Scoprite questa casa bifamiliare a Pedreguer, Alicante, che offre un armonioso mix di comfort urbano e tranquillità rurale. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 108 m² di superficie abitabile, distribuiti su un terreno di 200 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità attraente per coloro che cercano una residenza dal carattere particolare. La posizione in un quartiere consolidato, a pochi passi dai servizi essenziali, combina la comodità con la vicinanza alla natura e alle spiagge della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa casa bifamiliare si trova a Pedreguer, un comune vivace nell'entroterra della provincia di Alicante. La posizione offre un buon accesso ai servizi locali come negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, pur fornendo un'atmosfera residenziale tranquilla completata dalla natura circostante e dalla vicinanza alle città costiere di Dénia e Xàbia.
Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà è adatta a famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La disposizione con una zona ospiti separata al piano terra aumenta la flessibilità. La superficie abitabile di 108 m² e il terreno di 200 m² offrono un buon compromesso tra comfort abitativo e area esterna di facile manutenzione.
La casa è stata recentemente ristrutturata e dotata di una nuova cucina nel 2025, indicando uno standard moderno. La descrizione menziona dettagli mediterranei che suggeriscono una combinazione riuscita di fascino tradizionale e comfort abitativo contemporaneo, senza che si tratti di un progetto di costruzione completamente nuovo.
Questo progetto non offre vista diretta sul mare, e la spiaggia si trova a diversi chilometri di distanza. Non è una villa di nuova costruzione su un terreno privato, ma una casa bifamiliare in un ambiente urbanizzato con piscina comune. Il collegamento ai trasporti pubblici è presente, ma un'auto è consigliata per la massima flessibilità.
Ref: VL695482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo tipo di proprietà è attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di un ambiente residenziale tranquillo e la vicinanza ai servizi urbani. È adatta a famiglie che necessitano di una casa spaziosa con più camere, o a persone che necessitano di uno spazio separato per gli ospiti. Coloro che apprezzano uno stile di vita attivo, con accesso a campi da golf, spiagge e aree naturali, apprezzeranno la posizione. La proprietà si presta anche ottimamente per lunghe vacanze o come residenza permanente, anche grazie alle recenti modernizzazioni come la nuova cucina.
La casa vanta una finitura di eccellente e buona qualità, recentemente ristrutturata e migliorata. La nuova cucina, prevista per il 2025, è una caratteristica importante, dotata di un bar, forno a vapore, cantinetta per vini a doppia zona, un grande piano cottura a gas e un sistema di acqua potabile filtrata. Dettagli mediterranei come piastrelle decorative sulle scale e travi in legno contribuiscono all'atmosfera. Le finestre della naya (veranda coperta) possono essere completamente aperte, garantendo una buona ventilazione e connessione con l'esterno. L'aria condizionata (calda e fredda) è presente per il comfort durante tutto l'anno.
Questa proprietà è offerta a partire da €295.000. Il prezzo riflette la posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, la superficie abitabile di 108 m² e la disposizione funzionale con 3 camere da letto e 2 bagni. Date le recenti ristrutturazioni e l'aggiunta di una nuova cucina, ciò rappresenta un valore solido nella regione della Marina Alta. Le variazioni di prezzo possono dipendere da dettagli di finitura specifici o da extra non inclusi nel prezzo base.
Pedreguer, situata ai piedi della Muntanya Gran, offre un'autentica vita urbana spagnola con la vicinanza alle vivaci città costiere di Dénia e Xàbia. Con 7.097 abitanti e una posizione vicina alla Vall de la Laguar, famosa per i suoi mandorli in fiore, Pedreguer combina il fascino rurale con le comodità urbane. Servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri medici sono raggiungibili in pochi minuti, mentre ristoranti e caffè si trovano a pochi passi. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, con temperature medie che variano da 11 a 26 °C e oltre 3.700 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, contribuendo a uno stile di vita incentrato sulla vita all'aria aperta e sul relax.
Vivere a Pedreguer significa far parte di una comunità consolidata nella comarca della Marina Alta. L'ambiente circostante offre un mix di servizi urbani e bellezza paesaggistica. Con un supermercato a 68 metri e una farmacia a 36 metri, le necessità quotidiane sono immediatamente disponibili. L'ospedale si trova a 4,5 km. La vicinanza a campi da golf come Llebeig (3,5 km) e il Club de Golf Jávea (11 km) attira gli appassionati di sport. Le città costiere più grandi di Dénia e Xàbia si trovano a breve distanza in auto, offrendo accesso a spiagge, ristoranti e attività marittime.
Questo progetto si trova a Pedreguer, un comune della provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Nord. La zona interna combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza della costa e dei servizi di Dénia e Xàbia.
Pedreguer è strategicamente situato nella regione della Marina Alta, ai piedi della Muntanya Gran. Il progetto si trova nell'entroterra, ma è ben collegato alle città costiere di Dénia e Xàbia, note per le loro spiagge e porti turistici. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vivacità della costa. La vicinanza della Vall de la Laguar, famosa per i suoi vigneti e mandorli, rafforza l'attrattiva rurale della regione.
La proprietà è strategicamente situata rispetto a vari servizi. Le spiagge come Platja de l'Amadrava si trovano a circa 5 km in linea d'aria, richiedendo un breve tragitto in auto. Altre spiagge nelle vicinanze includono Platja dels Molins (7,5 km). I campi da golf si trovano a circa 3,5 km. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) si trovano rispettivamente a circa 77 km e 85 km in linea d'aria. La stazione ferroviaria di Gata si trova a 9,4 km. Ci sono 18 fermate di trasporto pubblico all'interno del comune, servite da 4 linee, che consentono una certa mobilità senza auto, sebbene un'auto sia raccomandata per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e circa 3.732 ore di sole all'anno. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi. La proprietà stessa si trova in una zona con vista sulle montagne, con una leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia, indicando un terreno relativamente pianeggiante. La vicinanza della Vall de la Laguar aggiunge un elemento paesaggistico naturale, noto per i suoi mandorli in fiore in primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Platja de l'Amadrava, si trovano a circa 5 km in linea d'aria, richiedendo un breve tragitto in auto. Altre spiagge nelle vicinanze includono Platja dels Molins (7,5 km). La regione della Marina Alta offre diverse opportunità ricreative, tra cui campi da golf come Llebeig e Gregal a 3,5 km, e il Club de Golf Jávea a 11 km. Escursioni nel Parco Nazionale del Montgó e ciclismo attraverso la Vall de la Laguar sono attività all'aperto popolari. La vicinanza di Dénia e Jávea offre accesso a più spiagge, baie e opportunità di sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situato nella regione della Marina Alta, ai piedi della Muntanya Gran. Il progetto si trova nell'entroterra, ma è ben collegato alle città costiere di Dénia e Xàbia, note per le loro spiagge e porti turistici. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vivacità della costa. La vicinanza della Vall de la Laguar, famosa per i suoi vigneti e mandorli, rafforza l'attrattiva rurale della regione.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000), questa casa bifamiliare a Pedreguer offre un prezzo di ingresso significativamente inferiore a partire da €295.000. Sebbene i progetti menzionati possano essere più vicini alla costa o operare in altri segmenti di prezzo, questa proprietà si posiziona come un'opzione più accessibile nella regione della Marina Alta. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig parte da €369.000, rendendo questa opzione a Pedreguer ancora più attraente in termini di rapporto qualità-prezzo per coloro che apprezzano i servizi raggiungibili a piedi e un ambiente urbano.
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