Descubra esta moradia geminada em Pedreguer, Alicante, que oferece uma mistura harmoniosa de conforto urbano e tranquilidade rural. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 108 m² de área habitacional, distribuídos por um terreno de 200 m², esta propriedade representa uma oportunidade atrativa para quem procura uma residência com um caráter particular. A localização num bairro estabelecido, a poucos passos de serviços essenciais, combina a conveniência com a proximidade da natureza e das praias da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia geminada está localizada em Pedreguer, um município animado no interior da província de Alicante. A localização oferece bom acesso a comodidades locais como lojas e restaurantes a uma curta distância a pé, ao mesmo tempo que proporciona uma atmosfera residencial tranquila complementada pela natureza circundante e pela proximidade das cidades costeiras de Dénia e Xàbia.
Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade é adequada para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A configuração com uma área de hóspedes separada no rés-do-chão aumenta a flexibilidade. A área habitacional de 108 m² e o terreno de 200 m² oferecem um bom compromisso entre conforto de vida e uma área exterior de fácil manutenção.
A casa foi recentemente renovada e equipada com uma nova cozinha em 2025, indicando um padrão moderno. A descrição menciona detalhes mediterrânicos que sugerem uma combinação bem-sucedida de charme tradicional e conforto de vida contemporâneo, sem ser um projeto de construção totalmente novo.
Este projeto não oferece vista direta para o mar, e a praia fica a vários quilómetros de distância. Não se trata de uma villa nova num terreno privado, mas sim de uma moradia geminada num ambiente urbanizado com piscina comunitária. A ligação aos transportes públicos está presente, mas um carro é recomendado para máxima flexibilidade.
Ref: VL695482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este tipo de propriedade é atraente para compradores que procuram uma combinação de um ambiente residencial tranquilo e a proximidade de comodidades urbanas. É adequado para famílias que necessitam de uma casa espaçosa com vários quartos, ou para indivíduos que precisam de um espaço separado para hóspedes. Aqueles que valorizam um estilo de vida ativo, com acesso a campos de golfe, praias e áreas naturais, apreciarão a localização. A propriedade também se presta excelentemente a longas férias ou como residência permanente, em parte devido às recentes modernizações como a nova cozinha.
A casa possui um acabamento de excelente e boa qualidade, recentemente renovado e melhorado. A nova cozinha, prevista para 2025, é uma característica importante, equipada com um bar, forno a vapor, frigorífico de vinhos de zona dupla, um grande fogão a gás e um sistema de água potável filtrada. Detalhes mediterrânicos como azulejos decorativos nas escadas e vigas de madeira contribuem para a atmosfera. As janelas da naya (varanda coberta) podem ser totalmente abertas, proporcionando boa ventilação e ligação com o exterior. Ar condicionado (quente e frio) está presente para conforto durante todo o ano.
Esta propriedade é oferecida a partir de €295.000. O preço reflete a localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, a área habitacional de 108 m² e a disposição funcional com 3 quartos e 2 casas de banho. Dada a recente renovação e a adição de uma nova cozinha, isto representa um valor sólido na região da Marina Alta. Variações de preço podem depender de detalhes de acabamento específicos ou de extras não incluídos no preço base.
Pedreguer, situada ao pé da Muntanya Gran, oferece uma autêntica vida urbana espanhola com a proximidade das cidades costeiras vibrantes de Dénia e Xàbia. Com 7.097 habitantes e uma localização próxima ao Vale de Jalon, conhecido pelas suas amendoeiras em flor, Pedreguer combina o charme rural com as conveniências urbanas. Comodidades essenciais como supermercados, farmácias e centros médicos são acessíveis em poucos minutos, enquanto restaurantes e cafés estão a uma curta distância a pé. A altitude de 48 metros acima do nível do mar garante um clima agradável, com temperaturas médias que variam entre 11 e 26 °C e mais de 3.700 horas de sol por ano. A estação balnear estende-se por quatro meses, contribuindo para um estilo de vida focado na vida ao ar livre e no relaxamento.
Viver em Pedreguer significa fazer parte de uma comunidade estabelecida na comarca da Marina Alta. O ambiente imediato oferece uma mistura de comodidades urbanas e beleza paisagística. Com um supermercado a 68 metros e uma farmácia a 36 metros, as necessidades diárias estão imediatamente disponíveis. O hospital está localizado a 4,5 km. A proximidade de campos de golfe como Llebeig (3,5 km) e o Club de Golf Jávea (11 km) atrai os entusiastas do desporto. As cidades costeiras maiores de Dénia e Xàbia estão a uma curta distância de carro, oferecendo acesso a praias, restaurantes e atividades marítimas.
Este projeto está localizado em Pedreguer, um município na província de Alicante, na Costa Blanca Norte. A área interior combina a tranquilidade do interior com a proximidade da costa e as comodidades de Dénia e Xàbia.
Pedreguer está estrategicamente localizado na região da Marina Alta, ao pé da Muntanya Gran. O projeto está situado no interior, mas está bem conectado com as cidades costeiras de Dénia e Xàbia, conhecidas pelas suas praias e portos de recreio. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a vivacidade da costa. A proximidade do Vale de Jalon, famoso pelos seus vinhedos e amendoeiras, realça o apelo rural da região.
A propriedade está estrategicamente localizada em relação a várias comodidades. Praias como Platja de l'Amadrava ficam a cerca de 5 km em linha reta, exigindo um curto trajeto de carro. Outras praias próximas incluem Platja dels Molins (7,5 km). Os campos de golfe estão localizados a cerca de 3,5 km. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) estão respetivamente a cerca de 77 km e 85 km em linha reta. A estação de comboios de Gata fica a 9,4 km. Existem 18 paragens de transporte público no município, servidas por 4 linhas, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C e aproximadamente 3.732 horas de sol por ano. A altitude de 48 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A época balnear, com temperaturas da água de pelo menos 20°C, dura cerca de quatro meses. A propriedade em si está situada numa área com vista para as montanhas, com uma ligeira inclinação de 1,0% em direção à praia, indicando um terreno relativamente plano. A proximidade do Vale de Jalon adiciona um elemento paisagístico natural, conhecido pelas suas amendoeiras em flor na primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Platja de l'Amadrava, ficam a cerca de 5 km em linha reta, exigindo um curto trajeto de carro. Outras praias próximas incluem Platja dels Molins (7,5 km). A região da Marina Alta oferece diversas oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe como Llebeig e Gregal a 3,5 km, e o Club de Golf Jávea a 11 km. Caminhadas no Parque Nacional de Montgó e ciclismo pelo Vale de Jalon são atividades populares ao ar livre. A proximidade de Dénia e Jávea oferece acesso a mais praias, enseadas e oportunidades de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente localizado na região da Marina Alta, ao pé da Muntanya Gran. O projeto está situado no interior, mas está bem conectado com as cidades costeiras de Dénia e Xàbia, conhecidas pelas suas praias e portos de recreio. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade do campo e a vivacidade da costa. A proximidade do Vale de Jalon, famoso pelos seus vinhedos e amendoeiras, realça o apelo rural da região.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Em comparação com projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000), esta moradia geminada em Pedreguer oferece um preço de entrada significativamente mais baixo a partir de €295.000. Embora os projetos mencionados possam estar mais próximos da costa ou operar em outros segmentos de preço, esta propriedade posiciona-se como uma opção mais acessível na região da Marina Alta. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig começa a partir de €369.000, tornando esta opção em Pedreguer ainda mais atraente em termos de relação qualidade-preço para aqueles que valorizam comodidades acessíveis a pé e um ambiente urbano.
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