Questa villa indipendente a Dénia, sulla Costa Blanca, offre un'attraente opportunità abitativa vicino alla spiaggia. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 400 m², questa proprietà di 120 m² combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un ambiente costiero. La casa è pronta per essere abitata e offre una base solida per la vita mediterranea. La posizione consente di utilizzare l'infrastruttura locale comodamente a piedi o in bicicletta, facilitando la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Dénia, caratterizzata da un'alta densità di servizi. La vicinanza immediata a diverse spiagge, tra cui Platja del Cagarritar, e l'accesso a piedi a supermercati e farmacie sottolineano la posizione pratica per le necessità quotidiane. L'ambiente urbano offre un buon collegamento con la vita locale.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano la vicinanza al mare e una buona infrastruttura. La disposizione con 3 camere da letto e 2 bagni è adatta per famiglie o come confortevole casa vacanza. La possibilità di svolgere molte commissioni a piedi o in bicicletta attirerà coloro che apprezzano una vita attiva e indipendente senza dipendere costantemente da un'auto.
La casa è stata originariamente costruita circa 50 anni fa e ristrutturata nel 2008. Attualmente, il progetto è 'Pronto' ('Gereet'), il che significa che non ci sono ulteriori lavori di costruzione in programma e la proprietà può essere occupata immediatamente. Ciò offre agli acquirenti la sicurezza di una proprietà completata senza ritardi o investimenti aggiuntivi nella fase di costruzione.
Il progetto non prevede una piscina privata. Tuttavia, la sua posizione strategica vicino al mare e l'accesso a piedi alle spiagge potrebbero renderlo meno essenziale per alcuni acquirenti. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 84 km, il che implica un certo tempo di viaggio per gli arrivi internazionali.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa consolidata vicino alla spiaggia, senza voler rinunciare alle comodità urbane. È adatto per coloro che apprezzano un'infrastruttura raggiungibile a piedi e lo stile di vita mediterraneo. Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o secondaria con buon accesso a spiagge e opportunità di svago troveranno qui il loro posto. Anche gli investitori che mirano a una proprietà in una posizione costiera attraente con potenziale di affitto turistico potrebbero prendere in considerazione questa villa, soprattutto per la sua rara posizione direttamente sul mare.
La villa è stata originariamente costruita circa 50 anni fa e completamente ristrutturata nel 2008. La superficie abitabile di 120 m² è ben distribuita e comprende tre camere da letto e due bagni con doccia moderni. Una caratteristica particolare è la zona giorno con un grande camino a legna che funge anche da opzione di cottura. La cucina separata è moderna e spaziosa, adatta per integrare una zona pranzo. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. Ulteriori aree esterne coperte possono servire come posto auto coperto o cucina esterna. Una stanza aggiuntiva, attualmente utilizzata come sala musica, offre flessibilità per l'installazione di una cabina armadio o di un ulteriore bagno.
Questa villa indipendente è offerta a partire da 449.000 €. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 120 m² e un terreno di 400 m². I prezzi di proprietà comparabili a Dénia, come RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA, RESIDENTIAL VICTORIA IV e RESIDENCIAL VERNISSA, variano tra 325.000 € e 395.000 €. Questa offerta si posiziona nella fascia alta del mercato attuale per proprietà simili nell'area circostante di Dénia, il che potrebbe essere giustificato dalla specifica posizione fronte mare e dalle caratteristiche dell'attrezzatura.
Dénia, situata sulla Costa Blanca tra Alicante e Valencia, è una città ricca di storia, influenzata da diverse culture. Con quasi 50.000 abitanti, che raddoppiano in estate grazie al turismo, la città offre un'atmosfera vivace. La villa offerta si trova in un quartiere con un'alta concentrazione di servizi; ristoranti, negozi, farmacie e centri sportivi sono facilmente raggiungibili nel raggio di 2 km. La vicinanza a diverse spiagge e porti turistici sottolinea la variegata offerta per il tempo libero. La temperatura media annua di 18,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per la vita all'aperto.
Dénia, situata sulla Costa Blanca, offre un ambiente urbano vivace con una ricca storia. La città è caratterizzata da un mix di influenze culturali e un significativo richiamo turistico nei mesi estivi. La villa offerta si trova in un quartiere con un'alta concentrazione di servizi; ristoranti, negozi, farmacie e centri sportivi sono facilmente raggiungibili nel raggio di 2 km. La vicinanza a diverse spiagge e ai porti turistici contribuisce a una variegata offerta per il tempo libero. La sua posizione tra Alicante e Valencia posiziona strategicamente Dénia sulla costa.
Questa villa si trova in una posizione costiera urbana di Dénia, provincia di Alicante. Il marcatore sulla mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e ai servizi essenziali, sottolineando l'orientamento pratico della posizione.
Dénia, situata sulla costa settentrionale della Costa Blanca, funge da capoluogo della comarca della Marina Alta. La città è strategicamente posizionata tra le grandi metropoli di Alicante e Valencia. Questa posizione offre accesso a una vasta gamma di servizi regionali e offerte culturali. La Costa Blanca è rinomata per le sue lunghe spiagge sabbiose e il suo clima mediterraneo, rendendo Dénia una località attraente all'interno di questa popolare regione costiera. La struttura urbana di Dénia, combinata con la vicinanza alla natura e al mare, caratterizza la vita qui.
La villa si trova a pochi passi da diverse spiagge, tra cui Platja del Cagarritar (1,1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Supermercati (179 m), farmacie (238 m) e un ospedale (1,3 km) sono anch'essi comodamente raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf come Gregal (4,7 km) e Llebeig (4,9 km) si trovano entro 5 km. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 5 linee e 50 fermate. Gli aeroporti di Alicante-Elche (84 km) e Valencia (88 km) sono raggiungibili in auto, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. La topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,9%) facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,8°C. Con storicamente oltre 3.805 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), le condizioni sono favorevoli alle attività all'aperto tutto l'anno. La posizione a 12 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza marina. La regione è caratterizzata da una vegetazione mediterranea e la vicinanza alla costa garantisce un microclima marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
I dintorni di Dénia sono noti per le sue bellissime spiagge. Diverse spiagge Bandiera Blu come Els Molins, Les Bovetes e Marineta Cassiana sono facilmente raggiungibili. La villa stessa si trova in prossimità immediata della spiaggia di Platja del Cagarritar. Per i golfisti, i campi Gregal e Llebeig sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre il Club de Golf Jávea è un'opzione per giocatori più esperti. Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza di diversi porti turistici come Marina El Portet de Dénia e Real Club Náutico de Dénia. Numerosi centri sportivi e piscine completano l'offerta per il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, situata sulla costa settentrionale della Costa Blanca, funge da capoluogo della comarca della Marina Alta. La città è strategicamente posizionata tra le grandi metropoli di Alicante e Valencia. Questa posizione offre accesso a una vasta gamma di servizi regionali e offerte culturali. La Costa Blanca è rinomata per le sue lunghe spiagge sabbiose e il suo clima mediterraneo, rendendo Dénia una località attraente all'interno di questa popolare regione costiera. La struttura urbana di Dénia, combinata con la vicinanza alla natura e al mare, caratterizza la vita qui.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL508017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Dénia, l'offerta immobiliare è variegata, dai moderni complessi di appartamenti alle ville indipendenti. Progetti come RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (da 355.000 €), RESIDENTIAL VICTORIA IV (da 325.000 €) e RESIDENCIAL VERNISSA (da 395.000 €) offrono anch'essi alloggi nella regione, ma tendono maggiormente verso progetti di nuova costruzione o residenze con servizi comuni. Questa villa indipendente offerta si distingue per la sua immediata vicinanza alla spiaggia e l'indipendenza di un terreno singolo, il che la differenzia da molte altre offerte. Mentre i progetti di confronto menzionati sono inferiori in prezzo, il prezzo di 449.000 € per questa villa riflette probabilmente la posizione esclusiva e le caratteristiche di una casa indipendente fronte mare. La struttura più vecchia, combinata con una recente ristrutturazione, offre un tipo di valore diverso dalle nuove costruzioni, ovvero una posizione consolidata con comfort modernizzato.
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