كبيرة لأفراد الأسرة الأكبر سنًا أو المراهقين أو كمكتب منزلي. إذا كنت تستمتع بالأنشطة الخارجية ولكن تفضل العيش في بيئة حضرية يسهل الوصول إليها، فإن موقع بيدريغوير سيكون جذابًا. تقع الشواطئ على بعد 7.5 كم فقط، وملاعب الجولف على بعد 3.5 كم، في حين أن المتاجر والمطاعم قريبة جدًا. 3732 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة مثالية لمحبي الشمس ونمط الحياة في الهواء الطلق.
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بمواد عالية الجودة وتشطيبات مصممة بعناية. العقار في حالة جيدة، وقد تم تجديده مؤخرًا، لا سيما المطبخ الذي تم تحديثه بالكامل في عام 2025 ومجهز بأجهزة حديثة، بما في ذلك فرن بخاري، ومبرد نبيذ مزدوج المنطقة، وموقد غاز كبير. يمزج التصميم الداخلي بين العناصر المتوسطية، مثل البلاط المزخرف على الدرج والعوارض الخشبية، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. منطقة Naya الفسيحة، مع وصول مباشر إلى الحديقة، مثالية للعيش في الداخل والخارج. يضمن اتجاه المنزل (شمال شرق وجنوب) إضاءة طبيعية جيدة. تتوفر منطقة مشتركة مع مسبح كبير، مما يوفر للمقيمين خيارات إضافية للاسترخاء. بشكل عام، يركز العقار على الراحة والوظائف والجاذبية الجمالية، بما يتماشى مع نمط الحياة المتوسطي.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 295,000 يورو لمساحة 108 متر مربع من مساحة البناء، مما يجعله حوالي 2,731 يورو لكل متر مربع. يعكس هذا التسعير موقعه في بيدريغوير، وهي منطقة توفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. المنزل الذي يضم 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 200 متر مربع، يعتبر تنافسيًا في السوق المحلي، نظرًا لحالته الجيدة والمطبخ المجدد والمرافق التي يوفرها المجمع. عند مقارنته بعقارات أخرى مماثلة الحجم، مثل OCEANIC APARTMENTS (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE (تبدأ من 369,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة جذابة.
يوفر نمط الحياة في بيدريغوير، وخاصة في المناطق الحضرية مثل Oquins، تجربة هادئة ومريحة للمقيمين. يبلغ متوسط الارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات على الجبال، ولكن نظرًا لقربه من الساحل بحوالي 5 كم، فإن تأثير نسيم البحر محدود. تضم البلدة حوالي 5939 نسمة، مما يخلق شعوراً بالانتماء للمجتمع دون أن يكون مزدحماً للغاية. يوحي 3732 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة يصل إلى 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بفرص رائعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يضمن اتجاه المنزل (شمال شرق وجنوب) وفرة الضوء الطبيعي، بينما يلبي التصميم الداخلي الواسع والمطبخ المجهز بالكامل احتياجات الحياة العصرية. يوفر الطابق المستقل للضيوف مساحة إضافية وخصوصية للعائلة أو الأصدقاء. كل هذه العناصر مجتمعة تخلق منزلًا يوفر هدوء الريف بالإضافة إلى نمط الحياة المتوسطي.
تقدم بيدريغوير إيقاع حياة يجمع بين السحر الريفي ووسائل الراحة الحضرية. تقع البلدة عند سفح جبل مونتانيا غران وتحيط بها بساتين البرتقال، مما يوفر خلفية هادئة. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها قريبة من المدن الساحلية الصاخبة مثل ديلنيا وشابيا، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والأنشطة الثقافية. تضم بيدريغوير نفسها حوالي 5939 نسمة، مما يخلق شعورًا بالمجتمع دون أن يكون مزدحمًا. يوفر مناخ المنطقة المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3732 ساعة من أشعة الشمس، بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. تمنح 32 عطلة عامة محلية سنويًا للسكان فرصة لتجربة الثقافة والاحتفالات المحلية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من واديخالون، المشهور بازدهار أشجار اللوز في الربيع، مما يزيد من جاذبية المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع بيدريغوير، وهي بلدة في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من المدن الساحلية مثل ديلنيا وشابيا، وبالقرب من وادي خالون، المعروف بازدهار أشجار اللوز. تعرض الخريطة بشكل مرئي قرب العقار من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات وملاعب الجولف، بالإضافة إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية.
تقع بيدريغوير في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي تقع استراتيجيًا عند سفح جبل مونتانيا غران. إنها قريبة من المدن الساحلية الكبرى مثل ديلنيا وشابيا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول. تشتهر المنطقة بوادي خالون، الذي يشتهر بازدهار أشجار اللوز في الربيع، مما يزيد من جاذبيتها. يبلغ عدد سكان بيدريغوير 5939 نسمة، مما يحافظ على شعور المجتمع مع الحفاظ على الراحة. موقعها، الذي يقع بالقرب من الساحل ولكنه يتمتع بمنطقة داخلية هادئة، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الأفضل من كلا العالمين.
يقع العقار في بيدريغوير، ويتمتع بموقع مريح مع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 68 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 36 مترًا، ومستشفى على بعد 4.5 كم، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. تضم المنطقة 10 مطاعم ومقهيين للاختيار من بينها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Llebeig و Gregal على بعد 3.5 كم فقط، في حين أن Club de Golf Jávea على بعد 11 كم. يقع العقار على بعد حوالي 5 كم من الشواطئ مثل Platja de l'Amadrava، وعلى الرغم من أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية، إلا أنه لا يزال قريبًا نسبيًا. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام عبر 18 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات. تقع أقرب محطة قطار في غاتا، على بعد 9.4 كم. يسهل الوصول إلى مطاري فالنسيا (VLC) وأليكانتي-إلچه (ALC) (85 كم و 77 كم على التوالي) السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيدريغوير بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3732 ساعة رائعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولها تضاريس مستوية، مع انحدار طفيف يبلغ 1.0% فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. تقع البلدة عند سفح جبل مونتانيا غران وتحيط بها بساتين البرتقال، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة. يشتهر وادي خالون القريب بازدهار أشجار اللوز في الربيع، مما يضيف جمالًا طبيعيًا إضافيًا إلى المنطقة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يبعد Platja de l'Amadrava مسافة 5.0 كم فقط، و Platja dels Molins و Els Molins على بعد بضعة كيلومترات أخرى. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستمتاع بالشمس والرمال والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Llebeig و Gregal على بعد 3.5 كم فقط، في حين أن Club de Golf Jávea على بعد 11 كم. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من وادي خالون، الذي يضم مزارع الكروم ومسارات المشي ذات المناظر الخلابة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مرسى ديلنيا، الواقع على بعد 10 كم، خدمات العبارات إلى إيبيزا ومايوركا. يضمن وجود 18 محطة للحافلات و 4 خطوط للحافلات سهولة التنقل في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغوير في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي تقع استراتيجيًا عند سفح جبل مونتانيا غران. إنها قريبة من المدن الساحلية الكبرى مثل ديلنيا وشابيا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول. تشتهر المنطقة بوادي خالون، الذي يشتهر بازدهار أشجار اللوز في الربيع، مما يزيد من جاذبيتها. يبلغ عدد سكان بيدريغوير 5939 نسمة، مما يحافظ على شعور المجتمع مع الحفاظ على الراحة. موقعها، الذي يقع بالقرب من الساحل ولكنه يتمتع بمنطقة داخلية هادئة، يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الأفضل من كلا العالمين.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا شبه المنفصلة في بيدريغوير قيمة جذابة. المشاريع الأخرى مثل OCEANIC APARTMENTS (تبدأ من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA (تبدأ من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE (تبدأ من 369,000 يورو) لها أسعار أعلى، مما يشير إلى القدرة النسبية على تحمل التكاليف للعقارات في بيدريغوير. في حين أن هذه المشاريع قد تقع في مناطق مختلفة وتقدم وسائل راحة أو أنواع عقارات مختلفة، فإن هذا العقار في بيدريغوير، بثلاث غرف نوم وحمامين و 108 متر مربع من مساحة المعيشة بسعر 295,000 يورو، يعد تنافسيًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار بسعر معقول في موقع مناسب. موقع العقار في بلدة داخلية، على بعد حوالي 5 كم من الشواطئ، ولكنه قريب من المتاجر والمستشفيات، يجعله خيارًا جيدًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الريفي على الوصول المباشر إلى الشاطئ. يوفر موقع بيدريغوير، بالقرب من ديلنيا وشابيا، بالإضافة إلى وادي خالون، للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والثقافة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
